Ипотека служит средством содействия наилучшему использованию ограниченных ресурсов общества: людей и земли. Она обеспечивает готовность к передаче земли, а также к улучшению или обработке этой земли теми, кто не в состоянии купить ее на имеющиеся средства. Пожилой фермер, желающий выйти на пенсию, может продать ферму молодому фермеру; последний может заложить собственность, чтобы выплатить продавцу полную стоимость и получить достаточно средств для осуществления личных планов в отношении фермы............................