Понятие, признаки и классификация объектов недвижимости.

В настоящее время гражданский оборот недвижимости в Российской Федерации характеризуется нестабильностью.

С развитием отечественного гражданского права и усложнением гражданского правового оборота правовой режим недвижимого имущества, как одного из основных объектов гражданских прав, сложного комплексного градостроительного объекта, наиболее распространенного инструмента инвестиционной политики, ценного объекта культурного и исторического наследия, наконец, продолжительное время занимает умы ученых цивилистов современности, и до сей поры вызывает множество дискуссий.

Многолетние споры, как на частноправовом, так и на судебном поле, вызывает, в частности, интегративный подход к законодательному регулированию недвижимого имущества, поскольку юридический статус недвижимого имущества не ограничен в его определении рамками гражданского законодательства, а определяется также нормами различного отраслевого законодательства, в том числе: градостроительного, жилищного и земельного.

Актуальность темы исследования очевидна и обусловлена тем, что действующее отечественное законодательство до сих пор дает неоднозначное определение недвижимого имущества, закрепляя различные критерии и соответствующие им группы объектов, что порождает различные юридические проблемы.

Цель данного исследования состоит в изучении и анализе правового статуса и правового режима недвижимого имущества как объекта гражданских прав, пути становления института недвижимости, изучение классификации и государственной регистрации недвижимого имущества.

Оглавление:

Введение 3

Глава 1. Понятие недвижимости как объекта гражданских прав 4

§ 1.1 Недвижимость в системе объектов гражданских прав 4

§ 1.2 Понятие и признаки недвижимого имущества 6

Глава 2 Классификация и государственная регистрация недвижимости 13

2.1 Типы недвижимого имущества 13

2.2 Классификация недвижимого имущества 17

Заключение 21

Библиографический список: 22

1. Нормативно-правовые акты. Официальные документы

1) Аблятипова Н.А., Есаян Л.В. Проблемы разграничения объектов гражданского права на движимые и недвижимые вещи в системе приобретательной давности // Ученые записки Тамбовского отделения РоСМУ. 2019. №15. С.63-71.

2) Абушева Р.А., Ахмедова З.А. Основные характеристики недвижимого имущества // Вестник Дагестанского государственного университета. Серия 3: Общественные науки. 2020. №1. С.74-80.

3) Ахметов А.Р. Понятие недвижимого имущества на современном этапе развития Гражданского законодательства РФ // Международный журнал гуманитарных и естественных наук. 2019. №11. С.137-139.

4) Бажайкин А.Л., Черняев В.Н. Земельный участок и его составные части // Вестник Удмуртского университета. Серия «Экономика и право». 2020. №2. С.236-242.

5) Бикмуллина К.И. Объекты гражданских прав // Colloquium-journal. 2019. №27 (51).С. 195.

6) Булышева Н.Н. Правовой режим недвижимого имущества и особенности сделок с ним // Ленинградский юридический журнал. 2017. №3 (49). С.108-117.

7) Веденин А.А. Единый недвижимый комплекс: понятие и перспективы правоприменения // Труды Института государства и права РАН. 2020. №3. С. 124-140

8) Гайбатова К.Д., Аливердиева М.А. Земельный участок как единый объект недвижимости // Юридический вестник Дагестанского государственного университета. 2020. №2. С.114-117.

9) Галеева Р.Ф. Сущность объектов гражданских прав // Учен. зап. Казан. ун-та. Сер. Гуманит. науки. 2009. № 4. С. 92.

10) Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (в ред. от 09.03.2021) // Собрание законодательства РФ. 1994. - № 32. - Ст. 3301.

11) Данилов К.С. Недвижимая движимость: как налоговики переквалифицируют движимое имущество в недвижимое // Имущественные отношения в РФ. 2020. №6 (225). С. 76.

12) Дарков А.А. Недвижимость как объект гражданского права в условиях реформирования гражданского законодательства // Закон и право. 2019. №8. С.40-46.

13) Зелюка Павел Александрович Понятие и особенности недвижимости как системного элемента объектов гражданских прав // Общество и право. 2011. №4 (36). С. 133..

14) Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 02.07.2021) // Собрание законодательства РФ. 2001. - № 44. Ст. 4147.

15) Кислицина О.В., Белова Ю.В. Правовой режим помещений как объекта гражданских прав // Вопросы современной юриспруденции. 2016. № 8-9 (59). С. 49-53.

16) Коваленко А.А., Павлова И.П., Автушенко К.В. Эффективность применения конструкции «Единый недвижимый комплекс» в гражданском обороте. Анализ комплекса проблем кадастрового учета и регистрации прав // Экономика и экология территориальных образований. 2017. №2. С.67-71.

17) Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) Официальный текст Конституции РФ с внесенными поправками от 14.03.2020 опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 04.07.2020

18) Кузнецов Д.А. Особенности правового режима нежилых помещений как объектов гражданских прав // Вестник Московского университета МВД России. 2015. № 4. С. 51-53.

19) Левицкая Е.А., Пасикова Т.А. Судебная практика как основа совершенствования правового регулирования некоторых видов недвижимого имущества // ЮП. 2020. №4 (95). С.12-16

20) Мариненко О.И. К вопросу о соотношении понятий имущественный комплекс и единый недвижимый комплекс в гражданском законодательстве РФ // Вопросы современной юриспруденции. 2017. № 7 (68). С. 21.

21) Маркеев А.И., Покидова Ю.С., Сафронова Н.А. Анализ результатов осуществления государственной регистрации прав на объекты недвижимости на примере Новосибирской области // Интерэкспо Гео-Сибирь. 2018. №8. С. 192.

22) Матвеева М.А. К вопросу о комплексах недвижимого имущества // Международный журнал гуманитарных и естественных наук. 2019. №5-3. С.165-167.