Оценка стоимости недвижимости на примере торгового центра (вариант 5, КазанИУ)

Раздел
Экономические дисциплины
Просмотров
201
Покупок
1
Антиплагиат
50% Антиплагиат.РУ (модуль - Интернет Free)
Размещена
28 Авг 2022 в 07:29
ВУЗ
Казанский инновационный университет
Курс
Не указан
Стоимость
700 ₽
Файлы работы   
1
Каждая работа проверяется на плагиат, на момент публикации уникальность составляет не менее 40% по системе проверки eTXT.
docx
Оценка стоимости недвижимости на примере торгового центра (вариант 5, КазанИУ)
1.8 Мбайт 700 ₽
Описание

Период изготовления: май 2021 года.

Цель работы – определение рыночной стоимости объекта недвижимости – торгового центра, расположенного в городе Казань, Советского района.

Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи: 

-    исследовать теоретическую основу оценки рыночной стоимости недвижимости;

-    дать характеристику объекту оценки и его окружению; 

-    обосновать рыночную стоимость объекта оценки на основе трех общепринятых подходов.

Объект исследования – процедура определения рыночной стоимости имущества.

Предмет исследования – обоснование рыночной стоимости объекта недвижимости.

Структурно работа состоит из введения, трех глав, заключения и списка литературы.

Работа была успешно сдана - заказчик претензий не имел.

Готовые работы я могу оперативно проверить на оригинальность по Antiplagiat .ru и сообщить Вам результат.

Оглавление

Введение……………………………………………………………….. 3

1. Теоретические основы оценки рыночной стоимости недвижимости 5

1.1. Оценка стоимости недвижимости: основные понятия и принципы оценки……5

1.2. Основные этапы процесса оценки. ………10

2. Методологические основы оценки объектов недвижимости, основные подходы и принципы оценки стоимости недвижимости…15

2.1. Затратный подход. ……………………………………………………. 15

2.2. Сравнительный подход. ………………………………………………. 18

2.3. Доходный подход. …………………………………………………….. 20

3. Оценка стоимости торгового центра……………………… 23

3.1. Описание объекта оценки… 23

Таблица 1

Объект Торговый центр ОЗ.08.000.0115

Год постройки 2008

Материал стен блоки

Площадь 22550

Объем 112700

Дата оценки 13.07.2021

Отсутствие конструктивного элемента отсутствуют прочие работы

Дефекты:

Фундамент Мелкие повреждения цокольной части – трещины, местные выбоины

Стены отсутствуют

Перегородки Трещины в местах сопряжения перегородок с потолками, редкие сколы

Кровля отсутствуют

Полы Мелкие сколы и трещины отдельных плиток на площади до 20 %

Окна, двери Уплотнительные прокладки изношены или отсутствуют, трещины в стеклах или отсутствие остекления местами, незначительные трещины в местах сопряжения коробок со стенами

данные для доходного в аренду сдается 90% общей площади помещений.

данные для сравнительного местоположение г. Казань, Советский район.

3.2. Описание процесса оценки в части применения затратного, сравнительного и доходного подходов к оценке с приведением расчетов………………………………………24

3.2.1. Определение рыночной стоимости торгового центра затратным походом……24

3.2.2. Определение рыночной стоимости торгового центра доходным походом...29

3.2.3. Определение рыночной стоимости торгового центра сравнительным походом…………………………………34

3.3. Согласование (обобщение) результатов расчетов и установление итоговой стоимости объекта оценки. ………………………………39

Заключение……………………………………………………………… 41

Список используемой литературы……………………………………. 42

Список литературы

1. Гражданский Кодекс Российской Федерации, части I и II.

2. Федеральный закон «Об оценочной деятельности в РФ» от от 29 июля 1998 г. № 135 – ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (в ред. Федеральных законов от 21 декабря 2001 г. № 178 – ФЗ, от 21 марта 2002 г. № 31 – ФЗ, от 14 ноября 2002 г. № 143 – ФЗ, от 10 января 2003 г. № 15 – ФЗ, от 27 февраля 2003 г. № 29 – ФЗ, от 22 августа 2004 г. № 122 – ФЗ, от 05 января 2006 г. № 7 – ФЗ, от 27 июля 2006 г. № 157 – ФЗ, от 05 февраля 2007 г. № 13 – ФЗ, от 13 июля 2007 г. № 129 – ФЗ, от 24 июля 2007 г. № 220 – ФЗ). Основные положения.// СПС КонсультантПлюс.

3.Федеральный стандарт оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки» (ФСО № 1), утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. № 256. Основные положения// СПС КонсультантПлюс.

4. Федеральный стандарт оценки «Цель оценки и виды стоимости» (ФСО № 2), утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. № 255. Основные положения. // СПС КонсультантПлюс.

5. Федеральный стандарт оценки «Требования к отчету об оценке» (ФСО № 3), утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. № 254. Основные положения. // СПС КонсультантПлюс.

6. ГОСТ Р 51195.0.02 - 98 Единая система оценки имущества. Термины и определения). // СПС КонсультантПлюс.

7. Белокрыс А.М. Основы оценки стоимости недвижимости. Учебное пособие. – М.: Международная академия оценки и консалтинга, 2004.-263 с.

8. Бейлезон Ю. В. Основы оценки недвижимости – Москва, Международная академия оценки и консалтинга, 2003 г.

9. Белобанов И.Т. Операции с недвижимостью в России. – М.: Финансы и статистика,2001.- 460 с.

10. Бердникова Т.Б. Оценка объектов недвижимости. Учебное пособие М., ИНФРА-М., 2003.-359 с.

Вам подходит эта работа?
Похожие работы
Оценка стоимости недвижимости
Задача Задача
4 Ноя в 10:48
21 +1
0 покупок
Оценка стоимости недвижимости
Контрольная работа Контрольная
29 Окт в 04:30
39 +1
0 покупок
Оценка стоимости недвижимости
Дипломная работа Дипломная
20 Окт в 00:03
30 +2
0 покупок
Оценка стоимости недвижимости
Дипломная работа Дипломная
30 Сен в 10:00
27 +1
0 покупок
Оценка стоимости недвижимости
Курсовая работа Курсовая
5 Сен в 12:45
71 +1
0 покупок
Другие работы автора
Государственное управление
Курсовая работа Курсовая
1 Ноя в 19:16
47
0 покупок
Экономическая теория
Контрольная работа Контрольная
1 Ноя в 18:54
75 +4
0 покупок
Педагогическая психология
Контрольная работа Контрольная
1 Ноя в 15:02
72 +1
0 покупок
Муниципальное управление
Дипломная работа Дипломная
1 Ноя в 14:35
47 +2
0 покупок
Гражданский процесс
Контрольная работа Контрольная
1 Ноя в 14:14
74
0 покупок
Маркетинг
Курсовая работа Курсовая
1 Ноя в 14:01
76 +2
0 покупок
Экологическое право
Контрольная работа Контрольная
1 Ноя в 13:44
66 +1
0 покупок
Гражданское право
Статья Статья
1 Ноя в 10:02
40 +1
0 покупок
Психология личности
Курсовая работа Курсовая
1 Ноя в 09:40
69 +2
0 покупок
Специальная педагогика (дефектология)
Курсовая работа Курсовая
1 Ноя в 09:25
63 +2
0 покупок
Философия
Контрольная работа Контрольная
1 Ноя в 09:11
61 +1
0 покупок
Уголовное право
Курсовая работа Курсовая
1 Ноя в 08:54
80 +1
2 покупки
Юриспруденция
Курсовая работа Курсовая
31 Окт в 19:43
34
0 покупок
Финансовое право
Задача Задача
31 Окт в 19:19
33 +1
0 покупок
Государственное право
Контрольная работа Контрольная
31 Окт в 19:09
36 +1
0 покупок
Предпринимательское право
Контрольная работа Контрольная
31 Окт в 18:17
77 +1
0 покупок
Информационное право
Курсовая работа Курсовая
31 Окт в 18:05
37 +1
0 покупок
Международные экономические отношения
Отчет по практике Практика
31 Окт в 10:41
53 +2
0 покупок
Международные экономические отношения
Статья Статья
31 Окт в 10:24
34 +1
0 покупок
Темы журнала
Показать ещё
Прямой эфир