Система учета и контроля финансовых результатов в организации

Целью выпускной квалификационной работы является совершенствование системы учета и контроля финансовых результатов в управлении недвижимым имуществом в организациях по управлению недвижимым имуществом.

Для достижения поставленной цели необходимо решение следующих задач:

- изучить нормативно-правовое регулирование, понятие и классификацию доходов и расходов организации, формирующих финансовые результаты;

- рассмотреть особенности учета и контроля финансовых результатов в организациях по управлению недвижимым имуществом и действующую организацию ведения бухгалтерского учета финансовых результатов ООО «Линкор-Сервис»;

- предложить направления совершенствования бухгалтерского учета финансовых результатов в ООО «Линкор-Сервис»;

- разработать рекомендации по совершенствованию контроля финансовых результатов.

Объектом исследования в данной работе является система бухгалтерского и финансового учета ООО «Линкор-Сервис», ООО «Служба управления», ООО «РФП Девелопмент». Основным видом деятельности является управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе, а именно деятельность по обслуживанию зданий и сооружений.

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ 3

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ СИСТЕМЫ УЧЕТА И КОНТРОЛЯ ФИНАНСОВЫХ РЕЗУЛЬТАТОВ ОРГАНИЗАЦИИ 7

1.1. Нормативно-правовое регулирование учета и контроля финансовых результатов в управлении недвижимым имуществом 7

1.2. Понятие и классификация доходов и расходов организации, формирующих финансовые результаты 15

1.3. Особенности учета и контроля финансовых результатов в организациях по управлению недвижимым имуществом 22

ГЛАВА 2. АНАЛИЗ ДЕЙСТВУЮЩЕЙ СИСТЕМЫ УЧЕТА И КОНТРОЛЯ ФИНАНСОВЫХ РЕЗУЛЬТАТОВ В ОРГАНИЗАЦИЯХ ПО УПРАВЛЕНИЮ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ 33

2.1. Организационно-экономическая характеристика организаций по управлению недвижимостью 33

2.2. Организация ведения бухгалтерского учета финансовых результатов в организациях по управлению недвижимым имуществом 41

2.3. Формирование финансовых результатов в организациях по управлению недвижимым имуществом 49

ГЛАВА 3. НАПРАВЛЕНИЯ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ СИСТЕМЫ УЧЕТА И КОНТРОЛЯ ФИНАНСОВЫХ РЕЗУЛЬТАТОВ В ОРГАНИЗАЦИЯХ ПО УПРАВЛЕНИЮ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ 60

3.1 Направления совершенствования бухгалтерского учета финансовых результатов в организациях по управлению недвижимым имуществом 60

3.2. Разработка рекомендаций по совершенствованию контроля финансовых результатов в организациях по управлению недвижимым имуществом 66

3.3. Рекомендации по созданию службы внутреннего контроля финансовых результатов в организациях по управлению недвижимым имуществом 70

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 78

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 86

ПРИЛОЖЕНИЯ 92

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

1. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 № 51 - ФЗ [Электронный ресурс] URL: (дата обращения: 08.01.2022)

2. Налоговый кодекс Российской Федерации - часть первая от 31 июля 1998 г. № 146 - ФЗ и часть вторая от 5 августа 2001 г. № 117 – ФЗ [Электронный ресурс] URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19671/ (дата обращения: 08.01.2022)

3. Федеральный закон № 402-ФЗ «О бухгалтерском уч?те» от 06.12.2011 г. [Электронный ресурс] URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_122855/ (дата обращения: 08.01.2022)

4. Приказ Минфина России от 06.05.1999 N 32н (ред. от 06.04.2015) "Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету "Доходы организации" ПБУ 9/99" (Зарегистрировано в Минюсте России 31.05.1999 N 1791)

5. Приказ Минфина России от 06.05.1999 N 33н (ред. от 06.04.2015) "Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету "Расходы организации" ПБУ 10/99" (Зарегистрировано в Минюсте России 31.05.1999 N 1790)

6. Приказ Минфина России от 06.10.2008 N 106н (ред. от 07.02.2020) "Об утверждении положений по бухгалтерскому учету" (вместе с "Положением по бухгалтерскому учету "Учетная политика организации" (ПБУ 1/2008)", "Положением по бухгалтерскому учету "Изменения оценочных значений" (ПБУ 21/2008)") (Зарегистрировано в Минюсте России 27.10.2008 N 12522)

7. Приказ Минфина России от 06.05.1999 N 32н (ред. от 27.11.2020) "Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету "Доходы организации" ПБУ 9/99" (Зарегистрировано в Минюсте России 31.05.1999 N 1791)

8. Приказ Министерства труда и социальной защиты РФ от 22 апреля 2015 г. N 236н «Об утверждении профессионального стандарта "Специалист по внутреннему контролю (внутренний контролер)»

9. Приказ Минфина России от 19.11.2002 N 114н (ред. от 20.11.2018) "Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету "Учет расчетов по налогу на прибыль организаций" ПБУ 18/02" (Зарегистрировано в Минюсте России 31.12.2002 N 4090)

10. Приказ Минфина РФ от 06.07.1999 N 43н (ред. от 08.11.2010, с изм. от 29.01.2018) "Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету "Бухгалтерская отчетность организации" (ПБУ 4/99)"

11. Акимова, Е. Как правильно распределить затраты управляющей компании? // Справочник экономиста. – 2014. - № 12. – С.55-68. 

12. Бадамшина В.Р. Основные средства как экономическая категория по международным стандартам финансовой отчетности // Налоги-Журнал. - 2014. - № 4. - С. 29-31.

13. Батуева, А. Б. Система внутреннего контроля / А. Б. Батуева. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. - 2018. - № 16 (202). - С. 148-150. — URL: https://moluch.ru/archive/202/49462/ (дата обращения: 01.02.2022).

14. Белозерова, Л. А. Роль и значение внутреннего контроля в деятельности организации / Л. А. Белозерова. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. - 2019. - № 24 (262). - С. 316-320. - URL: https://moluch.ru/archive/262/60616/ (дата обращения: 01.02.2022)

15. Боренкова С.А., Мельник М.В. Комплексный финансовый анализ в управлении предприятием / С.А. Боренкова, М.В. Мельник. – М.: Инфра-М, 2016. – 336 с.

16. Брыкин К.И. Правовое регулирование внутреннего контроля и аудита в финансовых институтах развития // Банковское право. - 2020. - № 5. - С. 63 - 68.

17. Васильева Л.С., Петровская М.В. Анализ Финансовой отчетности / Л.С. Васильева, М.В. Петровская. – М.: КноРус, 2018. – 280 с.

18. Воронов В.В. Экономика предприятия / В.В. Воронов. – М.: Дело и сервис. – 2015. – 208 с.

19. Гришина, Н.А., Капусто, В.С. Тенденции в области развития услуг управления коммерческой недвижимостью на российском рынке // В сборнике: Современные проблемы экономического развития предприятий, отраслей, комплексов, территорий. материалы международной научно-практической конференции: в 2 томах. - 2016. - С. 45-48.

20. Дудник Д.В., Бирюкова С.А., Кияшко О.В., Шпунтов К.А. Совершенствование правового регулирования оценки финансовой устойчивости коммерческой организации в сфере недвижимости // Colloquium-journal/ - 2019. - [Электронный ресурс] URL: https://cyberleninka.ru/article/n/sovershenstvovanie-pravovogo-regulirovaniya-otsenki-finansovoy-ustoychivosti-kommercheskoy-organizatsii-v-sfere-nedvizhimosti (дата обращения: 08.01.2021)

21. Дыбаль С.А., Дыбаль М.А. Финансовый анализ: теория и практика / С.А. Дыбаль, М.А. Дыбаль. – М.: КноРус, 2018. – 325 с.

22. Едронова В.Н., Мизиковский Е.А. Учет, оценка доходности и анализ вложений / В.Н. Едронова, Е.А. Мизиковский. – М.: Магистр, 2017. ¬– 368 с.

23. Ефимова, Е.В. Практическое применение методов оценки недвижимости: монография / Е. В. Ефимова, Е. И. Козыренко, О. А. Куличева. - Астрахань : Изд-во АГТУ, 2017. - 175 с. 

24. Жуков В. Н. Система внутреннего финансового контроля в корпорациях: содержание и инструменты моделирования: монография. – М.: Инфра-М, 2016. – 212 с.

25. Камышанов П.И., Камышанов А.П. Финансовый и управленческий учет и анализ / П.И. Камышанов, А.П. Камышанов. – М.: Инфра-М, 2016. – 592 с.

26. Кругляк З.И., Калинская М.В. Налоговый учет и отчетность в современных условиях / З.И. Кругляк, М.В. Калинская. – М.: Инфра-М, 2018. – 352 с.

27. Костюкова, Е. И. Бухгалтерский учет и анализ: учебное пособие для бакалавров / Е. И. Костюкова, О. В. Ельчанинова, С. А. Тунин. – М.: Кнорус, 2015. – 416 с. 

28. Козлова И.С., Лобанова С.А. , Алексеева В.В. Оценка компонентов внутреннего контроля хозяйствующих субъектов // Инновационная экономика: перспективы развития и совершенствования. 2018. - №2 (28) . – С. 28-34

29. Масленников, В.В., Талонов А.В. Финансовый менеджмент в управлении коммерческой недвижимостью : [Электронный ресурс] : учебник по дисциплине региональной составляющей специальности "Менеджмент организации" / В. В. Масленников, А. В. Талонов. – М. : КноРус, 2012. - 232 с.

30. Маркитантова Д.А. Внутренний контроль финансовых результатов [Электронный ресурс] URL: http://edrj.ru/article/18-06-2019 (дата обращения: 01.02.2022)

31. Миганова К. Б. Методика внутреннего контроля формирования финансовых результатов / К. Б Миганова // Наука, образование и культура. – 2018. – №1. – URL: https://elibrary.ru/item.asp?id=32323107 (дата обращения 01.02.2022)

32. Москалева Е.Г., Сидоркина Д.В., Огарева Н.П. Развитие системы учета финансовых результатов предприятий на территории Российской Федерации // Экономика и бизнес: теория и практика. – 2019. – №4. - С.92-96

33. Павлова О.В. Нормативно-правовое регулирование учета и контроля финансовых результатов в управлении недвижимым имуществом // Конференция: XVI МЕЖДУНАРОДНАЯ НАУЧНАЯ КОНФЕРЕНЦИЯ "БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ, АНАЛИЗ И АУДИТ: ИСТОРИЯ, СОВРЕМЕННОСТЬ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ" в Санкт Петербургском государственном экономическом университете. Издательство: Санкт-Петербургский государственный экономический университет (Санкт-Петербург), 2019. - 411 с.

34. Павлова О.В. , Чеботарева З.В. Особенность и специфика эксплуатации недвижимости, влияющие на порядок учета расходов и доходов // Журнал " Финансовый бизнес". Издательство: Издательский дом "Финансовый бизнес" – 2021. - №9. – С.142-145 

35. Павлова О.В., Чеботарева З.В. Вопросы совершенствования системы бухгалтерского учета и внутреннего контроля финансовых результатов в управлении недвижимым имуществом // Журнал "Международный научный журнал "Восточно Европейский Научный Журнал". Издательство: ООО "Логика+". – 2021. - №75. – С. 30-32

36. Полякова, И.А. Бухгалтерский финансовый учет и отчетность: учебное пособие / И. А. Полякова, О.С. Ростовцева, Т. П. Сацук. [Текст] – М.: КноРус, 2014. – 280 с.

37. Рафаилович, И.Л. Выбор показателей, используемых при управлении недвижимостью // Экономика России: основные направления совершенствования. - 2016. - №5. - С.45-48.

38. Резниченко, С. М. Современные системы внутреннего контроля : учеб. пособие / С. М. Резниченко, М. Ф. Сафонова, О. И. Швырёва. – Краснодар: КубГАУ, 2016. – 439 с.

39. Соколов Б.Н. Системы  внутреннего  контроля  (организация,  методики, практика)/Б.Н. Соколов, В.В. Рукин. - М.: ЗАО «Издательство «Экономика», 2017. - 442 с.

40. Степанова Т. С. Внутренний финансовый контроль в системе управления рисками / Т. С. Степанова / Наука и образование: хозяйство и экономика; предпринимательство; право и управление. – 2016. – № 2. – С. 81-84.

41. Султанова А.В. Оценка и управление недвижимостью: экономический аспект: учебное пособие/ А.В. Султанова. - Самара, 2011.

42. Токарева А.А. Обзор (сравнительная характеристика) существующих методов анализа финансовых результатов деятельности организации // Наука и общество в современных условиях, 2016. - № 1 (4). - С. 158-164

43. Хабарова А.А. Теоретические основы внутреннего контроля // Евразийский Союз Ученых. – 2018. - № 3 (48)

44. Ширяева Г.Ф. Совершенствование внутреннего контроля на предприятии // Вестник Евразийской науки. – 2018. – Том. 11. - №2. – С. 1-9

45. Ясменко Г.Н. Основы классификации доходов и расходов для целей представления в отчете о финансовых результатах // Научный журнал КубГАУ. – 2016. - №121(07).

46. Яскевич, Е.Е. Практические методы оценки недвижимости в сложных ситуациях / Е. Е. Яскевич. - Москва : Техносфера, 2020. - 444 с.