Компания "AA LTD", место нахождения: ХайРоуд, Лондон, Соединенное Королевство (далее - Компания "AA"), обратилась в Арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью

Задача 1.

Компания "AA LTD", место нахождения: ХайРоуд, Лондон, Соединенное Королевство (далее - Компания "AA"), обратилась в Арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Индустриальный Парк", место нахождения: Российская Федерация, (далее – Общество, ООО) и к Компании "L trading LTD", место нахождения: Лондон, Соединенное Королевство (далее - Компания "L trading LTD"), о признании недействительной сделки (решения) по внесению Компанией "L trading LTD" в качестве дополнительного вклада в уставный капитал ООО оборудования - "Автоматическая линия для производства обоев с полимерным покрытием, Великобритания" (далее - Оборудование), произведенного Компанией "Emerson and Renwick LTD" (далее - Компания "Emerson and Renwick LTD"). 

Задача № 2.

Гражданка Российской Федерации Никанорова Татьяна приняла в наследство от бабушки Анны Петровны Никаноровой в собственность земельный участок, расположенный в Одесской области Украины.

Через год после приобретения имущества в собственность Никанорова Татьяна получила сообщение от Цуп Петра, обладавшего правом землепользования земельным участком по соглашению с Анной Петровной Никаноровой, о том, что он планирует совершить продажу принадлежащего ему права землепользования земельным участком и просит собственника земельного участка- Никанорову Татьяну дать согласие на отчуждение соответствующего права в 10-ти дневный срок. Никанорова Татьяна против продажи права землепользования принадлежащим ей на праве собственности земельным участком отказала, мотивируя ответ нецелесообразностью такого отчуждения. Цуп Петр обратился в суд с требованием к Никаноровой Татьяне о возмещении понесенных убытков.

Решите спор по существу. Дайте сравнительно-правовую характеристику вещных прав на недвижимое имущество, в частности на земельные участки.

Задача № 3.

Согласно законодательству ФРГ, суда и объекты судостроения не относятся к недвижимому имуществу. В то же время, в отношении купли-продажи этих объектов в параграфе 452 ГГУ (во взаимосвязи с параграфом 480 ГГУ) отмечено, что соответствующие предписания о купле-продаже (и мене) недвижимости применяются и в отношении зарегистрированных судов и объектов судостроения.

Как Вы считаете, способно ли это правило повлиять на квалификацию российским правоприменителем зарегистрированного в германском реестре судна в качестве недвижимости?

Задача № 4.

Гражданин России Трофимов через агента приобрёл квартиру в историческом здании в центре Лондона. Он подписал документы, уплатил деньги и вселился в квартиру. Через полгода против Трофимова был подан иск в связи с тем, что он заменил раздельный смеситель в ванной комнате на современный шаровый, а через год домовладелец потребовал у Трофимова оплатить владение квартирой на 90 лет вперёд. Трофимов был крайне возмущён и обратился к юристу.

Прокомментируйте ситуацию.

Задача № 5.

Российский гражданин Зотов, будучи в Перу, заключил договор купли-продажи земельного участка. После исполнения Зотовым договора выяснилось, что купленный им объект недвижимости относится к землям индейских общин и по законодательству этой страны не подлежит отчуждению. Зотов считает, что указанная норма к нему не применима, поскольку это противоречит ст. ст. 1195-1196 ГК РФ.

Прав ли он? Подготовьте устную консультацию.

Задача № 6.

По договору аренды российская авиакомпания предоставила узбекской компании в аренду вертолеты. При этом в договоре по неурегулированным в нем вопросам было предусмотрено применение гражданского законодательства РФ. Ввиду несвоевременности арендных платежей российская сторона обратилась с иском в российский арбитражный суд о взыскании задолженности. Свои требования российская 17 сторона основывала на материальном праве РФ. Ответчик настаивал на применении права Узбекистана, поскольку договор исполнялся на территории Узбекистана.

На каких нормах законодательства должен был основывать свое решение суд? При решении также необходимо обратить внимание на квалификацию вертолетов в качестве объектов недвижимости по праву России и Узбекистана.