Конкурентоспособность предприятия по управлению недвижимостью: оценка и пути повышения

Период изготовления: июнь 2023 года.

Объект исследования - Муниципальное Унитарное Предприятие «Айхальское Предприятие Жилищного Хозяйства» П.Айхал Республики Саха (Якутия).

Проведен анализ финансового состояния за 2021-2022 годы.

Цель работы - рассмотреть конкурентоспособности предприятия по управлению недвижимостью: оценка и пути повышения. При достижении цели необходимо учесть ряд следующих задач:

-                  раскрыть теоретические аспекты обеспечения конкурентоспособности;

-                  рассмотреть факторы, влияющие на конкурентоспособность;

-                  изучить методику оценки конкурентоспособности в области управления недвижимостью;

-                  дать общую характеристику деятельности предприятия;

-                  проанализировать финансовое состояние и показатели деятельности предприятия;

-                  провести анализ конкурентоспособности предприятия в области управления недвижимостью;

-                  разработать пути повышения конкурентоспособности предприятия в области управления недвижимостью;

-                  ценообразование и сметное дело;

-                  смета;

-                  анализ финансового состояния;

-                  анализ эффективности деятельности предприятия;

-                  общие выводы.

Есть приложения.

Работа была успешно сдана - заказчик претензий не имел.

Готовые работы я могу оперативно проверить на оригинальность по Antiplagiat .ru и сообщить Вам результат.

ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………….. 8

1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОБЕСПЕЧЕНИЯ КОНКУРЕНТОСПОСОБНОСТИ ПРЕДПРИЯТИЙ………………11

1.1 Теоретические аспекты обеспечения конкурентоспособности……….. 11

1.2 Факторы, влияющие на конкурентоспособность предприятий……….. 20

1.3 Методология оценки конкурентоспособности предприятий………….. 26

2 ОЦЕНКА КОНКУРЕНТОСПОСОБНОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ «АЙХАЛЬСКОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ЖИЛИЩНОГО ХОЗЯЙСТВА»… 36

2.1 Организационно-экономическая характеристика МУП «АПЖХ»……. 36

2.2 Оценка и направления повышения конкурентоспособности МУП «АПЖХ»………44

3 ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ И СМЕТНОЕ ДЕЛО…………………………. 53

3.1 Общие положения по определению сметной стоимости………………. 52

3.2 Пояснительная записка…………………………………………………… 57

3.3 Технико-экономические показатели на капитальный ремонт объекта 59

3.4 Объектная смета………………………………………………………...… 60

3.5 Локальная смета…………………………………………………………... 63

4 АНАЛИЗ ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ «АЙХАЛЬСКОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ЖИЛИЩНОГО ХОЗЯЙСТВА»..92

4.1 Анализ финансового состояния ………………………………………… 92

4.1.1 Финансовая устойчивость ……………………………………………... 95

4.1.2 Платежеспособность ………………………………………………….. 98

4.2 Общая оценка финансовых результатов……………………………….. 101

4.3 Эффективность деятельности предприятия…………………………….. 102

4.3.1 Рентабельность…………………………………………………………. 104

4.3.2 Деловая активность……………………………………………………. 107

4.4 Вероятность банкротства………………………………………………… 112

4.5 Общие выводы по главе…………………………………………………. 113

ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………………… 117

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ…………………….. 119

ПРИЛОЖЕНИЕ А…………………………………………………………... 124

ПРИЛОЖЕНИЕ Б…………………………………………………………… 125

1. Галазова, С.С., Краснова Т.Г. Эффективность функционирования жилищно-коммунального хозяйства: моделирование оценки на региональном уровне / С.С. Галазова, Т.Г. Краснова // Ученые записки СКАГС. – 2021. – № 4. – С. 17-21. 

2. Глухих, Л.В. Разработка и реализация конкурентной стратегии предприятия / Л.В. Глухих // Экономические науки. – 2017. – № 5. – С. 88-93.

3. Грачева, И.И. Проблемы и развитие конкурентной среды ЖКХ / И.И. Грачева // Концепт. – 2020. – Спецвыпуск № 28. – С.1-6. 

4. Гришкова, H.C. Особенности функционирования ЖКХ как элемента социальной инфраструктуры региона/ H.C. Гришкова // Вестник АГУ. – 2021. – Выпуск 2 (160). – С. 179-185. 

5. Дроздов, Г.Д. Управление качеством услуг ЖКХ на основе инноваций / Г.Д. Дроздов, А.А. Графов ; М-во образования и науки Рос. Федерации, С.-Петерб. гос. ун-т сервиса и экономики. – Санкт-Петербург : Изд-во СПбГУСЭ, 2020. – 159 с. 

6. Клименков Г.В. Организация системы управления развитием сферы ЖКХ / Г.В. Клименков // Вестник УГУЭС. Наука. Образование. Экономика. Серия: Экономика. – 2020. – № 1 (7). – С. 156-164. 

7. Кожевников С.А. Комплексная оценка состояния жилищно-коммунального хозяйства в муниципальных образованиях региона / С.А. Кожевников // Экономические и социальные перемены: факты, тенденции, прогноз. – 2020. – №6(30). – С. 224-233. 

8. Минеева, В.М. Сфера жилищно-коммунального хозяйства: основные проблемы и перспективы развития // Вестник УГУЭС. Наука. Образование. Экономика. Серия: Экономика. – 2021. – № 1 (7). – С.98-102. 

9. Платонова, Н.А. Конкурентоспособность предприятий в современной экономике / Н.А. Платонова // Вопросы теории и практики управления. – 2020. – №4. – С. 75-78. 

10. Руденко, Л.Г. Организационно-функциональная модель механизма управления конкурентоспособностью предприятий сферы жилищно-коммунального хозяйства / Л.Г. Руденко // Вестник Московского университета имени С.Ю. Витте. Серия 1: Экономика и управление. – 2020. – № 2 (13). – С.14-24.

11. [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://cyberleninka.ru/article/n/analiz-podhodov-k-suschnosti-ponyatiya-konkurentosposobnost-1 , свободный. - Кара А.Н., Минина А.Н. Анализ подходов к сущности понятия «конкурентоспособность» // КНЖ. 2016. №1 (14).

12. [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://cyberleninka.ru/article/n/opredelenie-suschnosti-ponyatiya-konkurentsii-i-problemy-ee-izmereniya, свободный. - Бурук А.Ф. Определение сущности понятия конкуренции и проблемы ее измерения // Вестник НГУ. Серия: Социально-экономические науки. 2016. №3.

13. [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://cyberleninka.ru/article/n/model-sistemy-upravleniya-konkurentosposobnostyu-predpriyatiya, свободный. - Шинкаренко В.Г. Модель системы управления конкурентоспособностью предприятия // Экономика транспортного комплекса. 2017. №29.

14. [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://cyberleninka.ru/article/n/konkurentsiya-i-konkurentosposobnost, свободный. - Грибань В.С., Мироненко О.В. Конкуренция и конкурентоспособность // Архивариус. 2017. №1 (16). 

15. [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://cyberleninka.ru/article/n/konkurentosposobnost-predpriyatiya-suschnost-faktory-i-printsipy, свободный. - Шелудько Елена Борисовна Конкурентоспособность предприятия: сущность, факторы и принципы // Концепт. 2016. №S6.

16. [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://cyberleninka.ru/article/n/puti-povysheniya-konkurentosposobnosti-predpriyatiya-2, свободный. - Зотова М.А., Андреева О.А., Верещагина Е.В. Пути повышения конкурентоспособности предприятия // Вопросы науки и образования. 2018. №7 (19).

17. [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://cyberleninka.ru/article/n/konkurentosposobnost-metody-i-otsenka, свободный. - Виноградова Т.Г., Семилетова Я.И. Конкурентоспособность: методы и оценка // Известия СПбГАУ. 2016. №43.

18. [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://schetuchet.ru/metody-ocenki-konkurentosposobnosti-predpriyatij-selskoxozyajstvennyx-predpriyatij/, свободный. - Методы оценки конкурентоспособности сельскохозяйственных предприятий.

19. [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://cyberleninka.ru/article/n/faktory-konkurentosposobnosti-agropromyshlennogo-predpriyatiya-v-kontekste-nauchnogo-znaniya, свободный. - Мансуров Р.Е. Факторы конкурентоспособности агропромышленного предприятия в контексте научного знания // Вестник ЗабГУ. 2011. №2. 

20. [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://www.fundamental-research.ru/ru/article/view?id=40911, свободный. - Методы оценки конкурентоспособности предприятия.

21. [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://cyberleninka.ru/article/n/ponyatie-konkurentosposobnosti-i-podhody-k-vyboru-i-formirovaniyu-konkurentnoy-strategii, свободный. - Бирюков Д.Е., Ноздрачева Е.Н. Понятие конкурентоспособности и подходы к выбору и формированию конкурентной стратегии // Политика, экономика и инновации. 2019. №2 (25).

22. [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://cyberleninka.ru/article/n/konkurentosposobnost-v-usloviyah-globalizatsii-ekonomiki, свободный. - Цомартова А.Ф., Ситохова Т.Е. Конкурентоспособность в условиях глобализации экономики // Форум молодых ученых. 2019. №6 (34).

23. [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://cyberleninka.ru/article/n/konkurentosposobnost-i-finansovye-instrumenty-povysheniya-konkurentosposobnosti-kompaniy-v-sravnenii-pao-magnit-i-h5-retail-group, свободный. - Демчук К.Д. Конкурентоспособность и финансовые инструменты повышения конкурентоспособности компаний // Экономика и бизнес: теория и практика. 2022. №1-1.

24. [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://cyberleninka.ru/article/n/konkurentosposobnost-predpriyatiya-kak-ekonomicheskaya-kategoriya, свободный - Дадаева Макка Сапорбековна, Ахмиева Гульжанна Руслановна, Магомадова Зарина Саидбековна Конкурентоспособность предприятия как экономическая категория // Журнал прикладных исследований. 2023. №2.

25. [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://cyberleninka.ru/article/n/konkurentosposobnost-kak-faktor-ekonomicheskoy-bezopasnosti, свободный. - Моденов А.К., Киселева Е.В. Конкурентоспособность как фактор экономической безопасности // Экономика и социум. 2022. №12-1 (103).

26. [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://cyberleninka.ru/article/n/faktory-obespecheniya-konkurentosposobnosti-neftepererabatyvayuschih-predpriyatiy, свободный - Габдуллина Гульсина Камилевна, Вячина Ирина Николаевна, Майорова Ольга Александровна Факторы обеспечения конкурентоспособности нефтеперерабатывающих предприятий // Журнал прикладных исследований. 2022. №5.

27. [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://cyberleninka.ru/article/n/otritsatelnye-faktory-i-prepyatstviya-vliyayuschie-na-konkurentosposobnost-ekonomiki-regiona, свободный. – Куделя Л.В. Отрицательные факторы и препятствия, влияющие на конкурентоспособность экономики региона // Просвещение и познание. 2021. №6 (6).

28. [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://cyberleninka.ru/article/n/povyshenie-konkurentosposobnosti-krupnyh-proizvodstvennyh-struktur, свободный. - Родина Т.Е. Повышение конкурентоспособности крупных производственных структур // МНИЖ. 2023. №1 (127).

29. [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://cyberleninka.ru/article/n/upravlenie-konkurentosposobnostyu-torgovyh-predpriyatiy-na-osnove-marketingovogo-podhoda, свободный. - Калашникова С.П. Управление конкурентоспособностью торговых предприятий на основе маркетингового подхода // Гуманитарный научный журнал. 2021. №1.

30. [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://checko.ru/company/mup-apzhkh-1141436000441, свободный. - Порта проверки контрагентов «Чекко»

31. [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://www.audit-it.ru/buh_otchet/1433029153_mup-aykhalskoe-predpriyatie-zhilishchnogo-khozyaystva-p-aykhal-respubliki-sakha-yakutiya, свободный. – Бухгалтерский учёт, налоги и аудит.

32. [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://mupapzhh.ru/contacts/, свободный. – Официальный сайт МУП «АПЖХ».