Договор аренды в гражданском праве
Актуальность исследования. Современное общество постоянно меняется, что в свою очередь влияет на рыночные отношения. Появление новых объектов имущества требует от законодателя постоянного регулирования арендных отношений. Договор аренды позволяет найти баланс между интересами сторон. Арендодатель сохраняет собственность и извлекает прибыль, а арендатор получает право на временное владение и пользование имуществом. Это особенно актуально для тех, кто не может позволить себе покупку дорогостоящего имущества. В результате договор аренды позволяет обеим сторонам достичь своих целей и потребностей. Однако, так как общество и рынок постоянно меняются, законодатель должен постоянно реформировать нормы, регламентирующие договор аренды, чтобы адаптироваться к новым условиям.
Актуальность данной работы обусловлена тем, что арендодатель предоставляет свое имущество во временное пользование арендатору на основании свидетельства о собственности. Права и обязанности арендодателя регулируются договором аренды. Однако, в законодательстве РФ есть пробелы в правовом регулировании обязанностей и ответственности арендодателя, что усложняет применение норм в судебной практике. В связи с этим, институт арендодателя требует дальнейшего совершенствования.
Степень разработанности темы исследования. Вопросы, связанные с гражданско-правовым институтом аренды достаточно подробно проанализированы в диссертациях, монографиях, научных публикациях и учебной литературе. Среди ученых, уделивших особое внимание различным аспектам аренды, можно назвать, в частности, Я.В. Абрамова, 5 М.И. Брагинского, М.В. Васильеву, В.А. Савельева, А.П. Сергеева. Е.А. Суханова, В.Ф. Яковлева и др.
Проблемам гражданско-правового регулирования арендных отношений посвящен ряд научных исследований, проведенных: такими авторами, как: Я.В. Абрамовым, Ю.Е. Булатецким, В.В. Витрянскнм, В.З. Гущиным, А.А. Груздевым, О.С. Иоффе, О.А. Красавчиковым, А.Г. Калпиным, И.Г. Лисименко, Е.А. Павподским, М.Н. Семякиным, Г.Ф. Шершеневич, и др.
Объектом исследования данной работы является совокупность правоотношений, которые складываются в процессе осуществления договора аренды.
Предмет исследования - нормы действующего российского законодательства, регулирующие права и обязанности арендодателя по договору аренды, а также судебная практика, посвященная этой тематике.
Цель данной работы заключается в выявлении основных проблем, связанных с заключением и исполнением договоров аренды в гражданском праве, и предложении рекомендаций по их устранению.
Задачи:
- дать общую характеристику договора аренды;
- рассмотреть проблемы законодательного регулирования и правоприменительной практики исполнения договора аренды;
- выявить проблемы законодательного регулирования и правоприменительной практики, связанных с расторжением договора аренды.
Методологической основой исследования выступает общенаучный диалектический метод в совокупности с частно-научными методами исследования правовых явлений.
Нормативно-правовую базу исследования составили положения Конституции Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации и другие нормативные акты.
Исследование по данной теме имеет эмпирическую основу, так как оно основывается на анализе реальных ситуаций, возникающих при заключении и исполнении договоров аренды в реальной жизни. Для этого был проведен анализ судебной практики по спорам, связанным с договорами аренды, а также обращение к мнению специалистов в области гражданского права.
При подготовке и написании выпускной квалификационной работы были использованы нормативные источники, прежде всего Гражданский кодекс РФ, Земельный кодекс РФ и другие, а также учебные пособия таких авторов, как О.Н. Садиков, В.В. Витрянский, Ю.К. Толстой, А.П. Сергеев и др. В качестве теоретической предпосылки исследования были использованы научные труды таких авторов: П.В. Крашенников, С.С. Алексеев, И.А. Покровский, А.П. Анисимов, М.И. Брагинский, В.В. Витрянский и других.
Практическую значимость темы исследования определяет возможность использовать материалы работы сторонами, которые связаны с правами и обязанностями по договору аренды, а также разработка и обоснование предложений совершенствования гражданско-правовых норм, которые регулируют права и обязанности арендодателя по договору аренды.
Оглавление
Глава 1. Общая характеристика договора аренды.. 6
1.1 Понятие и признаки договора аренды.. 6
1.2 Правовое регулирование аренды.. 17
1.3 Виды договоров аренды и их классификация. 27
1.4 Элементы договора аренды.. 31
Глава 2. Проблемы законодательного регулирования и правоприменительной практики исполнения договора аренды.. 39
2.1 Исполнение обязанностей арендодателя. 39
2.2 Исполнение обязанностей арендатора. 50
Глава 3. Проблемы законодательного регулирования и правоприменительной практики, связанных с расторжением договора аренды.. 57
3.1 Расторжение договора по инициативе арендодателя. 58
3.2 Расторжение договора по инициативе арендатора. 66
Нормативно-правовые акты
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) // Собрание законодательства РФ, 04.08.2014, N 31, ст. 4398.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 №14-ФЗ (ред. от 01.07.2021) // Собрание законодательства РФ. 29.01.1996. №5. ст. 410.
3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ (ред. от 03.04.2023) // Собрание законодательства РФ. 29.10.2001. №44. ст. 4147.
4. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 №195-ФЗ (ред. от 14.04.2023) // Собрание законодательства РФ. 07.01.2002. №1 (ч. 1). ст. 1.
5. Федеральный конституционный закон от 28.04.1995 №1-ФКЗ (ред. от 16.04.2022) «Об арбитражных судах в Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. 01.05.1995. №18. ст. 1589.
6. Федеральный закон от 29.10.1998 №164-ФЗ (последняя редакция) «О финансовой аренде (лизинге)» // Собрание законодательства РФ. 02.11.1998. №44. ст. 5394.
7. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция) // Собрание законодательства РФ. 28.07.1997. №30. ст. 3594.
8. Федеральный закон от 28.12.2009 №381-ФЗ (посл. редакция) «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. 04.01.2010. №1. ст. 2.
9. Федеральный закон «О пожарной безопасности» от 21.12.1994 № 69-ФЗ // Собрание законодательства РФ. –1994. – № 35. – Ст. 3649.
10. Федеральный закон «О защите конкуренции» от 26.07.2006 № 135-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 2006. – № 31 (1 ч.). – Ст. 3434.
11. Федеральный закон "Об аренде государственного и муниципального имущества" от 21.07.2005 № 101-ФЗ // опубликован 25.07.2005 в "Российской газете" № 141
12. Федеральный закон "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием правового регулирования отношений, связанных с предоставлением в аренду государственного и муниципального имущества" от 31.12.2014 № 501-ФЗ // опубликован 06.01.2015 в "Российской газете" № 1
13. Федеральный закон "О внесении изменений в Федеральный закон "Об аренде государственного и муниципального имущества" и некоторые законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования правового регулирования отношений, связанных с предоставлением в аренду государственного и муниципального имущества" от 23.06.2016 № 223-ФЗ // опубликован 27.06.2016 в "Российской газете" № 129
14. Постановление Правительства Российской Федерации "Об утверждении Правил предоставления в аренду государственного и муниципального имущества" от 09.05.2016 № 432 // опубликован 13.05.2016 в "Российской газете" № 97
15. Постановление Правительства Российской Федерации "О внесении изменений в Правила предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Российской Федерации" от 05.09.2019 № 1127 // опубликован 10.09.2019 в "Российской газете" № 191
16. Постановление Правительства Российской Федерации "О внесении изменений в Правила определения размера платы за предоставление в аренду государственного и муниципального имущества" от 12.07.2019 № 834 // опубликован 17.07.2019 в "Российской газете" № 141
17. Постановление Правительства Российской Федерации "О внесении изменений в Правила определения рыночной стоимости государственного и муниципального имущества, предоставляемого в аренду" от 28.08.2019 № 1064 // опубликован 02.09.2019 в "Российской газете" № 170
18. Постановления Пленума ВАС РФ от 25.01.2013 №13 «О внесении дополнений в постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 №73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» // Вестник ВАС РФ. №4. апрель. 2013.
19. Постановление Правительства Российской Федерации "Об утверждении Правил определения размера платы за предоставление в аренду государственного и муниципального имущества" от 21.11.2014 № 1195 // опубликован 26.11.2014 в "Российской газете" № 262
20. Постановление Правительства Российской Федерации "Об утверждении Правил оказания услуг по предоставлению государственных и муниципальных услуг по оформлению договоров аренды государственного и муниципального имущества" от 25.06.2013 № 543 // опубликован 03.07.2013 в "Российской газете" № 131
21. Постановление Правительства Российской Федерации "Об утверждении Правил определения рыночной стоимости государственного и муниципального имущества, предоставляемого в аренду" от 23.02.2015 № 143 // опубликован 03.03.2015 в "Российской газете" № 46
22. Постановление Правительства Российской Федерации "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации в части совершенствования правового регулирования отношений, связанных с предоставлением в аренду государственного и муниципального имущества" от 24.06.2019 № 791 // опубликован 28.06.2019 в "Российской газете" № 138
23. Постановление Правительства Российской Федерации "Об утверждении форм документов, необходимых для заключения договоров аренды государственного и муниципального имущества, а также договоров аренды земельных участков" от 29.08.2006 № 490 // опубликован 04.09.2006 в "Российской газете" № 180
24. Постановление Правительства Российской Федерации "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации в части установления единой формы договора аренды земельного участка" от 23.04.2019 № 452 // опубликован 29.04.2019 в "Российской газете" № 82
25. Постановление Правительства Российской Федерации "Об утверждении порядка предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Российской Федерации" от 29.12.2006 № 877 // опубликован 05.01.2007 в "Российской газете" № 1
26. Постановление Правительства Российской Федерации "Об утверждении Правил предоставления земельных участков в аренду на основе электронных торгов" от 29.06.2019 № 794 // опубликован 03.07.2019 в "Российской газете" № 132
27. Постановление Правительства Российской Федерации "О внесении изменений в Правила предоставления в аренду государственного и муниципального имущества" от 08.02.2019 № 144 // опубликован 12.02.2019 в "Российской газете" № 36
28. Постановление Правительства Российской Федерации "О внесении изменений в Правила предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Российской Федерации" от 05.09.2019 № 1127 // опубликован 10.09.2019 в "Российской газете" № 191
29. Постановление Правительства Российской Федерации "О внесении изменений в Правила определения размера платы за предоставление в аренду государственного и муниципального имущества" от 12.07.2019 № 834 // опубликован 17.07.2019 в "Российской газете" № 141
30. Постановление Правительства Российской Федерации "О внесении изменений в Правила определения рыночной стоимости государственного и муниципального имущества, предоставляемого в аренду" от 28.08.2019 № 1064 // опубликован 02.09.2019 в "Российской газете" № 170
31. Постановления Пленума ВАС РФ от 25.01.2013 №13 «О внесении дополнений в постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 №73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» // Вестник ВАС РФ. №4. апрель. 2013.
32. Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73 (ред. от 25.12.2013) «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды».
33. Постановление Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 № 16 «О свободе договора и ее пределах» // Вестник ВАС РФ. 2014. № 5.
34. Приказ Минэкономразвития России от 05.08.2016 № 521 "Об утверждении Порядка проведения конкурса на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности" (зарегистрирован в Минюсте России 29.08.2016 № 43585)
35. Приказ Минэкономразвития России от 23.08.2016 № 503 "Об утверждении Правил проведения конкурса на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности" (зарегистрирован в Минюсте России 30.08.2016 № 43611)
36. Приказ Минэкономразвития России от 29.12.2016 № 863 "Об утверждении Правил проведения торгов на право заключения договоров аренды государственного и муниципального имущества" (зарегистрирован в Минюсте России 19.01.2017 № 45067)
37. Приказ Минэкономразвития России от 29.12.2016 № 864 "Об утверждении Порядка проведения торгов на право заключения договоров аренды государственного и муниципального имущества" (зарегистрирован в Минюсте России 19.01.2017 № 45068)
38. Приказ Минэкономразвития России от 24.07.2017 № 455 "Об утверждении формы заявки на участие в конкурсе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или м униципальной собственности" (зарегистрирован в Минюсте России 01.08.2017 № 47463)
39. Приказ Минэкономразвития России от 24.07.2017 № 456 "Об утверждении формы заявки на участие в торгах на право заключения договора аренды государственного и муниципального имущества" (зарегистрирован в Минюсте России 01.08.2017 № 47464)
40. Концепции развития гражданского законодательства Российской Федерации. Одобрена решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 07.10.2009 // Вестник ВАС РФ. №11. 2009.
Материалы судебной практики
1. Определение ВС РФ от 12.10.2018 № 304-ЭС18-15648 по делу № А45-6997/2017// СПС «Консультант плюс» URL: https://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=ARB&n=556544#YYd6PdTaHfV2BbCE1
2. Определение ВС РФ от 04.05.2018 № 306-ЭС18-4955 по делу № А57-4497/2017// СПС «Консультант плюс», URL: https://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=ARB&n=537503#IEn6PdT6gjlMYt2G
3. Постановление 9-го ААС от 20.06.2018 № 09АП-19950/2018-ГК по делу № А40-27808/17// «Судебные и Нормативные акты РФ», URL: https://sudact.ru/arbitral/doc/8RK1YzLb1U5X/
4. Постановление 9-го ААС от 19.07.2018 № 09АП-25342/2018 по делу № А40-215944/17// СПС «Консультант плюс», URL: https://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=MARB&n=1712348#0r87PdT7DohXRRjD
5. Решение Арбитражного Суда Ульяновской области от 30.04.2013 года по делу NoА72-8172/2013. URL: http://docs.pravo.ru/document/view/33023915
6. Постановления ФАС УО от 26.07.2012 № Ф09-6626/11. // СПС «Консультант плюс», URL: https://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=AUR&n=129774#YBJ7PdTCcorzIJl3
7. Постановление ФАС МО от 10.04.2013 № А40-114065/11-53-1030 // СПС «Консультант плюс», URL: https://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=AMS&n=180411#vRR7PdTotTCj57g91
8. Постановление ФАС ДО от 15.03.2013 № Ф03-817/2013 // ИПС «Гарант» URL: https://base.garant.ru/37126802/
9. Постановление ФАС ЗСО от 23.03.2012 № А70-2089/2011 // ИПС «Гарант» URL: https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/38020664/
10. Постановление ФАС ВВО от 06.12.2013 № А29-6438/2012 // ИПС «Гарант» URL: https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/39531437/
Литература
1. Авдеев, В.В. Договор аренды / В.В. Авдеев // Бухгалтерский учет. – 2017. – № 12. – С.40-47.
2. Аксенов И. Ч., Азукаева Б. А., Синглеева Б. А., Убушиева З. А. Договор аренды как один из распространенных гражданско-правовых договоров // Аграрное и земельное право. 2020. №11 (191). URL: https://cyberleninka.ru/article/n/dogovor-arendy-kak-odin-iz-rasprostranennyh-grazhdansko-pravovyh-dogovorov.
3. Алексеев, С.С. Гражданское право / С.С. Алексеев. – 3-е изд., перераб. и доп. – М.: Норма, 2019. – 310 с.
4. Анисимов, А.П. Гражданское право России. Особенная часть: учебник для бакалавров / А.П. Анисимов, А.Я. Рыженков, С.А. Чаркин; под общ. Ред. А.Я. Рыженкова. – М.: Издательство Юрайт, 2017. – 218 с.
5. Белов, В.А Договор аренды: Научно-познавательный очерк / В.А. Белов. – М.: Статус, 2018. 185с.
6. Белов, В.А. Арендная плата по договору аренды / В.А. Белов // Право и экономика. – 2018. – № 3 (313). – С. 36-38.
7. Белов, В.А. Вещное право арендатора в договоре аренды (имущественного найма) / В.А. Белов // Экономика. Предпринимательство. Окружающая среда. – 2017. – T. 3. – № 59.
8. Беляева Е.А. Гражданское право. Курс лекций. – М.: Издательство Юрайт, 2018. – 304 с.
9. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Курс гражданского права. В 3 томах. Том 2: Учебник. – М.: Статут, 2020. – 1088 с.
10. Брагинский, М.И. Договорное право / М.И. Брагинский, В.В. Витрянский. – М.: Статут, 2019.
11. Бурдуков, А. П. Проблемы классификации видов договора аренды в российском Гражданском праве / А. П. Бурдуков // . – 2021. – № 43-2(188). – С. 6-9.
12. Быковская, Е.А. Договор аренды: теория и практика применения / Е.А. Быковская // Вестник Сибирского государственного университета путей сообщения: Гуманитарные исследования. – 2017. – № 2 – С.58-61.
13. Витрянский В.В. Расторжение (изменение) договора аренды // Хозяйство и право. - 2017 . - № 11.- С.21-29.
14. Гражданское право в схемах: с учетом новой редакции ГК РФ, в том числе Федеральных законов № 142-ФЗ, 302-ФЗ, 367-ФЗ / Ю.Ф. Беспалов, П.А. Якушев. – Изд. 3-е, перераб. и доп. – М.: Проспект, 2016.
15. Гражданское право: учебник для бакалавров / отв. ред. В.Л. Слесарев. – М.: Проспект, 2016.
16. Гражданское право: учебник для бакалавров: для студентов образовательных организаций, обучающихся по направлению подготовки «Юриспруденция», квалификация (степень) «бакалавр» / Белова Д.А. и др.; отв. ред. В. Л. Слесарев. – М.: Проспект: МГЮА, 2016.
17. Договор аренды: проблемы теории и практики применения // Основные проблемы частного права: Сборник статей к юбилею доктора юридических наук, профессора А.Л. Маковского / М.: Статут. – 2018. – №16. С. 106.
18. Елизаров Д.В. Гражданско-правовые проблемы аренды недвижимого имущества. Автореф. дис. … канд. юрид. наук: 12.00.03. – Владивосток, 2011.
19. Елисеев И.В. Гражданское право. Т.2. Учебник / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. – М.: Статут, 2017.
20. Ерш А.В. Аренда зданий и сооружений. Автореф. дис. … канд. юрид. наук: 12.00.03. – М., 2003.
21. Завидов, В. А. Специфика договоров аренды / В. А. Завидов // Юридический факт. – 2022. – № 164. – С. 13-16.
22. Завьялов, С.О. Проблемы договора аренды / С.О. Завьялов, И.Н. Лебедева // Сборник статей по материалам I международной научно-практической конференции. – № 1 (1). – Июль. – 2017. – № 3 – С.55-58.
23. Иншакова, А.О. Конструкция договора аренды на страже результативности гражданского оборота имущества / А.О. Иншакова, М.Ю. Козлова // Вестник Волгоградского государственного университета. Сер. 5, Юриспруденция – 2016. – № 2 – С. 35-37.
24. Казанцев В.И. Правовые алогизмы при классификации объектов в гражданском праве // СПС «КонсультантПлюс».
25. Канаева, О. А. Система гражданских договоров в российском законодательстве / О. А. Канаева // Трибуна ученого. – 2020. – № 10. – С. 222-229.
26. Канаева, О. А. Система гражданских договоров в российском законодательстве / О. А. Канаева // Трибуна ученого. – 2020. – № 10. – С. 222-229.
27. Карапетов А.Г., Бевзенко Р.С. Комментарий к нормам ГК об отдельных видах договоров в контексте постановления Пленума ВАС РФ "О свободе договора и ее пределах // Вестник экономического правосудия. 2014. № 9.
28. Карпов А.В. Гражданское право. Общая часть. – М.: Статут, 2020. – 544 с.
29. Крашенников, П.В. Аренда: постатейный комментарий главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации / Вавилин Е.В. и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. – М.: Статут, 2017. – 341с.
30. Лубенович Э. Виды договоров аренды в Российской Федерации // Вестник науки. 2019. №6 (15). URL: https://cyberleninka.ru/article/n/vidy-dogovorov-arendy-v-rossiyskoy-federatsii
31. Моисеев В.И. Договоры аренды в гражданском праве // Вестник НГИЭИ. – 2017. – № 1. – С. 91-97.
32. Ожегов С.И., Шведова Н.Ю. Толковый словарь русского языка 80000 слов и фразеологических выражений. – М., 2007.
33. Паздерин, А.А. Правовое регулирование взаимоотношений сторон по договору аренды / А.А. Паздерин // Молодой ученый. – 2017. – №40. – С. 44-46.
34. Пешкова, К.В. Договор аренды недвижимого имущества как самостоятельный вид договора аренды // Научный поиск. – 2016. – № 1 – С. 45-46.
35. Плетнева, А.П. Общие положения о договоре / А.П. Плетнева, Е.В. Королёва // Актуальные проблемы современной юриспруденции: Электронный сборник материалов Международной научно-практической конференции магистрантов, аспирантов, студентов и молодых ученых. – Липецк, 2017.
36. Покровский, И.А. Основные проблемы гражданского права / И.А. Покровский. – М.: Норма, 2018. – С.612
37. Прохоров А.М. Российский энциклопедический словарь // Изд-во: «Большая Российская энциклопедия» – М., 2011.
38. Родин, Д.А. Неотделимые улучшения: учет у арендодателя и арендатора / Д.А. Родин // Бухгалтер и закон. – 2019. – № 7. – С. 16. 34. Руханов, Д.С. Актуальные проблемы правового регулирования института аренды / Д.С. Руханов // Евразийский Юридический журнал. – 2017. – № 5. – С. 14.
39. Садретдинов А.А. Правовое регулирование аренды зданий и сооружений. Дисс. … канд. юрид. наук. Казань, 2002
40. Соколов, В. В. Проблемы заключения и государственной регистрации договора аренды зданий, сооружений, нежилых помещений / В. В. Соколов // Закон. Право. Государство. – 2020. – № 1(25). – С. 173-178.
41. Соменков С.А. Институт одностороннего отказа от исполнения договора в условиях реформы гражданского законодательства // Законы России: опыт, анализ, практика. 2014. № 11.
42. Трофимова, Г.А. Право пользовладения, основанное и не основанное на договоре аренды / Г.А. Трофимова // Нотариус. – 2016. – № 1. – С. 23.
43. Фетисова Е.М., Матвиенко С.В., Бондаревская М.В. Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за январь 2015 г. // Вестник экономического правосудия Российской Федерации. 2015. № 2. С. 20 - 38.
44. Филиппова С.Ю. Досрочное расторжение договора аренды: инициатива арендодателя// Юрист.- 2016. - № 7.- С.90-101.
45. Фирсов, А.П. Применение положений Гражданского Кодекса РФ о договоре аренды / А.П. Фирсов // Новая аптека. – 2017. – № 7. – С. 25-26.
46. Формирование учения о договоре в правовой науке Западной Европы (XII - XVI вв.): монография / Д. Ю. Полдников. – М.: Проспект, 2016.
47. Холодковский И.В. Понятие договора аренды и его виды // Право и экономика. – 2016. – № 12. – С. 38-42.
48. Черепанов, О.С. Договор аренды: общие положения и виды: учебное пособие Министерство образования и науки РФ, Алтайский государственный университет / О.С. Черепанов. – Барнаул: Изд-во Алтайского гос. ун-та, 2019.
49. Шанин, С.Р. Проблемы правового регулирования договора аренды / С.Р. Шанин // Молодой ученый. – 2018. – № 2. – С. 57
