Управление земельным участком

Период изготовления: январь 2024 года.

Рассмотрен земельный участок на территории Могочинского района, г. Могоча (Забайкальский край).

Цель дипломной работы состоит в сравнении рыночной и кадастровой стоимости земельного участка, при оспаривании кадастровой стоимости для целей налогообложения, взимаемого с собственника земельного участка на территории Забайкальского края, Могочинского района, г. Могоча.

Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

-                  изучить теоретические основы управления земельными ресурсами в Российской Федерации;

-                  рассмотреть методы и формы управления земельными ресурсами;

-                  провести анализ эффективности управления земельными ресурсами на территории Забайкальского края;

-                  охарактеризовать методы и подходы применяемые в оценке;

-                  оценить эффективность управления земельными ресурсами на территории Забайкальского края, Могочинского района, г. Могоча.

Работа была успешно сдана - заказчик претензий не имел.

Готовые работы я могу оперативно проверить на оригинальность по Antiplagiat .ru и сообщить Вам результат.

ВВЕДЕНИЕ 3

1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ 5

1.1 Особенности управления земельными ресурсами 5

1.2 Методология управления земельными ресурсами 13

2 АНАЛИЗ ЭФФЕКТИВНОСТИ УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ НА ТЕРРИТОРИИ ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ, МОГОЧИНСКОГО РАЙОНА, Г. МОГОЧА 19

2.1 Анализ деятельности департамента государственного имущеста земельных отношений Забайкальского края 19

2.2 Подходы и методы, применяемые в оценке земельных участков 25

2.3 Описание земельного участка, выбор и обоснование эффективности управления объектом недвижимости 35

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 46

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 48

1. Конституция Российской Федерации : [принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г. с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01 июля 2020 г.] // СПС «КонсультантПлюс».

2. Гражданский кодекс Российской Федерации : Федер. закон РФ от 30.11.1994 г. № 52–ФЗ : (ред. от 16.04.2022) // СПС «КонсультантПлюс».

3. Земельный кодекс Российской Федерации : Федер. закон РФ от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ : (ред. от 01.01.2023) // СПС «КонсультантПлюс».

4. Об оценочной деятельности в Российской Федерации : Федер. закон РФ от 29.07.1998 г. №135-ФЗ : (ред. от 19.12.2022) // СПС «КонсультантПлюс». 

5. Федеральный стандарт оценки № 7 «Оценка недвижимости» : Приказ Минэкономразвития РФ от 25.09.2014 г. № 611 // СПС «КонсультантПлюс».

6. О государственной регистрации недвижимости : Федер. закон РФ от 13.07.2015 г. №218-ФЗ : (ред. от 14.04.2023) // СПС «КонсультантПлюс.

7. О государственной кадастровой оценке : Федер. закон РФ от 03.07.2016 г. № 237-ФЗ : (ред. от 11.01.2023) // СПС «КонсультантПлюс».

8. Об утверждении Методических указаний о государственной кадастровой оценке : Приказ Росреестра от 04.08.2021 г. № П/0336 // СПС «КонсультантПлюс».

9. Об утверждении федеральных стандартов оценки и о внесении в некоторые приказы Минэкономразвития России о федеральных стандартах оценки : Приказ Минэкономразвития России от 14.04.2022 г. № 200 // СПС «КонсультантПлюс».

10. Авито: недвижимость, транспорт, работа, вещи, услуги : офиц. сайт. – Иркутск, 2023. – URL: https://www.avito.ru/ (дата обращения: 15.10.2023).

11. Администрации Могочинского района : офиц. сайт. Могога, 2023. – URL: https://mogocha.75.ru/deyatel-nost/ekonomicheskiy-blok/gradostroitelstvo/186577-razrabotka-dokumentov-gradostroitelnogo-zonirovaniya-mogochinskogo-municipalnogo-rayona-zabaykalskogo-kraya-pravila-zemlepolzovaniya-i-zastroyki-municipalnogo-rayona-mogochinskiy-rayon. (дата обращения : 20.10.2023) 

12. Асаул А. Н. Оценка объектов недвижимости : учебник / А. Н. Асаул, В. Н. Старинский, М. А. Асаул, Е. В. – Москва : Проспект, 2021. – 384 с.

13. Бердникова В. Н. Экономика недвижимости : учебник и практикум / В. Н. Бердникова. – 2-е изд., испр. и доп. – Москва : Издательство Юрайт, 2020. – 145 с.

14. Болтанова Е. С. Земельное право / Е. С. Болтанова. – 3-е издание. – Москва : ООО «Издательский Центр РИОР», 2018. – 387 с.  

15. Вартанян А. С. Особенности кадастровой оценки земельных участков / А. С. Вартнян, С. А. Баронин // Аллея науки. – 2017. – Т. 1, № 11. – С. 426-432.

16. Васильева Л. С. Экономика недвижимости : учебник / Л. С. Васильева. – Москва : Эксмо, 2021 – 480 с.

17. Вертикова К.Е. Установление границ, его в современной системе земельных отношений // Московский вестник. – 2023. – №1. – С. 13-18. 

18. Ерофеев Б. В. Земельное право России : учебник для студентов высших учебных заведений / Б. В. Ерофеев ; Б. В. Ерофеев. – 11-е изд., перераб. и доп. – Москва : Эксмо, 2019. – 492 с. 

19. Исаева М. А. Методы и подходы управления земельными ресурсами / М. А. Исаева // Столыпинский вестник. – 2022. – Т. 4, № 1. – С. 42-45.

20. Каминский А. В. Кадастровая оценка // Имущественные отношения в Российской Федерации. – 2016. – № 2. – С. 6-8.

21. Крассов О. И. Современное земельное право в свете новелл гражданского законодательства / О. И. Крассов // Экологическое право. – 2012. – № 5. – С. 7-13.

22. Луференко Г. Н. Становление процедуры кадастровой оценки земельных участков в российсколй Федерации / Г. Н. Луференко, // Наука Красноярья. – 2022. – Т. 11, № 3. – С. 158-162. 

23.  Харькова Ю. С. Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков и объектов недвижимости / Ю. С. Харькова // Вестник БГТУ им. В.Г. Шухова. – 2022. – С. 681-688.

24. Restate.ru : офиц. сайт. – Забайкалье. 2023. – URL: https://zabaykalskiy-kray.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-zemli/ (дата обращения: 15.11.2023). 

25. Chernyh E. Problems and prospects of determining the cadastral value in the Russian Federation / Е. Chernyh // Espacios. – 2019. – Vol. 3, № 1. – P. 3-10.