Расчет ликвидационной стоимости объекта недвижимого имущества

Раздел
Экономические дисциплины
Просмотров
52
Покупок
0
Антиплагиат
75% Антиплагиат.РУ (модуль - Интернет Free)
Размещена
5 Окт 2023 в 09:18
ВУЗ
Петрозаводский государственный университет
Курс
Не указан
Стоимость
1 200 ₽
Файлы работы   
1
Каждая работа проверяется на плагиат, на момент публикации уникальность составляет не менее 40% по системе проверки eTXT.
docx
Расчет ликвидационной стоимости объекта недвижимого имущества (ПетрозаводскГУ)
6.6 Мбайт 1 200 ₽
Описание

Период изготовления: июнь 2023 года.

Объект оценки - нежилое помещение (Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Анохина, д. 47А).

Целью исследования является определение ликвидационной стоимости объекта недвижимости. В соответствии с целью и предметом данного исследования выдвигается решение следующих задач:

1. рассмотреть понятие «ликвидационная стоимость»;

2. изучить особенности ликвидационной стоимости.

3. дать общую характеристику объекту недвижимого имущества.

4. рассчитать ликвидационную стоимость вышеуказанного объекта недвижимого имущества.

Есть приложения.

Работа была успешно сдана - заказчик претензий не имел. 

Готовые работы я могу оперативно проверить на оригинальность по Antiplagiat .ru и сообщить Вам результат.

Оглавление

ВВЕДЕНИЕ 3

ГЛАВА 1. ОЦЕНОЧНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ 4

1.1. Законодательство, регулирующее оценочную деятельность 4

1.2 Виды стоимости и подходы к оценке объектов недвижимости 5

1.3 Факторы, влияющие на стоимость недвижимости 11

ГЛАВА 2. ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА ИССЛЕДОВАНИЯ 13

2.1. Общее описание объекта 13

ГЛАВА 3. РАСЧЕТ РЫНОЧНОЙ И ЛИКВИДЦИОНОЙ СТОИМОСТЕЙ ОБЪЕКТА ИССЛЕДОВАНИЯ 17

3.1 Анализ рынка объекта оценки 17

3.2 Определение сегмента рынка, к которому принадлежит объект оценки 18

3.3 Определение наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки 19

3.4. Обоснование выбора подходов и методов для определения рыночной стоимости объекта оценки 22

3.5. Выбор аналогов и расчет рыночной стоимости объекта оценки 23

3.6 Определение степени ликвидности и расчет ликвидационной стоимости 27

ВЫВОДЫ 29

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 30

ПРИЛОЖЕНИЯ 32

Приложение 1. Аналог №1 32

Приложение 2. Аналог №2 33

Приложение 3. Аналог №3 35

Приложение 4. Аналог №4 36

Приложение 5. Таблица 6. Корректировки 38

Список литературы

1. Федеральный Закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 № 135 – ФЗ

2. Федеральные стандарты оценки [сайт]. URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_126896/ (дата обращения: 05.05.2023).

3. Федеральный стандарт оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 14.04.2022 №200

4. Федеральный стандарт оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 14.04.2022 №200

5. Федеральный стандарт оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 14.04.2022 №200

6. Федеральный стандарт оценки «Оценка недвижимости (ФСО №7)», утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 25.09.2014 №611

7. Федеральный стандарт оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 14.04.2022 №200

8. Федеральный стандарт оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 14.04.2022 №200

9. «Справочник оценщика недвижимости-2021. Офисно-торговая недвижимость и сходные типы объектов. Корректирующие коэффициенты и скидки для сравнительного подхода» под редакцией Лейфера Л. А., Нижний Новгород, 2021 г.

10. Варламов, А.А. Земельный кадастр. Оценка земли и иной недвижимости. М., 2016. – Т 5. - 449 c.

11. Жулькова, Ю.Н., Экономика недвижимости [Текст]: учеб. пособие / Ю.Н. Жулькова, О.В. Степанова; Нижегор. гос. архитектур.-строит. ун-т – Н.Новгород: ННГАСУ, 2016. – 114 с. ISBN 978-5-528-00169-2

12. Фридман Дж., Ордуэй Ник. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. Перю с англ. – М.: Дело, 1997. – 480 с. – ISBN 5-7749-0045-2

13. Avito: [сайт]. – URL: https://www.avito.ru/ (дата обращения: 05.05.2023)

14. Domofond.ru: [сайт]. – URL: https://www.domofond.ru (дата обращения: 05.05.2023)

15. В чем разница между кадастровой и рыночной стоимостью жилья? // Кто там: Онлайн отчет об объекте недвижимости: [сайт]. – URL: https://kadastr.ktotam.pro/article/v-chem-raznica-mezhdu-kadastrovoj-i-rynochnoj-stoimostju-zhilja (дата обращения: 05.05.2023)

16. Доходный подход к оценке недвижимости // Bstudy - статьи для высших учебных заведений: [сайт].  URL: https://bstudy.net/673655/ekonomika/dohodnyy_podhod_otsenke_nedvizhimosti (дата обращения: 01.06.2023)

17. Корректировка удельной рыночной стоимости коммерческих зданий и помещений на Общую площадь, масштаб объекта. // Ассоциация развития рынка недвижимости «СтартРиелт»: [сайт]. – URL: https://statrielt.ru/statistika-rynka/pokvartalnaya-statistika/79-itogi-i-kvartala-2016-goda/korrektirovki-rynochnoj-stoimosti-kommercheskikh-zdanij-i-pomeshchenij/578-na-masshtab-obshchuyu-ploshchad-kommercheskogo-zdaniya-pomeshcheniya-korrektirovki-na-01-04-2016-goda (дата обращения: 06.05.2023)

18. Ликвидационная стоимость // Audit-it.ru: [сайт]. – URL: https://www.audit-it.ru/terms/accounting/likvidatsionnaya_stoimost.html (дата обращения: 05.05.2023)

19. Подходы к оценке стоимости недвижимости // «ВЕГА» НЕЗАВИСИМАЯ ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА: [сайт]. – URL: https://neo-wega.com/news/podxody-k-oczenke-stoimosti-nedvizhimosti/ (дата обращения: 05.05.2023) 

20. Публичная кадастровая карта: [сайт]. – URL: https://publichnaya-kadastrovaya-karta.com (дата обращения: 05.05.2023)

21. Расчет весовых коэффициентов в сравнительном подходе // ПРОФЭКСПЕРТ: [сайт]. – URL: https://www.top-ocenka.com/ocenka-blog24.html (дата обращения: 05.05.2023)

Вам подходит эта работа?
Похожие работы
Оценка стоимости недвижимости
Задача Задача
4 Ноя в 10:48
20
0 покупок
Оценка стоимости недвижимости
Контрольная работа Контрольная
29 Окт в 04:30
38
0 покупок
Оценка стоимости недвижимости
Дипломная работа Дипломная
20 Окт в 00:03
28
0 покупок
Оценка стоимости недвижимости
Дипломная работа Дипломная
30 Сен в 10:00
26
0 покупок
Оценка стоимости недвижимости
Курсовая работа Курсовая
5 Сен в 12:45
70
0 покупок
Другие работы автора
Государственное управление
Курсовая работа Курсовая
1 Ноя в 19:16
47
0 покупок
Экономическая теория
Контрольная работа Контрольная
1 Ноя в 18:54
73 +2
0 покупок
Педагогическая психология
Контрольная работа Контрольная
1 Ноя в 15:02
71
0 покупок
Муниципальное управление
Дипломная работа Дипломная
1 Ноя в 14:35
45
0 покупок
Гражданский процесс
Контрольная работа Контрольная
1 Ноя в 14:14
74
0 покупок
Маркетинг
Курсовая работа Курсовая
1 Ноя в 14:01
75 +1
0 покупок
Экологическое право
Контрольная работа Контрольная
1 Ноя в 13:44
66 +1
0 покупок
Гражданское право
Статья Статья
1 Ноя в 10:02
39
0 покупок
Психология личности
Курсовая работа Курсовая
1 Ноя в 09:40
67
0 покупок
Специальная педагогика (дефектология)
Курсовая работа Курсовая
1 Ноя в 09:25
61
0 покупок
Философия
Контрольная работа Контрольная
1 Ноя в 09:11
60
0 покупок
Уголовное право
Курсовая работа Курсовая
1 Ноя в 08:54
79
2 покупки
Юриспруденция
Курсовая работа Курсовая
31 Окт в 19:43
34
0 покупок
Финансовое право
Задача Задача
31 Окт в 19:19
32
0 покупок
Государственное право
Контрольная работа Контрольная
31 Окт в 19:09
35
0 покупок
Предпринимательское право
Контрольная работа Контрольная
31 Окт в 18:17
76
0 покупок
Информационное право
Курсовая работа Курсовая
31 Окт в 18:05
36
0 покупок
Международные экономические отношения
Отчет по практике Практика
31 Окт в 10:41
51
0 покупок
Международные экономические отношения
Статья Статья
31 Окт в 10:24
33
0 покупок
Темы журнала
Показать ещё
Прямой эфир