Курсовая работа по теме Определение стоимости объекта оценки

ВВЕДЕНИЕ

Среди элементов рыночной экономики особое место занимает недвижимость, которая выступает в качестве средства производства (земельные, административные, промышленные, складские, коммерческие и другие здания и помещения, а также другие структуры), а также объект или Объект потребления (земля, дома, дачи, квартиры, гаражи). Недвижимость является основой личного существования для граждан и служит базой для экономической деятельности и развития предприятий и организаций всех форм собственности. В России активно развивается и развивается рынок недвижимости, и все большее число граждан, предприятий и организаций принимают участие в сделках с недвижимостью.

Недвижимость является не только местом проживания, но и объектом экономических и правовых отношений. Недвижимость является основным предметом обсуждения при приватизации государственного и муниципального имущества при аренде нежилых помещений при покупке и продаже жилых помещений. Появился слой новых владельцев недвижимости как в сфере личного потребления, так и во многих сферах предпринимательской деятельности. Формируются коммерческие структуры, работающие на рынке недвижимости.

Оценочная деятельность в России получила активное развитие, одновременно, с переходом экономики страны на рыночные отношения. Деятельность оценщиков недвижимости приобрела особое значение в связи с быстрым и быстрым развитием рынка недвижимости, то есть, резкое увеличение количества сделок купли-продажи как жилой, так и нежилой недвижимости.

Одним из наиболее распространенных видов оценщиков недвижимости является определение рыночной стоимости жилых помещений (квартир) при осуществлении сделок купли-продажи, решение вопроса о наследовании и дарении имущества, в целях налогообложения, разрешение споров. На практике оценка жилья в основном производится путем сравнения продаж аналогичных квартир, поскольку фирмы по недвижимости имеют обширную текущую и накопленную информацию о сделках купли-продажи, ценах спроса на недвижимость и ценах предложений на продажу.