Оценка рыночной стоимости земельного участка
Дипломная работа. Тема: Оценка рыночной стоимости земельного участка.
Дипломная работа включает в себя 60 страниц, 3 раздела, 2 рисунка, 3 таблицы, 40 источников литературы.
Дополнительные материалы: презентация и речь
1 Теоретические основы оценки стоимости земельных участков. 5
1.1 Земля как объект оценки. 5
1.2 Цели, виды, принципы и факторы оценки стоимости земельных участков. 9
1.3 Основные подходы и методы оценки земельных участков. 15
1.4 Проблемы оценки земельных участков. 20
2 Информационная и методическая база оценки рыночной стоимости земельного участка в составе земель населенных пунктов. 27
2.1 Характеристика объекта исследования. 27
2.2 Анализ рынка земельных участков в составе земель населенных пунктов. 30
2.3 Анализ ценообразующих факторов, влияющих на стоимость оцениваемого земельного участка. 35
2.4 Методические рекомендации оценки рыночной стоимости земельных участков. 41
3. Определение рыночной стоимости земельного участка в составе земель населенных пунктов. 46
3.1 Расчет рыночной стоимости земельного участка в составе земель населенных пунктов. 46
3.2 Сравнительный анализ рыночной стоимости земельного участка с кадастровой стоимостью.. 51
1. Анисимов А.П., Козлова М.Ю., Рыженков А.Я. Актуальные проблемы проведения торгов по продаже земельных участков (их аренды) в Российской Федерации // Вестник Калмыцкого университета. - 2013. - №1(17). - С. 94-100.
2. Анисимова И.Н., Баринов Н.П., Грибовский С.В., Учёт разнотипных ценообразующих факторов в многомерных регрессионных моделях оценки недвижимости // Вопросы оценки. - 2004. - №2. - С. 15.
3. Балаш В.А., Балаш О.С., Харламов А.В. Эконометрический анализ геокодированных данных о ценах на жилую недвижимость // Прикладная эконометрика. - 2011. - №2(22). - С. 62-76.
4. Блюмин И.Г. Критика буржуазной политической экономии. - М.: Издательство академии наук СССР, 1962. - 866 с.
5. Бойко А.Ю. Кадастровая оценка. Проблемы и перспективы // Земля и бизнес. - 2016. - №258. - С. 11-21.
6. Борусяк К.К., Мунерман И.В., Чижов С.С. Нейросетевое моделирование в задаче массовой оценки нежилой недвижимости г. Москвы // Экономическая наука современной России. - 2009. - №4. - С. 86-98.
7. Быкова Е.Н. Опыт оценки земель в Германии // Записки Горного института. 2012. Т.204. - С.167-170.
8. Быкова Е.Н., Волкова Я.А. Принципы создания тематических карт ценообразующих факторов для кадастровой оценки земель населённых пунктов // Успехи современной науки и образования. 2017. № 2, Т. 8. С. 208-210
9. Быкова Е.Н., Сапожникова Ю.И. Оценка влияния экологических факторов на рыночную стоимость земельных участков для ИЖС методом экспертного анализа // Аграрная наука - основа успешного развития АПК и сохранения экосистем Материалы Международной научно-практической конференции. - Волгоград: Волгоградский государственный аграрный университет, 2012. - С. 313-319.
10. Быкова Е.Н., Сапожникова Ю.И. Инвестиционная привлекательность земельного участка // «Молодежь и наука на Севере»: Мат. докладов II Всероссийской (XVII) молодежной науч. конф. - Сыктывкар. - 2013. - Том II. - С. 74-75.
11. Быкова Е.Н., Сеньковская К.Э., Доценко Я. Современные проблемы кадастровой оценки земель населенных пунктов // Новые технологии при недропользовании. СПб.: Санкт-Петербургский горный университет, 2016. С. 78-80.
12. Быкова Е.Н., Шабаева Ю.И. Престижность территории и концептуальные положения формирования ее критериев.// «Санкт-Петербургский государственный аграрный университет». № 37: С. 181-186.
13. Гладких Н.И., Кузнецова В.В. Корректировка на местоположение земельных участков на основе инвестиционной привлекательности территорий // Вопросы оценки. - 2016. - №1(83). - С. 15-20.
14. Гладких Н.И., Кузнецова В.В. Определение необходимого количества аналогов при заданном числе ценообразующих факторов для целей оценки недвижимости методами корреляционно-регрессионного анализа // Имущественные отношения в РФ. - 2016. - №6 (177). - С. 75-84.
15. ГОСТ "Р 51353-99 Геоинформационное картографирование. Метаданные электронных карт. Состав и содержание" от 01.07.2000
16. Грибовский С.В., Сивец С.А., Левыкина И.А Математические методы оценки стоимости имущества. - М.: Маросейка, 2014. - 352 с.
17. Григорьев В.В. Обоснование необходимости поправочного
коэффициента для расчета кадастровой стоимости недвижимости // Экономические стратегии. - 2018. - №3(153). - С. 110-117.
18. Демидова П.М. Разработка геостатистической модели определения кадастровой стоимости земель садоводческих некоммерческих объединений Ленинградской области: дис. ... канд. т.н. наук: 25.00.26. - СПб., 2013. - 140 с.
19. Доули Д., Максвелл А. Факторный анализ как статистический метод. - М.: Мир Библиотека сборника "Математика", 1967. - 144 с.
20. Казаков В.Н., Григорьев В.В. Основные проблемы определения кадастровой стоимости объектов городской недвижимости // Социология города. - 2016. - №4. - С. 70-79.
21. Кацман В.Е., Косорукова И.В., Родин А.Ю. Основы оценочной деятельности. - М.: Московская Финансово-Промышленная Академия, 200. - 272 с.
22. Кикин П.М. Разработка методики создания тематических карт средствами веб-технологий: автореф. дис. ... канд. т.н. наук: 25.00.33. - Новосибирск, 2014. - 24 с.
23. Лейфер Л.А. Анализ методического и программного обеспечения кадастровой оценки на соответствие оценочной методологии и современным статистическим методам анализа данных // Имущественные отношения в РФ. - 2010. - №6(2010). - С. 52-64.
24. Лелюхина А.М. Разработка и исследование методов создания тематических кадастровых карт: автореф. дис. канд. т.н. наук: 25.00.26. - М., 2008. - 24 с.
25. Лепихина О.Ю. Современные проблемы методического обеспечения кадастровой оценки земель населённых пунктов России // Всероссийский журнал научных публикаций. - 2012. - №1(11). - С. 30-33.
26. Лепихина О.Ю., Киселёв В.А. Анализ достаточности и достоверности рыночной информации в малых и средних городах Северо-Западного округа для оценки возможности применения статистического метода определения кадастровой стоимости земель // Записки Горного института. - 2011. - Т. 189. - С. 217-221.
27. Микерин Г.И., Гребенников В.Г., Нейман Е.И. Методические основы оценки стоимости имущества. - М.: Интерреклама, 2003. - 688 с.
28. Носов В.В., Цыпин А.П. Эконометрическое моделирование цены однокомнатной квартиры методом географически взвешенной регрессии // Известия Саратовского университета. Новые серии. Экономика. Управление. Право. - 2015. - №4. - С. 381-387.
29. Ольшевский А.В. Использование геоинформационных сервисов для удаленной обработки пространственных данных // Проблемы и решения. - 2012. - №3(46). - С. 64-66.
30. Осенняя А.В., Будагов И. В., Хахук Б. А., Хашпакянц Н. О., Чемодуров В. В. Массовая и индивидуальная оценка объектов недвижимости в городских территориях // Экономика строительства и городского хозяйства. - 2017. - №2. - С. 155-162.
31. Осенняя А.В., Гура Д.А., Савинова Ю.А., Серебрякова В.О. Переход к единому налогообложению на недвижимость // Научные труды Кубанского государственного технологического университета . - 2018. - №1 (362). - С. 163-178.
32. Отчёт об определении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Калининградской области по состоянию на 01.01.2012г от 21.06.2013 № 27-КО
33. Отчёт определении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов городских округов города Стерлитамак, Салават, Нефтекамск, Октябрьский и муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан по состоянию на 01.06.2014г. от 22.12.2014 № 04-НП14
34. Оценка инвестиционной привлекательности земельных ресурсов на основе учёта экологических факторов: отчёт о НИР: 30-62/ Е.Н.Быкова. - СПб: ФГБОУ ВПО «Национальный минерально-сырьевой университет «Горный»; 2013 - 337с. - код ГРНТИ 06.71.63
35. Петти В. Трактат о налогах и сборах. - М.: Ось-89, 1997. - 112 с.
36. Пышкина Г.М., Кузьмичева И.А Введение в специальность "Налоги и налогообложение": учебное пособие. - Владивосток: ВГУЭС, 2008. - 80 с.
37. Раклов В.П. Картография и ГИС. - М.: Москва, 2008. - 119 с.
38. Салищев К.А. Картография. - М.: Высшая школа, 1982. - 267 с.
39. Светуньков И.С. Новые коэффициенты оценки качества эконометрических моделей // Прикладная эконометрика. - 2011. - №4(24). - С. 85-87.
40. Смит Г., Дрейпер Н. Прикладной регрессионный анализ. - 3 изд. - М.: Вильямс, 2016. - 912 с.
