Оценка стоимости недвижимости и земельных участков в Ленинске-Кузнецком районе

Целью проведения исследования является разработка различных рекомендательных мероприятий, при которых процесс оспаривания кадастровой стоимости в отношении земельного участка улучшиться.

Для того чтобы достичь вышепоставленную цель, необходимо следующие задачи решить: 

? дать определение понятию государственной кадастровой оценки объектов недвижимого;

? провести изучение законодательных основ по теме оспаривания кадастровой стоимости;

? разработать рекомендации, которые необходимы для оспаривания результатов определения кадастровой стоимости земельного участка.?

Содержание

Введение

1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ, МЕТОДИЧЕСКИЕ И ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ

ОЦЕНКИ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 

1.1 Правовые основы оценки недвижимости в РФ 

1.2 Виды стоимости в оценке недвижимости

1.3 Порядок рассмотрения споров о результатах кадастровой

   стоимости в досудебном и судебном порядке

2 ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ ЦЕЛЕЙ 

  ОСПАРИВАНИЯ ЕГО КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ

2.1 Общие сведения о земельном участке и задание на оценку

2.2 Анализ рынка земельных участков города Ленинск-Кузнецкий

2.3 Определение рыночной стоимости земельного участка в рамках 

   сравнительного подхода

2.4 Процедура оспаривания кадастровой стоимости земельного участка

3 рекомендации по совершенствованию оценки 

  земельного участка для целей оспаривания его 

  кадастровой стоимости

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

ПРИЛОЖЕНИЯ

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

1. Борисов, А. Н. Комментарий к Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ«Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (постатейный) / А. Н. Борисов. — Москва : Юстицинформ, 2015. — 476 с. — ISBN 978-5-7205-1296-5. — Текст : электронный // Лань : электронно-библиотечная система. — URL: https://e.lanbook.com/book/69093 (дата обращения: 29.05.2023). — Режим доступа: для авториз. пользователей.

2. Борисов, А. Н. Комментарий к Федеральному Закону от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (постатейный) / А. Н. Борисов. — Москва : Юстицинформ, 2017. — 216 с. — ISBN 978-5-7205-1403-7. — Текст : электронный // Лань : электронно-библиотечная система. — URL: https://e.lanbook.com/book/96511 (дата обращения: 29.05.2023). — Режим доступа: для авториз. пользователей.

3. Гражданский кодекс Российской Федерации Часть II от 26 января 1996 года № 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021) // Собрание законодательства РФ. – 1996. –№1. – Ст. 45. – Текст: электронный. – Справочная правовая система «КонсультантПлюс». – URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/ (дата обращения 29.05.2023). – Режим доступа: свободный.

4. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть III от 1 ноября 2001 года (ред. от 01.07.2021) № 146-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 03.12.2001. – № 49. – Ст. 4552. – Текст: электронный. – Справочная правовая система «КонсультантПлюс». – URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/ (дата обращения 29.05.2023). – Режим доступа: свободный.

5. Грязнова, А. Г. Оценка недвижимости : учебник / А. Г. Грязнова, М. А. Федотова. — Москва : Финансы и статистика, 2007. — 362 с. — ISBN 978-5-279-03235-8. — Текст : электронный // Лань : электронно-библиотечная система. — URL: https://e.lanbook.com/book/1009 (дата обращения: 29.05.2023). — Режим доступа: для авториз. пользователей.

6. Мищенко, В. В. Оценка недвижимости : учебное пособие / В. В. Мищенко, Л. А. Мищенко. — Кемерово : КузГТУ имени Т.Ф. Горбачева, 2014. — 206 с. — ISBN 978-5-89070-992-9. — Текст : электронный // Лань : электронно-библиотечная система. — URL: https://e.lanbook.com/book/115146 (дата обращения: 29.05.2023). — Режим доступа: для авториз. пользователей.

7. Развитие современной России: проблемы воспроизводства и созидания : сборник научных трудов / под редакцией Р. М. Нуреева, М. Л. Альпидовской. — Москва : Финансовый университет, 2015. — 2242 с. — Текст : электронный // Лань : электронно-библиотечная система. — URL: https://e.lanbook.com/book/151972 (дата обращения: 29.05.2023). — Режим доступа: для авториз. пользователей.

8. Угляница, А. В. Операции с недвижимостью и страхование : учебное пособие / А. В. Угляница, Н. В. Гилязидинова, Т. Н. Санталова. — Кемерово : КузГТУ имени Т.Ф. Горбачева, 2017. — 127 с. — ISBN 978–5–906969–08–8. — Текст : электронный // Лань : электронно-библиотечная система. — URL: https://e.lanbook.com/book/105463 (дата обращения: 29.05.2023). — Режим доступа: для авториз. пользователей.

9. Федеральный закон "О государственной кадастровой оценке" от 03.07.2016 № 237-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1998 г. - с изм. и допол. в ред. от 19.12.2022.

10. Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" // «Собрание законодательства РФ». – 1998. N 31 – ст. 3813

11. Федеральный стандарт оценки «ФСО I Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки» утвержденный приказом Минэкономразвития России от 14.04.2022 N 200 СРО РОО. – Текст: электронный. – Справочная правовая система «КонсультантПлюс». – URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_126896/ (дата обращения 29.05.2023). – Режим доступа: свободный.

12. Федеральный стандарт оценки «ФСО II Виды стоимости» утвержденный приказом Минэкономразвития России от 14.04.2022 N 200 СРО РОО. – Текст: электронный. – Справочная правовая система «КонсультантПлюс». – URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_126896/ (дата обращения 29.05.2023). – Режим доступа: свободный.

13. Федеральный стандарт оценки «ФСО IV Задание на оценку» утвержденный приказом Минэкономразвития России от 14.04.2022 N 200 СРО РОО. – Текст: электронный. – Справочная правовая система «КонсультантПлюс». – URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_126896/ (дата обращения 29.05.2023). – Режим доступа: свободный.

?