Стратегия инвестиционной политики в жилищном строительстве

Период изготовления: март 2023 года.

Учебное заведение: неизвестно.

Объект исследования - ООО СК «Вега» (г. Пермь).

 Основной вид деятельности – строительство жилых и нежилых зданий.

Проведен анализ финансовых показателей за 2019-2021 годы.

Цель исследования – разработать и формировать стратегию инвестиционной политики в жилищном строительстве.

Исходя из цели, сформулированы исследовательские задачи:

1. Раскрыть теоретические аспекты инвестиционной стратегии в строительстве.

2. Изучить организационно-правовую характеристику предприятия.

3. Провести сравнительный анализ стратегий инвестиционной политики в жилищном строительстве.

4. Разработать и формировать стратегию инвестиционной политики в жилищном строительстве на примере предприятия ООО СК «Вега».

5. Провести оценку эффективности предложенных мероприятий.

Есть приложение.

Работа была успешно сдана - заказчик претензий не имел. 

Готовые работы я могу оперативно проверить на оригинальность по Antiplagiat .ru и сообщить Вам результат.

ВВЕДЕНИЕ 4

1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ФОРМИРОВАНИЯ СТРАТЕГИИ 7

1.1 Стратегия инвестиционной политики: основные понятия и определения 7

1.2 Цели, задачи и классификация инвестиционной стратегии в строительстве 14

1.3 Нормативно-правовая база исследуемой проблемы 20

1.4 Теория и анализ стратегий в строительстве. Сильные и слабые стороны стратегий…25 

2 АНАЛИЗ ПРОЦЕССА РАЗРАБОТКИ И ФОРМИРОВАНИЕ СТРАТЕГИИ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПОЛИТИКИ НА ПРИМЕРЕ ПРЕДПРИЯТИЯ ООО СК «ВЕГА» 31

2.1 Характеристика, анализ предприятия, структура управления ООО СК «Вега» 31

2.2 Состояние и анализ разработки существующих стратегий 38

2.3 Сравнительный анализ стратегий инвестиционной политики в жилищном строительстве 41

3 РАЗРАБОТКА И ФОРМИРОВАНИЕ СТРАТЕГИИ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПОЛИТИКИ В ЖИЛИЩНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ НА ПРИМЕРЕ ПРЕДПРИЯТИЯ ООО СК «ВЕГА» 51

3.1 Разработка целей и стратегии инвестиционной политики 51

3.2 Внедрение стратегии инвестиционной политики на предприятии 54

3.3 Оценка эффективности предложенных мероприятий 58

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 68

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 70

ПРИЛОЖЕНИЯ

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г. с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01 июля 2020 г.). URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28399/ (дата обращения: 01.11.2022).

2. Федеральный закон от 01 апреля 2020 г. № 69-ФЗ «О защите и поощрении капиталовложений в Российской Федерации». URL: https://base.garant.ru/73826576/ (дата обращения: 01.11.2022).

3. Федеральный закон от 02 августа 2019 г. № 259-ФЗ «О привлечении инвестиций с использованием инвестиционных платформ и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». URL: https://base.garant.ru/72362156/ (дата обращения: 01.11.2022).

4. Федеральный закон «Об инвестиционном товариществе» от 28 ноября 2011 г. № 335-ФЗ (в ред. Федеральных законов от 21.07.2014 № 220-ФЗ, от 27.12.2018 № 514-ФЗ, от 02.07.2021 № 325-ФЗ). URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_122222 (дата обращения: 01.11.2022).

5. Федеральный Закон «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 26 февраля 1999 г. №39-ФЗ. URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_22142/ (дата обращения: 01.11.2022).

Список литературы

6. Алексеенко, А. П. Инвестиционное право : учеб. пособие. –Владивосток : Изд-во ВГУЭС, 2019. – 245 с.

7. Анохов, И. В. Теоретические аспекты инвестирования. Число задействованных индивидов, частота и плотность их контактов как критерий окупаемости / И.В. Анохов // Историко-экономические исследования. – 2019. – Т. 20. – № 3. – С. 506–529.

8. Борисов, А. Н. Управление инвестиционной деятельностью предприятий и комплексов: теория, методология, практика : диссертация ... доктора экономических наук: 08.00.05. URL: https://viewer.rsl.ru/ru/rsl01003420232 11555 (дата обращения: 01.11.2022).

9. Влияние инвестиционно-строительного комплекса на процесс формирования инновационных механизмов в развитии некоммерческих организаций / И. И. Идилов, Н. С. Хорошавина, А. А. Абдулвагапова, Д. В. Мартынов // Российский экономический интернет-журнал. – 2020. – № 4. – С. 22.

10. Волынская, О. А., Смочкова А. В. Инвестиционная политика предприятия // Поколение будущего: сборник избранных статей Международной студенческой научной конференции. – Санкт-Петербург, 2022. –С. 172–175. URL: https://elibrary.ru/download/elibrary_49310767_89772775.pdf (дата обращения: 01.11.2022).

11. Грахов, В. П. Стройкомплекс–2005: Материалы Всероссийской научно-технической конференции, Ижевск, 26-29 апр., 2005. – Ижевск: Изд-во ИжГТУ, 2005. – С. 19–25.

12. Грахов, В. П., Мохначев С. А., Егорова В. Г. Эффективность энергосберегающих мероприятий в жилищном строительстве // Современные проблемы науки и образования. – 2019. – № 2. – С. 273–276.

13. Грахов, В. П. Разработка и формирование стратегии инвестиционной политики строительной организации: на примере «ФГУП «ГУССТ № 8 при Спецстрое России» / В. П. Грахов, О. Л. Симченко. – Ижевск: Ижевский государственный технический университет имени М.Т. Калашникова, 2016. – 104 с. – ISBN 978-5-7526-0738-7. – EDN WLKMOF.

14. Губарьков, C. B. Формирование эффективной инвестиционной политики предприятия в период трансформации российской экономики // Научный электронный журнал «Меридиан». – Вып. №6(40). – 2020. – С. 45-46.

15. Денильханов, А. Х. Инвестиционная политика России: стратегия повышения инвестиционной привлекательности регионов // Каспийский регион: политика, экономика, культура. – 2022. – № 2 (71). – С. 101–107. URL: https://elibrary.ru/item.asp?id=48665499 (дата обращения: 01.11.2022).

16. Димитриев, А. М., Решетько К. М. Современные тенденции и причины несостоятельности застройщиков // Вестник Алтайской академии экономики и права. – 2020. – № 5-2. – С. 285–294.

17. Динамика цен в новостройках России. URL: https://www.realtymag.ru/novostroyka/trehkomnatnaya/prodazha/prices   

18. Единые критерии получения проектного финансирования застройщиками. URL: http://www.n-sk.net/build/news/11555 (дата обращения: 01.11.2022).

19. Инвестиционная политика и инвестиционная стратегия предприятия / М. Е. Маркина, В. В. Макаров, Т. А. Блатова, А. В. Федоров // Труды ЦНИИС. Санкт-Петербургский филиал. – 2021. – Т. 2. – № 12. – С. 92–97. – EDN FGDLYQ.

20. Калинина, А. Э., Коростин С. А. Интегральная оценка эффективности региональной жилищной политики городских округов в условиях цифровизации // Региональная экономика. Юг России. – 2021. – Т. 9. – № 3. – С. 61–74.

21. Карпенко, О. А. Развитие инновационного предпринимательства на основе проектной деятельности и грантового финансирования в современной экономике / О. А. Карпенко, А. Л. Золкин // Управленческий учет. – 2020. – № 2. – С. 58–68.

22. Касымов, А. Ш. Корпоративные венчурные инвестиции // Вестник Московского университета. Серия XXI. – № 4. – 2016. С. 67–71.

23. Колечков, Д. В., Тимушев Е. Н. Отрасль строительства в регионах России: состояние, факторы и следствия // Проблемы развития территории. –2022. –Т. 26. – № 1. – С. 43–61. URL: https://elibrary.ru/item.asp?id=47850387 (дата обращения: 01.11.2022).

24. Комиссарова, К. А. Основы алгоритмизации и программирования / К. А. Комиссарова, С. С. Коркмазова. - 2-е издание, переработанное. – Краснодар : Кубанский государственный аграрный университет, 2014. – 58 с.

25. Косникова, О. В. Проблемы и перспективы развития малого бизнеса / О. В. Косникова, А. Л. Золкин, М. С. Чистяков. – Краснодар : Индивидуальный предприниматель Кабанова Юлия Ивановна (Издательство «Новация»), 2022. – 173 с. 

26. Черняк В. З. Управление инвестиционными проектами. Учебное пособие / Черняк В. З. М., 2015. С. 149.

27. Кочкаева, Д. О. Экономическая эффективность инвестиционной деятельности / Д. О. Кочкаева // «Научно-практический журнал Аллея Науки». – 2019. – №3(30). – С. 1–4.

28. Кружалин, В. И., Кудряшов В. С. Теоретические аспекты реализации инвестиционной политики организации // Экономика в терии и на практике: актуальные вопросы и современные аспекты: сборник статей XI Международной научно-практической конференции. – Пенза, 2021. – С. 141–143. URL: https://elibrary.ru/item.asp?id=47355989 (дата обращения: 01.11.2022).

29. Кузьменко, О. В., Чумакова Н. В., Панасюк А. С. Разработка стратегии инвестиционной политики предприятия и оценка ее экономической эффективности // Международный научный журнал. – 2022. – № 1. – С. 16–24.

30. Кулаков, К. Ю. Моделирование инвестиционной стоимости в системе девелопмента жилищного строительства на основе государственно-частного партнерства // Актуальные проблемы строительной отрасли и образования: Сборник докладов Первой Национальной конференции. – М., 2020. – С. 1037–1040.

31. Куртяков, О. Б. Государственная поддержка высокотехнологичных малых предприятий в Новосибирской области / О. Б. Куртяков, A. В. Кравец // Приоритетные направления развития науки и образования. – 2016. – №1 (8). – С. 355–359.

32. Волков, О. И., Скляренко В.К. Экономика предприятия: Курс лекций. –М.: ИНФРА-М, 2007. – 280с.

33. Любанова, Т. П., Мясоедова Л. В., Грамотенко Т. А., Олейникова Ю. А. Бизнес-план, Учебно-практическое пособие. – М.: ПРИОР, 2018.

34. Макаров, В. В. Выбор источника финансирования инновации на разных этапах ее жизненного цикла: объем финансирования и качество инновации / В. В. Макаров, Н. С. Шувал-Сергеева // Вопросы радиоэлектроники. – 2016. – № 1. – С. 78–80.

35. Макаров, В. В. Оценка экономической эффективности инвестиций в инновационные проекты с учетом нематериальных активов / B. В. Макаров, Н. С. Шувал-Сергеева // Вопросы радиоэлектроники. – 2015. – № 4. – С. 193–198.

36. Маркина, М. Е., Макаров В. В., Блатова Т. А., Федоров А. В. Инвестиционная политика и инвестиционная стратегия предприятия // Труды ЦНИИС. Санкт-Петербургский филиал. – 2021. – Т. 2. – № 12. – С. 92–97. URL: https://elibrary.ru/item.asp?id=48051461 (дата обращения: 01.11.2022).

37. Меры поддержки низкорентабельных региональных застройщиков. URL: https://finance.rambler.ru/realty/44724633-kakpodderzhat-nizkorentabelnyh-regionalnyh-zastroyschikov-opros-developerov/ (дата обращения: 01.11.2022).

38. Методы принятия управленческих решений / С. Н. Косников, А. Л. Золкин, О. В. Сараджева, М. С. Чистяков. – Краснодар: Индивидуальный предприниматель Кабанова Юлия Ивановна (Издательство «Новация»), 2022. 167 с.

39. Мирончук, В. А., Золкин А. Л., Сараджева О. В., Чистяков М. С. Управление развитием регионального строительного комплекса. – Краснодар, 2022. URL: https://elibrary.ru/item.asp?id=48436705 (дата обращения: 01.11.2022).

40. Осадчий, В. В. Сложный процент в инвестировании, как Восьмое чудо света / В. В. Осадчий // Актуальные вопросы современной экономики. – 2021. – № 3. – С. 100–105.

41. Осипов, А. А. Моделирование интеграционного взаимодействия участников инвестиционного процесса в строительстве // ФЭС: Финансы. Экономика. Стратегия. – 2021. – Т. 18. – № 3. – С. 29–36.

42. Особенности регионального управления инновационным развитием строительного комплекса / Б. Б. Хрусталев, В. Н. Горбунов, Д. О. Желиховский, И. В. Оськина // Современные проблемы науки и образования. – 2023. – № 3. – С. 406.

43. Оценка способов управления многоквартирными домами: региональный аспект / А. И. Пахомова, А. Л. Золкин, Е. А. Свердликова [и др.] // Управленческий учет. – 2021. – № 7-1. – С. 264–271.

44. Перспективы строительного рынка России / Е. И. Балдина, Г. А. Машенцева, Н. А. Банько, А. Л. Золкин // Управленческий учет. – 2020. – № 5. – С. 24–31.

45. Проблемы реформы жилищного строительства [Электронный ресурс]. URL: https://www.forbes.ru/biznes/407031-ne-yasno-zachem-celenapravlennoubivayut-melkiy-biznes-kto-stal-zhertvoy-reformy (дата обращения: 01.11.2022).

46. Проект Стратегия развития строительной отрасли Российской Федерации до 2030 года. URL: https://www.srogen.ru/upload/files/documents/strategy_text_13112019.pdf (дата обращения: 01.11.2022).

47. Рентабельность регионов страны. URL: https://finance.rambler.ru/realty/44834255-eksperty-v-polovine-regionov-stranyrentabelnost-zhilischnogo-stroitelstva-nulevaya-i-dazhe-nizhe/ (дата обращения: 01.11.2022).

48. Ситянов, С. А. Эффекты перехода застройщиков на проектное финансирование // Экономика и предпринимательство. – 2021. – № 12 (137). – С. 1036–1041. URL: https://elibrary.ru/item.asp?id=48338587 (дата обращения: 01.11.2022).

49. Титов В.И. Экономика предприятия: Учебник / В.И.Титов. – М.: Эксмо, 2007. – 416 с. – (Высшее экономическое образование).

50. Современные тенденции в управлении инновационным развитием отраслей промышленности для обеспечения качества и конкурентоспо-собности продукции / А. Л. Алексеев, Т. А. Блатова, В. В. Макаров, Н. С. Шувал-Сергеева // Вопросы радиоэлектроники. – 2022. – № 11. – C. 66–71.

51. Сокращение срока рассмотрения заявок по проектному финансированию в Сбербанке. URL: https://finansistkras.ru/news/banks/sberbank-sokrashchaet-srok-rassmotreniya-zayavok-poproektnomu-finansirovaniyu-do-25-dney/ (дата обращения: 01.11.2022).

52. Степанцова, С. А. Пути развития проектного финансирования строительства жилья с учетом стандарта комплексного развития территорий // Структурные преобразования экономики территорий: в поиске социального и экономического равновесия: сборник научных статей 4-й Всероссийской научно-практической конференции. – Курск, 2021. – С. 383–385.

53. Стерник, С. Г., Гареев И. Ф. Структурные изменения на рынке жилой недвижимости в 2020 году: экспансия государственной поддержки и системный рост индивидуального жилищного строительства // Жилищные стратегии. – 2021. – Т. 8. – № 2. – С. 85–130. URL: https://elibrary.ru/item.asp?id=46336110 (дата обращения: 01.11.2022).

54. Татаринов, К. А., Зверев А. Ф. Инвестиции как фактор развития экономики страны // Азимут научных исследований: экономика и управление. –2020. – Т. 9. – № 2 (31). – С. 155–158. URL: https://elibrary.ru/item.asp?id=42983961 (дата обращения: 01.11.2022).

55. Хрусталев, Б. Б. Формирование гибких структур управления и внутрифирменной стратегии развития на предприятиях регионального инвестиционно-строительного комплекса / Б. Б. Хрусталев, Д. О. Желиховский, Ю. Б. Хрусталев – Пенза: Пензенский государственный университет архитектуры и строительства, 2018. – 152 с.

56. Цыпкина, Ю. С., Ярощук А. Б. Инвестирование и стратегия инвестиционной политики организации // Сборник научных статей магистрантов ММА – Москва, 2021. – С. 263–267. 

57. Черняк, В. З. Управление инвестиционными проектами. Учебное пособие / Черняк В. З. – М. Юнити-Дана, 2015. – 149 с. 

58. Чистяков, М. С. Редевелопмент как активатор трансформации промышленных зон в креативные кластеры / М. С. Чистяков // Инновации в управлении региональным и отраслевым развитием: материалы Национальной c международным участием научно-практической конференции, Тюмень, 27 ноября 2020 г. – Тюмень: Тюменский индустриальный университет, 2020. – С. 205–208.

59. Шальнева, В. В. Бизнес-план реализации инвестиционного проекта / В. В. Шальнева, О. Г. Блажевич // Научный вестник: финансы, банки, инвестиции. – 2019. – № 3(48). – С. 82-93. – EDN HHSNQQ.

60. Шаршов, И. С. Экономика промышленного предприятия. – М.: Феникс, 2020. – 720 с

61. Широкова, А. А. Повышение эффективности деятельности строительных предприятий на основе применения экономико-математических методов / А. А. Широкова, С. Н. Косников // Информационное общество: современное состояние и перспективы развития: сборник материалов VIII международного форума, Краснодар, 26-30 декабря 2016 г. – Краснодар: Кубанский государственный аграрный университет, 2017. – С. 263–266.