Правила землепользования и застройки

Сделана в январе 2019 года.

Проведен анализ правового регулирования правил землепользования и застройки на примере горда Омска.

 Есть много приложений.

Цель настоящего исследования состоит в изучении правового регулирования землепользования и застройки.

.Для достижения данной  цели в настоящей работе поставлены и решены такие  задачи:

- изучить понятие, значение градостроительного зонирования;

- исследовать градостроительное зонирование на примере города Омска;

- исследовать градостроительные регламенты зон на примере города Омска;

- раскрыть порядок принятия и изменения правил землепользования и застройки города Омска.

Объектом исследования являются общественные отношения, возникающие по поводу зонирования населенных пунктов.

Предмет настоящей работы составляют нормы действующего отечественного законодательства, материалы правоприменительной деятельности, научные работы, посвященные зонированию территорий населенных пунктов.

Методологическую основу данного исследования составляют общенаучные методы познания объективной действительности. В ходе исследования применялись исторический, системный, функциональный и другие методы научного исследования.

Теоретическая основа настоящей работы включает в себя научные исследования В.А. Баландина, В.Ю. Егорова, Н. Н. Забугина, Ф.Н. Исмаиловой, А.В. Крашенинникова, С.А. Липски, С.Д. Митягина, А.А.Новикова, О.И. Носовой, Л.И.Поповой, Н.П. Поставной, Е.А Пустовит, А. В. Чередникова и др.

 Работа была успешно сдана - заказчик претензий не имел.

Уникальность работы по Antiplagiat.ru на 13.05.2020 г. составила 85%.

ВВЕДЕНИЕ 3

§ 1. Понятие и значение градостроительного зонирования 5

§ 2. Зонирование на примере города Омска 11

§ 3. Градостроительные регламенты зон на примере города Омска 16

§ 4. Порядок принятия и изменения правил землепользования и застройки города Омска 20

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 23

CПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 25

ПРИЛОЖЕНИЕ 1 30

ПРИЛОЖЕНИЕ 2 31

ПРИЛОЖЕНИЕ 3 32

ПРИЛОЖЕНИЕ 4 33

1. Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 03.08.2018) // Рос. газ. 2001. 30 окт.

2. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 03.08.2018) // Рос. газ. 2004. 30 дек.

3. Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ (ред. от 03.08.2018)// Рос. газ. 2006. 08.июня.

4. Федеральный закон от 01.05.1999 № 94-ФЗ (ред. от 28.06.2014) «Об охране озера Байкал»// Рос. газ. 1999. 12 мая.

5. Федеральный закон от 18.06.2001 № 78-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «О землеустройстве» // Рос. газ. 2001.23 июня.

6. Распоряжение Правительства РФ от 03.03.2012 № 297-р (ред. от 28.08.2014) // СЗ РФ. 2012. № 12. Ст. 1425.

7. Порядок описания местоположения границ объектов землеустройства. Утв. Приказом Минэкономразвития России от 03.06.2011 № 267 (ред. от 06.04.2018) // Рос. газ. 2011. 22 июля.

8. Классификатор видов разрешенного использования земельных участков. Утв. Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 (ред. от 06.10.2017) // Рос. газ. 2014. 24 сент.

9. «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 № 1034/пр) из информационного банка «Строительство».- М., 2016.  

10. Решение Омского городского Совета от 20 сентября 1995 года № 92 «Об Уставе города Омска» (ред. от 18.04.2018) // Официальный портал администрации города Омска. Режим доступа: http://admomsk.ru/ 

11. Решение Омского городского Совета № 43 от 25 июля 2007 года «Об утверждении Генерального плана муниципального образования городской округ город Омск Омской области» (ред. от 23.11.2017) // Официальный портал администрации города Омска. Режим доступа: http://admomsk.ru/ 

12. Решение Омского городского Совета № 201 от 10 декабря 2008 года «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области» (ред. от 19.02.2018)// // Официальный портал администрации города Омска. Режим доступа: http://admomsk.ru/ 

13. Карта градостроительного зонирования территорий города Омска (по состоянию на 01.08.2018) // Официальный портал администрации города Омска. Режим доступа: http://admomsk.ru/ 

14. Карта зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия на территории города Омска // Официальный портал администрации города Омска. Режим доступа: http://admomsk.ru/

15. Карта зон действия экологических и санитарно-эпидемиологических ограничений на территории города Омска// Официальный портал администрации города Омска. Режим доступа: http://admomsk.ru/

16. Карта зон действия ограничений по условиям строительства метрополитена на территории города Омска // Официальный портал администрации города Омска. Режим доступа: http://admomsk.ru/

Судебная практика

17. Решение Самарского областного суда от 14.06.2018 № 3а-965/2018 «О признании недействующими в части Правил застройки и землепользования в городе Самара, утв. постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 № 61, и недействующим в части Генерального плана городского округа Самара, утв. постановлением Думы городского округа Самара от 20.03.2008 № 539» // Режим доступа: http://www.consultant.ru/ .

Литература

18. Баландин, В.А. Совершенствование системы регулирования землепользования и застройки сельских поселений : автореферат дис. . .. канд. экон. наук. Москва, 2013.

19. Егоров В.Ю., Шишелова С.А. Комментарий к Градостроительному кодексу РФ от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ (3-е издание переработанное и дополненное) / под ред. А.В. Филатовой. Саратов: Ай Пи Эр Медиа, 2014. 

20. Забугин Н. Н. Право (земельное): учеб. пособие / Н. Н. Забугин, К. Т. Оганесян, А. В. Хлевная. Краснодар: КубГАУ, 2015.. 

21. Иванова М.А., Роньжина О.В. Некоторые проблемы применения правил землепользования и застройки// Инновационные тенденции развития российской науки материалы IX Международной научно-практической конференции молодых ученых. Ответственный за выпуск: В.Л. Бопп. 2016. С. 63-66.

22. Крашенинников А.В. Градостроительное развитие урбанизированных территорий. Учебное пособие / Крашенинников А.В. Саратов: Издательство «Вузовское образование», 2013. 

23. Липски С.А. Зонирование территорий как механизм обеспечения целевого использования земель// Имущественные отношения в Российской Федерации. 2013. № 6 (141). С. 59-65.

24. Лыкова О.А. Зонирование территорий как инструмент управления региональным развитием // Инженерный вестник Дона. 2013. № 3 (26). С. 162.

25. Лянной Г.Г. Защита интересов собственника земельного участка при разработке и утверждении документов территориального планирования и генерального плана города // Юридическая наука и правоохранительная практика. 2017. № 3 (41). С. 24-28.

26. Макаров О.О. Особенности регулирования использования и охраны земель населенных пунктов// Теория и практика общественного развития. 2014. № 6. С. 192-194. 

27. Максимкина Ю.А. Правовое регулирование градостроительного зонирования в Германии (сравнительно-правовой аспект) // Актуальные проблемы российского права. 2017. №6 (79). С. 189-194.

28. Мельников Н.Н. Проблемы соотношения и взаимосвязи категоризации земель и зонирования территорий в системе правовых регуляторов земельных отношений // Труды Института государства и права РАН. 2015. №1. С. 5-26.

29. Митягин С.Д. Градостроительство - как пространственная основа устойчивого развития Российской Федерации // Леса России: политика, промышленность, наука, образование: Материалы третьей международной научно-технической конференции. Под редакцией В.М. Гедьо. 2018. 

30. Новиков А.А., Носова О.И. Аспекты правового регулирования зонирования территорий городских и сельских поселений // Экономика и экология территориальных образований. 2016. № 2. С. 31-34.

31. Попова Л.И., Исмаилова Ф.Н. Роль правового и градостроительного зонирования в формировании условий развития капитального строительства// Современные проблемы экономического развития предприятий, отраслей, комплексов, территорий материалы международной научно-практической конференции: в 2 томах. 2016. С. 79-82.

32. Поставная Н.П. Проблемы правового регулирования рационального использования земель территорий муниципальных образований // Известия Оренбургского государственного аграрного университета. 2013. № 3 (41). С. 281-282.

33. Пустовит Е.А. Территориальное планирование населённых пунктов // Развитие современной науки : теоретические и прикладные аспекты сборник статей студентов, магистрантов, аспирантов, молодых ученых и преподавателей. Пермь, 2016. С. 232-233.

34. Романова О.А. Развитие земельного законодательства: вопросы теории и практики// Lex Russica. 2016. № 6 (115). С. 132-145.

35. Самофалова Л.П., Ларионов А.О., Бочаров М.Н., Чуприн Д.А. Территориальное зонирование земель// Успехи современной науки и образования. 2016. Т. 7. № 12. С. 71-73.

36. Туровникова Е.А., Баландин В.А. Основные проблемы двухуровневой системы градорегулирования муниципальных образований// Интеллектуальный потенциал XXI века: ступени познания. 2016. № 32. С. 156-160.

37. Чередников А. В. Публичные и частные интересы в градостроительном зонировании // Пробелы в российском законодательстве. 2011. №6. С. 147-149.