Управление государственной и муниципальной собственностью Синергия ответы тест📝2021

🟢 Управление государственной и муниципальной собственностью СИНЕРГИЯ 📝2021 г.

🟢 РЕЗУЛЬТАТЫ: 93 баллов из 100 (Отлично)

🟢 ВСЕ ОТВЕТЫ выделены в файле. Все вопросы к тесту см. ниже.

Закрепленная за собственником юридически обеспеченная возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц, - это ...

Тип ответа: Одиночный выбор

абсолютное правоотношение

субъективное право собственности

объективное право собственности

Собственник, обладающий самым высоким уровнем силового воздействия в обособленной части пространства, - это ...

Тип ответа: Текстовый ответ

Право … - это система правовых норм, регулирующих отношения по владению, пользованию и распоряжению собственником принадлежащей ему вещью по усмотрению собственника и в его интересах, а также по устранению вмешательства всех третьих лиц в сферу его хозяйственного господства

Тип ответа: Текстовый ответ

Концентрация всех прав собственности на объект в руках одного владельца, рассматривая случаи рассредоточения правомочий среди нескольких лиц как феодальные пережитки, составляет содержание ... теории собственности

Тип ответа: Текстовый ответ

К основным функциям государства по регулированию отношений собственности относится ...

Тип ответа: Множественный выбор

функция собственника

обеспечение стабильности

спецификация и защита прав собственности

правоохранительная деятельность

производство «чистых общественных товаров»

В зависимости от целей оценки и полноты оцениваемых прав на недвижимость виды стоимости объединяются в группы, такие как...

Тип ответа: Множественный выбор

стоимость в пользовании как выражение потребительской стоимости

стоимость в пользовании как выражение ликвидационной стоимости

стоимость в обмене как выражение меновой стоимости

стоимость в обмене как выражение рыночной стоимости

Меновая стоимость недвижимости обусловлена таким признаком, как ...

Тип ответа: Одиночный выбор

количественное соотношение, выражающее стоимость одного товара через стоимость другого

совокупность естественных и общественных свойств и процессов объекта недвижимости с точки зрения конкретного пользователя, который исходит из сложившегося варианта ее использования

вероятная цена, по которой объект может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции

денежная сумма в виде разницы между доходами от ликвидации объекта недвижимости и расходами на ее проведение

Выделяют ... текущие операционные расходы

Тип ответа: Множественный выбор

постоянные

временные

переменные

функциональные

В ряду основных элементов пучка прав собственности, отнесенных отечественными экономистами к неоинституциональному направлению, можно указать право на ...

Тип ответа: Множественный выбор

пользование ресурсом

предоставление в качестве залога

передачу всех предыдущих правомочий

завещание

видоизменение

разрушение

улучшение

получение дохода от ресурса

исключение из доступа к ресурсу других субъектов

Объекты индивидуальной собственности, используемые, потребляемые только самим собственником или предоставляемые другим лицам в безвозмездное пользование, - это ... собственность

Тип ответа: Одиночный выбор

частная

личная

индивидуальная

государственная

Залоговая стоимость недвижимости - это ...

Тип ответа: Одиночный выбор

совокупность естественных и общественных свойств и процессов объекта недвижимости с точки зрения конкретного пользователя, который исходит из сложившегося варианта ее использования

вероятная цена, по которой объект может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции

денежная сумма в виде разницы между доходами от ликвидации объекта недвижимости и расходами на ее проведение

стоимость объекта недвижимости, обеспечивающего ипотечный кредит, которую кредитор надеется получить при вынужденной продаже на рынке данного объекта недвижимости в случае неплатежеспособности заемщика

Система собственности, в которой доступ к редким ресурсам регламентируется с помощью ссылок на интересы общества в целом, называется ... системой

Тип ответа: Одиночный выбор

общей (коммунальной)

частной

государственной (коллективной)

Экономическая рента - это ...

стоимость объекта недвижимости, обеспечивающего ипотечный кредит, которую кредитор надеется получить при вынужденной продаже на рынке данного объекта недвижимости в случае неплатежеспособности заемщика

величина арендной платы, которая преобладает на рынке в данном регионе на аналогичные объекты

денежная сумма в виде разницы между доходами от ликвидации объекта недвижимости и расходами на ее проведение

величина арендной платы, за которую может быть сдан в аренду объект недвижимости на дату оценки при типичных рыночных условиях

Ликвидационная стоимость недвижимости - это ...

Тип ответа: Одиночный выбор

количественное соотношение, выражающее стоимость одного товара через стоимость другого

совокупность естественных и общественных свойств и процессов объекта недвижимости с точки зрения конкретного пользователя, который исходит из сложившегося варианта ее использования

вероятная цена, по которой объект может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции

денежная сумма в виде разницы между доходами от ликвидации объекта недвижимости и расходами на ее проведение

В стандартах оценки формулируется определение ...

Тип ответа: Одиночный выбор

методических требований к процедурам оценки

требований, применяемых к методу прямой капитализации

требований к уровню профессиональной подготовки и опыту практической работы оценщика

требований к морально-этическим качествам оценщика, связанным с его независимостью

Метод кумулятивного построения коэффициента капитализации - это ...

Тип ответа: Одиночный выбор

прибавление к базовой безрисковой ставке процента поправки на различные виды риска

сравнение оцениваемого объекта с объектом-аналогом

сумма ставки процента по кредиту и коэффициента фонда погашения

К целям управления собственностью административно-хозяйственного органа территории можно отнести ...

Тип ответа: Множественный выбор

обеспечение доходной части бюджета территории

развитие хозяйственных связей с внешними территориями

решение социально-экономических проблем территории

привлечение инвестиций

Равное распределение потенциала насилия среди участников договора составляет содержание ...

Тип ответа: Одиночный выбор

теории эксплуатации

теории грабительского происхождения государства

контрактной теории происхождения государства

Страховая стоимость недвижимости - это ...

Тип ответа: Одиночный выбор

вероятная цена, по которой объект может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции

денежная сумма в виде разницы между доходами от ликвидации объекта недвижимости и расходами на ее проведение

денежная сумма, на которую могут быть застрахованы разрушаемые элементы недвижимости

стоимость объекта недвижимости, обеспечивающего ипотечный кредит, которую кредитор надеется получить при вынужденной продаже на рынке данного объекта недвижимости в случае неплатежеспособности заемщика

Расчет страховой стоимости основан на ...

Тип ответа: Одиночный выбор

первоначальной стоимости

остаточной стоимости замещения

остаточной стоимости распределения

субъективной оценке дисконтированных издержек и доходов инвестора

Маркетинговый подход в исследовании недвижимости основан на ...

Тип ответа: Одиночный выбор

исследовании объекта недвижимости как системы взаимосвязанных элементов

создании объекта, отвечающего требованиям потребителей на момент его сдачи

ориентации и максимальном учете запросов потребителей

Согласно теореме Коуза,...

Тип ответа: Одиночный выбор

экономика - это саморегулируемый объект исследования, поэтому собственность перетекает к агенту, который ценит ее выше

в спорных ситуациях трансакционные издержки должны быть возложены на ту сторону, для которой они ниже, минимизируя трансакционные издержки и соответственно максимизируя богатство общества

в условиях положительных трансакционных издержек распределение прав собственности имеет значение

В кодексах профессиональной этики формулируется определение ...

Тип ответа: Одиночный выбор

требований к уровню профессиональной подготовки и опыту практической работы оценщика

требований к морально-этическим качествам оценщика, связанным с его независимостью

методических требований к процедурам оценки

требований, применяемых к методу прямой капитализации

Управление недвижимым имуществом осуществляется ...

Тип ответа: Множественный выбор

региональными органами управления на основании федеральных и местных законов, указов, постановлений

государством (через механизм купли-продажи, аренды)

городскими, районными, сельскими органами власти через управление пакетами акций, конкурсами, выдачу лицензий

Рыночная стоимость недвижимости - это ...

Тип ответа: Множественный выбор

денежная сумма в виде разницы между доходами от ликвидации объекта недвижимости и расходами на ее проведение

количественное соотношение, выражающее стоимость одного товара через стоимость другого

совокупность естественных и общественных свойств и процессов объекта недвижимости с точки зрения конкретного пользователя, который исходит из сложившегося варианта ее использования

вероятная цена, по которой объект может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции

Инвестиционная стоимость - это ...

Тип ответа: Одиночный выбор

вероятная цена, по которой объект может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции

денежная сумма в виде разницы между доходами от ликвидации объекта недвижимости и расходами на ее проведение

стоимость объекта, отражённая в балансе предприятия

стоимость объекта недвижимости для конкретного инвестора, основанная на его требованиях и предпочтениях

Принудительное изъятие у собственника недвижимости производится ...

Тип ответа: Множественный выбор

при отчуждении недвижимого имущества в связи с изъятием участка

по обязательствам взыскания на имущество

при передаче в залог

при передаче другим лицам правомочий на владение

Затратный подход в оценке недвижимости применяется при ...

Тип ответа: Множественный выбор

приобретении объекта в спекулятивных целях

реструктуризации объекта

выборе профиля объекта недвижимости

выборе наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка

оценке зданий специального назначения

Выгоды, которые получит инвестор, выражены в виде положительных финансовых результатов, таких как ...

Тип ответа: Одиночный выбор

экономия на налогах

доходы от прироста балансовой стоимости недвижимости

доходы от прироста стоимости недвижимости при ее перепродаже

До 1991 года в РФ главенствовал и применялся ... взгляд на социальную справедливость

Тип ответа: Одиночный выбор

эгалитарный

рыночный

роулсианский

утилитарный

Ответы Управление государственной и муниципальной собственностью СИНЕРГИЯ 📝2021 г.