Тема 2: Определение стоимости объекта оценки затратным подходом

Раздел
Экономические дисциплины
Просмотров
224
Покупок
0
Антиплагиат
40% eTXT
Размещена
6 Июл 2024 в 04:17
ВУЗ
Не указан
Курс
Не указан
Стоимость
600 ₽
Демо-файлы   
1
pdf
mr_mdk_04_01_oni_zio_zo_22-2 mr_mdk_04_01_oni_zio_zo_22-2
446.8 Кбайт 446.8 Кбайт
Файлы работы   
1
Каждая работа проверяется на плагиат, на момент публикации уникальность составляет не менее 40% по системе проверки eTXT.
docx
doc1
14.7 Кбайт 600 ₽
Описание

Тема 2: Определение стоимости объекта оценки затратным подходом

Практические задания для выполнения:

Задание 1. Определить исправимый функциональный износ офисного здания, если известно, что:

- современные стандарты требуют установки в здании кондиционера (К), стоимость установки которого в существующем здании составляет 150 тыс. руб., а стоимость установки в этом же здании при его строительстве (Кс) – 110 тыс. руб.

- установленная в здании электроарматура не соответствует современным рыночным стандартам, при этом стоимость существующей электроарматуры, включенной в восстановительную стоимость (ЭА), составляет 350 тыс. руб., физический износ существующей электроарматуры (ЭАи) – 200 тыс. руб., стоимость демонтажа существующей электроарматуры (ДЭА) – 100 тыс. руб., стоимость возврата материалов (ВМ) – 10 тыс. руб., стоимость монтажа новой электроарматуры (СЭАн) – 190 тыс. руб.

- в здании имеется складское помещение и анализ наилучшего и наиболее эффективного использования показал, что в настоящее время данную площадь целесообразно использовать как офисную, при этом текущая восстановительная стоимость складской площади составляет (СТс) 800 тыс. руб., физический износ (Иф) – 50 тыс. руб., стоимость ликвидации склада (СТл) – 80 тыс. руб.

Оглавление

Задание 2. Определить неисправимый функциональный износ офисного здания, если известно, что:

- при определении стоимости нового строительства для рассматриваемого здания не учитывалась установка системы пожаротушения (так как в существующем здании ее нет), при этом предполагается, что чистая потеря дохода, вызванная отсутствием установки (ПДч), составляет 20 тыс. руб., норма капитализации для зданий (Нк) – 10%, а стоимость устройства системы пожаротушения при строительстве нового здания (СТспт)– 150 тыс. руб.

- оцениваемое здание имеет большую высоту этажа, которая с точки зрения рынка на дату оценки является избыточной, при этом текущая восстановительная стоимость существующего здания (ВС) 174 900 тыс. руб., а текущая восстановительная стоимость точно такого же здания, имеющего нормальную, с точки зрения рынка, высоту этажа (ВСа) 172 900 тыс. руб., физический износ определен на уровне (ФИ) 40%, ежегодно владелец несет дополнительные издержки, связанные с большой высотой этажа (отопление, освещение и т.д.) (ИЗД), в размере 500 тыс. руб., существующий коэффициент капитализации для зданий (Кк) составляет 10%.

Вам подходит эта работа?
Похожие работы
Оценка стоимости недвижимости
Курсовая работа Курсовая
14 Июл в 11:11
11
0 покупок
Оценка стоимости недвижимости
Тест Тест
18 Мая в 14:42
56
0 покупок
Оценка стоимости недвижимости
Контрольная работа Контрольная
9 Апр в 16:15
155 +1
3 покупки
Другие работы автора
Макроэкономика
Контрольная работа Контрольная
10 Окт 2024 в 14:29
328
0 покупок
Макроэкономика
Контрольная работа Контрольная
10 Окт 2024 в 14:25
236 +1
1 покупка
Макроэкономика
Контрольная работа Контрольная
7 Окт 2024 в 01:19
248 +1
2 покупки
Макроэкономика
Контрольная работа Контрольная
7 Окт 2024 в 01:17
228
0 покупок
Макроэкономика
Контрольная работа Контрольная
2 Окт 2024 в 03:46
341 +1
1 покупка
Макроэкономика
Контрольная работа Контрольная
1 Окт 2024 в 15:04
250
2 покупки
Инвестиции и проекты
Задача Задача
20 Июл 2024 в 03:04
349
0 покупок
Реклама и PR
Отчет по практике Практика
14 Июл 2024 в 13:56
469
0 покупок
Менеджмент
Дипломная работа Дипломная
14 Июл 2024 в 13:53
471
0 покупок
Государственное и муниципальное управление
Дипломная работа Дипломная
14 Июл 2024 в 13:51
302
0 покупок
Финансы
Дипломная работа Дипломная
13 Июл 2024 в 12:44
346
0 покупок
Складская логистика
Дипломная работа Дипломная
13 Июл 2024 в 12:25
430
0 покупок
Бухгалтерский учет, анализ и аудит
Дипломная работа Дипломная
13 Июл 2024 в 12:11
321
0 покупок
Экономика
Задача Задача
7 Июл 2024 в 20:45
530
0 покупок
Финансы
Контрольная работа Контрольная
7 Июл 2024 в 20:42
366
0 покупок
Планирование и прогнозирование
Курсовая работа Курсовая
7 Июл 2024 в 02:17
308
0 покупок
АФХД - Анализ финансово-хозяйственной деятельности
Задача Задача
7 Июл 2024 в 02:15
204
0 покупок
Бухгалтерский учет, анализ и аудит
Отчет по практике Практика
7 Июл 2024 в 02:12
524 +1
3 покупки
Интернет-маркетинг
Дипломная работа Дипломная
7 Июл 2024 в 02:10
408
0 покупок
Темы журнала
Показать ещё
Прямой эфир