Ответы на тест / СИБИТ / Оценка стоимости бизнеса / 25 вопросов / ИТОГОВЫЙ ТЕСТ / Результат 100%
В файле собраны ответы к тесту из курса СИБИТ / Оценка стоимости бизнеса
(ИТОГОВЫЙ ТЕСТ).
Результаты сдачи представлены на скрине.
После покупки Вы получите файл, где будет 25 вопросов с ответами. Верный ответ выделен по тексту.
В демо-файлах представлен скрин с результатом тестирования, а также пример, как выделены ответы.
Все набрано в Word, можно искать с помощью поиска.
Ниже список вопросов, которые представлены в файле.
Также Вы можете посмотреть другие мои готовые работы у меня на странице по ссылке:
Вопрос 1
При анализировании затрат в методе дисконтированных денежных потоков следует учесть:
Выберите один ответ:
a.
все вышеперечисленное
b.
ожидаемое повышение цен на продукцию
c.
перспективы в отрасли с учетом конкуренции
d.
взаимозависимости и тенденции прошлых лет
Вопрос 2
Выберите экономический фактор, влияющий на спрос, предложение и рыночную стоимость недвижимости
Выберите один ответ:
a.
стиль и уровень жизни, размер семьи, уровень образования населения
b.
налоговая и финансовая политика, строительные нормы и правила
c.
земля, климат, ресурсы, почва, дороги, коммунальные объекты
d.
тенденции в изменении дохода, кредитная политика, тарифы на коммунальные услуги
Вопрос 3
Какой фактор в наибольшей степени характеризует категорию имущества?
Выберите один или несколько ответов:
a.
полезность имущества для покупателей
b.
затраты на его создание
c.
текущий способ использования
d.
физические характеристики имущества
Вопрос 4
ННЭИ земельного участка – это использование, при котором максимальна(ен):
Выберите один ответ:
a.
чистая текущая стоимость
b.
доход
c.
остаточная стоимость земли
d.
ставка капитализации
Вопрос 5
Потребителями результатов оценки могут являться:
Выберите один ответ:
a.
собственник оцениваемого имущества
b.
органы исполнительной власти
c.
любой участник оценочной деятельности
d.
только заказчик оценки
Вопрос 6
При расчете общего коэффициента капитализации с помощью метода кумулятивного построения не учитывается
Выберите один ответ:
a.
премия за низкую ликвидность
b.
премия за управление недвижимостью
c.
премия за финансовое состояние арендатора
d.
безрисковая ставка
Вопрос 7
Сумма затрат в рыночных ценах, существующих на дату оценки, необходимых для создания объекта идентичного объекту оценки, является:
Выберите один ответ:
a.
инвестиционной стоимостью
b.
нормативной стоимостью
c.
стоимостью воспроизводства
d.
рыночной стоимостью
Вопрос 8
В качестве величины капитализируемой базы можно использовать:
Выберите один ответ:
a.
денежный поток
b.
дивиденды
c.
все вышеперечисленное
d.
чистая прибыль
Вопрос 9
Базисная стоимость акций – это:
Выберите один ответ:
a.
стоимость на определенную дату
b.
стоимость, определяемая на основании решения совета директоров
c.
стоимость по средней цене сделок
Вопрос 10
Земельные участки предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование
Выберите один ответ:
a.
государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления
b.
гражданам Российской Федерации
c.
федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления
d.
государственным и муниципальным учреждениям
Вопрос 11
Выберите правильную процедуру расчета валового рентного мультипликатора
Выберите один ответ:
a.
[Цена продажи] х [Потенциальный валовой доход]
b.
[Валовой рентный мультипликатор]
c.
[Валовой рентный мультипликатор]
d.
[Валовой рентный мультипликатор]
e.
[Цена продажи] х [Действительный валовой доход]
f.
Нет правильного варианта ответа
g.
[Цена продажи] : [Потенциальный валовой доход]
Вопрос 12
Стоимость открытых акционерных обществ по отношению к закрытым должна быть:
Выберите один ответ:
a.
равна
b.
выше
c.
ниже
Вопрос 13
В основу какого подхода к оценке бизнеса положен принцип ожидания?
Выберите один ответ:
a.
доходного
b.
затратного
c.
сравнительного
Вопрос 14
В основу какого подхода к оценке бизнеса положен принцип замещения?
Выберите один ответ:
a.
сравнительного
b.
доходного
c.
затратного
Вопрос 15
Объектом оценки всегда выступают:
Выберите один ответ:
a.
набор имущественных прав
b.
сумма денежных средств, которые должны перейти от продавца к покупателю
c.
земля и находящиеся на ней улучшения
d.
элементы строительной конструкции здания
Вопрос 16
В договоре об оценке должны содержаться следующие условия:
Выберите один ответ:
a.
основания заключения договора
b.
все перечисленное
c.
сведения о страховании гражданской ответственности оценщика
d.
вид объекта оценки
e.
вид определяемой стоимости (стоимостей) объекта оценки
Вопрос 17
Как называется вероятность того, что доходы от инвестиций в оцениваемый бизнес окажутся больше или меньше прогнозируемых
Выберите один ответ:
a.
дефицит
b.
риск
c.
прибыль
d.
избыток
e.
убыток
Вопрос 18
"Чем больше предприятие способно удовлетворить потребность собственника, тем выше его стоимость" - это принцип:
Выберите один ответ:
a.
ожидания
b.
предвидения
c.
полезности
d.
вклада
Вопрос 19
Практика оценки бизнеса в России показывает, что наибольшее применение находит:
Выберите один ответ:
a.
затратный подход
b.
сравнительный подход
c.
доходный подход
Вопрос 20
Если в методе дисконтированных денежных потоков используется денежный поток на инвестированный капитал, то в инвестиционном анализировании исследуется:
Выберите один или несколько ответов:
a.
все вышеперечисленное
b.
капитальные вложения
c.
чистый оборотный капитал
d.
изменение остатка долгосрочной задолженности
Вопрос 21
Основной недостаток сравнительного подхода:
Выберите один ответ:
a.
цена определяется рынком
b.
подход основан на принципе замещения
c.
игнорирует перспективы развития
Вопрос 22
Является ли недвижимостью:
Выберите один ответ:
a.
Все вышеперечисленное
b.
деревья и кустарники
c.
здания, строения и сооружения
d.
земельный участок
e.
пароходы
f.
мосты и другие технические сооружения
Вопрос 23
При балансовой или бухгалтерской оценке активы фирмы равны:
Выберите один ответ:
a.
сумме неосязаемых активов, обязательств и собственного капитала
b.
чистому собственному капиталу
c.
сумме обязательств и величины чистого собственного капитала
d.
сумме стоимости: гарантий, лицензии и страховки
Вопрос 24
Рыночная стоимость может выражаться отрицательной величиной в случае оценки:
Выберите один ответ:
a.
имущества, сданного в аренду
b.
нематериальных активов
c.
изношенного оборудования
d.
устаревших объектов недвижимости, сумма затрат на снос которых превышает стоимость земельного участка
Вопрос 25
Затратный подход включает:
Выберите один или несколько ответов:
a.
метод капитализации доходов
b.
метод ликвидационной стоимости
c.
метод скорректированных чистых активов
d.
оценочные мультипликаторы
Вопрос 1
При анализировании затрат в методе дисконтированных денежных потоков следует учесть:
Выберите один ответ:
a.
все вышеперечисленное
b.
ожидаемое повышение цен на продукцию
c.
перспективы в отрасли с учетом конкуренции
d.
взаимозависимости и тенденции прошлых лет
Вопрос 2
Выберите экономический фактор, влияющий на спрос, предложение и рыночную стоимость недвижимости
Выберите один ответ:
a.
стиль и уровень жизни, размер семьи, уровень образования населения
b.
налоговая и финансовая политика, строительные нормы и правила
c.
земля, климат, ресурсы, почва, дороги, коммунальные объекты
d.
тенденции в изменении дохода, кредитная политика, тарифы на коммунальные услуги
Вопрос 3
Какой фактор в наибольшей степени характеризует категорию имущества?
Выберите один или несколько ответов:
a.
полезность имущества для покупателей
b.
затраты на его создание
c.
текущий способ использования
d.
физические характеристики имущества
Вопрос 4
ННЭИ земельного участка – это использование, при котором максимальна(ен):
Выберите один ответ:
a.
чистая текущая стоимость
b.
доход
c.
остаточная стоимость земли
d.
ставка капитализации
Вопрос 5
Потребителями результатов оценки могут являться:
Выберите один ответ:
a.
собственник оцениваемого имущества
b.
органы исполнительной власти
c.
любой участник оценочной деятельности
d.
только заказчик оценки
Вопрос 6
При расчете общего коэффициента капитализации с помощью метода кумулятивного построения не учитывается
Выберите один ответ:
a.
премия за низкую ликвидность
b.
премия за управление недвижимостью
c.
премия за финансовое состояние арендатора
d.
безрисковая ставка
Вопрос 7
Сумма затрат в рыночных ценах, существующих на дату оценки, необходимых для создания объекта идентичного объекту оценки, является:
Выберите один ответ:
a.
инвестиционной стоимостью
b.
нормативной стоимостью
c.
стоимостью воспроизводства
d.
рыночной стоимостью
Вопрос 8
В качестве величины капитализируемой базы можно использовать:
Выберите один ответ:
a.
денежный поток
b.
дивиденды
c.
все вышеперечисленное
d.
чистая прибыль
Вопрос 9
Базисная стоимость акций – это:
Выберите один ответ:
a.
стоимость на определенную дату
b.
стоимость, определяемая на основании решения совета директоров
c.
стоимость по средней цене сделок
Вопрос 10
Земельные участки предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование
Выберите один ответ:
a.
государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления
b.
гражданам Российской Федерации
c.
федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления
d.
государственным и муниципальным учреждениям
Вопрос 11
Выберите правильную процедуру расчета валового рентного мультипликатора
Выберите один ответ:
a.
[Цена продажи] х [Потенциальный валовой доход]
b.
[Валовой рентный мультипликатор]
c.
[Валовой рентный мультипликатор]
d.
[Валовой рентный мультипликатор]
e.
[Цена продажи] х [Действительный валовой доход]
f.
Нет правильного варианта ответа
g.
[Цена продажи] : [Потенциальный валовой доход]
Вопрос 12
Стоимость открытых акционерных обществ по отношению к закрытым должна быть:
Выберите один ответ:
a.
равна
b.
выше
c.
ниже
Вопрос 13
В основу какого подхода к оценке бизнеса положен принцип ожидания?
Выберите один ответ:
a.
доходного
b.
затратного
c.
сравнительного
Вопрос 14
В основу какого подхода к оценке бизнеса положен принцип замещения?
Выберите один ответ:
a.
сравнительного
b.
доходного
c.
затратного
Вопрос 15
Объектом оценки всегда выступают:
Выберите один ответ:
a.
набор имущественных прав
b.
сумма денежных средств, которые должны перейти от продавца к покупателю
c.
земля и находящиеся на ней улучшения
d.
элементы строительной конструкции здания
Вопрос 16
В договоре об оценке должны содержаться следующие условия:
Выберите один ответ:
a.
основания заключения договора
b.
все перечисленное
c.
сведения о страховании гражданской ответственности оценщика
d.
вид объекта оценки
e.
вид определяемой стоимости (стоимостей) объекта оценки
Вопрос 17
Как называется вероятность того, что доходы от инвестиций в оцениваемый бизнес окажутся больше или меньше прогнозируемых
Выберите один ответ:
a.
дефицит
b.
риск
c.
прибыль
d.
избыток
e.
убыток
Вопрос 18
"Чем больше предприятие способно удовлетворить потребность собственника, тем выше его стоимость" - это принцип:
Выберите один ответ:
a.
ожидания
b.
предвидения
c.
полезности
d.
вклада
Вопрос 19
Практика оценки бизнеса в России показывает, что наибольшее применение находит:
Выберите один ответ:
a.
затратный подход
b.
сравнительный подход
c.
доходный подход
Вопрос 20
Если в методе дисконтированных денежных потоков используется денежный поток на инвестированный капитал, то в инвестиционном анализировании исследуется:
Выберите один или несколько ответов:
a.
все вышеперечисленное
b.
капитальные вложения
c.
чистый оборотный капитал
d.
изменение остатка долгосрочной задолженности
Вопрос 21
Основной недостаток сравнительного подхода:
Выберите один ответ:
a.
цена определяется рынком
b.
подход основан на принципе замещения
c.
игнорирует перспективы развития
Вопрос 22
Является ли недвижимостью:
Выберите один ответ:
a.
Все вышеперечисленное
b.
деревья и кустарники
c.
здания, строения и сооружения
d.
земельный участок
e.
пароходы
f.
мосты и другие технические сооружения
Вопрос 23
При балансовой или бухгалтерской оценке активы фирмы равны:
Выберите один ответ:
a.
сумме неосязаемых активов, обязательств и собственного капитала
b.
чистому собственному капиталу
c.
сумме обязательств и величины чистого собственного капитала
d.
сумме стоимости: гарантий, лицензии и страховки
Вопрос 24
Рыночная стоимость может выражаться отрицательной величиной в случае оценки:
Выберите один ответ:
a.
имущества, сданного в аренду
b.
нематериальных активов
c.
изношенного оборудования
d.
устаревших объектов недвижимости, сумма затрат на снос которых превышает стоимость земельного участка
Вопрос 25
Затратный подход включает:
Выберите один или несколько ответов:
a.
метод капитализации доходов
b.
метод ликвидационной стоимости
c.
метод скорректированных чистых активов
d.
оценочные мультипликаторы
