Определить с помощью затратного подхода стоимость дачи

Раздел
Экономические дисциплины
Просмотров
388
Покупок
7
Антиплагиат
Не указан
Размещена
26 Окт 2021 в 23:17
ВУЗ
СИБУПК
Курс
3 курс
Стоимость
500 ₽
Файлы работы   
1
Каждая работа проверяется на плагиат, на момент публикации уникальность составляет не менее 40% по системе проверки eTXT.
docx
Определить с помощью затратного подхода стоимость дачи
30.2 Кбайт 500 ₽
Описание

ТК – 7. Задание

  1. 1. Определить с помощью затратного подхода стоимость дачи.

Площадь дома – 115 м2 .

Стоимость 1 м2 здания – 12000 рублей.

Площадь гаража – 60 м2.

Стоимость 1 м2 гаража – 7800 рублей.

Стоимость всех других сооружений на даче – 28000 рублей.

Неустранимый физический износ дачи – 9500 рублей.

Устранимый физический износ – 12000 рублей.

Устранимое функциональное устаревание – 8500 рублей.

Рыночная стоимость земельного участка – 35000 рублей

 

  1. 2. Определить накопленный износ методом сравнения продаж (табл.1).

 

  1. 3. Какова общая стоимость офиса, определяемая с помощью затратного подхода, если стоимость участка земли составляет 125000 рублей, полная стоимость воспроизводства здания офиса – 1500000 рублей, общий износ здания – 20% от восстановительной стоимости.

 

  1. 4. Оценить эффективный возраст здания по результатам продаж, если стоимость продажи 750000 рублей, стоимость участка 170000 рублей, а стоимость воспроизводства 740000 рублей. Срок экономической жизни здания 120 лет.

 

  1. 5. Определить неустранимый функциональный износ.

Анализ местного рынка недвижимости показал, что наличие электрообогрева полов дает возможность увеличить годовую арендную плату на 20000 рублей за 1 м2 . Площадь здания – 700 м2, Стоимость системы электрообогрева полов при строительстве здания – 100 млн. руб. Коэффициент капитализации для здания – 12%.

 

  1. 6. Произвести расчет потери стоимости здания, связанное с внешним износом. Повышение уровня шума и запыленности обусловили снижение чистой арендной платы за имущественный комплекс (здание, земля) прилегающий к транспортной магистрали на 500 рублей в месяц за 1 м2. Площадь здания – 600 м2. Доход от здания составляет 80-% доходов всего имущественного комплекса. Коэффициент капитализации для здания составляет – 12%.

 

  1. Определить полную стоимость воспроизводства объекта недвижимости.

Восстановительная стоимость 1 м2 оцениваемого объекта составляет 24,5 тыс.руб. Площадь объекта составляет 86 м2.

Оглавление

ТК – 7. Задание

  1. 1. Определить с помощью затратного подхода стоимость дачи.

Площадь дома – 115 м2 .

Стоимость 1 м2 здания – 12000 рублей.

Площадь гаража – 60 м2.

Стоимость 1 м2 гаража – 7800 рублей.

Стоимость всех других сооружений на даче – 28000 рублей.

Неустранимый физический износ дачи – 9500 рублей.

Устранимый физический износ – 12000 рублей.

Устранимое функциональное устаревание – 8500 рублей.

Рыночная стоимость земельного участка – 35000 рублей

 

  1. 2. Определить накопленный износ методом сравнения продаж (табл.1).

 

  1. 3. Какова общая стоимость офиса, определяемая с помощью затратного подхода, если стоимость участка земли составляет 125000 рублей, полная стоимость воспроизводства здания офиса – 1500000 рублей, общий износ здания – 20% от восстановительной стоимости.

 

  1. 4. Оценить эффективный возраст здания по результатам продаж, если стоимость продажи 750000 рублей, стоимость участка 170000 рублей, а стоимость воспроизводства 740000 рублей. Срок экономической жизни здания 120 лет.

 

  1. 5. Определить неустранимый функциональный износ.

Анализ местного рынка недвижимости показал, что наличие электрообогрева полов дает возможность увеличить годовую арендную плату на 20000 рублей за 1 м2 . Площадь здания – 700 м2, Стоимость системы электрообогрева полов при строительстве здания – 100 млн. руб. Коэффициент капитализации для здания – 12%.

 

  1. 6. Произвести расчет потери стоимости здания, связанное с внешним износом. Повышение уровня шума и запыленности обусловили снижение чистой арендной платы за имущественный комплекс (здание, земля) прилегающий к транспортной магистрали на 500 рублей в месяц за 1 м2. Площадь здания – 600 м2. Доход от здания составляет 80-% доходов всего имущественного комплекса. Коэффициент капитализации для здания составляет – 12%.

 

  1. Определить полную стоимость воспроизводства объекта недвижимости.

Восстановительная стоимость 1 м2 оцениваемого объекта составляет 24,5 тыс.руб. Площадь объекта составляет 86 м2.

Список литературы

ТК – 7. Задание

  1. 1. Определить с помощью затратного подхода стоимость дачи.

Площадь дома – 115 м2 .

Стоимость 1 м2 здания – 12000 рублей.

Площадь гаража – 60 м2.

Стоимость 1 м2 гаража – 7800 рублей.

Стоимость всех других сооружений на даче – 28000 рублей.

Неустранимый физический износ дачи – 9500 рублей.

Устранимый физический износ – 12000 рублей.

Устранимое функциональное устаревание – 8500 рублей.

Рыночная стоимость земельного участка – 35000 рублей

 

  1. 2. Определить накопленный износ методом сравнения продаж (табл.1).

 

  1. 3. Какова общая стоимость офиса, определяемая с помощью затратного подхода, если стоимость участка земли составляет 125000 рублей, полная стоимость воспроизводства здания офиса – 1500000 рублей, общий износ здания – 20% от восстановительной стоимости.

 

  1. 4. Оценить эффективный возраст здания по результатам продаж, если стоимость продажи 750000 рублей, стоимость участка 170000 рублей, а стоимость воспроизводства 740000 рублей. Срок экономической жизни здания 120 лет.

 

  1. 5. Определить неустранимый функциональный износ.

Анализ местного рынка недвижимости показал, что наличие электрообогрева полов дает возможность увеличить годовую арендную плату на 20000 рублей за 1 м2 . Площадь здания – 700 м2, Стоимость системы электрообогрева полов при строительстве здания – 100 млн. руб. Коэффициент капитализации для здания – 12%.

 

  1. 6. Произвести расчет потери стоимости здания, связанное с внешним износом. Повышение уровня шума и запыленности обусловили снижение чистой арендной платы за имущественный комплекс (здание, земля) прилегающий к транспортной магистрали на 500 рублей в месяц за 1 м2. Площадь здания – 600 м2. Доход от здания составляет 80-% доходов всего имущественного комплекса. Коэффициент капитализации для здания составляет – 12%.

 

  1. Определить полную стоимость воспроизводства объекта недвижимости.

Восстановительная стоимость 1 м2 оцениваемого объекта составляет 24,5 тыс.руб. Площадь объекта составляет 86 м2.

Вам подходит эта работа?
Похожие работы
Оценка стоимости недвижимости
Задача Задача
4 Ноя в 10:48
7
0 покупок
Оценка стоимости недвижимости
Контрольная работа Контрольная
29 Окт в 04:30
25
0 покупок
Оценка стоимости недвижимости
Дипломная работа Дипломная
20 Окт в 00:03
18
0 покупок
Оценка стоимости недвижимости
Дипломная работа Дипломная
30 Сен в 10:00
24
0 покупок
Оценка стоимости недвижимости
Курсовая работа Курсовая
5 Сен в 12:45
65
0 покупок
Другие работы автора
Логистика
Задача Задача
21 Ноя 2021 в 16:06
512 +1
3 покупки
Экономика
Контрольная работа Контрольная
21 Ноя 2021 в 15:45
360
0 покупок
Философия
Контрольная работа Контрольная
21 Ноя 2021 в 15:39
355 +1
0 покупок
История
Контрольная работа Контрольная
10 Ноя 2021 в 19:59
285 +1
0 покупок
Математический анализ
Контрольная работа Контрольная
10 Ноя 2021 в 19:56
322 +1
1 покупка
Экономика предприятия
Курсовая работа Курсовая
31 Окт 2021 в 15:40
210 +1
0 покупок
Экономика
Задача Задача
26 Окт 2021 в 23:16
281
7 покупок
Экономика предприятия
Задача Задача
26 Окт 2021 в 23:11
598 +1
8 покупок
Налоги, налогообложение и налоговое планирование
Контрольная работа Контрольная
26 Окт 2021 в 23:06
1 034
22 покупки
Темы журнала
Показать ещё
Прямой эфир