Договор пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением

Выпускная квалификационная работа

Сделана в январе 2019 года .

Есть доклад к защите диплома.

Целью настоящей выпускной квалификационной работы является анализ договора пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением.

Для достижения этой цели необходимо решить ряд задач:

- раскрыть понятие и отличительные признаки договора пожизненной ренты;

- исследовать вопросы правового регулирования рентных отношений;

- рассмотреть пожизненное содержание как вид договора пожизненной ренты;

- определить субъектный состав договора пожизненной ренты;

- выявить предмет договора пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением;

- проанализировать форму и существенные условия договора пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением;

- определить права и обязанности сторон договора пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением.

Объектом исследования являются общественные отношения, возникающие в результате заключения договора пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением.

Предметом исследования являются нормы гражданского права, регулирующие отношения пожизненного содержания с иждивением, договор пожизненного содержания с иждивением как юридический факт, правоотношения, возникающие из исследуемого договора в их развитии, а также судебная практика заключения, изменения и расторжения договора.

Теоретическую основу исследования составляют теоретические научные положения, опубликованные в правовой литературе применительно к сфере договора пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением.

Разработкой проблем, связанных с договором пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением в различное время занимались такие ученые, как : М.И. Брагинский, И. Л. Брауде, В. В. Витрянский, В. Э. Герценберг, В. С. Ем, Л.А. Ерошенко, О. С. Иоффе, Н. И. Коняев, В. Ф. Маслов, В. Н. Литовкин, И. С. Перетерский, К. П. Победоносцев, Ю. В. Романец, Ю. К. Толстой, И. М. Тютрюмов, 3. И. Цыбуленко, С. А. Хохлов, Г. Ф. Шершеневич, Е. А. Яргина и другие.

Нормативной базой исследования явились такие нормативно-правовые акты, как Конституция РФ, Гражданский кодекс РФ и др.

Эмпирическая основа настоящей работы представлена материалами судебной практики Российской Федерации - постановлениями и решениями Конституционного, Верховного и региональных судов.

Методы исследования, использованные в работе:

- общенаучные: системный подход, описание, сравнительный анализ;

- конкретно-предметные методы: статистический анализ данных, формальное моделирование.

Настоящая выпускная квалификационная работа состоит из введения, двух глав, заключения и списка использованных источников

ВВЕДЕНИЕ 3

1. ДОГОВОР ПОЖИЗНЕННОЙ РЕНТЫ: ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА 7

1.1. Понятие и отличительные признаки договора пожизненной ренты 7

1.2. Правовое регулирование рентных отношений 19

1.3. Пожизненное содержание как вид договора пожизненной ренты 26

2. ЭЛЕМЕНТЫ ДОГОВОРА ПОЖИЗНЕННОЙ РЕНТЫ 37

2.1. Субъектный состав договора пожизненной ренты 37

2.2. Предмет договора пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением 43

2.3. Форма и существенные условия договора пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением 48

2.4. Права и обязанности сторон договора пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением 59

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 67

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 70

12. Галин Я. Л. Договор ренты. - М. : Лаборатория кн., 2010. - 82 с.

13. Гришаев С.П. Особенности правового режима недвижимости [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.consultant.ru/ (дата обращения: 21.06.2018).

14. Давыдов В. В. Предмет договора ренты / В. В. Давыдов // Вестник Челябинского государственного университета. Серия: Право. - 2017. - Т. 2, вып. 2. - С. 113-118.

15. Дакашев М. Ж. Разновидности договора ренты в гражданском праве РФ // Молодой ученый. - 2016. - №30. - С. 309-312. 

16. Ем В.С. Договор ренты // Законодательство. – 2009. – №5. – С. 10-15.

17. Золотько Н.В. Договор ренты в гражданском праве России: автореферат на соискание ученой степени кандидата юридических наук. - Краснодар: 2012. - 34 с.

18. Иоффе О.С. Обязательственное право. - М. Юрид. лит., 1975. - 294 с. 

19. Карпухин Д. В. Правовые аспекты наследования жилых помещений, являющихся объектами приватизации и договора пожизненного содержания с иждивением / Д. В. Карпухин // Жилищное право. – 2011. – № 7. -С. 15–22.

20. Котарев С.Н. Специальные способы защиты прав недееспособных и ограниченно дееспособных граждан // Научные ведомости Белгородского государственного университета. Серия: Философия. Социология. Право. - 2008. - № 6. - С. 160-166.

21. Крашенинников П.В. Постатейный комментарий к Семейному кодексу Российской Федерации, Федеральному закону «Об опеке и попечительстве» и Федеральному закону «Об актах гражданского состояния». - М.: 2012. - 653 с.

22. Лейба А. Договор пожизненного содержания с иждивением. Судебные споры // Жилищное право. - 2014. - № 11. - С. 98-105.

23. Мамаев A.M. Противоречивость конструкции договора ренты. //Российская юстиция. - 2014. - № 9. - С. 16-21.

24. Маркова О. А. Договор ренты в российском гражданском праве / О. А. Маркова. - СПб. : Юрид. центр Пресс, 2014. - 284 с.

25. Мейер Д.И. Русское гражданское право. В 2 ч. Ч. 1. - М.: 1997. - 584 с.

26. Меркулов В.В. Гражданско-правовой договор в механизме регулирования товарно-денежных отношений : автореф. дис. ... д-ра юрид. наук. - Саратов, 1994. - 38 с.

27. Микрюков В.А. Общие положения о ренте и пожизненном содержании с иждивением/ В.А. Микрюков, Г.А. Микрюкова // Нотариус. - 2013. - № 4. - С. 30-34.

28. Морунова Е. Пожизненная рента и пожизненное содержание с иждивением // Бюллетень нотариальной практики. - 2013. - № 5. - С. 5–13.

29. Натаров С.В. Пожизненное содержание с иждивением в российском гражданском праве : автореф. дис. … канд. юрид. наук. - М., 2007. - 25 с.

30. Налетов К. И. Некоторые вопросы договора ренты / К. И. Налетов // Гражданин и право. - 2013. - № 7. - С. 47–53.

31. Новопавловская Е.Е. Защита основных прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации посредством конституционного судопроизводства: монография. - Белгород: Бел ЮИ МВД России им. И.Д. Путилина, 2015. - 142 с.

32. Нотариальное удостоверение сделок / отв. ред. Н.Ю. Рассказова. - М.: 2012. - 168 с.

33. Петров С. Договор ренты: плюсы и минусы // Практический бухгалтерский учет. - 2013. - № 1. - С. 76-80.

34. Романец Ю.В. Рента и пожизненное содержание с иждивением // Российская юстиция. - 1998. - №6. - С. 22-26.

35. Российское гражданское право: учеб. В 2-х т. Т. 1 :Обязательственное право / отв. ред. Е. А. Суханов. - М.: 2010. – 1208 с.

36. Рясенцев В.А. Договор об отчуждении имущества на условии пожизненного пользования. // Социалистическая законность. - 1975. - № 1–2. - С. 23-29.

37. Савостьянова О.Н. Договор ренты по старому и новому законодательств // Нотариус. - 2013. - № 6. - С. 3-9.

38. Сорокина Ю. Пожизненное содержание с иждивением. О проблемных моментах договора пожизненной ренты / Ю. Сорокина // Жилищное право. – 2013. – № 3. – С. 39–58.

39. Суханов Е.А. Российское гражданское право: учебник. В 2 т. Обязательственное право. 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Статут, 2017. - 684 с.

40. Толкачев В.В. Рента и пожизненное содержание с иждивением // Предприниматель без образования юридического лица. ПБОЮЛ. - 2016. - № 5. - С. 47–50.

41. Токарева К.Г. О проблемах правовой конструкции договора ренты / К.Г. Токарева // Современное право. - 2011. - № 10. - С. 35-42.

42. Токарева К.Г. Договор пожизненного содержания с иждивением: теоретические и практические вопросы // Правовые вопросы недвижимости. - 2015. - № 2. - С. 9–12.

43. Федосеев П.С. Договор пожизненного содержания с иждивением по гражданскому праву России : дис. … канд. юрид. наук. - Волгоград, 2004. - 228 с.

44. Ярыгина Е.А. Договор ренты // Актуальные проблемы гражданского права сб. ст. / под ред. В.В. Витрянского. - М: 2012. Вып. 5. - 508 с.

Судебная практика

45. Постановление Конституционного Суда РФ от 27.11.2008 № 11-П «По делу о проверке конституционности ч. 2 ст. 5 Федерального закона «О минимальном размере оплаты труда» в связи с жалобами граждан А.Ф. Кутиной и А.Ф. Поварнициной» // Собрание законодательства РФ. - 2008. - № 51. - Ст. 6205.

46. Апелляционном определении Московского городского суда от 20 мая 2014 г. по делу № 33-14589 [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.consultant.ru/ (дата обращения: 21.06.2018). 

47. Апелляционное определение Кемеровского областного суда от 21.01.2015по делу № 33-514/2015 [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.consultant.ru/ (дата обращения: 21.06.2018).

48. Апелляционное определение Кемеровского областного суда от 02.10.2012 по делу № 33-3321 [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.consultant.ru/ (дата обращения: 22.06.2018).