Тема 2: Определение стоимости объекта оценки затратным подходом

Раздел
Экономические дисциплины
Просмотров
101
Покупок
0
Антиплагиат
40% eTXT
Размещена
6 Июл 2024 в 07:17
ВУЗ
Не указан
Курс
Не указан
Стоимость
600 ₽
Демо-файлы   
1
pdf
mr_mdk_04_01_oni_zio_zo_22-2 mr_mdk_04_01_oni_zio_zo_22-2
446.8 Кбайт 446.8 Кбайт
Файлы работы   
1
Каждая работа проверяется на плагиат, на момент публикации уникальность составляет не менее 40% по системе проверки eTXT.
docx
doc1
14.7 Кбайт 600 ₽
Описание

Тема 2: Определение стоимости объекта оценки затратным подходом

Практические задания для выполнения:

Задание 1. Определить исправимый функциональный износ офисного здания, если известно, что:

- современные стандарты требуют установки в здании кондиционера (К), стоимость установки которого в существующем здании составляет 150 тыс. руб., а стоимость установки в этом же здании при его строительстве (Кс) – 110 тыс. руб.

- установленная в здании электроарматура не соответствует современным рыночным стандартам, при этом стоимость существующей электроарматуры, включенной в восстановительную стоимость (ЭА), составляет 350 тыс. руб., физический износ существующей электроарматуры (ЭАи) – 200 тыс. руб., стоимость демонтажа существующей электроарматуры (ДЭА) – 100 тыс. руб., стоимость возврата материалов (ВМ) – 10 тыс. руб., стоимость монтажа новой электроарматуры (СЭАн) – 190 тыс. руб.

- в здании имеется складское помещение и анализ наилучшего и наиболее эффективного использования показал, что в настоящее время данную площадь целесообразно использовать как офисную, при этом текущая восстановительная стоимость складской площади составляет (СТс) 800 тыс. руб., физический износ (Иф) – 50 тыс. руб., стоимость ликвидации склада (СТл) – 80 тыс. руб.

Оглавление

Задание 2. Определить неисправимый функциональный износ офисного здания, если известно, что:

- при определении стоимости нового строительства для рассматриваемого здания не учитывалась установка системы пожаротушения (так как в существующем здании ее нет), при этом предполагается, что чистая потеря дохода, вызванная отсутствием установки (ПДч), составляет 20 тыс. руб., норма капитализации для зданий (Нк) – 10%, а стоимость устройства системы пожаротушения при строительстве нового здания (СТспт)– 150 тыс. руб.

- оцениваемое здание имеет большую высоту этажа, которая с точки зрения рынка на дату оценки является избыточной, при этом текущая восстановительная стоимость существующего здания (ВС) 174 900 тыс. руб., а текущая восстановительная стоимость точно такого же здания, имеющего нормальную, с точки зрения рынка, высоту этажа (ВСа) 172 900 тыс. руб., физический износ определен на уровне (ФИ) 40%, ежегодно владелец несет дополнительные издержки, связанные с большой высотой этажа (отопление, освещение и т.д.) (ИЗД), в размере 500 тыс. руб., существующий коэффициент капитализации для зданий (Кк) составляет 10%.

Вам подходит эта работа?
Похожие работы
Оценка стоимости недвижимости
Задача Задача
4 Ноя 2024 в 10:48
53
0 покупок
Оценка стоимости недвижимости
Контрольная работа Контрольная
29 Окт 2024 в 04:30
89 +1
1 покупка
Оценка стоимости недвижимости
Дипломная работа Дипломная
20 Окт 2024 в 00:03
84 +2
0 покупок
Оценка стоимости недвижимости
Дипломная работа Дипломная
30 Сен 2024 в 10:00
44
0 покупок
Оценка стоимости недвижимости
Курсовая работа Курсовая
5 Сен 2024 в 12:45
100
1 покупка
Другие работы автора
Макроэкономика
Контрольная работа Контрольная
10 Окт 2024 в 17:29
98 +2
0 покупок
Макроэкономика
Контрольная работа Контрольная
10 Окт 2024 в 17:25
58
0 покупок
Макроэкономика
Контрольная работа Контрольная
7 Окт 2024 в 04:19
67
0 покупок
Макроэкономика
Контрольная работа Контрольная
7 Окт 2024 в 04:17
61 +1
0 покупок
Макроэкономика
Контрольная работа Контрольная
2 Окт 2024 в 06:46
68 +1
0 покупок
Макроэкономика
Контрольная работа Контрольная
1 Окт 2024 в 18:04
74 +1
1 покупка
Инвестиции и проекты
Задача Задача
20 Июл 2024 в 06:04
127 +1
0 покупок
Реклама и PR
Отчет по практике Практика
14 Июл 2024 в 16:56
261 +2
0 покупок
Менеджмент
Дипломная работа Дипломная
14 Июл 2024 в 16:53
267 +1
0 покупок
Государственное и муниципальное управление
Дипломная работа Дипломная
14 Июл 2024 в 16:51
139 +2
0 покупок
Финансы
Дипломная работа Дипломная
13 Июл 2024 в 15:44
190
0 покупок
Складская логистика
Дипломная работа Дипломная
13 Июл 2024 в 15:25
204 +1
0 покупок
Бухгалтерский учет, анализ и аудит
Дипломная работа Дипломная
13 Июл 2024 в 15:11
153 +1
0 покупок
Экономика
Задача Задача
7 Июл 2024 в 23:45
305 +1
0 покупок
Финансы
Контрольная работа Контрольная
7 Июл 2024 в 23:42
161 +1
0 покупок
Планирование и прогнозирование
Курсовая работа Курсовая
7 Июл 2024 в 05:17
151 +1
0 покупок
АФХД - Анализ финансово-хозяйственной деятельности
Задача Задача
7 Июл 2024 в 05:15
120 +1
0 покупок
Бухгалтерский учет, анализ и аудит
Отчет по практике Практика
7 Июл 2024 в 05:12
270 +1
0 покупок
Интернет-маркетинг
Дипломная работа Дипломная
7 Июл 2024 в 05:10
205 +1
0 покупок
Темы журнала
Показать ещё
Прямой эфир