Эконометрика Задание 3 Для объяснения продажной цены двухкомнатных квартир (price) в одном из округов некоего мегаполиса

Задание 3

Для объяснения продажной цены двухкомнатных квартир (price) в одном из округов некоего мегаполиса из всех таких квартир, проданных в течение одного и того же года, случайным образом были отобраны 88 квартир. По каждой сделке были получены значения следующих показателей:

price – цена квартиры в млн. рублей,

totsp – общая площадь квартиры в кв.м.,

livsp – жилая площадь квартиры в кв. м.,

walk_t –расстояние до ближайшей остановки наземного транспорта в минутах,

walk_m –время поездки наземным транспортом до станции метро в минутах,

walk – расстояние до станции метро в минутах (walk = walk_m + walk_t).

(1) (2) (3) (4)

const 0,088 0,102 0,096 0,111

(0,062) (0,070) (0,056) (0,097)

totsp 0,064 0,135 0,155 0,265

(1,649) (0,026) (0,015) (0,020)

livsp 0,012

(1,895)

walk_m -0,821 -0,024

(0,008) (0,007)

walk_t -0,311 -0,019

(0,003) (0,004)

walk - - -0,133

(0,022)

R2 0,585 0,542 0,430 0,398

Были рассчитаны коэффициенты корреляции между всеми парами показателей, причем коэффициент корреляции между totsp и livsp оказался равен 0,92, остальные коэффициенты корреляции по модулю не превосходили 0,5. Отметим также, что между totsp и walk коэффициент корреляции в выборке был равен -0,46.

 Далее по МНК были оценены 4 модели, в которых зависимой пере-менной выступал логарифм цены квартиры ln(price). (В скобках – стан-дартные ошибки).

Задание:

А. Какая проблема имеет место в 1-м уравнении? Как она проявляется? 

Б. Для модели (2) проверьте гипотезу о том, что увеличение на 1 ми-нуту расстояния что до метро, что до остановки наземного транспорта, изменяет цену квартиры одинаково.

В. В модели (3) проинтерпретируйте коэффициент при переменной walk. Проверьте гипотезу о том, что коэффициент при totsp больше 0,01.

Г. Можно ли было ожидать заранее, что выбрасывание из модели (3) существенного фактора walk приведет к увеличению оценки при факторе totsp? Ответ обоснуйте соответствующей формулой.

Не подошли данные? Другой вариант? Не проблема! Напишите мне, оформите заказ и в течение 1-5 дней (в зависимости от загруженности) я выполню вашу работу.

Работа была выполнена в 2021 году, принята преподавателем без замечаний.

Пример оформления задач для общего представления о качестве приобретаемой работы можно посмотреть в моем профиле (образцы решений).

Расчеты выполнены достаточно подробно. Все расчеты сопровождены формулами, пояснениями, выводами. Формулы и расчеты аккуратно набраны в microsoft equation.

Объем работы 8 стр. TNR 14, интервал 1,5.

Если есть вопросы по работе, то пишите в ЛС.