Разработка проекта договора дарения жилого помещения
Актуальность данной темы обусловлена тем, что предметом дарения могут быть не только вещи, передаваемые в собственность, но и различные имущественные права. Кроме того, дарение может выступать и в качестве консенсуальной сделки, то есть в форме обещаний подарить что-либо в будущем. Наконец, самый серьезный довод в пользу признания дарения полноценным договором гражданского права – это необходимость получить согласие одаряемого на принятие дара. Эти аргументы сохранили свою актуальность и легли в основу современного понимания договора дарения.
В соответствии с ч.2 ст. 35 "Конституции Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020): «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».[1]
Основываясь на общих началах гражданского права России, закрепленных в Конституции РФ и части первой ГК РФ[2], часть вторая Гражданского кодекса РФ[3], устанавливает развернутую систему норм об отдельных обязательствах и договорах.
Сегодня предметом дарения может оказаться, например, жилое помещение, автомобиль и другое имущество, имеющее значительную стоимость. В этом случае уже очевидна необходимость правовых норм, регулирующих порядок заключения такой сделки, ее форму, момент перехода права собственности к новому владельцу и др.
[1] Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ). – Текст : непосредственный // Собрание законодательства РФ. – 2014. – № 31. – Ст. 4398.
[2] Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ (ред. от 14.04.2023). – Текст : непосредственный // Собрание законодательства РФ. – 1994. – № 32. – Ст. 3301.
[3] Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021). – Текст : непосредственный // Собрание законодательства РФ. – 1996. – № 5. – Ст. 410.
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ). – Текст : непосредственный // Собрание законодательства РФ. – 2014. – № 31. – Ст. 4398.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ (ред. от 14.04.2023). – Текст : непосредственный // Собрание законодательства РФ. – 1994. – № 32. – Ст. 3301.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021). – Текст : непосредственный // Собрание законодательства РФ. – 1996. – № 5. – Ст. 410.
4. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ (ред. от 28.04.2023). – Текст : непосредственный // Собрание законодательства РФ. – 2005. – № 1 (часть 1). – Ст. 14.
5. Уголовный кодекс Российской Федерации от 13.06.1996 N 63-ФЗ (ред. от 04.08.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 12.10.2023) // Собрание законодательства РФ. – 1996. - № 25. – Ст. 2954. – Текст непосредственный.
6. О защите прав потребителей : Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 (ред. от 04.08.2023) // Собрание законодательства РФ. – 1996. - № 3. - Ст. 140.
Учебная и научная литература
7. Гражданское право. Особенная часть: учебник / Н.В. Багрова, Т.Ю. Баришпольская, Р.С. Бевзенко и др.; под ред. Е.С. Болтановой. Москва: ИНФРА-М, 2023. 583 с. – Текст непосредственный.
8. Гришаев, С. П., Свит, Ю. П., Богачева, Т. В. Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая / С. П. Гришаев, Ю. П. Свит, Т. В. Богачева. – Текст непосредственный // СПС КонсультантПлюс. 2021.
9. Как заключить договор дарения доли в квартире? // Азбука права: электрон. журн. 2023. – Текст непосредственный.
10. Как оформить договор дарения жилого дома (в том числе с земельным участком)? // Азбука права: электрон. журн. 2023. – Текст непосредственный.
11. Как расторгнуть договор дарения недвижимости? // Азбука права: электрон. журн. 2023. – Текст непосредственный.
12. Камышанский, Д. Г. О безвозмездности гражданско-правовых договоров / Д. Г. Камышанский. – Текст непосредственный // Власть Закона. - 2015. - № 1. - С. 166 - 171.
13. Курбангалеева, О. А. Гражданские правовые договоры: новое в 2023 году / О. А. Курбангалеева. – Текст непосредственный // Советник в сфере образования. - 2023. - № 1. - С. 50 - 63.
14. Курбатов, А.Я. Предпринимательское право: проблемы теории и правоприменения: монография. / А. Я, Курбатов. – Текст непосредственный. - М.: Юстицинформ, 2022. 244 с.
15. Можно ли расторгнуть договор дарения недвижимости? // Азбука права: электрон. журн. 2023. – Текст непосредственный.
16. Соломин, С. К., Соломина, Н. Г. Юридические факты и иные жизненные обстоятельства: цивилистический очерк: монография. / С. К. Соломин, Н.Г. Соломина. –Текст непосредственный. - М.: Юстицинформ, 2022. 168 с.
17. Тарасенко, О. А. О возможности изменения или отмены договора дарения / О. А. Тарасенко. – Текст непосредственный // Гражданское право. - 2022. - № 1. - С. 9 - 12.
18. Тарасенко, О. А. О возможности признания договора дарения незаключенным: вопросы теории и практики / О. А. Тарасенко. – Текст непосредственный // Предпринимательское право. - 2021. - № 3. - С. 19 - 24.
19. Что нужно знать о недействительности мнимых и притворных сделок // СПС КонсультантПлюс. 2023. – Текст непосредственный.
