Проект реинжиниринга гостиничного комплекса

ВКР представлена следующими документами:

1.    Пояснительной запиской общим объемом 68 страница;

2.    Графическим материалом в виде 6-х файлов чертежей формата PDF и файла презентации.

Пояснительная записка содержит четыре основных раздела, содержит 15 рисунков и 2 таблицы. Представленный в записке список литературы содержит 21 наименований первоисточников.

Первый раздел посвящен анализу методов и направлений реинжиниринга объектов недвижимости, применяющихся в мировой практике.

Второй раздел посвящен описанию объекта проектирования и инженерных систем (ИС), подлежащих реинжинирингу.

Третий раздел содержит описание разработанных в проекте технологических и конструкторских решений, отвечающих решению поставленных задач.

Четвертый раздел представляет технико-экономическое обоснование предложенных в проекте технических решений.

Перечень прилагаемого в проекте графического материала в виде 6-х файлов чертежей формата PDF:

1.    Система естественной вентиляции воздуха;

2.    Система механической вентиляции воздуха;

3.    Система приточно- вытяжной вентиляции воздуха;

4.    Система местной приточной вентиляции воздуха;

5.    Система обще обменной вентиляции воздуха;

6.     Принципиальная схема системы центрального кондиционирования воздуха с инжекционными доводчиками;

7.    Принципиальная схема работы энергосберегающей СКВ с двухступенчатой рекуперацией тепла вытяжного воздуха и монтажом инжекционных доводчиков под окном гостиничного номера.

Ключевые слова: РЕИНЖИНИРИНГ, КРИЗИСНЫЙ  РЕИНЖИНИРИНГ, РЕИНЖИНИРИНГ РАЗВИТИЯ, РЕИНЖИНИРИНГ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ, СИСТЕМЫ ВЕНТИЛЯЦИИ, СИСТЕМЫ КОНДИЦИОНИРОВАНИЯ ВОЗДУХА.

Объект разработки – система вентиляции и кондиционирования воздуха гостиничного комплекса «Ярославская», ул. Ярославская, дом №8, г.Москва.

Цель разработки – Значительное улучшение системы вентиляции с помощью системы кондиционирования.

Методы: в работе над проектом использованы современные методы анализа информации, инженерно-технические решения, способы и приемы расчетов и проектирования, основанные на широком использовании информационных технологий.

Результаты: предложенные в проекте технические решения оригинальны, эффективны и современны, так как опираются на известные достижения науки и техники.

Рекомендации по внедрению:

За счет внедрения автоматизированной системы с инжекционными доводчиками возможно снижение расходов по потреблению эл. энергии и ресурсов системы кондиционирования, за счет своевременного отключения системы при отсутствии людей с помещении или достижения определенной температуры в помещении.

Экономическая эффективность:

Экономическая эффективность предлагаемой разработки актуальна и подтверждается расчетами. Основное направление данной работы – это расчет прогнозируемой экономической эффективности для системы с инжекционными доводчиками, экономических показателей, срока окупаемости проекта с учетом эксплуатационных издержек.

Прогнозы развития:

За счет автоматизации системы вентиляции и кондиционирования снижения вероятности задымленности помещений при пожаре и соответственно удушья персонала и посетителей.

Учитывая все эти обстоятельства затраты будут лишь при монтаже самой системы и приобретения нового оборудования. Дальнейшая эксплуатация здания, а также незначительное увеличение стоимости тех или иных услуг в гостиничном комплексе приведут к окупаемости самой системы.

Реферат. 2

Abstract 4

Введение. 9

1. Реинжиниринг объектов коммерческой недвижимости. 10

1.1 Понятие реинжиниринга. 10

1.2 Процесс реинжиниринга как объекта управления. 10

1.3 Реинжиринг как метод решения проблем. 12

1.4 Организационная структура гостиничного комплекса. 15

1.5 Особенности процесса реинжиниринга инженерных систем. 17

1.6 Виды систем вентиляции. 19

2.Разработка проекта реинжиниринга гостиничного комплекса. 33

2.1 Техническая характеристика гостиничного комплекса и его инженерных систем (ИС) 33

2.3 Пожарная безопасность и требования, предъявляемые гостинице. 36

3.Система Вентиляции. 39

3.1 Описание существующей системы вентиляции. 39

3.2 Выбор и обоснование необходимой системы. Реинжиниринг: от системы вентиляции к системе кондиционирования. 42

3.3 Описание центральной системы кондиционирования. Принцип работы.. 44

3.5 Расчет теплопритоков. 49

4. Экономическая оценка эффективности выбранной системы.. 55

4.1 Цель и назначение системы.. 55

4.3 Алгоритмы расчета экономической эффективности. 56

4.3.1 Синхронизация температурных установок кондиционирования воздуха 56

4.3.2 Своевременное отключение системы локального кондиционирования при открытии окон или отсутствии людей в охлаждаемом помещении. 57

4.3.3 Переход системы в энергосберегающий режим. 57

4.3.4 Снижение расходов на содержание службы эксплуатации здания. 58

4.3.5 Уменьшение числа аварий благодаря своевременному их обнаружению и устранению последствий. 59

4.3.6 Экономия за счет уменьшения численности персонала, обслуживающих систему 60

4.3.7 Повышение сопротивляемости здания к отрицательным внешним и внутренним факторам. 61

4.3.8 Избегание штрафных санкций по превышению температуры. 62

4.3.9.Расчет экономии электричества. 64

Заключение. 66

Список литературы………………………………………………………….67

1.    Гранильщиков Ю. В. Проектирование объектов туристского назначения (гостиничные учреждения). Учебное пособие. М.: Турист, 2002.

2.    Каминский И. М. Эксплуатация и ремонт гостиниц. Киев: Высшая школа, 2003.

3.    Федоров В. В.Реконструкция зданий, сооружений и городской застройки: Учебное пособие / В.В. Федоров, Н.Н. Федорова, Ю.В. Сухарев. - М.: НИЦ ИНФРА-М, 2014. - 224 с. http://znanium.com/

4.    Ойхман Е. Г., Попов Э. В. Реинжиниринг. Бизнеса. Реинжиниринг организаций и информационные технологии. М.: Финансы и статистика, 19с.

5.    Романова М. В.Управление проектами: Учебное пособие / М.В. Романова. - М.: ИД ФОРУМ: НИЦ Инфра-М, 2013. - 256 с. http://znanium.com/

6.    Бизнес-реинжиниринг: Учебное пособие Под.ред. Н.В. Васильева. - М.: Экмос, 2008. - 224с

7.    Хостинская Г.И. Реинжиниринг на предприятиях сферы услуг // Менеджмент в России и за рубежом. - 2007. - №6. - С.82-94.

1.    8.Черемных О.В. Реинжиниринг: в чем его польза? // Управление компанией. - 2008. - №6. - С.25-31.

8.    ГОСТ Р 50645- 94 Туристско – экскурсионное обслуживание. Классификация гостиниц.

9.    Дмитриева Н. В. Гостиничный менеджмент: Учебное пособие / Н.В. Дмитриева, Н.А. Зайцева, С.В. Огнева, Р.Н. Ушаков. - М.: Альфа-М: НИЦ ИНФРА-М, 2015. http://znanium.com/

10. Ананьев В.А. Системы вентиляции и кондиционирования. Теория и практика. М. Евроклимат, 2001

11. Белова Е.М.системы кондиционирования воздуха с чиллерами и фэнкойлами,2010 г.

12. Белова Е.М. Центральные системы кондиционирования в зданиях 2006 г.

13. Коваленко В. В. Проектирование информационных систем: Учебное пособие / В.В. Коваленко. М.: Форум: НИЦ ИНФРА-М, 2014. - 320 с. http://znanium.com/

14. Управление качеством и реинжиниринг организации: Учебное пособие / Под ред. З.С. Абутидзе. - М.: Логос, 2007. - 328с.

15. С. И. Байлик. Гостиничное хозяйство. Организация, управление, обслуживание. Киев. 2002.

16. А. Д. Чудновский. Гостиничный и туристический бизнес. Москва 2010г.

17. Вакуленко Р. Я.Вакуленко, Р. Я. Управление гостиничным предприятием: учебное пособие / Р. Я. Вакуленко, Е. А. Кочкурова. - М.: Университетская книга; Логос, 2008. - 320 с. http://znanium.com/

18. СНиП 21-01-97*. Пожарная безопасность зданий и сооружений. – М.: 2002

   19.Гостиничные комплексы. Организация и функционирование.   Романов В.А//Цветкова С.Н.// Шевцова Т.В.// Каращенко В.В 2007 г.

Белотелова Н.П. Стратегия развития банковской системы РФ в условиях глобализации // Фундаментальные и прикладные исследования кооперативного сектора экономики. 2013. № 3. С. 89-95. Морозов Ю.В. Банковская система - пути и перспективы развития. М.: Экономика,2014. С.123.

Роуз П. Банковский менеджмент. М.: Дело Лимитед, 2013. С.76. Мамонтова И.Д., Ширинская З.Г., Ольхова Р.Г. и др. Банковский аудит ч.2. М.: Бухгалтерский учет,

Сиземова О.Б. Структурные особенности российской банковской системы и их влияние на развитие межбанковских расчетных правоотношений // Банковское право. 2012. № 5. С. 46-60.

Антирацитов В. В. Банки и банковское регулирование. М.: Русская политика и гнет, 2014. С.211.

Суетина M. B. Место Сбербанка в современной кредитной системе // Банковские услуги. 2013. №11. С.46. Дадашева О.Ю. Инвестиционная банковская деятельность и ее основные направления // Банковское дело. 2014. № 5. С. 52-57.

Виноградов А.И. Управление развитием банковской¬ системы России в условиях глобализации // Информационные технологии моделирования и управления. 2013. № 6. С. 513-519.

Жимиров В. Н., Тищенко А. Г., Колокольцев В. А. Некоторые теоретические вопросы классификации функций современного государства // Вестник Санкт-Петербургского университета МВД России. 2005. № 1.

Кикоть В.Я., Рыбин В.А. Правовая и социальная защита сотрудников органов внутренних дел: Учебное пособие. Введение доктора юридических наук, профессора С.И. Гирько. - М.: ЦОКР МВД России, 2009. -109 с. Клинова М. В. Коллективный договор и профсоюзы в организации труда, занятости и социальном диалоге во Франции. // РАН – М., 2008. – С. 91 Мейтарджян Д.А. Деятельность государства по обеспечению стабильности банковской системы // Финансовое право. 2014. № 8. С. 35-37.

Меркулов П.А. Опыт законодательного регулирования политики в отношения молодежи в России переходного периода // Коммерсант Власть. 2012.№ 1. С. 107-125.

Миляева Н.Н. Структура и семантика инициальных аббревиатур мегаполиса менеджмента (на материале современного немецкого языка). // Вестник НГУ Том 9 Выпуск 2 Новосибирск, 2011. – С. 13 Новиков М. В. Понятие добросовестности в гражданском праве: теоретический анализ / М. В. Новиков // Молодой ученый. 2012. №1. Т.2. С. 41-43.

Стрелкова Л.В. Внутрифирменное планирование: учеб. пособие / Л.В. Стрелкова Ю.А. Макушева. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2012. – 367 с. Соловьева М.В., Мальцев С.П./ Управление финансами: Учеб. пособие– М.: Изд-во МГОУ, 2007. – 253 с.

Сырых В. М. Теория развития правового государства «Юриспруденция». 6-е изд., переработанное и дополненное М.: Юстиция информация 2011. Турманидзе Т.У. Финансовый анализ: Учебник / Т.У. Турманидзе. – 2-е изд., переработанное и дополненное – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2013. – 287 с. Финансовая политика фирмы: учебное пособие / Л.Н. Кириллова [и др.], под общ. ред. Ю.Н. Нестеренко, Макроэкономика, 2014, С.158 Петров В.В. Макроэкномические сдвиги в 21 веке: смена модели регулирования экономики // Глобальная экономика и международные отношения. – 2014. – № 11. – С. 120

Черняк В.З. и др.; под ред. В.З. Черняка, Бизнес-планирование: учеб. пособие / Г.Г. Чараева. – 4-е изд., переработанное и дополненное – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2012. – 591 с. Швец Ю.Ю., Радзиевская Я.Н. Анализ состояния безналичного банковского обслуживания при становлении банковской системы на новых территориях // Банковские услуги. 2014. № 10. С. 2-8.

Нухович Э. С. Мировая экономика на рубеже 20-21 веков. М.: Изд-во Фин. Академии при правительстве РФ, 1995, - С. 187

Куликов Г.В. Японский менеджмент и теория международной конкурентоспособности. М.: Экономика, 2000, - С. 247 Бикчантаев М.М. Макроэкономика и приватизация российских компаний в отраслях инновационных технологий (опыт Германии) // Международная экономика и международные отношения. – 2012. – № 12. – С. 98 Клинова М. В. Коллективный договор и профсоюзы в организации труда, занятости и социальном диалоге во Франции. // РАН – М., 2008. – С. 91

Кошелева А. В. Белотелова Н.П. Стратегия развития банковской системы РФ в условиях глобализации // Фундаментальные и прикладные исследования кооперативного сектора экономики. 2013. № 3. С. 89-95. Морозов Ю.В. Банковская система - пути и перспективы развития. М.: Экономика,2014. С.123. Роуз П. Банковский менеджмент. М.: Дело Лимитед, 2013. С.76.

Мамонтова И.Д., Ширинская З.Г., Ольхова Р.Г. и др. Банковский аудит ч.2. М.: Бухгалтерский учет, Сиземова О.Б. Структурные особенности российской банковской системы и их влияние на развитие межбанковских расчетных правоотношений // Банковское право. 2012. № 5. С. 46-60.

Антирацитов В. В. Банки и банковское регулирование. М.: Русская политика и гнет, 2014. С.211. Суетина M. B. Место Сбербанка в современной кредитной системе // Банковские услуги. 2013. №11. С.46.

Дадашева О.Ю. Инвестиционная банковская деятельность и ее основные направления // Банковское дело. 2014. № 5. С. 52-57.

Виноградов А.И. Управление развитием банковской¬ системы России в условиях глобализации // Информационные технологии моделирования и управления. 2013. № 6. С. 513-519.

Жимиров В. Н., Тищенко А. Г., Колокольцев В. А. Некоторые теоретические вопросы классификации функций современного государства // Вестник Санкт-Петербургского университета МВД России. 2005. № 1.

Кикоть В.Я., Рыбин В.А. Правовая и социальная защита сотрудников органов внутренних дел: Учебное пособие. Введение доктора юридических наук, профессора С.И. Гирько. - М.: ЦОКР МВД России, 2009. -109 с. Клинова М. В. Коллективный договор и профсоюзы в организации труда, занятости и социальном диалоге во Франции. // РАН – М., 2008. – С. 91

Мейтарджян Д.А. Деятельность государства по обеспечению стабильности банковской системы // Финансовое право. 2014. № 8. С. 35-37.

Меркулов П.А. Опыт законодательного регулирования политики в отношения молодежи в России переходного периода // Коммерсант Власть. 2012.№ 1. С. 107-125.

Миляева Н.Н. Структура и семантика инициальных аббревиатур мегаполиса менеджмента (на материале современного немецкого языка). // Вестник НГУ Том 9 Выпуск 2 Новосибирск, 2011. – С. 13

Новиков М. В. Понятие добросовестности в гражданском праве: теоретический анализ / М. В. Новиков // Молодой ученый. 2012. №1. Т.2. С. 41-43.

Стрелкова Л.В. Внутрифирменное планирование: учеб. пособие / Л.В. Стрелкова Ю.А. Макушева. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2012. – 367 с.

Соловьева М.В., Мальцев С.П./ Управление финансами: Учеб. пособие– М.: Изд-во МГОУ, 2007. – 253 с. Сырых В. М. Теория развития правового государства «Юриспруденция». 6-е изд., переработанное и дополненное М.: Юстиция информация 2011.

Турманидзе Т.У. Финансовый анализ: Учебник / Т.У. Турманидзе. – 2-е изд., переработанное и дополненное – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2013. – 287 с. Финансовая политика фирмы: учебное пособие / Л.Н. Кириллова [и др.], под общ. ред. Ю.Н. Нестеренко, Макроэкономика, 2014, С.158

Петров В.В. Макроэкномические сдвиги в 21 веке: смена модели регулирования экономики // Глобальная экономика и международные отношения. – 2014. – № 11. – С. 120 Черняк В.З. и др.; под ред. В.З. Черняка, Бизнес-планирование: учеб. пособие / Г.Г. Чараева. – 4-е изд., переработанное и дополненное – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2012. – 591 с.

Швец Ю.Ю., Радзиевская Я.Н. Анализ состояния безналичного банковского обслуживания при становлении банковской системы на новых территориях // Банковские услуги. 2014. № 10. С. 2-8.

Нухович Э. С. Мировая экономика на рубеже 20-21 веков. М.: Изд-во Фин. Академии при правительстве РФ, 1995, - С. 187 Куликов Г.В. Японский менеджмент и теория международной конкурентоспособности. М.: Экономика, 2000, - С. 247

Бикчантаев М.М. Макроэкономика и приватизация российских компаний в отраслях инновационных технологий (опыт Германии) // Международная экономика и международные отношения. – 2012. – № 12. – С. 98

Клинова М. В. Коллективный договор и профсоюзы в организации труда, занятости и социальном диалоге во Франции. // РАН – М., 2008. – С. 91 Кошелева А. В.

Белотелова Н.П. Стратегия развития банковской системы РФ в условиях глобализации // Фундаментальные и прикладные исследования кооперативного сектора экономики. 2013. № 3. С. 89-95.

Морозов Ю.В. Банковская система - пути и перспективы развития. М.: Экономика,2014. С.123. Роуз П. Банковский менеджмент. М.: Дело Лимитед, 2013. С.76. Мамонтова И.Д., Ширинская З.Г., Ольхова Р.Г. и др. Банковский аудит ч.2. М.: Бухгалтерский учет, Сиземова О.Б. Структурные особенности российской банковской системы и их влияние на развитие межбанковских расчетных правоотношений // Банковское право. 2012. № 5. С. 46-60.

Антирацитов В. В. Банки и банковское регулирование. М.: Русская политика и гнет, 2014. С.211.

Суетина M. B. Место Сбербанка в современной кредитной системе // Банковские услуги. 2013. №11. С.46. Дадашева О.Ю. Инвестиционная банковская деятельность и ее основные направления // Банковское дело. 2014. № 5. С. 52-57.

Виноградов А.И. Управление развитием банковской¬ системы России в условиях глобализации // Информационные технологии моделирования и управления. 2013. № 6. С. 513-519.

Жимиров В. Н., Тищенко А. Г., Колокольцев В. А. Некоторые теоретические вопросы классификации функций современного государства // Вестник Санкт-Петербургского университета МВД России. 2005. № 1.