Определить действительный валовой доход, чистый операционный доход, а также доход, относимый к зданию и земле

Раздел
Экономические дисциплины
Просмотров
256
Покупок
2
Антиплагиат
Не указан
Размещена
26 Окт 2021 в 23:18
ВУЗ
СИБУПК
Курс
3 курс
Стоимость
300 ₽
Файлы работы   
1
Каждая работа проверяется на плагиат, на момент публикации уникальность составляет не менее 40% по системе проверки eTXT.
docx
определить действительный валовой доход, чистый операционный доход, а также доход, относимый к зданию и земле
28.5 Кбайт 300 ₽
Описание

ТК – 9. Задание

  1. Используя данные табл. 1, определить действительный валовой доход, чистый операционный доход, а также доход, относимый к зданию и земле. Сделать выводы.
  2. Определить общий коэффициент капитализации, если в процессе финансирования инвестиционного проекта по развитию недвижимости 73% вложений составляют заемные средства, полученные у заемщика под 18% годовых. При этом инвестор рассчитывает на 25% прибыли на вложенный капитал.
  3. Определить стоимость земельного участка, для которого наилучшим и наиболее эффективным использованием является строительство бизнес-центра.

Стоимость строительства равна 50000 тыс.руб., чистый операционный доход по прогнозу оценивается в 8200 тыс.руб., коэффициент капитализации для земли и для здания 8 и 10 % соответственно.

  1. Рассчитать средневзвешенный коэффициент капитализации на основе данных, представленных в табл. 5.
  2.  В здании общей площадью 10000 м2, подлежащих аренде, из которых 400 м2 свободны, а остальные сдаются в аренду за 3200 руб/м2, операционные расходы составляют 45% потенциального валового дохода.

Определить:

а) потенциальный валовой доход;

б) действительный валовой доход;

в) чистый операционный доход.

Оглавление

ТК – 9. Задание

  1. Используя данные табл. 1, определить действительный валовой доход, чистый операционный доход, а также доход, относимый к зданию и земле. Сделать выводы.
  2. Определить общий коэффициент капитализации, если в процессе финансирования инвестиционного проекта по развитию недвижимости 73% вложений составляют заемные средства, полученные у заемщика под 18% годовых. При этом инвестор рассчитывает на 25% прибыли на вложенный капитал.
  3. Определить стоимость земельного участка, для которого наилучшим и наиболее эффективным использованием является строительство бизнес-центра.

Стоимость строительства равна 50000 тыс.руб., чистый операционный доход по прогнозу оценивается в 8200 тыс.руб., коэффициент капитализации для земли и для здания 8 и 10 % соответственно.

  1. Рассчитать средневзвешенный коэффициент капитализации на основе данных, представленных в табл. 5.
  2.  В здании общей площадью 10000 м2, подлежащих аренде, из которых 400 м2 свободны, а остальные сдаются в аренду за 3200 руб/м2, операционные расходы составляют 45% потенциального валового дохода.

Определить:

а) потенциальный валовой доход;

б) действительный валовой доход;

в) чистый операционный доход.

Список литературы

ТК – 9. Задание

  1. Используя данные табл. 1, определить действительный валовой доход, чистый операционный доход, а также доход, относимый к зданию и земле. Сделать выводы.
  2. Определить общий коэффициент капитализации, если в процессе финансирования инвестиционного проекта по развитию недвижимости 73% вложений составляют заемные средства, полученные у заемщика под 18% годовых. При этом инвестор рассчитывает на 25% прибыли на вложенный капитал.
  3. Определить стоимость земельного участка, для которого наилучшим и наиболее эффективным использованием является строительство бизнес-центра.

Стоимость строительства равна 50000 тыс.руб., чистый операционный доход по прогнозу оценивается в 8200 тыс.руб., коэффициент капитализации для земли и для здания 8 и 10 % соответственно.

  1. Рассчитать средневзвешенный коэффициент капитализации на основе данных, представленных в табл. 5.
  2.  В здании общей площадью 10000 м2, подлежащих аренде, из которых 400 м2 свободны, а остальные сдаются в аренду за 3200 руб/м2, операционные расходы составляют 45% потенциального валового дохода.

Определить:

а) потенциальный валовой доход;

б) действительный валовой доход;

в) чистый операционный доход.

Вам подходит эта работа?
Похожие работы
Оценка стоимости недвижимости
Задача Задача
4 Ноя в 10:48
20
0 покупок
Оценка стоимости недвижимости
Контрольная работа Контрольная
29 Окт в 04:30
38
0 покупок
Оценка стоимости недвижимости
Дипломная работа Дипломная
20 Окт в 00:03
28
0 покупок
Оценка стоимости недвижимости
Дипломная работа Дипломная
30 Сен в 10:00
26
0 покупок
Оценка стоимости недвижимости
Курсовая работа Курсовая
5 Сен в 12:45
70
0 покупок
Другие работы автора
Логистика
Задача Задача
21 Ноя 2021 в 16:06
522
3 покупки
Экономика
Контрольная работа Контрольная
21 Ноя 2021 в 15:45
363
0 покупок
Философия
Контрольная работа Контрольная
21 Ноя 2021 в 15:39
359
0 покупок
История
Контрольная работа Контрольная
10 Ноя 2021 в 19:59
288
0 покупок
Математический анализ
Контрольная работа Контрольная
10 Ноя 2021 в 19:56
325
1 покупка
Экономика предприятия
Курсовая работа Курсовая
31 Окт 2021 в 15:40
211
0 покупок
Оценка стоимости недвижимости
Задача Задача
26 Окт 2021 в 23:17
400
7 покупок
Экономика
Задача Задача
26 Окт 2021 в 23:16
283
7 покупок
Экономика предприятия
Задача Задача
26 Окт 2021 в 23:11
603
8 покупок
Налоги, налогообложение и налоговое планирование
Контрольная работа Контрольная
26 Окт 2021 в 23:06
1 055 +1
22 покупки
Темы журнала
Показать ещё
Прямой эфир