ВКР Особенности формирования технического плана ИЖС

Цель работы: изучение особенностей подготовки технического плана для постановки на кадастровый учет индивидуального жилого дома.

Для реализации вышеуказанной цели в работе были обозначены следующие задачи:

1. Проанализировать теоретические основы, нормативно-законодательную базу кадастрового учета и рассмотреть требований к его проведению.

2. Рассмотрение состава кадастровых работ при подготовке технического плана индивидуального жилого дома.

3. Изучить организацию кадастровых работ по составлению технического плана на примере индивидуального жилого дома.

Объект исследования: жилое задание, расположенное по адресу Липецк, улица Космонавтов, дом 10 Б (Желтые пески).

Предмет исследования: кадастровые работы по отношению к жилому зданию.

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ. 4

ГЛАВА 1. НОРМАТИВНО-ЗАКОНОДАТЕЛЬНАЯ БАЗА КАДАСТРОВОГО УЧЕТА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ.. 6

1.1 Основные понятия кадастрового учета объектов недвижимости. 6

1.2 Нормативные документы по регулированию кадастрового учета. 10

1.3 Требования к проведению кадастрового учета объектов недвижимости. 13

ГЛАВА 2. ПОДГОТОВКА ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА.. 18

2.1 Порядок и правила подготовки технического плана. 18

2.2 Состав кадастровых работ при составлении технического плана. 22

ГЛАВА 3. ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТ ПО СОСТАВЛЕНИЮ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА НА ПРИМЕРЕ Г.ЛИПЕЦК.. 28

3.1 Характеристика участка работ. 28

3.2 Подготовительные работы при составлении технического плана. 30

3.3 Полевые работы при составлении технического плана. 32

3.4 Формирование технического плана индивидуального жилого дома. 35

ЗАКЛЮЧЕНИЕ. 41

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ.. 43

ПРИЛОЖЕНИЕ 1. ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН.. 46

1.                Конституция Российской Федерации [Электронный ресурс] СПС «Консультант плюс» – Режим доступа: http://www.consultant.ru/ (дата обращения 01.2019)

2.                Гражданский кодекс Российской Федерации. Первая часть № 51-ФЗ от 30.11.1994 (ред. от 29.12.2017) [Электронный ресурс] СПС «Консультант плюс» – Режим доступа: http://www.consultant.ru/ (дата обращения 01.2019)

3.                Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 25.12.2018) [Электронный ресурс] СПС «Консультант плюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru/ (дата обращения 01.2019)

4.                Федеральный закон "Об обеспечении единства измерений" от 26.06.2008 N 102-ФЗ (последняя редакция) [Электронный ресурс] Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_77904/

5.                Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция). Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/

6.                Федеральный закон "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ (последняя редакция) [Электронный ресурс] СПС «Консультант плюс» – Режим доступа: http://www.consultant.ru/ (дата обращения 01.2019)

7.                Постановление Правительства РФ от 05.06.2008 N 437 (ред. от 21.12.2018) "О Министерстве экономического развития Российской Федерации"

8.                Приказ Минэкономразвития России от 25.02.2014 N 86 "О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 1 сентября 2010 г. N 403" (Зарегистрировано в Минюсте России 30.04.2014 N 32160)

9.                Приказ Минэкономразвития России № 90 от 01.03.2016 «Об утверждении требований к методам и точности определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к методам и точности определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного на земельном участке строительства, а также требований к определению площади здания, помещения и сооружения» (ред. от 01.03.2016).

10.           Приказ Минэкономразвития России от 30.09.2011 N 531 "Об утверждении Требований к определению площади здания, помещения" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 07.11.2011 N 22231)

11.           Приказ Минэкономразвития России от 13.12.2010 N 628 (ред. от 31.12.2013) "Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости и требований к ее подготовке" (Зарегистрировано в Минюсте России 09.02.2011 N 19771)

12.           Приказ Минэкономразвития РФ № 943 от 16 декабря 2015 г. «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на выражающем содержание сделки документе, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на выражающем содержание сделки документе, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на выражающем содержание сделки документе, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки» (в ред. от 11.08.2017)

13.           Болотин С. А., Приходько А. Н., Симанкина Т. Л. Инвентаризация и паспортизация недвижимости: учеб. пособие. – СПб.: СПбГАСУ, 2010. – 100 с.

14.           Варламов, А.А. Проблемы развития кадастровых систем в России/ А.А. Варламов // Имущественные отношения в Российской Федерации. – 2013. – № 11.-С. 76.

15.           Весели, Р. Развитие российской системы кадастрового учета как основы российской земельной реформы / Р. Весели // Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование. – 2006. – № 3-4. – С. 61-71.

16.           Карпик А.П., Ветошкин Д.Н., Архипенко О.П. Совершенствование модели ведения государственного кадастра недвижимости в России // Вестник СГГА. – 2013. – № 3 (23). – С. 53–59.

17.           Клюшниченко, В. Н. Кадастр недвижимости [Текст] : учеб. пособие / В. Н. Клюшниченко, Ю. А. Мушич. – Новосибирск: СГГА, 2014.

18.           Коротеева, Л. И. К687 Кадастр застроенных территорий (Технология. Учет. Оценка) : учеб. пособие / Л. И. Коротеева, О. Н. Борзова, О. В. Мельникова. – 2-е изд., перераб. и доп. – Комсомольск-на-Амуре : ФГБОУ ВПО «КнАГТУ», 2015.

19.           Труханов А. Э. Анализ современного состояния государственного кадастрового учета объектов недвижимости // Интерэкспо ГЕО-Сибирь-2013. IХ Междунар. науч. конгр.: Междунар. науч. конф. «Экономическое развитие Сибири и Дальнего Востока. Экономика природопользования, землеустройство, лесоустройство, управление недвижимостью»: сб. материалов в 4 т. (Новосибирск, 15-26 апреля 2013 г.). - Новосибирск: СГГА, 2013. Т. 3. - С. 124–129

20.           Официальный сайт Росреестра [Электронный ресурс]. – Режим доступа: www.rosreestr.ru