«Оценка стоимости коммерческой недвижимости» на примере встроенного помещения торгового назначения
В мою работу входит: диплом с приложением на 144 страницы, расчет, описание расчета, готовая презентация, раздаточный материал и речь. Работа писалась самостоятельно, про настоящее здание с достоверными расчетами. Была оценена, как лучшая работа.
ОГЛАВЛЕНИЕ
ГЛАВА 1. ПРАВОВЫЕ И ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ.. 6
1.1 Правовые основы оценочной деятельности. 6
1.2 Теоретические основы оценки. 10
ГЛАВА 2. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ И АНАЛИЗ ФАКТОРОВ, ВЛИЯЮЩИХ НА ВЕЛИЧИНУ ЕГО РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ.. 13
2.1 Описание объекта оценки. 13
2.2 Описание местоположения объекта оценки. 22
2.3 Анализ рынка Объекта оценки. 26
2.4 Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования. 30
2.5 Классификация рынка коммерческой недвижимости. 39
2.6 Соответствие объекта принципу НЭИ.. 43
2.7 Основные ценообразующие факторы, влияющие на стоимость встроенных помещений. 46
ГЛАВА 3 РАСЧЕТ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА.. 48
3.1 Этапы проведения оценки. 48
3.2 Расчет рыночной стоимости Объекта оценки в рамках сравнительного подхода 55
3.3 Расчет рыночной стоимости объекта оценки в рамках доходного подхода. 94
3.4 Согласование результатов расчетов и вывод о рыночной стоимости объекта оценки 128
