Современное состояние и перспективы развития рынка ипотечного кредитования в России

Дата изготовления: июнь 2024 года. 

Объект исследования - ПАО «Сбербанк».

Проведен анализ рынка ипотечного кредитования за 2020-2023 годы.

Сделан анализ финансовых показателей ПАО «Сбербанк» за 2021-2023 годы.

Цель исследования – определение перспектив развития ипотечного кредитования в ПАО «Сбербанк» на основе результатов проведенного анализа.

Задачи исследования:

-                  раскрыть понятие и содержание банковского ипотечного кредитования;

-                  изучить нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования в РФ;

-                  Проанализировать рынок ипотечного кредитования в Российской Федерации;

-                  составить организационно-экономическую характеристику деятельности банка;

-                  проанализировать состояние ипотечного кредитования в банке;

-                  определить перспективы развития ипотечного кредитования в банке.

Есть приложения.

Работа была успешно сдана - заказчик претензий не имел.

Готовые работы я могу оперативно проверить на оригинальность по Antiplagiat .ru и сообщить Вам результат.

ВВЕДЕНИЕ 3

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ РАЗВИТИЯ РЫНКА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИИ 5

1.1. Понятие и содержание банковского ипотечного кредитования 5

1.2. Нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования в РФ 14

1.3. Анализ рынка ипотечного кредитования в РФ 21

ГЛАВА 2. СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В ПАО «СБЕРБАНК» 30

2.1. Организационно-экономическая характеристика деятельности банка 30

2.2. Анализ состояния ипотечного кредитования в банке 39

2.3. Перспективы развития ипотечного кредитования в банке 49

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 56

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 58

ПРИЛОЖЕНИЯ 62

Приложение 1 Отчет о финансовом положении на 31.12.2023 г. 62

Приложение 2 Отчет о прибылях и убытках за 2023 г. 63

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020). – Текст : электронный // Консультант-плюс [сайт]. – URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28399/ (дата обращения: 28.02.2024).

2. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 24.07.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023). – Текст : электронный // Консультант-плюс [сайт]. – URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ (дата обращения: 28.02.2024).

3. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 14.02.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 25.02.2024). – Текст : электронный // Консультант-плюс [сайт]. – URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/ (дата обращения: 28.02.2024).

4. Федеральный закон от 11.11.2003 № 152-ФЗ (ред. от 20.10.2022) «Об ипотечных ценных бумагах» (с изм. и доп., вступ. в силу с 19.04.2023). – Текст : электронный // Консультант-плюс [сайт]. – URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_44997/ (дата обращения: 28.02.2024).

5. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) «О государственной регистрации недвижимости». – Текст : электронный // Консультант-плюс [сайт]. – URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/ (дата обращения: 28.02.2024).

6. Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) «Об ипотеке (залоге недвижимости)». – Текст : электронный // Консультант-плюс [сайт]. – URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19396/ (дата обращения: 28.02.2024).

7. Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ (ред. от 14.02.2024) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». – Текст : электронный // Консультант-плюс [сайт]. – URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ (дата обращения: 28.02.2024).

8. Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ (ред. от 14.02.2024) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». – Текст : электронный // Консультант-плюс [сайт]. – URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51038/ (дата обращения: 28.02.2024).

9. Федеральный закон от 30.12.2004 № 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) «О кредитных историях» (с изм. и доп., вступ. в силу с 07.01.2024). – Текст : электронный // Консультант-плюс [сайт]. – URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51043/ (дата обращения: 28.02.2024).

10. Постановление Правительства РФ от 21.03.2006 № 153 (ред. от 16.12.2022) «Об утверждении Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации комплекса процессных мероприятий «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». – Текст : электронный // Консультант-плюс [сайт]. – URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_59164/ (дата обращения: 28.02.2024).

11. Алексеева, Д. Г. Осуществление кредитных операций: банковское кредитование : учебник и практикум / Д. Г. Алексеева, С. В. Пыхтин. – Москва : Юрайт, 2024. – 128 с. – ISBN 978-5-534-10276-5. – Текст : непосредственный.

12. Баронин, С. А. Ипотечное кредитование жилищного строительства : учебное пособие / С.А. Баронин, В.С. Казейкин. – Москва : ИНФРА-М, 2022. – 189 с. – ISBN 978-5-16-006823-7. – Текст : непосредственный.

13. Казимагомедов, А. А. Организация кредитной работы : учебник / А. А. Казимагомедов. – Москва : ИНФРА-М, 2021. – 198 с. – ISBN 978-5-16-015144-1. – Текст : непосредственный.

14. Марамыгин, С. Е. Банковское дело и банковские операции : учебник / М. С. Марамыгин, Е. Г. Шатковская, М. П. Логинов. – Екатеринбург : Изд-во Урал. ун-та, 2022. – 568 с. – ISBN 978-5-9765-5058-2. – Текст : непосредственный.

15. Пеганова, О. М. Банковское дело : учебник / О. М. Пеганова. – Москва : Юрайт, 2024. – 538 с. – ISBN 978-5-534-18112-8. — Текст : непосредственный.

16. Стародубцева, Е. Б. Банковское дело : учебник / Е. Б. Стародубцева. – Москва : ИНФРА-М, 2022. – 464 с. – ISBN 978-5-8199-0575-3. – Текст : непосредственный.

17. Юзвович, Л. И. Банковское дело : учебное пособие / Л. И. Юзвович, Н. Н. Мокеева, Ю. Э. Слепухина. – Екатеринбург : Изд-во Урал. ун-та, 2022. – 296 с. – ISBN 978-5-9765-4987-6. – Текст : непосредственный.

18. Акматова, З. А. Регулирование развития ипотечного кредитования на современном этапе / З. А. Акматова // Известия ВУЗов Кыргызстана. – 2022. – № 3. – С. 81-83. – EDN URYNIV. – Текст : непосредственный.

19. Барахоева, М. С. Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в России / М. С. Барахоева // Управленческий учет. – 2022. – № 1 1. – С. 10-15. – EDN XUGCPW. – Текст : непосредственный.

20. Волкова, А. С. Особенности ипотечного кредитования в Российской Федерации / А. С. Волкова // Наука XXI века: актуальные направления развития. – 2023. – № 2-1. – С. 264-268. – EDN WDWKGX. – Текст : непосредственный.

21. Герке, С. Г. Роль рынка ипотечного кредитования в современных рыночных отношениях в России / С. Г. Герке // Общество и цивилизация. – 2022. – Т. 4, № 4. – С. 60-62. – EDN CHYGLF. – Текст : непосредственный.

22. Литвинова, С. А. Ипотечное кредитование как фактор решения жилищных проблем / С. А. Литвинова // Наука и образование: хозяйство и экономика; предпринимательство; право и управление. – 2022. – № 3(142). – С. 58-62. – EDN TGRLZH. – Текст : непосредственный.

23. Омельченко, П. В. Ипотечное кредитование в Российской Федерации / П. В. Омельченко, В. В. Мельникова // Via Scientiarum - Дорога знаний. – 2023. – № 3. – С. 48-53. – EDN HGPGPF. – Текст : непосредственный.

24. Солдатенкова, И. В. К вопросу о дальнейшем развитии ипотечного жилищного кредитования в России / И. В. Солдатенкова // Журнал правовых и экономических исследований. – 2023. – № 1. – С. 221-229. – EDN CCIHYQ. – Текст : непосредственный.

25. Шубин, А. С. Анализ рынка ипотечного кредитования в Российской Федерации / А. С. Шубин // Экономика и управление: проблемы, решения. – 2023. – Т. 2, № 9(139). – С. 103-107. – EDN MJISGJ. – Текст : непосредственный.

26. Банковский сектор. Аналитический обзор. – Текст : электронный // Банк России [сайт]. – URL: https://cbr.ru/Collection/Collection /File/43816/analytical_review_bs-2022.pdf (дата обращения: 28.02.2024).

27. Обзор рынка ипотечного кредитования в 2023 году. – Текст : электронный // ДОМ.РФ [сайт]. – URL: https://дом.рф/analytics/mortgage/ (дата обращения: 28.02.2024).

28. Официальный сайт ПАО «Сбербанк»». – Текст : электронный // Сбер [сайт]. – URL: https://www.sberbank.com/ru (дата обращения: 28.02.2024).