Бизнес-план строительства многоквартирного жилого дома

Дипломная работа. Тема: Бизнес-план строительства многоквартирного жилого дома

Работа включает в себя 80 страниц, 4 раздела, 18 таблиц, 11 рисунков, 38 источников литературы.

ВВЕДЕНИЕ. 1

1. АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ И ЭКСПЕРТИЗА.. 2

1.1 Проект планировки территории (генплан участка) 2

1.2 Фасад, план, разрез, узлы.. 3

2. ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА И ПРОЕКТИРОВАНИЕ КОНСТРУКЦИЙ.. 4

2.1 Исходные данные для проектирования и экспертизы.. 4

2.2 Расчет и проектирование конструкций. 15

2.3 Технико-экономическая оценка конструктивных решений. 29

3. ОРГАНИЗАЦИОННО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ И ЭКСПЕРТИЗА.. 38

3.1 Исходные данные для проектирования производства работ. 38

3.2 Земляные работы.. 39

3.3 Монтажные работы.. 44

3.4 Эксплуатация и производство работ. 46

3.5 Анализ условий строительства. 55

3.6 Мероприятия по безопасной эксплуатации строительных машин на площадке. 59

3.7 Мероприятия по экологической безопасности при выполнении строительных работ. 62

4. ЭКОНОМИЧЕСКАЯ И ПРАВОВАЯ ЭКСПЕРТИЗА.. 64

4.1 Расчет численности персонала строительства. 64

4.2 Расчет потребности во временных зданиях и сооружениях. 65

4.3 Расчет потребности в электроэнергии. 66

4.4 Расчет потребности в тепле. 68

4.5 Расчет потребности в воде. 69

4.6 Расчет потребности в транспортных средствах. 71

4.7 Расчет потребности в складских помещениях. 73

ЗАКЛЮЧЕНИЕ. 75

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ.. 76

ПРИЛОЖЕНИЕ А  82

1.            Свод правил: СП54.13330.2011. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003./Введен 20.05.2011г. - М.: Минрегион России 2011г. - 39с.

2.            Свод правил: СП54.13330.2011. Нагрузки и воздействия. Актуализированная редакция СНиП 2.01.07-85* / Введен 20.05.2011г. - М.: Минрегион России 2011г. - 96с.

3.            Строительные нормы и правила: СНиП 52-01-2003. Бетонные и железобетонные конструкции Основные положения. / Введен 01.01.2013г. - М.: Минрегион России 2011г.

4.            Строительные нормы и правила: СНиП 23-02-2003. Тепловая защита зданий./Введены 01.10.2003г. - М.: Госстрой России 2004. - 30с.

5.            Строительные нормы и правила: СНиП 12-03-2001. Техника безопасности в строительстве - М.: Госстрой России, 2001. - 255 с.

6.            Строительные нормы и правила: СНиП 12-03-2001. Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования./Приняты и введены в действие с 1 сентября 2001 г. Постановлением Госстроя России от 23.07.2001 г. №80, с изм. - 47с.

7.            Свод правил по проектированию и строительству: СП50-102-2003. Проектирование и устройству фундаментов./Введен 21.06.2003г. - М.: Госстрой России, 2004. - 87 с.

8.            Строительные нормы и правила: СНиП 3.03.01-87. Несущие и ограждающие конструкции./Введен 01.07.1988 - М.: Госстрой СССР 1989. - 191 с.

9.            Строительные нормы и правила: СНиП 1.04.03-85*. Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений./Введен 17.04.1985г. - М.: Госстрой СССР 1990. - 291с.

10.         Строительные нормы и правила: СНиП 3.01.01-85*. Организация строительного производства./Введен 01.01.86 - М.: Госстрой России 2000. - 54 с.

11.        Единые нормы и расценки. ЕНиР. Сборник Е2. Земляные работы./Госстрой СССР. - М.: Прейскурантиздат, 1985. - 10 - 24с.

12.        Государственный стандарт: ГОСТ 23407-78. Ограждения инвентарные строительных площадок и участков производства строительно-монтажных работ. Введ. 01.01.86. - М.: ГП ЦПП, 2001-5 с.

13.        Строительные нор-мы и правила: СНиП 1.04.03.-85*. Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений. Введ. 17.04.85.- М.: Стройиздат, 1985.-232 с.

14.        Строительные нормы и правила: СНиП 12-04-2002. Безопасность труда в строительстве/ часть 2, Госстрой России. Введ. 01.01.2003 - М.: ФГУП ЦПП, 2003. - 54 с.

15.        Строительные нормы и правила: СНиП 12-03-2001. Безопасность труда в строительстве/ часть 1, Госстрой России. Введ. 1.09.2001 - М.: ФГУП ЦПП, 2002. - 46 с.

16.        Строительные нормы и правила: СНиП 21-01-97*. Пожарная безопасность зданий и сооружений./Введен 01.01.98 - М.: Госстрой России 2000. - 23 с.

17.        Строительные нормы и правила: СНиП II-22-81*. Каменные и армокаменные конструкции./Введен 01.07.2003 - М.: Госстрой России2004г.-39с.

18.        Строительные нормы и правила: СНиП III-10-75 (2000г) Благоустройство территорий ./Введен 01.01.2001 - М.: Госстрой России . - 18 с.

19.        Свод правил по проектированию и строительству: СП 50-101-2004 Проектирование и устройство оснований и фундаментов зданий и сооружений. ./Введ. 1.01.2005. - М.: Госстроя России (ФГУП «НИЦ «Строительство») .2004 - 130с.

20.        Свод правил по проектированию и строительству: СП 12-136-2002 Безоласность труда в строительстве. Решения по охране труда и промышленной безопасностив проектах организации строительства и проектах производства работ./Введ. 1.01.2003. - М.: Госстроя России (ФГУ ЦОТС) и АИЦ «СТБ».2002-8с.

21.        Свод правил по проектированию и строительству: СП 35-103-2001 Общественные здания и сооружения доступные маломобильным посетителям./ Введ. 1.01.2002. - М.: Госстроя России.2001-84с.

22.        Единые нормы и расценки. ЕНиР. Сборник Е1. Внутрипостроечные транспортные работы./Госстрой СССР. - М.: Прейскурантиздат, 1987. - 40 с.

23.         Единые нормы и расценки. ЕНиР. Сборник Е2. Земляные работы. Вып. 1. Механизированные и ручные земляные работы./Госстрой СССР - М.: Стройиздат, 1987. - 74 с.

24.         Единые нормы и расценки. ЕНиР. Сборник Е3. Каменные работы./Госстрой СССР - М.: Стройиздат, 1987. - 79 с.

25.         Единые нормы и расценки. ЕНиР. Сборник Е4. Монтаж сборных и устройство монолитных железобетонных конструкций. Вып. 1. Здания и промышленные сооружения./Госстрой СССР - М.: Стройиздат, 1987. - 64 с.

26.        Единые нормы и расценки. ЕНиР. Сборник Е22. Сварочные работы. Вып.1. Кострукции зданий и промышленных сооружений./Госстрой СССР - М.: Стройиздат, 1987. - 42 с.

27.        Берлинов, М.В. Основания и фундаменты: Учебник для строительных вузов. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Высш. шк., 1998. - 319 с.

28.         Конструкции гражданских зданий: Учебное пособие для вузов/Т.Г. Маклакова, С.М. Нанасов, Е.Д. Бородай и др.: Под ред. Т.Г. Маклаковой. - М.: Стройиздат, 1986. -135 с.

29.        Дикман, Л.Г. Организация и планирование строительного производства. Управление строительными организациями, основами АСУ: Учебник для строительных вузов и фак. - М.: Высш. шк., 1988. - 559 с.

30.        Пчелинцев, В.А. и др. Охрана труда в строительстве: Учебник для строительных вузов. - М.: Высш. шк., 1991. - 227 с.

31.        Пособие по разработке проектов организации стоительства и проектов производства работ для жилищно-гражданского строительства./к СНиП 3.01.01-85/ЦНИИОМТП. - М.: Стойиздат, 1989. - 160 с.

32.        Расход материалов на общестроительные работы: Справочник/С.И. Днипровский, В.И. Лубяной, В.А. Прохоровский, Г.С. Таций. - 2-е изд., перераб. - К.: Будивельник, 1986. - 559 с.

33.        Ухов, С.Б. Механика грунтов, основания и фундаменты: Учебник / М.55 С.Б.Ухов и др.,М., 1994., стр.527, илл.

34.        Георгиевский, О.В. Правила выполнения архитектурно-строительных чертежей. - М.: Интербук-бизнес, 1996. - 80 с.,

35.        Основания и фундаменты: Справочник/ Под ред. Г.И. Швецова. - М.: Высш. шк., 1991. - 383 с.

36.        Каталог монтажной оснастки, приспособлений и инвентаря. - Москва, 1983. - 112 с.

37.        Каталог индивидуальных наборов ручного строительного, слесарно-монтажного и контрольно-измерительного инструмента для основных профессий строительных рабочих/ ВНИПИ труда в строительстве. - М.: Стройиздат, 1987. - 64 с.

38.        Руководящий нормативный документ: РД 22-166-86. Краны башенные строительные. Нормы расчета. / Введен 01.01.87. - М.: СКТБ «Стройдормаш»,1987г. - 63с.