Правовое регулирование договора найма жилого помещения

Перед настоящим исследованием поставлена цель детального рассмотрения правового регулирования отношений по договору найма жилого помещения и раскрытие его ключевых особенностей в процессе заключения, изменения и расторжения.

Чтобы достигнуть намеченной цели, необходимо разрешить целый комплекс задач, который в себя включил следующие:

1. Раскрыть сущность договора найма жилого помещения, включая понятие и основные виды.

2. Изучить существенные условия договоров социального и коммерческого наймов жилого помещения.

3. Проанализировать особенности процедуры и формальные требования для заключения договора аренды жилого помещения и рассмотреть практику его применения.

4. Установить юридические обязательства и ответственность сторон по договору найма жилой площади.

Содержание

Введение……………………………………………………………………………3

Глава 1. Понятие и элементы договора найма жилого помещения…………..............................…………………………………………...6

1.1 Понятие и виды договора найма жилого помещения..........................................……………………........................................6

1.2 Существенные условия договора найма жилого помещения..............................................................................................……...…...11

1.3 Стороны в договоре найма жилого помещения:

права и обязанности.................................................................................................16

Глава 2. Особенности правового регулирования договора найма жилого помещения...............................................................................................…………...22

2.1 Порядок заключения и форма договора найма жилых помещений....................................................................……………...........……......22

2.2 Основания изменения и расторжения договора найма жилого помещения..................................................................................…………...............26

2.3 Ответственность сторон по договору найма жилого помещения..................33

Заключение…………………………………………......……..................................37

Список использованной литературы……………………………………………...00

Список использованной литературы

Нормативные правовые акты:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 14.04.2023

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022)

3. Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 21.11.2022) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2023)

4. "Вводный закон к Гражданскому уложению Германии" от 18.08.1896 (ред. от 21.09.1994) (с изм. по 30.04.2013)

5. Федеральный закон от 8 мая 1994 года N 3-ФЗ "О статусе члена Совета Федерации и статусе депутата Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 5 июля 1999 года N 133-ФЗ)

Учебная и научная литература:

1. Гражданское уложение Германии: Вводный закон к Гражданскому уложению перев. с нем. В. Бергман; науч. ред. - А.Л. Маковский и др. - 2-е изд.. - М.: Волтерс Клувер, 2006.

2. Кислякова МА. Особенности правового регулирования оборота жилой недвижимости // Современное право. 2003. № 10. С. 4-5.

3. Кириченко О.В. Понятие и предмет договора коммерческого найма жилого помещения // Современное право. 2007. № 6. С. 7

4. Философский энциклопедический словарь / Гл. ред. Л.Ф. Ильичев, П.Н. Федосеев, С.М. Ковалев, В.Г. Панов. М.: Советская энциклопедия, 1983. С. 525

5. Гражданский кодекс РФ. Аренда. Наем жилого помещения: Постатейный комментарий к главам 34 и 35 / под ред. П.В. Крашенинникова. - М.: Статут, 2014.

6. Чечулина И. Коммерческий наем жилых помещений // Российская юстиция. 1998. N 7. С. 21.

7. Расторжение договора коммерческого найма жилого помещения по требованию одной из сторон / О. В. Кириченко // Современное право. 2013. № 11. С. 61 - 66.

8. Российское гражданское право : учебник : в 2 т. / В. В. Витрянский, В. С. Ем, Н. В. Козлова [и др.]; отв. ред. Е. А. Суханов. -2-е изд., стереотип. М : Статут, 2011. Т. 2.

9. Дрозд Н. Ю. Основные подходы к понятию юридическая ответственность // Вестник образовательного консорциума Среднерусский университет. Серия: Юриспруденция. — 2018. — № 12.

10. Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право. Том 2: Договоры о передаче имущества. М., 2008 С. 679-715

Электронные ресурсы:

1. Мокроусова Л.М. Договор коммерческого найма жилого помещения [Электронный ресурс] Нотариус. 2003. № 2. С. 21-24

2. Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от 22 августа 2013 г. по делу M33-3075/ Консультант Плюс.

3. Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 14 мая 2013 г. по делу № 337271/13 / КонсультантПлюс