ВКР: ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР В ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ
Помимо текста выпускной квалификационной работы прилагается текст защитного слова, а также презентация.
Обоснование актуальности темы: Появление предварительного договора, на этапе заключения основного, приводит к возникновению определенных правовых последствий и ряда серьезных проблем. Так как предварительный договор создает условия и объективные правовые обстоятельства для заключения в будущем обязательства, то, безусловно, возникает вопрос о применении к нему и отношениям, из него вытекающим, общих положений, принципов и норм договорного права, регулирующих поведение субъектов и порождающих гражданские права и обязанности. Таким образом, изучение института предварительного договора приобретает научный и практический интерес.
ГЛАВА 1. ИСТОРИКО-ТЕОРЕТИЧЕСКАЯ И НОРМАТИВНО-ПРАВОВАЯ ОСНОВА ОРГАНИЗАЦИОННЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ.. 10
1.1 Становление и развитие законодательства, регулирующего институт предварительного договора. 10
1.2 Понятие, правовая природа и форма предварительного договора. 19
1.3 Условия, способы обеспечения и порядок заключения предварительного договора. 32
ГЛАВА 2. ОСОБЕННОСТИ РЕАЛИЗАЦИИ ИНСТИТУТА ПРЕДАВРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА.. 57
2.1 Особенности исполнения и прекращение предварительного договора. 57
2.2 Особенности соотношения предварительного, рамочного договора и опционного договора. 68
2.3 Предварительный и абонентский договор. 80
ГЛАВА 3. ПРОБЛЕМЫ ТЕОРИИ И ПРАКТИКИ: НАСТОЯЩЕЕ И ТЕНДЕНЦИИ РАЗВИТИЯ В УКАЗАННОЙ СФЕРЕ ПРАВООТНОШЕНИЙ.. 91
3.1 Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по предварительному договору, правовые последствия ненадлежащего его исполнения. 91
3.2 Реализация института предварительного договора в судебной практике. 105
3.3 Тенденции дальнейшего развития законодательства в сфере правового регулирования и реализации предварительного договора. 118
ЗАКЛЮЧЕНИЕ. 124
Нормативно-правовые акты:
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 01.07.2020) // Собрание законодательства РФ. 2014. № 31. Ст. 4398.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 31.07.2020) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2018. № 22, ст. 3040.
3. Федеральный закон от 08.03.2015 г. № 42-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации" // Собрание законодательства Российской Федерации. 2014. № 11, ст. 1100; № 19, ст. 2304.
4. Гражданский кодекс РСФСР от 31.10. 1922 г. // Известия ВЦИК, 01.11.1922, № 256. Утратил сулу
5. Постановление ВЦИК от 11.11.1922 г. (ред. от 01.02.1949) «О введении в действие Гражданского кодекса Р.С.Ф.С.Р.» // СУ РСФСР. 1922. № 71. - С. 904. Утратило силу
Научная литература и материалы периодических изданий:
6. Агарков М. М. Избранные труды по гражданскому праву. Общее учение об обязательствах и отдельных его видах // ЮрИнфоР. –2017. - С. 140.
7. Агафонова Н. Н., Артеменков С. В., Безбах В. В. Гражданское право: учеб.: в 3 т. Т.1; отв. ред.В.П. Мозолин. - 2-е изд., перераб. и доп. // Проспект. - 2015. – C. 82.
8. Алексеев С. С., Гонгало Б. М., Мурзин Д. В. [и др.]; Гражданское право: учеб 2-е изд., пере- раб. и доп. // Проспект. – 2015. – С. 324
9. Бородкин В. Г. Опционный договор в проекте изменений в Гражданский кодекс.// Московский юрист. – 2016. – С. 468.
10. Брагинский М. И. Договоры о выполнении работ и оказании услуг // Статут – 2017. – С. 112.
11. Бутенко Е. В. Предварительный договор: проблемы теории, практики и законодательства. // Норма. – 2015. – С.27.
12. Васильев В. А. Предварительный договор в праве России и США: Автореф, дис. ...канд. юрид. наук. – Москва 2017.
13. Витрянский В. В. Система гражданско-правовых договоров в условиях реформирования гражданского законодательства //Закон. – 2015. С.132
14. Гончарова М. А. Предварительный договор - ступень к заключению основной сделки// ЭЖ. – 2015. – С. 88.
15. Грибанов В. П. Осуществление и защита гражданских прав. // Статут, - 2015.- С. 234.
16. Демина Т. В. Предварительный договор как субъективное ограничение свободы договора. // Право. - 2015. - С. 24.
17. Ефимова Л. Г. Особенности применения рамочных (организационных) договоров //ВолтерсКлувер – 2013. – С. 255.
18. Забоев К. И. Правовые и философские аспекты гражданско-правового договора // Вестник Амурского гос. ун-та. - 2016. - № 48. - С. 74.
19. Иоффе О. С. Избранные труды по гражданскому праву: Гражданское правоотношение. // Статут. - 2015. - С. 73.
20. Кайгародова М. Ю. Предварительный договор и предварительное обязательство// Юстицинформ. – 2015. С. 51.
21. Каримов М. Р. Роль предварительного договора в формировании договорных условий участников гражданского оборота: Автореф, дис. ...канд. юрид. наук. – Москва – 2014. – С. 123.
22. Козлова Е. Б. Организационные договоры: понятие и классификация //Изд. Дом Буквоед. – 2016. – С.153.
23. Кокорин И. С. Соотношение предварительного и организационного договора // Царскосельские чтения. - 2015. -С. 127.
24. Коробкова К. Сила и назначение предварительного договора // Корпоративный юрист. -№ 11, - 2015. - С. 21.
25. Коробкова К. Сила и назначение предварительного договора // Корпоративный юрист. - № 11. -2010. -С. 50.
26. Кротов М. В. Елисеев И.В. Предварительный договор в российском гражданском праве // Изд-во Яросл. ун-та. – 2015. С. 95.
27. Майдаровский Д. В. Предварительный договор и заключение основного договора в Российском гражданском праве: Автореф, дис. ...канд. юрид. наук. – Москва – 2015. -С. 67.
28. Максименко А. В. Предварительный договор в обязательствах отдельных видов договоров: Автореф, дис. ...канд. юрид. наук. – Москва.– 2015. – С. 104.
29. Мелихов Е. И. Предварительный договор и задаток. //Юрист. – 2012. – С. 45.
30. Меньшенин П. А. Предварительный договор в Российском гражданском праве: Автореф, дис. ...канд. юрид. наук. – Москва – 2016. – С. 71.
31. Накушнова Е. В. Роль и значение предварительного договора при заключении договора оказания риелторских услуг // Современное право. -2017.- № 6. -С. 16.
32. Новицкий И. Б. Обязательство заключить договор. Избранные труды по гражданскому праву. //Cтатут. – 2015. С. 127.
33. Подузова Е. П. Организационный договор и его виды: Автореф. дис.…канд. юрид. наук. Москва, 2012. - С.55.
34. Салимзянов Б. И. Обеспечительная функция предварительного договора в сфере оборота недвижимости // Оста. – 2016. С. 264.
35. Скловский К. И. Гражданский спор: Практическая цивилистика. // Дело. -2015. -С.33.
36. Степанов С. А. Гражданское право. 2-е изд., перераб. и доп.// Проспект, – 2017. – C. 653.
37. Суханов Е. А. О действительности предварительного договора аренды недвижимого имущества // Вестник Высшего Арбитражного Суда. – 2015. – С. 13.
38. Толстухин М. Е. Правовая природа опционного договора. // Власть закона. – 2016. – С. 107.
39. Тузов Д. О. Теория недействительности сделок: опыт российского права в контексте европейской правовой традиции. // Статут, -2007. -С.104.
Статьи из журналов, сборников:
40. Адвокат. - Договор купли-продажи будущей вещи / О.Д. Анциферов. – 2011, №11. – 38 с.
41. Актуальные проблемы гражданского и предпринимательского права. Сборник научно-практических статей II Международной научно-практической конференции молодых ученых. - Предварительный договор как разновидность организационного договора в гражданском праве / В.П. Миронов // Отв. ред. В.П. Камышанский, Е.Ю. Руденко. Краснодар: Научно-исследовательский институт актуальных проблем современного права, 2017.
42. Вестник ВАС РФ. - Есть ли смысл в запрете обеспечения задатком обязательств из предварительного договора? / А.Г. Карапетов.–2010, №8.–114 с.
43. Вестник Саратов, гос. академии права. - О некоторых практических аспектах рассмотрения арбитражными судами дел, связанных с предварительным договором / Ю.И. Балашов. – 2011, № 3 (79). – 213 с.
44. Жилищ. право. - Предварительный договор: до и после переговоров / О. Писаренко. – 2012, № 8. – 40 с.
45. Законодательство. - Заключение договора в обязательном порядке как последствие неисполнения предварительного договора / А.В. Васильев. - 2008, № 2. – 214 с.
46. Нотариальный вестник. - Предварительный договор в нотариальной практике / О.М. Сычев. – 2008, № 12. – 30 с.
47. Российское правосудие. - Заключение договора / В.А. Кондратьев. – 2016, № 1. – 29 с.
48. Хозяйство и право. - Предварительный договор и его условия / О. Садиков. – 2011, №3. – 311 с.
49. «Черные дыры» в российском законодательстве.- О предварительном договоре / М.А. Васенева. – 2009, № 6. – 187 с.
50. Юрист. - Предварительный договор как основание возникновения обязанности заключить основной договор / Е.В. Драчев. – 2006, №3. – 226 с.
Материалы судебной практики:
51. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11 июля 2011 года № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем».// "Документы и комментарии",– N 19. – 2011.
52. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрение судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»// "Российская газета", - N 156, -2012. -С. 65.
53. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 5 мая 1997 года № 14 "Обзор практики о предварительном договоре". //"Хозяйство и право", N 9, 1997.
54. Информационное письмо Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16 февраля 2001 года № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением ФЗ «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним».// "Хозяйство и право", – N 5. – 2001. – С 69.
55. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 14.07.2009 N 402/09 по делу N А41-К1-13707/07. //"Вестник ВАС РФ".- N 11. - 2009.
56. Информационное письмо Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.2014 г. № 165 «Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными». // "Вестник ВАС РФ". –N 4. – 2014.
57. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25 декабря 2018 года № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса РФ о заключении и толковании договора». //"Российская газета". -N 4. -2019.
58. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017)"О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" // Российская газета. № 70. 2016.
Электронный ресурс:
59. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 09.08.2016 года № 55-КГ16-7 // CПС «Консультант Плюс» (дата обращения 25.10.2020).
60. Апелляционное определение Московского городского суда от 30.06.2014 года по делу № 33-24771/2014. // CПС «Консультант Плюс» (дата обращения 25.10.2020).
61. Решение № 1204/2017-38852 от 27 апреля 2017 г. по делу № А47-8967/2016//Судебные и нормативные акты РФ, https://sudact.ru, (дата обращения 20.11.2020).
62. Карапетов А. Г. Предварительный договор: комментарий к новой редакции ст. 429 ГК // Закон.ру. Электрон. дан. 2018 (дата обращения: 22.10.2020).
63. Решение № 2-513/2018 2-513/2018~М-201/2018 М-201/2018 от 17 июля 2018 г. по делу № 2-513/2018// Судебные и нормативные акты РФ, https://sudact.ru, (дата обращения 07.10.2020).
64. Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 18.12.2013 г. № ВАС-17734/13 по делу № А45-21745/2012. // СПС «Консультант Плюс», (дата обращения 20.10.2020).
65. Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 31.07.2020) «О защите прав потребителей» // Документ опубликован не был, СПС «Консультант Плюс».
66. Апелляционное Определение Ульянского областного суда от 01.09.2017 по делу № 33-3690/2017. // СПС «Консультант Плюс», (дата обращения 10.10.2020).
67. Определение Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 304-ЭС17-7216 по делу N А27-11187/2016 // СПС «Консультант Плюс», (дата обращения 10.10.2020).
68. Определение Верховного Суда РФ от 09.01.2018 года N 504-ЭС17-7216 по делу N 50-КГ17-27// СПС «Консультант Плюс», (дата обращения 10.10.2020).
69. Решение Арбитражного суда от 12 августа 2014 г. по делу № А11-2295/2014. //Судебные и нормативные акты РФ, https://sudact.ru, (дата обращения 10.10.2020).
70. Решение Арбитражного суда г. Москвы от 22 июня 2018 г. по делу N А40-61497/18-17-719. // СПС «Консультант Плюс», (дата обращения 10.10.2020).
71. Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 05.09.2019 N Ф08-5994/2019 по делу N А32-9979/2018. //СПС «Консультант Плюс», (дата обращения 10.10.2020).
Решение Арбитражного суда Нижегородской области от 18 сент. 2017 г. по делу № А43-22679/2017. //СПС «Консультант Плюс», (дата обращения 10.10.2020).
