Ответы на тесты / ТПУ / Оценка и управление стоимостью предприятия / 20 вопросов / Тесты 1-2
В файле собраны ответы к тестам из курса ТПУ / Оценка и управление стоимостью предприятия (Тесты 1-2).
Результат сдачи представлен на скрине.
После покупки Вы получите файл, где будет 20 вопросов с ответами. Верный ответ выделен по тексту.
В демо-файлах представлен скрин с результатом тестирования, а также пример, как выделены ответы.
Все набрано в Word, можно искать с помощью поиска.
Ниже список вопросов, которые представлены в файле.
Также Вы можете посмотреть другие мои готовые работы у меня на странице по ссылке:
Тест 1
Вопрос 1
Чистая сделка характеризуется следующими условиями:
Выберите один ответ:
осведомленностью сторон о предмете сделки при соблюдении своих интересов
объект оценки представлен на открытом рынке в форме публичной оферты
одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая не обязана принимать исполнение
все перечисленное (1-3)
Вопрос 2
Оценочная деятельность – это:
Выберите один ответ:
деятельность по совершению гражданско-правовых сделок с земельными участками, зданиями, сооружениями, жилыми и нежилыми помещениями и правами на них
деятельность по расчету доходов от объектов оценки
деятельность по установлению рыночной или иной стоимости объекта оценки
анализ объекта оценки с целью его продажи
Вопрос 3
Оценщик несет ответственность за точность расчетов стоимости:
Выберите один ответ:
на протяжении гарантийного срока произведенной оценки
только на определенную дату – дату оценки
только на определенную дату – дату осмотра объекта, которая есть дата оценки
на протяжении определенного срока, который указывается в отчете об оценке
Вопрос 4
Объекты оценки – это:
Выберите один ответ:
природные ресурсы
финансовые активы
недвижимость
все объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством РФ установлена возможность их участия в гражданском обороте
Вопрос 5
Отчет по оценке является:
Выберите один ответ:
строго регламентированным документом по форме и содержанию
строго регламентированным только по форме, содержание определяется спецификой оценки
регламентированным только по содержанию, а форма определяется спецификой оценки
не регламентирован, однако на практике сложилась типовая структура отчета
Вопрос 6
Верно ли утверждение, что не допускается вмешательство заказчика либо иных заинтересованных лиц в деятельность оценщика, если это может повлиять на достоверность оценки:
Выберите один ответ:
да
нет
Вопрос 7
Допускается ли проведение оценки объекта, если оценщик является учредителем, собственником, акционером, кредитором, страховщиком оценочной фирмы
Выберите один ответ:
да
нет
Вопрос 8
Рыночная стоимость объекта оценки - это:
Выберите один ответ:
действительная стоимость
эквивалентная стоимость
разумная стоимость
стоимость на открытом рынке в условиях конкуренции
Вопрос 9
Субъектами оценочной деятельности являются:
Выберите один ответ:
предприятия, учреждения, организации
российские и иностранные юридические и физические лица
заказчики
юридические и физические лица - оценщики и потребители их услуг – заказчики
Вопрос 10
Верно ли, что передача прав на объекты , принадлежащие РФ, субъектам РФ либо муниципальным образованиям требуют обязательной оценки:
Выберите один ответ:
да
Нет
Тест 2
Вопрос 1
Верно или нет утверждение, что коэффициент капитализации для зданий равен сумме ставки дохода на инвестиции и нормы возврата капитала:
Выберите один ответ:
верно
неверно
Вопрос 2
Какому методу оценки будет отдано предпочтение при определении рыночной стоимости гостиницы:
Выберите один ответ:
метод продаж
капитализации дохода
затратный метод
Вопрос 3
Рынок недвижимости – это:
Выберите один ответ:
обычный рынок
несовершенный рынок
локальный рынок
совершенный рынок
Вопрос 4
Подходы к оценке недвижимости – это:
Выберите один ответ:
затратный
сравнительный
доходный
все варианты (1,2, 3)
Вопрос 5
Слово «стоимость» имеет много значений, но наиболее общее из них следующее:
Выберите один ответ:
цена, за которую что-то продано
ценность какого-либо объекта как средства достижения цели
будущая полезность объекта
мера того, сколько гипотетический покупатель готов заплатить за объект
Вопрос 6
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрируются:
Выберите один ответ:
права собственности
иные вещные права на недвижимость
ограничения(обременения) прав
все перечисленное
Вопрос 7
При приобретении объекта недвижимости инвестор планирует для себя отдачу на уровне 10%. Ипотечная постоянная равна 12%. Какие условия финансирования имеет в данном случае инвестор:
Выберите один ответ:
благоприятные
неблагоприятные
типичные
Вопрос 8
Ставка дохода на инвестиции в недвижимость – это:
Выберите один ответ:
процентное отношение цены продажи к доходу
процентное отношение чистого дохода ко вложенному капиталу
процентное отношение вложенного капитала к цене продажи
Вопрос 9
Чем благоприятнее условия кредита при финансировании недвижимости, тем более высокую цену будет стремиться получить продавец:
Выберите один ответ:
верно
неверно
Вопрос 10
Затратный подход к оценке недвижимости предполагает расчет трех видов износа:
Выберите один ответ:
физический износ, функциональный износ, внешний износ
неустранимый физический износ, устранимое устаревание, устранимое устаревание по местоположению
физический износ, моральный износ, устранимое устаревание
Тест 1
Вопрос 1
Чистая сделка характеризуется следующими условиями:
Выберите один ответ:
осведомленностью сторон о предмете сделки при соблюдении своих интересов
объект оценки представлен на открытом рынке в форме публичной оферты
одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая не обязана принимать исполнение
все перечисленное (1-3)
Вопрос 2
Оценочная деятельность – это:
Выберите один ответ:
деятельность по совершению гражданско-правовых сделок с земельными участками, зданиями, сооружениями, жилыми и нежилыми помещениями и правами на них
деятельность по расчету доходов от объектов оценки
деятельность по установлению рыночной или иной стоимости объекта оценки
анализ объекта оценки с целью его продажи
Вопрос 3
Оценщик несет ответственность за точность расчетов стоимости:
Выберите один ответ:
на протяжении гарантийного срока произведенной оценки
только на определенную дату – дату оценки
только на определенную дату – дату осмотра объекта, которая есть дата оценки
на протяжении определенного срока, который указывается в отчете об оценке
Вопрос 4
Объекты оценки – это:
Выберите один ответ:
природные ресурсы
финансовые активы
недвижимость
все объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством РФ установлена возможность их участия в гражданском обороте
Вопрос 5
Отчет по оценке является:
Выберите один ответ:
строго регламентированным документом по форме и содержанию
строго регламентированным только по форме, содержание определяется спецификой оценки
регламентированным только по содержанию, а форма определяется спецификой оценки
не регламентирован, однако на практике сложилась типовая структура отчета
Вопрос 6
Верно ли утверждение, что не допускается вмешательство заказчика либо иных заинтересованных лиц в деятельность оценщика, если это может повлиять на достоверность оценки:
Выберите один ответ:
да
нет
Вопрос 7
Допускается ли проведение оценки объекта, если оценщик является учредителем, собственником, акционером, кредитором, страховщиком оценочной фирмы
Выберите один ответ:
да
нет
Вопрос 8
Рыночная стоимость объекта оценки - это:
Выберите один ответ:
действительная стоимость
эквивалентная стоимость
разумная стоимость
стоимость на открытом рынке в условиях конкуренции
Вопрос 9
Субъектами оценочной деятельности являются:
Выберите один ответ:
предприятия, учреждения, организации
российские и иностранные юридические и физические лица
заказчики
юридические и физические лица - оценщики и потребители их услуг – заказчики
Вопрос 10
Верно ли, что передача прав на объекты , принадлежащие РФ, субъектам РФ либо муниципальным образованиям требуют обязательной оценки:
Выберите один ответ:
да
Нет
Тест 2
Вопрос 1
Верно или нет утверждение, что коэффициент капитализации для зданий равен сумме ставки дохода на инвестиции и нормы возврата капитала:
Выберите один ответ:
верно
неверно
Вопрос 2
Какому методу оценки будет отдано предпочтение при определении рыночной стоимости гостиницы:
Выберите один ответ:
метод продаж
капитализации дохода
затратный метод
Вопрос 3
Рынок недвижимости – это:
Выберите один ответ:
обычный рынок
несовершенный рынок
локальный рынок
совершенный рынок
Вопрос 4
Подходы к оценке недвижимости – это:
Выберите один ответ:
затратный
сравнительный
доходный
все варианты (1,2, 3)
Вопрос 5
Слово «стоимость» имеет много значений, но наиболее общее из них следующее:
Выберите один ответ:
цена, за которую что-то продано
ценность какого-либо объекта как средства достижения цели
будущая полезность объекта
мера того, сколько гипотетический покупатель готов заплатить за объект
Вопрос 6
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрируются:
Выберите один ответ:
права собственности
иные вещные права на недвижимость
ограничения(обременения) прав
все перечисленное
Вопрос 7
При приобретении объекта недвижимости инвестор планирует для себя отдачу на уровне 10%. Ипотечная постоянная равна 12%. Какие условия финансирования имеет в данном случае инвестор:
Выберите один ответ:
благоприятные
неблагоприятные
типичные
Вопрос 8
Ставка дохода на инвестиции в недвижимость – это:
Выберите один ответ:
процентное отношение цены продажи к доходу
процентное отношение чистого дохода ко вложенному капиталу
процентное отношение вложенного капитала к цене продажи
Вопрос 9
Чем благоприятнее условия кредита при финансировании недвижимости, тем более высокую цену будет стремиться получить продавец:
Выберите один ответ:
верно
неверно
Вопрос 10
Затратный подход к оценке недвижимости предполагает расчет трех видов износа:
Выберите один ответ:
физический износ, функциональный износ, внешний износ
неустранимый физический износ, устранимое устаревание, устранимое устаревание по местоположению
физический износ, моральный износ, устранимое устаревание
