Оценка стоимости земельных участков промышленности

Предмет: "Управление земельными ресурсами и объектами недвижимости" .

Написана в январе 2018 года.

Целью данной работы является изучение оценки стоимости земельных участков промышленности.

В рамках поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

-рассмотреть теоретические основы оценки стоимости земельных участков промышленности;

-охарактеризовать результаты государственной кадастровой оценки земель промышленности региона – ХМАО-Югры;

-    провести расчет рыночной стоимости земельного участка промышленности в г. Нижневартовск.

Объект исследования работы – земельные участки промышленности, предмет – оценка стоимости земельных участков промышленности в ХМАО-Югре.

Методы, применяемые в исследовании: анализ литературных источников, обобщения, описания, сравнительно-сопоставительный, расчетно-аналитический и другие методы научного познания.

Информационной базой для работы послужила современная научная литература и публикации по вопросам оценки земельных участков и земельного кадастра.

Работа была успешно сдана - заказчик претензий.

Оригинальность работы по Antiplagiat.ru на 14.02.2020 г. составила 70%.

 Введение 3

1 Теоретические основы оценки стоимости земельных участков промышленности 5

1.1 Государственная кадастровая оценка земель промышленного назначения 5

1.2 Проблемы оценки стоимости земли под объектами промышленного назначения 7

2 Оценка земельных участков промышленности в ХМАО-Югре 12

2.1 Общая характеристика земель промышленности в регионе 12

2.2 Результаты государственной кадастровой оценки земель промышленности региона 16

3 Расчет рыночной стоимости земельного участка промышленности в г. Нижневартовск 23

Заключение 29

Список использованных источников 31

1. Федеральный закон от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (ред. от 23.07.2016 г.) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс».  Последнее обновление 12.12.2017.

2. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 23.07.2016) «О государственном кадастре недвижимости» // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс».  Последнее обновление 12.12.2017.

3. Постановление Правительства РФ от 08.04.2000 № 316 (ред. от 30.06.2010) «Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель» // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс».  Последнее обновление 12.12.2017.

4. Федеральный стандарт оценки «Определение кадастровой стоимости (ФСО № 4)», утвержденный приказом Минэкономразвития РФ от 22.10.2010 № 508 // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс».  Последнее обновление 12.12.2017.

5. Распоряжение Минимущества РФ от 06.03.2002 № 568-р «Об утверждении методических рекомендаций по определению рыночной стоимости земельных участков» // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс».  Последнее обновление 12.12.2017.

6. Постановление Правительства Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 16 декабря 2010 г. № 343-п «Об утверждении результатов Государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Ханты-Мансийского автономного округа-Югры» // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс».  Последнее обновление 12.12.2017.

7. Боброва Н.П. Некоторые аспекты теории и практики оценки земли: Учебно-методическое пособие. - М.: Академия, 2015. - 112 с.

8. Болотских, В.В., Бастрыкин, В.В. Практика оценки застроенных земельных участков производственного назначения / В.В. Болотских, В.В., В.В. Бастрыкин // Имущественные отношения в РФ. – 2015. – № 11. – С. 77-102. 

9. Варламов, А.А. Земельный кадастр. В 6 т. Т. 5. Оценка земли и иной недвижимости / А.А. Варламов, С.А Гальченко. - М.: КолосС, 2014. - 265 c.

10. Воронцов, А.П. Кадастровая оценка земли.  М.: Экмос, 2015.  238 с.

11. Гавриленко, Е.А. Методика ведения государственного кадастра недвижимости земель промышленности и иного специального назначения на примере защитных сооружений гражданской обороны / Е.А. Гавриленко // Вестник СГУГиТ. – 2015. – Вып. 2 (30). – С. 86-93. 

12. Гордеев, А.В. Обеспечение качества кадастровой оценки земель промышленности и транспорта / А.В. Гордеев // Интерэкспо ГЕО-Сибирь-2015. XI Междунар. науч. конгр.: Междунар. науч. конф. «Экономическое развитие Сибири и Дальнего Востока. Экономика природопользования, землеустройство, лесоустройство, управление недвижимостью»: сб. материалов в 4 т. (Новосибирск, 13-25 апреля 2015 г.). – Новосибирск: СГУГиТ, 2015. – С. 42–45. 

13. Касьяненко, Т.Г. Оценка недвижимости: Учебное пособие / Т.Г. Касьяненко, Г.А. Маховикова, В.Е. Есипов. - М.: КноРус, 2014. - 752 c.

14. Наназашвили, И.Х., Литовченко, В.А. Кадастр и оценка земельной собственности: Учебное пособие. - М.: Форум, 2015. - 88 с.

15. Сулин, М.А., Павлова, В.А., Шилов, Д.А. Современное содержание земельного кадастра. - М.: Проспект науки, 2015. - 272 с.

16. Татаренко, В.И., Гордеев, А.В. Использование метода остатка при оценке рыночной стоимости земельных участков объектов промышленности и транспорта, входящих в состав комплекса опасного промышленного объекта для оспаривания результатов определения кадастровой стоимости / В.И. Татаренко, А.В. Гордеев // Вестник СГУГиТ (Сибирского государственного университета геосистем и технологий). - 2016. - №2 (34). - С. 111-118.

17. Доклад о состоянии и использовании земель в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре в 2016 году. – [Электронный ресурс]. − https://rosreestr.ru. – Загл. с экрана. – (дата обращения: 12.12.2017).

18. Обобщенные сведения о рассмотрении споров о результатах определения кадастровой стоимости в судах. – [Электронный ресурс]. − https://rosreestr.ru. – Загл. с экрана. – (дата обращения: 12.12.2017).

19. Отчет об оценке №141101 об определении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель промышленности и иного специального назначения на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры. – [Электронный ресурс]. − https://rosreestr.ru. – Загл. с экрана. – (дата обращения: 12.12.2017).

20. Публичная кадастровая карта РФ. – [Электронный ресурс]. − https://kadastrmap.ru. – Загл. с экрана. – (дата обращения: 12.12.2017).