Рынок жилой недвижимости г. Минска: анализ и перспективы развития
Период изготовления: март 2022 года.
Проведен подробный анализ рынка жилой недвижимости по состоянию на октябрь 2021 года.
Текст работы имеет одинарный межстрочный интервал (требование заказчика).
Есть приложение (Базовый набор процессов рынка недвижимости).
Целью данной курсовой работы является исследование рынка жилой недвижимости г. Минска и перспектив его развития.
Для достижения данной цели необходимо решение следующих задач:
- определить понятие, сущность и функции рынка недвижимости;
- раскрыть структуру рынка недвижимости;
- определить правовые основы регулирования рынка недвижимости;
- провести сегментирование жилищного фонда города Минска;
- проанализировать районирование рынка недвижимости г. Минска;
- провести анализ рынка жилой недвижимости столицы Республики Беларусь;
- определить методологию прогнозирования рынка недвижимости;
- провести сравнительную характеристику первичного и вторичного рынков жилой недвижимости г. Минска;
- определить проблемы рынка недвижимости и основные тенденции развития жилья г. Минска.
Работа была успешно сдана - заказчик претензий не имел.
Готовые работы я могу оперативно проверить на оригинальность по Antiplagiat .ru и сообщить Вам результат.
ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1 ТЕОРЕТИКО-МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ 5
1.1 Рынок недвижимости: основные понятия, сущность и функции 5
1.2 Структура рынка недвижимости 11
1.3 Правовые основы регулирования рынка недвижимости 15
ГЛАВА 2 АНАЛИЗ РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. МИНСКА 22
2.1 Сегментирование жилищного фонда города Минска 22
2.2 Районирование рынка недвижимости г. Минска 25
2.3 Анализ рынка жилой недвижимости столицы Республики Беларусь 29
ГЛАВА 3 ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА МИНСКА 35
3.1 Методология прогнозирования рынка недвижимости 35
3.2 Сравнительная характеристика первичного и вторичного рынков жилой недвижимости г. Минска 39
3.3 Проблемы рынка недвижимости и основные тенденции развития жилья г. Минска 40
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 45
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 47
ПРИЛОЖЕНИЕ A 50
1. Об оценочной деятельности в Республике Беларусь: Указ Прези-дента Респ. Беларусь от 13 октября 2006 г., № 615 // Нац. реестр правовых актов Респ. Беларусь. – 2012. – № 26. – 1/7999.
2. Coase R. H. The Problem of Social Cost // Journal of Law and Eco-nomics. 1960. V. 3. P. 65-67.
3. Realt.by: агентства недвижимости Минска и Беларуси, сайты агентств недвижимости // Интернет центр недвижимости [Электронный ре-сурс]. – 2015.– Режим доступа: http://realt.by/agencies. – Дата доступа: 13.10.2021.
4. Айтмухаметова, С.А. Экономика недвижимости: рынок, правовые основы, инвестиции: учебное пособие / С.А. Айтмухаметова. – Новосибирск: НГАСУ, 2020. – 135 с.
5. Асаул, А.Н. Экономика недвижимости: учебник для вузов /под ред. А.Н. Асаула. – СПб: ПИТЕР, 2020. – 624 с.
6. Бачуринская, И.А., Васильева Н.В. Региональный рынок недви-жимости: сущность и основные факторы развития // Вестник ИНЖЭКОНа. Сер. «Экономика». СПбГИЭУ. Вып. № 6 (25). – 2018. – С. 59-64.
7. Белокрылова, О.С. Рынок недвижимости / О.С. Белокрылова. – Москва: Феникс, 2019. – 384 с.
8. Белоцкая, Е.В. Новые направления развития рынка недвижимости Республики Беларусь / Е. В. Белоцкая // Национальная экономика Республи-ки Беларусь: проблемы и перспективы развития: материалы VI Междуна-родной научно-практической конференции студентов (Минск, 17-18 апреля 2019 г.). – Минск: РИВШ, 2019. – С. 280-281.
9. Берашевич, Е.Н. Факторы, влияющие на формирование рынка недвижимости Республики Беларусь / Сборник научных статей по материа-лам XV международной научной конференции студентов и магистрантов. – Горки: УО БГСА, 2019. – С. 20-23
10. Боровкова В.А. Экономика недвижимости: Учебник и практикум для академического бакалавриата / В.А. Боровкова, В.А. Боровкова, О.Е. Пирогова. – Люберцы: Юрайт, 2016. – 417 c.
11. Бородина Н.А. Рынок жилья: проблемы и перспективы развития в Республике Беларусь / Н.А, Бородина // Национальная экономика Республи-ки Беларусь: проблемы и перспективы развития: материалы VII Междуна-родной научно-практической конференции студентов (Минск, 16-17 апреля 2019 г.). – Минск: РИВШ, 2019. – С. 49 – 50.
12. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости. В 2 т. Т.1. Общая мо-дель рынка недвижимости и рынок прав аренды: Учебник. 8-е изд., пер. и доп. / В.А. Горемыкин. – Люберцы: Юрайт, 2016. – 472 c.
13. Институциональная экономика: Учебник / Под общ. ред. А.Олейника. – М.:ИНФРА – М, 2020.
14. Кадастровая стоимость земель Беларуси on-line [Электронный ре-сурс]. – 2019. – Режим доступа: http://vl.nca.by. Дата доступа: 13.10.2021
15. Как менялась стоимость жилья в Беларуси за последние 20 лет? Динамика цен на квартиры на примере Минска [электронный источник]. – режим доступа: https://minsknews.by/news/19-10-2020-14-31/67031
16. Максимов С.Н., Васильева Н.В., Бачуринская И.А. Недвижимая собственность как экономическая категория // Вестник ИНЖЭКОНа. Серия «Экономика». – № 3. – 2019. – С. 18-24
17. Национальный статистический комитет Республики Беларусь [Электронный ресурс]. – 2021. – Режим доступа: http://www.belstat.gov.by/ ofitsialnaya-statistika/otrasli-statistiki. Дата доступа: 13.10.2021
18. Районы г. Минска. [электронный источник]. – режим досту-па:https://www.belta.by/society/view/rajony-goroda-minska-spisok-s-opisaniem-minskih-rajonov-412654-2020/ – Дата доступа: 13.10.2021
19. Риэлтерская деятельность // Министерство юстиции Республики Беларусь [Электронный ресурс]. – 2020. – Режим доступа: http://minjust.by/ ru/site_menu/license/rielt_activity. – Дата доступа: 13.10.2021.
20. Россоха, Е. В. Направления развития системы управления жильем в Республике Беларусь / Е. В. Россоха, О. В. Бурдыко, В. М. Гунькевич // Экономика и управление производством : тез. докл. 79-й науч.-техн. конф. проф.-преподават. состава, науч. сотрудников и аспирантов (с междунар. участием), Минск, 2–6 февр. 2020 г. / Белорус. гос. технол. ун-т ; гл. ред. И. М. Жарский. – Минск, 2020. – С. 47.
21. Россоха, Е. В. Направления реформирования управления жилой недвижимостью в Республике Беларусь / Е. В. Россоха, Е. С. Малащук, О. В. Батура // Тр. БГТУ. – 2020. – № 7. – С. 159–162.
22. Рынок жилой недвижимости г. Минска. [электронный источник]. – режим доступа: https://realt.by/statistics/struct-counts/districts Дата доступа: 27.11.2021
23. Рынок недвижимости как составляющая конкурентоспособности экономики: сб. науч. ст. / ГИУСТ БГУ, Каф. управления недвижимости; ред-кол.: В. П. Киреенко (отв. ред.) [и др.]. – Минск: ГИУСТ БГУ, 2019. – 97 с.
24. Рынок недвижимости Минска: итоги и перспективы. [электронный источник]. – Режим доступа: https://sputnik.by/20210102/Rynok-nedvizhimosti-Minska-itogi-i-perspektivy--1046501141.html Дата доступа: 13.10.2021
25. Устюшенко, Н. А. Рынок недвижимости: этапы развития и насто-ящее / Н. А. Устюшенко // Экономика, финансы, управление. – 2018. – № 2 (146). – С. 29–41.
26. Цены на недвижимость в Беларуси on- line // Национальное Ка-дастровое Агентство [Электронный ресурс]. – 2019. – Режим доступ : http://pr.nca.by. – Дата доступа: 13.10.2021.
27. Шавров, С.А. Управление недвижимостью: перспективные направления научных исследований для Беларуси / С. Шавров, О. Бурдыко // Земля Беларуси. – 2019. – № 1. – С. 22–27.
28. Виноградов, Д.В. Экономика недвижимости / Д.В. Виноградов – Владимир: Владим. гос. ун-т, 2007. – 136 с.
29. Цыганенко, В.С. Экономика рынка недвижимости / В.С. Цыга-ненко – СПб.: СПбГУИТМО, 2008. – 120 с.
30. Официальный Интернет-портал еженедельного специализиро-ванного издания «Строительство и недвижимость» [Электронный ресурс] / Официальный сайт «Нестор Минск» – Минск, 2014. – Режим доступа: http://www.nestor.minsk.by/sn/2004/26/sn42605.html – Дата доступа: 28.11.2021.
31. Официальный Интернет-портал Национального центра законо-дательства и правовых исследований Республики Беларусь [Электронный ре-сурс] / Официальный сайт «ЦентрГов» – Минск, 2014. – Режим доступа: http://www.center.gov.by/state02.html#22 – Дата доступа: 28.11.2021.
32. Официальный Интернет-портал юридической консультации [Электронный ресурс] / Официальный сайт «Справка-Юрист» – Минск, 2012. – Режим доступа: http://spravka-jurist.com/base/part-xx/tx_csxxce.htm – Дата доступа: 28.11.2021.
