Ведение государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав земельного участка, расположенного на территории Калининградской области

выпускная квалификационная работа состоит из Введения, 3 Глав, Заключения, Списка использованных литературных источников (32 наименования). Изложена на 60 страницах компьютерного набора (без Приложений), включает 8 таблиц, 36 рисунков, 1 Приложение.

Во введении изложены актуальность, цель, задачи, объект и предмет, методы исследования выпускной квалификационной работы.

В первой главе рассматриваются теоретические основы ГКУ и ГРП по отношению к земельным участкам, приведены способы образования участков, а также нормативно-правовое регулирование ГКУ и ГРП по отношению к сформированным земельным участкам.

Во второй главе приведена характеристика района, в котором расположен объект исследования, рассмотрен земельный фонд МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области», а также географические, социально-экономические условия района и топографо-геодезическая изученность участка работ.

В третьей главе подробно рассмотрен кадастровые работы по составлению межевого плана в связи с формированием земельного участка из государственных или муниципальных земель.

В заключении подводятся итоги исследования, формируются окончательные выводы по рассматриваемой теме.

Список литературы включает использованные источники, в том числе Интернет-ресурсы.

ВВЕДЕНИЕ. 5

1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА И ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ. 8

1.1 Правовое регулирование государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав собственности земельных участков. 8

1.2 Основные характеристики и способы образования земельных участков. 14

1.3 Нормативно-правовая база организации и проведения кадастровых работ в отношении земельных участков. 19

2. ХАРАКТЕРИСТИКА РАЙОНА ИССЛЕДОВАНИЯ.. 29

2.1 Характеристика земельного фонда МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области». 29

2.2 Географические характеристики и социально-экономические условия земельного участка. 33

2.3 Топографо-геодезическая изученность земельного участка. 37

3. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА И ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, РАСПОЛОЖЕННОГО В ЗЕЛЕНОГРАДСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ ОКРУГЕ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ.. 42

3.1 Процесс образования земельного участка из государственных или муниципальных земель. 42

3.2 Кадастровые работы по подготовке межевого плана в связи с образованием земельного участка из государственных или муниципальных земель. 44

3.3 Постановка земельного участка на государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на земельный участок. 47

ЗАКЛЮЧЕНИЕ. 54

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ. 56

ПРИЛОЖЕНИЕ А. Межевой план 60

1.                «Конституция Российской Федерации» (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/

2.                Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 29.12.2022) [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/

3.                Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/

4.                Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 06.02.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2023) [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/

5.                Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/

6.                Федеральный закон «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 № 221-ФЗ [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/

7.                Постановление Правительства РФ от 01.06.2009 № 457 (ред. от 30.06.2022) "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии" (вместе с "Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии") (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2023)

8.                Приказ Росреестра от 20.10.2020 N П/0387 (ред. от 20.06.2022) «Об утверждении порядка установления местных систем координат»

9.                Приказ Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места»

10.           Приказ Росреестра от 14.12.2021 N П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке»

11.           Аврунев Е.И., Хорошилов В.С., Метелева М.В. Исследование структуры геодезического обоснования для обеспечения кадастровой деятельности в территориальном образовании // Изв. вузов. Геодезия и аэрофотосъемка. 2015. № S5. С. 82–86

12.           Бажайкин А.Л., Черняев В.Н. Земельный участок и его составные части // Вестник Удмуртского университета. Серия «Эклномика и право». – 2020. – №2. – С. 236-242.

13.           Бычкова М.В. Исследование понятия «Коммерческая недвижимость» // М.В. Бычкова. – Имущественные отношения в Российской Федерации. – 2009. – №4, 86 с.

14.           Варламов А.А. Организация и планирование кадастровой деятельности: учебник. – М.: Форум: НИЦ ИНФРА-М, 2017. – 192 с.

15.           Географический атлас Калининградской области / Гл. ред. В. В. Орленок. - Калининград: Изд-во КГУ; ЦНИТ, 2002 – 44 – 45 С.

16.           Желтова У.А., Горбунова Н.О. Кадастровые работы при уточнении границ земельных участков // Интеллектуальный потенциал молодых ученых как драйвер развития АПК. Материалы международной научно-практической конференции молодых ученых и обучающихся. – Санкт-Петербург, 2021. – С. 157-160.

17.           Кауфманн Ю., Стеудлер Д. (совместно с рабочей группой 1 комиссии 7 Международной ассоциации землемеров). Кадастр 2014. Видение будущего кадастровых систем - http://www.fig.net/cadastre2014 [Электронный ресурс].

18.           Кокова, Л. А. Понятие и особенности земельного участка как объекта земельных правоотношений / Л. А. Кокова, П. В. Ложкова. – Текст : непосредственный // Молодой ученый. – 2023. – № 1 (448). – С. 165-166.

19.           Колчина Н.В. Государственный кадастровый учёт земельных участков: прошлое, настоящее, будущее // Государство и право. Юридические науки. Инновационная деятельность: теория и практика. – 2016. – № 5.

20.           Краева О.Н. Возможность применения методов определения координат при кадастровых работах на газопроводах // Приоритетные направления развития науки и образования. сборник статей V Международной научно-практической конференции. – 2019. – С. 300-302.

21.           Кроз В. М. К вопросу об образовании земельного участка как юридической процедуры / В. М. Кроз, О. Н. Колесова, П. А. Паулов // Вопросы экономики и права. — 2016. — No 92. — С. 17–21.

22.           Максимов И.А. Анализ определения понятия «земельный участок» // Проблемы науки. – 2018. – №3(27). – С. 369-374.

23.           Максимов С.Н. Экономика недвижимости / С.Н. Максимов. – издательский центр «Академия», 2010, 514 с.

24.           Публичная кадастровая карта [Электронный ресурс] Режим доступа: https://pkk5.rosreestr.ru/

25.           Погребная О.В., Световая А.Ю. Образование земельного участка путём перераспределения земель // Молодой исследователь: вызовы и перспективы: сб. ст. по материалам СХХУ Междунар. науч.-практ. конф. М. : Интернаука, 2019. — № 25(125). — С. 38-43.

26.           Пшидаток С.К. Геодезические изыскания при проектировании и прокладке нефтепровода / С. К. Пшидаток, Г. Г. Турк, А. А. Жарникова, Е. А. Лавренина // Актуальные научные исследования в современном мире. 2021. – № 11-13(79). – С. 82-86.

27.           Пшидаток С.К. Применение мобильного лазерного сканирования для создания паспорта автомобильной дороги / С. К. Пшидаток, А. А. Солодунов, А. А. Жарникова, А. Е. Струцкая // Актуальные научные исследования в современном мире. 2021. – № 12-10(80). – С. 18-25.

28.           Топографическая карта Калининград https://ru-ru.topographic-map.com/map-3bwvs8/Калининград/

29.           Федеральный фонд пространственных данных [Электронный ресурс] Режим доступа: https://order.cgkipd.ru/

30.           Чаркин А.С. Земельное право России: учебник для среднего профессионального образования / С.А. Чаркин, А.П. Анисимов, А.Я. / Рыженков, К.А. Селиванова. - 2021. - 213 с.

31.           Чура К.М. Технология выполнения кадастровых работ по определению границ и площади земельного участка // Студенческая наука об актуальных проблемах и перспективах инновационного развития регионального АПК. Материалы XIX научно-практической конференции обучающихся. – Омск, 2020. – С. 217-221.

32.           Электронная версия Национального атласа почв Российской Федерации [Электронный ресурс] Режим доступа: https://soil-db.ru/soilatlas