Оценка стоимости активов (тесты)

ВОПРОСЫ ПО ДАННОМУ ПРЕДМЕТУ (РОСДИСТАНТ).

ВОПРОСЫ ТОЛЬКО ТЕ, ЧТО МНЕ ДОСТАЛИСЬ ПРИ ПРОХОЖДЕНИИ (НИЖЕ ПОЛНЫЙ СПИСОК ВОПРОСОВ, ЧТО БУДУТ В ФАЙЛЕ!)

Если возникнут вопросы по тестам или предметам, пишите в личные сообщения, в любое время.

----------------------

ПРАКТИЧЕСКИЕ ЗАДАНИЯ - ТОЛЬКО ПОД ЗАКАЗ (ДЕЛАЮ ИНДИВИДУАЛЬНО, ПОД КАЖДОГО СТУДЕНТА!!!), ПИШИТЕ В ЛИЧНЫЕ СООБЩЕНИЯ

ПОЛНЫЙ СПИСОК ВОПРОСОВ ИЗ ФАЙЛА:

Оценка стоимости отдельных элементов имущества предприятия проводится с целью:

Согласно Федеральным стандартам оценки, срок экспозиции объекта оценки – это период времени с даты представления на открытый рынок (публичной оферты) до даты:

Основание для проведения оценки:

В соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности» договор на проведение оценки должен содержать сведения о:

Оценщик одновременно может быть членом саморегулируемых организаций:

В настоящее время в России контроль за оценочной деятельностью осуществляется с использованием:

Результат оценки может использоваться при:

Возрождение современной оценки в России:

Проведение оценки является обязательным:

Оценка бизнеса осуществляется с целью:

Проведение оценки начинается с:

Может ли оценщик при проведении оценки привлекать экспертов:

Под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность:

Целью оценки является:

Оценщик вправе отказаться от проведения оценки, если:

Согласно Федеральным стандартам оценки при проведении оценки Оценщик обязан использовать:

Оценка стоимости фирменного знака с целью:

Может ли оценщик при проведении оценки использовать информацию о событиях, произошедших после даты оценки:

Задание на оценку не содержит следующую информацию:

В соответствии с действующим законодательством, Оценщик имеет права осуществлять оценочную деятельность:

Оценка объекта оценки может проводиться оценщиком, если он является:

Цель оценки это:

Оценка рыночной стоимости помогает принять правильное решение при:

Договор на проведение оценочных работ по оценке заключается:

Оценка стоимости оборудования проводится с целью:

Согласно Стандартам оценки, рыночная стоимость – это:

Изначально, регулирование оценочной деятельностью осуществлялось:

Какие перечисленные сведения соответствуют понятию кадастровая стоимость:

Ликвидационная стоимость– это стоимость:

Одной из основных задач международного комитета по стандартам оценки является достижение согласованности между:

Федеральные стандарты оценки разработаны с учетом:

Федеральный стандарт оценки (ФСО №3) определяет:

Национальный совет по оценочной деятельности образован для целей:

Вид стоимости объекта оценки определяется по утверждённым методическим рекомендациям для целей налогообложения:

Нормативные акты, регулирующие оценочную деятельность в РФ:

Если в договоре об оценке не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, установлению подлежит:

Инвестиционная стоимость определяется для целей:

Федеральный стандарт оценки, регулирующий требования к отчету об оценки:

Какие сведения, соответствующие понятию инвестиционная стоимость:

На территории Российской Федерации обязательными стандартами к осуществлению оценочной деятельности являются:

Национальный совет по оценочной деятельности образуется:

Национальный совет – это организация:

Лицензирование оценочной деятельности в России отменено с:

Для совершения сделок купли-продажи может определяться

Федеральный стандарт оценки (ФСО №2) определяет:

Инвестиционная стоимость определяется:

Учредителями национального совета являются:

Федеральный стандарт оценки (ФСО №4) определяет:

Создание первой общероссийской организации оценщиков:

Международные стандарты оценки разрабатываются:

Федеральными стандартами оценки предусмотрены требования к:

Особенность европейских стандартов оценки (ЕСО) ориентация на оценки, выполняемые для целей составления финансовой бухгалтерской отчетности:

Оценщик обязан:

Перед первичным размещением акций (IPO) определяется их:

Виды стоимости, предусмотренные Федеральными стандартами оценки:

При реструктуризации компании может определяться:

Освобождение члена саморегулируемой организации оценщиков от обязанности внесения взносов в компенсационный фонд:

Оценщик имеет право:

ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» регулирует следующие функции:

Методообразующий принцип, заложенный при определении стоимости в рамках доходного подхода:

Справедливая стоимость – это стоимость:

Объектами оценочной деятельности являются:

При получении кредита определяется:

Имущество предприятия может быть … частью:

Виды стоимостей, включающие Федеральные стандарты оценки:

Инвестиционная стоимость – это:

К правовым документам, регулирующим оценочную деятельность РФ относятся:

При выкупе акций у миноритарных акционеров должна определяться

Основные понятия оценочной деятельности прописаны в:

Процедуры оценки состоят из следующих этапов:

Экономический принцип, согласно которому максимальная стоимость предприятия определяется наименьшей ценой, по которой может быть приобретено другое предприятие с эквивалентной полезностью, называется:

Регулирование оценочной деятельности и деятельности саморегулируемых организаций оценщиков осуществляется:

Субъектами оценочной деятельности являются:

Согласно МСО выделяют следующие виды стоимости:

Расчёт стоимости объекта собственности производится в период времени, значительно меньший, типичного срока экспозиции, то результатом оценки является … стоимость.

Услуга по оценке считается исполненной после:

Стоимость бизнеса (предприятия) для конкретного инвестора, основанная на его планах, называется:

Подход, к оценке стоимости предприятий, основанный на принципе ожидания:

Ретроспективные данные финансовой отчетности используются для целей проведения:

Экономический принцип, когда чистая отдача увеличивается быстрее роста затрат, называется:

Преимущества сравнительного подхода заключаются в том, что:

Методы, реализуемые в рамках доходного подхода к оценке бизнеса:

Результат оценки от вида определяемой стоимости:

Метод оценки, основанный на экономическом принципе ожидания:

Для определения стоимости Оценщику удалось реализовать три подхода к оценке, то итоговый результат стоимости принят по:

К принципам, основанным на представлениях собственника, относятся принципы:

Чем выше коэффициент капитализации при оценке бизнеса, тем выше рыночная стоимость:

Два экономических показателя имеют наибольшее значение при проведении оценки:

Подход к оценке бизнеса, основанный на принципе ожидания:

Оценка стоимости уникальных объектов осуществляется при помощи более трех подходов к оценке:

Дата оценки это:

Процентная ставка, которая используется для пересчета годового дохода в рыночную стоимость объекта, называется:

Принцип, подразумевающий определение текущей стоимости дохода, который может быть получен в будущем:

Саморегулируемая организация оценщиков это … организация созданная в целях регулирования и контроля:

При оценке стоимости наиболее точно характеризует правильные действия оценщика при определении окончательной стоимости:

Ставка дохода на инвестиции – это:

Случаи, применения метода капитализации:

Итоговая стоимость объекта оценки:

Процентная ставка, которая используется для пересчета годового дохода в рыночную стоимость объекта, называется:

Метод отраслевых коэффициентов отличается от метода рынка капитала тем, что:

Инвестиции считаются оправданными при условии, что:

Для определения ставки доходности используется:

Показатель P/Е рассчитывается как:

Затраты на воспроизводство объекта оценки - это затраты:

Вы рассматриваете инвестиционный проект. Предположим, что первоначальные инвестиции и денежные потоки увеличиваются в 2 раза. В этом случае IRR:

Если ставка дисконтирования снижается на 2%, IRR:

Согласно ФЗ, проведение оценки объектов оценки является обязательным при:

Подход к оценке представляет собой:

К традиционным методам доходного подхода при оценке бизнеса относят метод:

Аббревиатурой «DPP» обозначают:

К традиционным методам затратного подхода при оценке бизнеса относят методы:

Договор обязательного страхования ответственности оценщика при осуществлении оценочной деятельности заключается на срок

Метод Инвуда применяется для определения:

Итоговая величина стоимости объекта оценки должна быть выражена:

Выбирая один инвестиционный проект из нескольких, в первую очередь следует руководствоваться:

При расчете NPV:

Индекс прибыльности рассчитывается как:

Метод сделок отличается от метода рынка капитала тем, что:

Метод компании-аналога отличается от метода рынка капитала тем, что

Вы рассматриваете инвестиционный проект и получаете следующие результаты: период окупаемости - 1 год, NPV отрицательный, IRR положительный. Такое возможно:

С помощью формулы WACC рассчитывается:

EBITDA – это:

Правило NPV гласит:

LBO – это:

Ставку капитализации можно рассчитать как:

Какой вид износа можно определить методом капитализации потерь от арендной платы:

Потенциальный валовой доход от объекта недвижимости составляет 100 000 рублей в месяц, коэффициент потерь от недозагрузки равен 10%, операционные расходы равны 500 руб/ кв.м. в год, площадь здания – 100 кв.м., а ставка капитализации рассчитана на уровне 10%, то стоимость данного объекта недвижимости составляет:

При проведении оценки объекта недвижимости проведение осмотра обязательно:

В состав операционных расходов входят:

Что из перечисленного является задачей оценки объекта недвижимости:

Метод валовой ренты является методом:

Мультипликатор валовой ренты для офисных объектов составляет 6, для торговых объектов - 5. От оцениваемого офисного помещения годовой потенциальный валовой доход составляет 500 000 рублей в год, а чистый операционный доход составляет 300 000 рублей в год. Определить стоимость оцениваемого объекта.

Какой вид износа можно определить методом срока жизни:

Для расчета рыночной стоимости объекта недвижимости при расчете потенциального валового дохода используют:

Чем выше ставка капитализации, тем …

Оцениваемый объект недвижимости представлен земельным участком и отдельно стоящим зданием на нем. Полная стоимость воспроизводства здания рассчитана на уровне 11 млн. рублей, обнаружены признаки физического износа. Стоимость воспроизводства оценена на уровне 10 500 000 рублей. Рыночная стоимость земельного участка составляет 2 000 000 рублей. Чему равна стоимость оцениваемого объекта недвижимости?

Согласование результатов оценки проводится на основе следующих критериев:

Какой подход к оценке требует отдельного расчета рыночной стоимости земельного участка

Что из перечисленного является целью оценки объекта недвижимости:

Дата проведения осмотра оцениваемого объекта недвижимости должна:

Какой вид износа из перечисленных может быть устранимым?

Период времени от сдачи объекта недвижимости в эксплуатацию до сноса - это:

Какой подход из ниже перечисленных является основополагающим при определении стоимости объекта недвижимости, не завершенного строительством?

Оцениваемый объект недвижимости представлен земельным участком и отдельно стоящим зданием на нем. Полная стоимость воспроизводства здания рассчитана на уровне 10 000 000 рублей, а физический износ составляет 10%, а функциональный износ составляет 5%. Стоимость оцениваемого объекта рассчитана на уровне 10 500 000 рублей. Чему равна рыночная стоимость земельного участка?

Для расчета рыночной стоимости объекта недвижимости при расчете потенциального валового дохода используют:

При оценке объекта недвижимости дата проведения оценки соответствует:

Для каких объектов недвижимости применяется метод дисконтирования денежных потоков?

Для каких объектов недвижимости применяется метод капитализации?

Виды стоимостей, которые могут быть указаны в отчете об оценке:

Оценщик обязан хранить копии составленных отчетов в течении:

В разделе основных фактов и выводов в Отчете об оценке должны содержаться:

Отчет об оценки должен быть подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку:

К смешанным методам при оценке бизнеса относят:

Отчет об оценке имущества РФ должен быть составлен в соответствии с:

Метод отраслевых коэффициентов отличается от метода сделок тем, что:

При проведении оценки недвижимости проведение осмотра обязательно:

Отчет об оценке актуален, в случае если с даты составления отчета об оценки до даты:

В каком выражении может быть указан износ объекта недвижимости?

Отчет об оценке не должен отражать:

Информация, используемая в Отчете об оценки должна быть заверена:

Показатель снижения стоимости движимого имущества предприятия по отношению к его абсолютно новому аналогу является:

Основанием для проведения оценки является:

Основанием составления Отчета об оценки является договор на оценку заключенный в:

В соответствии с законодательство РФ отчет об оценке вводить в заблуждение:

Отчет об оценке стоимости предприятия включает разделы:

Срок действия отчета об оценке начинается с:

В разделе согласование результатов Отчета об оценке должно быть приведено согласование результатов расчетов, полученных с применением различных:

Услуга по оценке считается выполненная после:

Если объектом оценки является движимое имущество числящееся на балансе предприятия, то основные сведения по нему отражены:

Отчет об оценке актуален если с даты составления отчета об оценки до даты совершения сделки с объектом – оценки прошло не более:

К методам сравнительного подхода при оценке бизнеса относят:

К новым методам доходного подхода при оценке бизнеса относят:

Для идентификации объектов оценки числящихся на балансе предприятия в составе основных средств используется:

При сравнительном подходе оценки недвижимости в качестве сравнительных элементов условий финансирования используют:

Маркетинговый подход в исследовании недвижимости основан:

Условно постоянные расходы при оценке недвижимости это:

Ценность земельного участка как объекта недвижимости будет выше:

Цель управления собственностью административно-хозяйственного органа территории:

Чистый операционный доход это

Правовая экспертиза обоснованности застройки земельного участка производится с целью:

Что из нижеследующего не является подходом к оценке недвижимости:

При использовании земельных участков возможны и решаемы следующие инвестиционные ситуации:

Критерий в оценке недвижимости это:

Чистая текущая стоимость положительна если:

Маркетинговые исследования рынка недвижимости производятся с целью:

Что из ниже перечисленного не является элементом стоимости:

При определении восстановительной стоимости применяется метод:

Пользователь недвижимости подбирает для себя:

Эффективное управление недвижимостью включает в себя подходы:

При оценке бизнеса предприятия используются:

При методе дисконтирования денежных потоков производится:

Метод кумулятивного построения коэффициента капитализации это

Оцениваемый объект недвижимости представлен земельным участком и отдельно стоящим зданием на нем. Если стоимость воспроизводства здания рассчитана на уровне 10 000 000 рублей, а рыночная стоимость земельного участка составляет 2 000 000 рублей. Чему равна стоимость оцениваемого объекта недвижимости?

Что из нижеследующего не является подходами к оценке недвижимости:

Ставка капитализации собственного капитала состоит:

Оценку рыночной стоимости недвижимости методом сравнения продаж проводят с использованием:

Финансовое обоснование инвестиционного проекта решает задачи:

При исследовании объекта недвижимости при сравнительном подходе к оценке принимается во внимание:

Ликвидационная стоимость определяется:

Стоимость в использовании (потребительская стоимость):

Для расчета ставки дисконтирования используется:

Какой из подходов к оценке обязательно требует оценки рыночной стоимости земельного участка: