Земельное право ТК 5,7,16

ТК 5

Задание к теме 4.

Задача 1

Гражданин Романов решил пробурить на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности и приобретенном под индивидуальное жилищное строительство, скважину и установить электронасос для подъема воды с глубины 25 м, объясняя это тем, что вода из городского колодца ввиду его малой глубины (5 м) недостаточно чиста.

Вправе ли гражданин Романов проводить такие работы?

Изменится ли решение, если предположить, что земельный участок Романову предоставлен в аренду?

Задача 2

В 1993 году гражданин Михайлов как член товарищества садоводов получил в собственность земельный участок. В 2013 году он умер. Наследниками данного земельного участка его две взрослые дочери. При чем, одна дочь в 2010 году вступила в брак с гражданином другого государства и затем приобрела гражданство мужа. С момента открытия наследства обе дочери – каждая самостоятельно подали заявление нотариусу по месту нахождения имущества наследодателя о выдаче свидетельства о праве на наследство. Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство дочери Михайлова, являющейся гражданкой другого государства. В правлении товарищества садоводов она также получила отказ о вступлении в члены товарищества.

Вопросы к заданию:

1. Могут ли иностранные граждане, лица без гражданства быть субъектами права собственности на землю?

2. Какие особенности предусматривает земельное законодательство в отношении правового статуса иностранцев – как субъектов права субъектов 

ТК 7

Задание к теме 5.

Задача 1

АО «Стройнефтегаз» в установленном порядке купило у Тюменского приборостроительного комбината пансионат. После этого АО обратилось в Ейскую районную администрацию Краснодарского края (по месту нахождения пансионата) с ходатайством об оформлении права пользования земельным участком.

АО было отказано, т.к. стороны до заключения договора купли-продажи пансионата должны были согласовать с администрацией вопрос о пользовании земельным участком.

К какой категории земель относится данный земельный участок?

На каком праве земельный участок может быть предоставлен собственнику пансионата?

Правомерно ли решение администрации?

Задача 2

ООО «Янтарный берег» заключило договор аренды земельного участка для строительства летних домиков, причем по территории земельного участка протекала небольшая река.

Спустя некоторое время ООО «Янтарный берег» вычистило дно части водного объекта по границам арендованного земельного участка, засыпало его песком, оборудовало песчаный пляж шириной 100 м и организовало продажу билетов.

Граждане, не желающие оплачивать отдых на оборудованном пляже, обратились в местную администрацию с жалобой на руководство ООО «Янтарный берег». Они считали, что имеют право пользоваться пляжем бесплатно.

Администрация направила запрос с орган управления водными ресурсами, выяснилось, что ООО «Янтарный берег» не согласовывало использование водного объекта в обозначенных целях.

1. Считаете ли вы, что права граждан нарушены?

2. В каком порядке арендатору земельного участка может быть предоставлено право пользования водным объектом?

ТК 16

Задание к теме 13

Задача 1.

Член дачного кооператива Дронов является собственником земельного участка размером 25 соток, расположенный рядом с землей фермерского хозяйства. По взаимной договоренности фермер и дачник решили объединить земельные участки для последующей совместной обработки.

Правомерно ли такое соглашение?

Задача 2.

На общем собрании садоводческого товарищества «Чиполлино» рассматривался вопрос о возможности привлечения к ответственности члена товарищества Дмитриева, который не использовал свой участок, в результате чего он зарос сорняками, распространившимися на соседние участки. Дмитриев заявил, что он использует свой земельный участок для отдыха, так как, являясь собственником участка, вправе использовать его по своему усмотрению.

Каковы обязанности собственников по охране земель, в том числе по борьбе с сорными растениями?

Какая предусмотрена ответственность за непринятие мер по борьбе с сорными растениями и другие нарушения законодательства в области охраны земель?

Какие меры может принять садоводческое общество?

Решите дело.

Зарастание земельного участка сорняками и переход сорняков на соседний земельный участок является результатом невыполнения собственником установленных требования и не осуществление обязательных мероприятий по защите земель, а именно от зарастания сорными растениями. Эти действия являются нарушением земельного законодательства, так как обязанностью собственника земельного участка является защита сельскохозяйственных угодий и других земель в том числе и от зарастания сорными растениями.