Оценка недвижимого имущества (Вариант 1)

Раздел
Экономические дисциплины
Просмотров
291
Покупок
0
Антиплагиат
Не указан
Размещена
10 Янв 2021 в 13:33
ВУЗ
Вятский Государственный Университет
Курс
2 курс
Стоимость
800 ₽
Файлы работы   
1
Каждая работа проверяется на плагиат, на момент публикации уникальность составляет не менее 40% по системе проверки eTXT.
doc
Оценка недвижимого имущества (Вариант 1, ВятГУ)
115 Кбайт 800 ₽
Описание

Дата изготовления:  ноябрь 2020 года. 

Работа была успешно сдана - заказчик претензий не имел.

Уникальность работы по Antiplagiat.ru на 10.01.2021 г. составила 76%.

Свои готовые работы, я могу оперативно проверить на оригинальность по Antiplagiat .ru и сообщить Вам результат.

Также можно проверить Antiplagiat.ВУЗ одного сибирского вуза, но для этого нужно время и если оригинальность будет хорошей, то цена работы увеличится на 50 рублей.

Оглавление

Определить стоимость комплекса зданий с использованием доходного, затратного и сравнительно подходов. На заключительном этапе выполнения работы требуется согласовать результаты выполненных расчетов и обосновать выбор окончательного значения стоимости оценочного комплекса.

Оценочный комплекс включает в себя магазин, выставочной павильон и склад. Исходные данные приведены в таблице 1. Наличие автостоянки повышает стоимость комплекса на 5000 дол., хорошее местоположение повышает стоимость на 4000 долл., по сравнению с удовлетворительным, а отличное местоположение по сравнению с хорошим – на 3000 долл.


Таблица 1 – Исходные данные 

Показатели Вариант 1

Цена продажи, тыс. у.е.:

А1 1350

А2 1200

А3 1250

Дата продажи:

А1 6 мес. назад

А2 2 мес. назад

А3 2 дня.назад

Рост цен в месяц, % 0,5

Местоположение ОК Хор.

А1 Хор.

А2 Уд.

А3 Отл.

Общая площадь, : ОК 4500

А1 4000

А2 4200

А3 3900

Наличие стоянки: ОК Есть

А1 Нет

А2 Есть

А3 Нет

Затраты на строительство 1 кв. м., у.е.: М

300

П 250

С 170

Отношение площадей М:П:С для ОК 1:3:5

ЭВ ОК, лет 15

СЭЖ ОК, лет 70

Неустранимое функциональное устаревание, у.е. 5000

Внешний износ, % 4

Стоимость СЗУ, тыс. у.е. 405

Время продажи СЗУ 3 мес. назад

Местоположение СЗУ На 5% лучше

Физические характеристики СЗУ На 7% хуже

ЧОД СК за 1 год, тыс. у.е. 170

Увеличение ЧОД, % в год 5

Период владения ОК, лет 5

Размер реверсии, тыс. у.е. 2100

Ставка дисконтирования 23

Сокращения: А – комплекс-аналог; ОК – оценочный комплекс; СЗУ – сопоставимый земельный участок; М – магазин; 

П – павильон; С – склад; СЭЖ – срок экономической жизни; ЭВ – эффектный возраст; ЧОД – чистый операционный доход.

Вам подходит эта работа?
Похожие работы
Оценочная деятельность
Дипломная работа Дипломная
15 Ноя в 11:28
13
0 покупок
Оценочная деятельность
Задача Задача
11 Ноя в 02:50
20
0 покупок
Оценочная деятельность
Курсовая работа Курсовая
6 Сен в 12:56
102
0 покупок
Оценочная деятельность
Тест Тест
25 Авг в 06:34
50
1 покупка
Оценочная деятельность
Тест Тест
11 Авг в 17:02
168
0 покупок
Другие работы автора
Государственное управление
Курсовая работа Курсовая
1 Ноя в 19:16
47
0 покупок
Экономическая теория
Контрольная работа Контрольная
1 Ноя в 18:54
74 +3
0 покупок
Педагогическая психология
Контрольная работа Контрольная
1 Ноя в 15:02
71
0 покупок
Муниципальное управление
Дипломная работа Дипломная
1 Ноя в 14:35
46 +1
0 покупок
Гражданский процесс
Контрольная работа Контрольная
1 Ноя в 14:14
74
0 покупок
Маркетинг
Курсовая работа Курсовая
1 Ноя в 14:01
76 +2
0 покупок
Экологическое право
Контрольная работа Контрольная
1 Ноя в 13:44
66 +1
0 покупок
Гражданское право
Статья Статья
1 Ноя в 10:02
39
0 покупок
Психология личности
Курсовая работа Курсовая
1 Ноя в 09:40
68 +1
0 покупок
Специальная педагогика (дефектология)
Курсовая работа Курсовая
1 Ноя в 09:25
61
0 покупок
Философия
Контрольная работа Контрольная
1 Ноя в 09:11
60
0 покупок
Уголовное право
Курсовая работа Курсовая
1 Ноя в 08:54
80 +1
2 покупки
Юриспруденция
Курсовая работа Курсовая
31 Окт в 19:43
34
0 покупок
Финансовое право
Задача Задача
31 Окт в 19:19
33 +1
0 покупок
Государственное право
Контрольная работа Контрольная
31 Окт в 19:09
36 +1
0 покупок
Предпринимательское право
Контрольная работа Контрольная
31 Окт в 18:17
77 +1
0 покупок
Информационное право
Курсовая работа Курсовая
31 Окт в 18:05
36
0 покупок
Международные экономические отношения
Отчет по практике Практика
31 Окт в 10:41
52 +1
0 покупок
Международные экономические отношения
Статья Статья
31 Окт в 10:24
33
0 покупок
Темы журнала
Показать ещё
Прямой эфир