Анализ хода государственного кадастрового учёта и регистрации объектов недвижимости в России

Цель работы: проанализировать процесс государственного кадастрового учёта и регистрации объектов недвижимости на территории Российской Федерации.

Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

1. рассмотреть законодательное обеспечение кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость;

2. проанализировать государственный кадастровый учёт и регистрацию объектов недвижимости в России;

3. изучить состав кадастровых работ при уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:23:0050122:18.

Объектом исследования является государственный кадастровый учет и регистрация прав.

Предметом исследования является кадастровые работы при проведении государственного кадастрового учета.

Введение. 4

1 Законодательное обеспечение кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость. 6

1.1 Общие положения постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет. 6

1.2 Правовое обеспечение государственного кадастрового учета. 11

1.3 Состав кадастровых работ при государственном кадастровом учёте и регистрации объектов недвижимости. 16

2 Анализ хода государственного кадастрового учёта и регистрации объектов недвижимости в России. 24

2.1 Кадастровое деление территории Российской Федерации. 24

2.2 Организация ведения Единого государственного реестра недвижимости. 30

2.3 Государственный кадастровый учет земельных участков и государственная регистрация прав на них. 38

3 Кадастровые работы при уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:23:0050122:18. 48

3.1 Характеристика земельного участка. 48

3.2 Геодезические работы при подготовки межевого плана. 52

3.3 Формирование межевого плана и постановка земельного участка на кадастровый учет. 57

Заключение. 65

Список используемых источников. 68

Приложения. 72

Приложение 1. Перечень наименований и номеров кадастровых округов Российской Федерации. 73

Приложение 2. Межевой план. 74

Конституция Российской Федерации [Электронный ресурс] СПС «Консультант плюс» – URL: http://www.consultant.ru/

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 18.03.2019) [Электронный ресурс] СПС «Консультант плюс» – URL: http://www.consultant.ru/

3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 25.12.2018) [Электронный ресурс] СПС «Консультант плюс». – URL: http://www.consultant.ru/

4. Федеральный закон «Об обеспечении единства измерений» от 26.06.2008 № 102-ФЗ (последняя редакция) // СПС «Консультант плюс». – URL: http://www.consultant.ru/

5. Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» от 29 июля 2017 г. № 280-ФЗ (последняя редакция) [Электронный ресурс] СПС «Консультант плюс» – Режим доступа: http://www.consultant.ru/

6. Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (последняя редакция) [Электронный ресурс] СПС «Консультант плюс» – URL: http://www.consultant.ru/

7. Федеральный закон «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 N 221-ФЗ (последняя редакция) [Электронный ресурс] СПС «Консультант плюс» – URL: http://www.consultant.ru/

8. Федеральный закон «О персональных данных» от 27.07.2006 № 152-ФЗ (последняя редакция) // СПС «Консультант плюс». – URL: http://www.consultant.ru/

9. Постановление Правительства РФ № 457 от 01.06.2009 «О Федеральной службе государственной регистрации, картографии и кадастра» (в ред. ред. от 15.02.2017)

10. Постановление Правительства РФ № 903 от 10.10.2013 «О федеральной целевой программе "Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014 - 2020 годы)» (ред. от 22.04.2020)

11. Приказ Минэкономразвития России № 90 от 01.03.2016 «Об утверждении требований к методам и точности определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к методам и точности определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного на земельном участке строительства, а также требований к определению площади здания, помещения и сооружения» (ред. от 01.03.2016).

12. Приказ Министерства экономического развития РФ от 24 ноября 2015 г. № 877 "Об утверждении порядка кадастрового деления территории Российской Федерации, порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ" (не вступил в силу)

13. Приказ Минэкономразвития Российской Федерации от 16.12.2015 г. № 943 «Об установлении порядка ведения ЕГРН, формы специальной регистрационной надписи на выражающем содержание сделки документе, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на выражающем содержание сделки документе, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на выражающем содержание сделки документе, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки» (в ред. от 11.08.2017)

14. Приказ Росреестра № П/675 от 28.12.2015 «О кадастровом делении территории РФ на кадастровые округа, кадастровые кварталы и кадастровые районы» (в ред. от 28.12.2015)

15. Алексеев В.А. Право недвижимости Российской Федерации. Понятие и виды недвижимых вещей: практ. пособие. М.: Издательство Юрайт, 2018. – 411 с.

16. Батищев П.С. Руководство пользователя «ПолигонПро» – 2018

17. Валиев Д.С., Хабарова И.А. История развития государственного кадастрового учета «Международный журнал прикладных наук и технологий «Integral» №4/2018 – 17 с.

18. Варламов, А.А. Кадастр недвижимости. / А.А. Варламов, С.А. Гальченко. – М.: Колос, 2015 – 259с.

19. Евлоев И. М. Постановление Конституционного Суда России о границах между субъектами Российской Федерации: разрешение спора или усугубление проблемы? Комментарий к Постановлению от 6 декабря 2018 года N 44-П // Сравнительное конституционное обозрение. 2019. № 1. С. 92 - 106.

20. Ерофеев Б.В. Земельное право России / Б. В. Ерофеев. – М. : Валиев Юрайт, 2012.- 6с.

21. Забелина М. В. Конституционно-правовое регулирование установления и изменения границ субъектов Российской Федерации. Дисс... канд. юрид. наук. М., 2013. – 169 с.

22. Ионова А.А. Проблемы государственной регистрации прав на недвижимое имущество // Молодой ученый. – 2018. – №49. – С. 127-129.

23. Мирошникова О. А. Использование возможностей публичной кадастровой карты в операциях с недвижимым имуществом. // Интерэкспо Гео-Сибирь - 2016.

24. Официальный портал Раменской городской округ [Электронный ресурс] – URL: http://ramenskoye.ru/

25. Официальный сайт Полигон Про [Электронный ресурс] – URL: https://pbprog.ru

26. Официальный сайт Росреестра [Электронный ресурс] – URL: www.rosreestr.ru

27. Публичная кадастровая работа [Электронный ресурс] – URL: https://pkk5.rosreestr.ru/

28. Сборник типовых норм общественно необходимых затрат труда (ОНЗТ) и цен на изготовление проектной и изыскательской продукции землеустройства и земельного кадастра (утв. Приказом Роскомзема от 01.02.1994 N 10) (ред. от 17.08.1994)

29. Статистика городов России [Электронный ресурс] – URL: http://www.atlas-yakutia.ru

30. Технические характеристики спутниковой аппаратуры South S82-V [Электронный ресурс] – URL: http://geotronix.kz

31. Филиппова, Т.А. Совершенствование законодательства Российской Федерации в области кадастровой деятельности/ Т.А. Филиппова, С.К. Макенова // Вестник Омского государственного аграрного университета. – 2016. – №2. – С. 330 – 335.

32. Чертков А.Н. — Границы субъектов Российской Федерации: установление, уточнение, изменение // Право и политика. – 2019. – № 11. – С. 67 - 75.

33. Эскиндарова З. М. Актуальность и практическая значимость государственной регистрации права на недвижимое имущество на современном этапе развития гражданского законодательства // Молодой ученый. — 2018. — №20. — С. 349-352.

34. CREDO_DAT. Камеральная обработка инженерно-геодезических работ. Книга 2. – Минск: Научно-производственная компания «Кредо-диалог», 2015 – 33 с.

35. CREDO_DAT. Руководство пользователя [Электронный ресурс] – URL: http://dortver.ru/for-students/useful/411.html