Анализ процессов развития рынка жилья в муниципальном образовании (на примере МО «город Екатеринбург»)

Бакалаврская выпускная квалификационная работа

93 с., 16 рис., 26 табл., 56 источников, 9 прил.

Объект исследования – рынок жилья в МО «город Екатеринбург».

Цель выпускной квалификационной работы – проведение анализа современного состояния и перспектив развития рынка жилья муниципального образования, выявление проблем и разработка предложений по их устранению в будущем.

Степень внедрения – разработанные и предложенные мероприятия рекомендуются к внедрению для администрации МО «город Екатеринбург».

Эффективность рекомендаций – предложенные мероприятия окажут положительное влияние на развитие рынка жилья МО «город Екатеринбург».

Введение………………………………………………………………………

1 Теоретические основы исследования рынка жилья муниципального образования…………………………………………………………………..

1.1 Сущность и особенности рынка жилья муниципального образования

1.2 Факторы, влияющие на функционирование рынка жилья муниципального образования……………………………………………….

2 Анализ процессов развития рынка жилья в муниципальном образовании (на примере муниципального образования «город Екатеринбург»)……………………………………………………………….

2.1 Современное состояние рынка жилья муниципального образования «город Екатеринбург»………………………………………………………..

2.2 Динамика развития рынка жилья муниципального образования «город Екатеринбург»………………………………………………………..

3 Перспективные направления развития рынка жилья в муниципальном образовании (на примере муниципального образования «город Екатеринбург»)……………………………………………………………….

3.1 Проблемы развития рынка жилья муниципального образования «город Екатеринбург»………………………………………………………..

3.2 Мероприятия по совершенствованию развития рынка жилья муниципального образования «город Екатеринбург»……………………..

Заключение……………………………………………………………………

Список использованных источников………………………………………..

Приложения…………………………………………………………………...

1. Конституция Российской Федерации : принята всенародным голосованием 12.12.1993. – URL : http://www.consultant.ru. (дата обращения: 07.05.2023).

2. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) : Федеральный закон от 31.07.1998 №146-ФЗ (по состоянию на 18.03.2023). – URL : http://www.consultant.ru. (дата обращения: 16.05.2023).

3. Жилищный кодекс Российской Федерации : Федеральный закон от 29.12.2004 №188-ФЗ (по состоянию на 23.04.2023). – URL : http://www.consultant.ru. (дата обращения: 04.05.2023).

4. Градостроительный кодекс Российской Федерации : Федеральный закон от 29.12.2004 №190-ФЗ (по состоянию на 23.05.2023). – URL : http://www.consultant.ru. (дата обращения: 11.05.2023).

5. Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ : Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 28.12.2022). – URL : http://www.consultant.ru. (дата обращения: 03.05.2023).

6. О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей : Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2022). – URL : http://www.consultant.ru. (дата обращения: 10.05.2023).

7. О государственной регистрации недвижимости : Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) . – URL : http://www.consultant.ru. (дата обращения: 14.05.2023).

8. Об утверждении статистического инструментария для организации федерального статистического наблюдения за ценами и финансами : Приказ Росстата от 22.07.2015 N 336 (ред. от 21.07.2020). – URL : http://www.consultant.ru. (дата обращения: 04.05.2023).

9. Об ипотеке (залоге недвижимости) : Федер. закон N 102-ФЗ : принят Гос.Думой 16 июля 1998 г. – Москва : Центр. избират. комиссия Рос. Федерации, 2022. – 67 с. 

10. Акимов В. В. Стратегия развития строительной отрасли Российской Федерации до 2030 года : учебное пособие / В. В. Акимов. – Москва : Инфра-М, 2022. – 124 с.

11. Акимов В. В. Экономика отрасли строительства : учебное пособие / В. В. Акимов. – Москва : Инфра-М, 2020. – 304 с.

12. Асаул А. Н. Экономика недвижимости : учебник для студентов /      А. Н. Асаул. – Санкт – Петербург : Питер, 2022. – 222 с.

13. Ачкасов Ю. К. Жилищное строительство в России за 2020 г. /       Ю. К. Ачкасов // Справочник экономиста. – 2023. – №4. – С. 64 - 92.  

14. Бакушева Н. И. Экономика строительной отрасли : учебное пособие / Н. И. Бакушева. – Москва : Инфра-М, 2019. – 224 с.

15. Бердникова В. Н. Экономика недвижимости : учебник для студентов / В. Н. Бердникова. – Москва: Юрайт, 2019. – 192 с.

16. Белокрылова О. С. Недвижимость : учебник / О. С. Белокрылова. – Москва : Юрайт, 2019. – 253 с.

17. Белых Л. П. Управление портфелем недвижимости : учебное пособие / Л. П. Белых. – Москва : Инфра-М, 2020. – 231 с.

18. Боровикова В. А. Экономика недвижимости : учебник и практикум / В. А. Боровикова. – Москва : Юрайт, 2020. – 320 с.

19. Васильева Л. С. Экономика недвижимости. Экономический анализ предприятий стройительной отрасли : учебное пособие / Л. С. Васильева. – Москва : Юрайт, 2020. – 275 с.

20. Вабищевич Т.С. Рынок жилой недвижимости : учебное пособие /      А. С. Ефимов. – Москва : lambert, 2022. – 250 с.

21. Викулин А. Ю. Финансово-экономический словарь : учебник для студентов / А. Ю. Викулин. – Москва : Юрайт, 2022. – 352 с.

22. Горемыкин В. А. Экономика недвижимости : учебное пособие        / В. А. Горемыкин. – Москва : Юрайт, 2020. – 423 с.

23. Горемыкин В. А. Управление недвижимостью : учебное пособие        / В. А. Горемыкин. – Москва : Юрайт, 2021. – 440 с.

24. Гровер Р. Управление недвижимостью : учебник для студентов /        Р. Гровер. – Москва : Юрайт, 2020. – 372 с.

25. Громков О. С. Рынок недвижимости : учебное пособие /          О. С. Громков. – Москва : lambert, 2021. – 240 с.

26. Ефимов А. С. Экономические интересы субъектов рынка жилья : учебное пособие / А. С. Ефимов. – Москва : lambert, 2021. – 271 с.

27. Иванова Е. Н. Оценка стоимости недвижимости : учебник для студентов / Е. Н. Иванова. – Москва : Кнорус, 2019. – 302 с.

28. Иванова Е. Н. Рынок жилой недвижимости : учебное пособие /       Е. Н. Иванова. – Москва : lambert, 2021. – 217 с.

29. Касьяненко Т. Г. Оценка недвижимости : учебник для студентов /        Т. Г. Касьяненко. – Москва : Кнорус, 2019. – 625 с.

30. Корджаева Е. Н. Сделки с недвижимостью : учебник для студентов / Е. Н. Корджаева. – Москва : ЮНИТИ, 2020. – 252 с.

31. Марченко А. В. Экономика и управление недвижимостью : учебник для студентов / А. В. Макрченко. – Москва: Кнорус, 2020. – 325 с.

32. Максимов С. Н. Экономика недвижимости : учебник для студентов / С. Н. Макисмов. – Москва : Юрайт, 2021. – 404 с.

33. Максимов С.Н. Управление недвижимостью : учебник для студентов / С.Н. Максимова. – Санкт-Петербург : Питер, 2019. – 390 с.

34. Максимов С.Н. Управление девелопментом недвижимости : учебник / С.Н. Максимова. – Москва : Проспект, 2021. – 336 с.

35. Махавикова Г. А. Экономика недвижимости : учебник для студентов / Г. А. Махавикова. – Москва : Кнорус, 2022. – 225 с.

36. Плотников А.Н. Экономика строительства : учебное пособие /       А. Н. Плотников. – Москва : ЮНИТИ, 2022. – 325 с.

37. Пылаева А. В. Модели и методы кадастровой оценки недвижимости : учебное пособие / А. В. Пылаева. – Москва : Юрайт, 2021. – 174 с.

38. Савельева Е.А. Экономика и управление недвижимостью : учебник для студентов / Е.А. Савельева. – Москва : ЮНИТИ, 2020. – 265 с.

39. Симонов Ю. Ф. Экономика недвижимости : учебник для студентов / Ю. Ф. Симонов. – Москва : ЮНИТИ, 2021. – 275 с.

40. Christian Kelin Foreign real estate. – London.: UMC, 2021. – 212 p.

41. Таланов А. В. Управление недвижимостью : учебник для студентов / А. В. Таланов. – Москва : Юрайт, 2020. – 416 с.

42. Федотова М. А. Девелопмент в недвижимости : учебник для студентов / М. А. Федотова. – Москва : Кнорус, 2020. – 320 с.

43. Чистов Л.М. Экономика строительства : учебное пособие / Л. М. Чистов. – Москва : Юрайт, 2020. – 352 с.

44. Хорьков М.С. Жилая недвижимость Екатеринбурга / М.С. Хорьков // Российская гильдия управляющих и девелоперов. – 2023. – №2. – С. 34 – 40.  

45. Richard B. Peyser Professional Real estate development. – London: IFC, 2022. – 412 p.

46. Официальный сайт Федеральной службы государственной статистики РФ. – URL : https://www.gks.ru. (дата обращения: 9.06.2023). 

47. Официальный сайт Минстрой России. – URL : http://www.minstroyrf.ru/ (дата обращения: 9.06.2023).

48. Сайт Федеральной службы государственной статистики по Свердловской области Территориальный орган. – URL : https://sverdl.gks.ru/ (дата обращения: 9.06.2023). 

49. Сайт Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области. – URL : https://minstroy.midural.ru/  (дата обращения: 05.06.2023). 

50. Официальный портал Уральской палаты недвижимости. – URL : https://upn.ru/ (дата обращения: 04.06.2023). 

51. Официальный портал Центрального банка РФ. – URL : http://www.cbr.ru/  (дата обращения: 02.06.2023). 

52. Официальный сайт Министерства экономического развития РФ. – URL : http://economy.gov.ru/  (дата обращения: 04.06.2023).

53. Официальный портал Екатеринбурга. – URL : http://екатеринбург.рф (дата обращения: 04.06.2023).

54. Итоги социально-экономического положения муниципальное образование «город Екатеринбург». Официальный сайт Департамента экономики Администрации города Екатеринбург. – URL : http://екатеринбург.рф/официально/власть?item=1173 (дата обращения: 04.06.2023).

55. Russell Ethan McKinsey Method. Using the techniques of leading strategic consultants to solve personal and business problems / Intan Rasiev. - M.: LitRes, 2023 – 160 p.