Исследование рынка коммерческой недвижимости территории 

Дата изготовления:  ноябрь 2020 года. 

Объект исследования - рынок коммерческой недвижимости г. Костромы.

Проведен анализ за 2019 год.

Целью данной работе является проведение анализа факторов развития рынка коммерческой недвижимости муниципального образования - на материалах г. Костромы. Для достижения данной цели, в первую очередь, необходимо подтвердить высокую степень взаимосвязи различных факторов с уровнем развития рынка недвижимости в регионах.

Для этого были поставлены следующие задачи:

-    раскрыть сущность рынка  коммерческой недвижимости и его составляющих;

-    выделить ряд факторов, оказывающих влияние на развитие рынка коммерческой недвижимости;

-    провести анализ рынка коммерческой недвижимости муниципального образования на материалах г. Костромы.

Объектом исследования является коммерческой недвижимости муниципального образования на материалах г. Костромы, а предметом – факторы развития рынка недвижимости в регионах России.

ВВЕДЕНИЕ 3

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 5

1.1. Понятие рынка коммерческой недвижимости 5

1.2. Сегменты рынка коммерческой недвижимости 6

ГЛАВА 2. ОПИСАНИЕ РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Г. КОСТРОМА 18

2.1. Обзор рынка коммерческой недвижимости в г. Кострома 18

2.2 Основные тенденции и прогнозы на рынке коммерческой недвижимости г. Костромы 27

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 29

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 31

1. Асаул А. Н. Экономика недвижимости. 2-е изд. — СПб.: Питер, 2017. — 624 с.

2. Асаул А.Н. Экономика недвижимости 1-е издание/А.Н. Асаул. – Питер. -2015. - 512 с.

3. Васькович Н., Гурова Е., Поляков К. Л. Регрессионная модель панельных данных с однофакторной случайной составляющей. // «Математические модели экономики». Сборник научных трудов, М. МИЭМ, 2012 г. – 266 с.

4. Крутик А.Б., Горенбургов М.А., Горенбургов Ю.М. Экономика недвижимости. (Учебники для вузов. Специальная литература) – СПб.: Издательство «Лань», 2013. – 480 с.

5. Колеников С. О. Прикладной эконометрический анализ в статистическом пакете Stata. Часть II. / # КЛ/2001/003. – М.: Российская экономическая школа, 2019. – 46 с. (Рус.)

6. Кущенко В.В.: Девелопмент: Современная концепция развития недвижимости. - М.: Норма, 2015

7. Максимов С.Н. Основы предпринимательской деятельности на рынке недвижимости.- СПб: Питер, 2018. с.33.

8. Максимов С.Н. Экономика недвижимости: Учеб.пособие. – СПб.: Изд-во СПбГУ, 2019.

9. Марченко А.В.: Экономика и управление недвижимостью. - Ростов н/Д: Феникс, 2017

10. Новиков Б.Д. Рынок недвижимости в России. М.: Экзамен, 2019.

11. Озеров Е.С. Экономика и менеджмент недвижимости. СПб.: Издательство «МКС», 2018,

12. Регионы России. Социально-экономические показатели. 2003: 

Р32 Стат. сб. / Госкомстат России.  М., 2016.  898 с.

13. Регионы России. Социально-экономические показатели. 2012: 

Р32 Стат. сб. / Росстат.  М., 2018.  990 с.

14. Стерник Г.М., Стерник С.Г. Анализ рынка жилья для профессионалов/Г.М. Стерник. – М.: «Экономика». -2019. – 601 с.

15. Тарасевич Е.И. Финансирование инвестиций в недвижимость. Спб., Изд-во СПбГТУ,2017

16. Харрисон Г.С. Оценка недвижимости: Учеб.пособие / пер. с англ. М.,2018.

17. Тарасевич Е.И. Финансирование инвестиций в недвижимость. СПбГТУ, 2016.

18. Федеральная служба государственной статистики. [сайт]. URL: http://www.gks.ru/

19. Britton, James A. (2013) “Price of property: jewelry box with double bottom”, Real Estate. Weekly information-analytical publication 

20. Friedman Jack P., Ordway L. (1992) Income Property Appraisal and Analysis.–American Society of Appraisars,–Prentice Hall, New Jersey

21. Friedman Jack P., Harris Jack C., Lindeman J.B. (2003) Dictionary of Real Estate Terms.–Third Edition. Barron's Educational Series, Inc., New York

22. Miller, Daniel A. (2007) "How to Invest in Real Estate Syndicates. – Irwin, Homewood, Ill

23. Nelson, Grant S., and Dale A. Whitman (2006) “Real Estate Finance and Development”, West Publishing, St. Paul, Minn

24. Bureau of Economics, Energy and Business affairs. 2011 Investment Climate Statement – Russia. Report [website]. URL: http://www.state.gov/e/eb/rls/othr/ics/2011/157348.htm

25. Brunauer, W. et al., 2009. Additive Hedonic Regression Models with Spatial Scaling Factors: An Application for Rents in Vienna. The Journal of Real Estate Finance and Economics, 41(4), pp.390–411. Available at: http://link.springer.com/10.1007/s11146-009-9177-z [Accessed December 8, 2013].