Проведение кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 33:05:050701:210

Цель исследования: разработка межевого плана с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 33:05:050701:210.

Задачи работы:

1. проанализировать правовые основы кадастровой деятельности и порядок проведения кадастровых работ;

2. рассмотреть понятие земельного участка, правовые основания и способы образования земельных участков;

3. охарактеризовать применение правил землепользования и застройки  при проведении кадастровые работы в отношении земельных участков;

4. привести характеристику межевых планов;

5. рассмотреть порядок кадастровых подготовительных работ;

6. провести геодезические измерения по установлению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 33:05:050701:210;

7. разработать межевой план для внесения в ЕГРН в отношении уточняемого земельного участка с кадастровым номером 33:05:050701:210.

Объектом исследования является земельный участок с кадастровым номером 33:05:050701:210.

Предметом исследования является кадастровые работы по отношению к земельному участку.

Введение. 3

Глава 1.Теоретическая часть. 5

1.1 Правовые основы кадастровой деятельности. Понятие и порядок проведения кадастровых работ. 5

1.2 Понятие о земельном участке. Правовые основания и способы образования земельных участков. 10

1.3 Градостроительное зонирование. Применение правил землепользования и застройки при проведении кадастровые работы в отношении земельных участков. 16

1.4 Межевой план. Типы межевых планов, разработка межевого плана в случае уточнения границ и площади земельного участка. 20

1.5 Подготовка документов для внесения сведений о земельном участка в единый государственный реестр недвижимости. 23

Глава 2. Исследовательская и расчетная часть. 30

2.1 Исходные данные (сведения) об участке в отношении, которого проводятся кадастровые работы. Подготовительные работы для межевания. 30

2.2 Проведение геодезических измерений по установлению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 33:05:050701:210. 35

2.3 Подготовка сведений для внесения в Единый государственный реестр недвижимости в отношении уточняемого земельного участка с кадастровым номером 33:05:050701:210. 44

Заключение. 52

Список используемой литературы.. 55

Приложение А. Пример договора подряда на выполнение кадастровых работ и согласия на обработку персональных данных. 59

Приложение Б. Межевой план. 60

1.                Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 01.05.2022) // URL: http://www.consultant.ru/

2.                Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ // URL: http://www.consultant.ru/

3.                Земельный кодекс Российской Федерации: федеральный закон от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 16.02.2022) // URL: http://www.consultant.ru/

4.                Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (ред. от 01.05.2022) // URL: http://www.consultant.ru/

5.                Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ред. от 01.05.2022) // URL: http://www.consultant.ru/

6.                Приказ Минэкономразвития России от 03.08.2011 № 388 (ред. от 11.02.2014) «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков»

7.                Приказ Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 (ред. от 14.12.2018) «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке»

8.                Приказ Росреестра № П/0393 от 23.10.2020 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места»

9.                ГОСТ 31379-2009 Глобальные навигационные спутниковые системы. Приемник персональный. Технические требования

10.           ГОСТ Р 53611-2009 Глобальная навигационная спутниковая система. Методы и технологии выполнения геодезических и землеустроительных работ. Общие технические требования

11.           Абдеев Р.Р. Порядок выполнения кадастровых работ в связи с уточнения местоположения границ и площади земельного участка // В сборнике: Современные направления научных исследований Сборник статей II Международной научно-практической конференции. Ю.П. Грабоздин (отв. редактор). – 2018. – С. 2-4.

12.           Бажайкин А.Л., Черняев В.Н. Земельный участок и его составные части // Вестник Удмуртского университета. Серия «Эклномика и право». – 2020. – №2. – С. 236-242.

13.           Бедин Б.М., Москвитина А.Д. Порядок проведения кадастровых работ по межеванию в отношении земельных участков // Проблемы экономики и управления строительством в условиях экологически ориентированного развития. МАТЕРИАЛЫ VIII ON-LINE МЕЖДУНАРОДНОЙ НАУЧНО-ПРАКТИЧЕСКОЙ КОНФЕРЕНЦИИ. – Томск, 2021. – С. 43-49.

14.           Вавулинская Д.Д.Технология исправления технических и реестровых ошибок в процессе ведения единого государственного реестра недвижимости / Д.Д.Вавулинская // Приложение к журналу Известия вузов. Геодезия и аэрофотосъемка. Сборник статей по итогам научно-технической конференции. – 2020. – № 11. – С. 51-54.

15.           Варламов А.А. Организация и планирование кадастровой деятельности: учебник. М.: Форум: НИЦ ИНФРА-М. – 2017. – 192 с.

16.           Вычерова Н.В. Актуальные проблемы предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и дачного хозяйства // Научный альманах. – 2017. – №1. – С. – 204-208.

17.           Гармаш Л.П. Актуальность уточнения местоположения границ и площади земельных участков в ЕГРН // Устойчивое развитие, экоинновации и «зеленые» экономика и технологии. III Всероссийская научно-практическая конференция с международным участием, посвященная 90-летию СГЭУ: сборник материалов и докладов. Под редакцией С.В. Афанасьева, Т.С. Кобзарь, С.В. Сердюковой. – Самара, 2021. – С. 66-73.

18.           Домнина С.В. Анализ проблем постановки на кадастровый учет земельных участков / С.В.Домнина, Е.Д.Черепова // Наука XXI века: актуальные направления развития. – 2021. – № 1-1. – С. 35-39.

19.           Желтова У.А., Горбунова Н.О. Кадастровые работы при уточнении границ земельных участков // Интеллектуальный потенциал молодых ученых как драйвер развития АПК. Материалы международной научно-практической конференции молодых ученых и обучающихся. – Санкт-Петербург, 2021. – С. 157-160.

20.           Зайцева Я.В.Некоторые аспекты исправления реестровых ошибок / Я.В.Зайцева, А.А.Васильева, В.И.Безгина // В сборнике: Современные проблемы и перспективы развития земельно-имущественных отношений. Сборник статей по материалам III Всероссийской научно-практической конференции. Отв. за выпуск Е.В. Яроцкая. Краснодар, – 2021. – С. 120-124.

21.           Калашникова Е.А. Некоторые проблемы постановки земельных участков на кадастровый учет // Инновации. Наука. Образование. – 2022. – № 51. – С. 1744-1750

22.           Колчина Н.В. Государственный кадастровый учёт земельных участков: прошлое, настоящее, будущее // Государство и право. Юридические науки. Инновационная деятельность: теория и практика. – 2016. – № 5.

23.           Любченко А.Г., Минниахметов И.С., Лыкасов О.Н. Полевые работы при проведение кадастровых работ с использованием спутниковых систем // Теория и практика современной аграрной науки : сб. III Нац. (Всерос.) науч. конф. с междунар. участием. - Новосибирск : ИЦ НГАУ «Золотой колос», 2020. - С. 55-58.

24.           Максимов И.А. Анализ определения понятия «земельный участок» // Проблемы науки. – 2018. – №3(27). – С. 369-374.

25.           Погребная О.В., Световая А.Ю. Образование земельного участка путём перераспределения земель // Молодой исследователь: вызовы и перспективы: сб. ст. по материалам СХХУ Междунар. науч.-практ. конф. М. : Интернаука, 2019. — № 25(125). — С. 38-43.

26.           Потаев Г.А. Градостроительство. Теория и практика: учеб. пособие для студентов вузов. М.: Форум: НИЦ ИНФРА-М. – 2014. – 432 с.

27.           Сулин М.А., Павлова В.А., Ефимова Г.А. Землеустройство как механизм реализации государственной земельной политики // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. - 2019. - № 4 (171). - С. 42-50.

28.           Чаркин А.С. Земельное право России: учебник для среднего профессионального образования / С.А. Чаркин, А.П. Анисимов, А.Я. / Рыженков, К.А. Селиванова. - 2021. - 213 с.

29.           Чура К.М. Технология выполнения кадастровых работ по определению границ и площади земельного участка // Студенческая наука об актуальных проблемах и перспективах инновационного развития регионального АПК. Материалы XIX научно-практической конференции обучающихся. – Омск, 2020. – С. 217-221.

30.           Шишов Д.А., Стрекулев Г.Б., Терлеев В.В. Землеустройство в системе концепции охраны нарушенных земель на примере экологически загрязненных территорий // Неделя науки СПбПУ: Материалы научного форума с международным участием. - 2015. - С. 189-191.

31.           Публичная кадастровая карта [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://pkk5.rosreestr.ru/

32.           Росреестр. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. [Электронный ресурс]: - Режим доступа: https://rosreestr.gov.ru/site/fiz/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo- /docs_gku/