Проблемы и перспективы гражданско-правового регулирования купли-продажи земельных участков между юридическими лицами

В статье рассмотрены основные аспекты заключения сделок между юридическими лицами. Отдельное внимание уделено особенностям процесса купли-продажи земельных участков между юридическими лицами. Перечислены основные риски, с которыми сталкиваются юридические лица при реализации купли-продажи земельного участка у другого юридического лица. Анализируются правовые коллизии, связанные с проведением сделок по купле-продажи земельных участков между юридическими лицами. Автор приводит к выводу о том, что в существующем земельном законодательстве наблюдаются пробелы и противоречия, которые оставляют землепользователей в замешательстве.

1. Аверьянова Н. Н. Земельное право в вопросах и ответах. М.: Проспект, 2018. 128 с.

2. Государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок на основании договора купли-продажи, мены, дарения, пожизненного содержания с иждивением. [электронный ресурс] URL: https://www.gosuslugi.ru/285286/32/info (дата обращения: 13.09.2022)

3. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2022)

4. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022)

5. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 13 ноября 2008 г. № 126 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения».

6. "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 14.07.2022) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2022)

7. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ

8. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ

9. «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ.

10. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ.

11. Определение Калужского областного суда от 06.05.2013 г. по делу № 33-1100/2013 // СПС «КонсультантПлюс».

12. Определение Московского городского суда от 6 июля 2016 года по делу № 33-24017/2016. Доступ из справочной правовой системы «КонсультантПлюс».