Актуальные вопросы оформления самовольных переустройств и перепланировок жилых помещений
Курсовая работа на тему Актуальные вопросы оформления самовольных переустройств и перепланировок жилых помещений
Актуальные вопросы оформления самовольных переустройств и перепланировок жилых помещений
Работа выполнена в 2023 году на отлично
Оригинальность текста (отчет прилагается) и оформление по ГОСТу (сноски по тексту и актуальный список литературы и нормативно правовых актов)
Работа доступна при покупке в формате Ворд
2023 год
Целью работы является комплексный анализ правового регулирования и практики применения переустройства и перепланировки жилых помещений в России.
Для достижения поставленной цели поставлены следующие задачи:
‒представить общую характеристику понятия и разновидностей перепланировки и переустройства жилого помещения;
‒изучить правовое регулирование перепланировки и переустройства жилого помещения;
‒раскрыть основания и порядок проведения перепланировки и переустройства жилого помещения;
‒рассмотреть правовые последствия самовольной перепланировки и переустройства жилого помещения;
‒проанализировать проблемы правового регулирования перепланировки и переустройства жилого помещения;
‒в заключении подвести итоги проведённого исследования, а также попытаться выработать меры по совершенствованию порядка перепланировки и переустройства жилого помещения.
Объектом исследования выступают общественные отношения, возникающие при изучении правового регулирования вопросов переустройства и перепланировки жилых помещений.
Предметом исследования выступает:
‒законодательство, регулирующее вопросы правового регулирования переустройства и перепланировки жилых помещений;
‒материалы правоприменительной практики;
‒научная литература.
Степень освещения темы в литературе. Исследуемая тема редко подвергалась научному анализу в диссертациях, монографиях и статьях на правовую тематику, что говорит о низкой степени ее разработанности. В той или иной степени вопросы правового регулирования и практики применения переустройства и перепланировки жилых помещений поднималась в работах таких ученых как А.М. Алешкевич, А.К. Рзаева, А.А. Батяев, В.В. Булгаков, А.В. Деркач, П.В. Крашенинников, Е.С. Крюкова, И.Э. Марьюшкин, С.Н. Ностенко, А.Г. Пархоменко, А.А. Власова, М.Ю. Радковская, И.И. Ромашкова, Н. Яковлев, Д. Ходыкин и др.
Методологическую основу работы составляют общенаучные методы исследования, а также специальные, такие как: метод комплексного юридического анализа, системный метод, формально-юридический, сравнительно-правовой и др.
Научная новизна выпускной работы выражается в том, что автором предпринята попытка комплексного исследования правового регулирования и практики применения переустройства и перепланировки жилых помещений. К сожалению, на сегодняшний день, имеющиеся по данной теме научные работы не решают вышеозначенных проблем.
Практическая ценность. Выводы и рекомендации настоящего исследования могут быть применены в практической деятельности.
Структура выпускной работы построена, исходя из логики исследования, поставленных целей и задач. Работа состоит из введения, двух глав, заключения, списка использованных источников. В первой главе рассмотрено правовое регулирование осуществления самовольных переустройств и перепланировок жилых помещений, а именно понятие, признаки и особенности их проведения. Вторая глава посвящена анализу проблемы правового регулирования перепланировки и переустройства жилого помещения. В заключении сформулированы основные выводы исследования.
1 Конституция Российской Федерации: принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г. // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 2014. – № 31. – Ст. 4398.
2 Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая): федер. закон [от 30 ноября 1994 года №51-ФЗ [(с посл. изм.и доп.)] // Собр. законодательства Рос. Федерации. - 1994. - №32. - Ст. 3301.
3 Земельный кодекс Российской Федерации: федер. закон [от 25 октября 2001 №136-ФЗ (с посл. изм.и доп.)] // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 2001. - № 44. – Ст. 4147.
4 Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: федер. закон [от 30 декабря 2001 №195-ФЗ (с посл. изм.и доп.)] // Собр. законодательства Рос. Федерации. - 2002. - №1 (ч. 1). - Ст. 1.
5 Жилищный кодекс Российской Федерации: федер. закон [от 29 декабря 2004 года №188-ФЗ (с посл. изм.и доп.)] // Собр. законодательства Рос. Федерации. - 2005. - №1 (часть 1). - Ст. 14.
6 Градостроительный кодекс Российской Федерации: федер. закон от 29 декабря 2004 года №190-ФЗ (с посл. изм.и доп.)] // Собр. законодательства Рос. Федерации. - 2005. - №1 (часть 1). - Ст. 16.
7 Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг: федер. закон [от 27 июля 2010 №210-ФЗ (с посл. изм.и доп.)] // Собр. законодательства Рос. Федерации. - 2010. - №31. - Ст. 4179
8 О государственной регистрации недвижимости: федер. закон [от 13 июля 2015 №218-ФЗ (с посл. изм.и доп.)] // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 2015. - № 29 (часть 1). – Ст. 4344.
9 Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения: постановление Правительства РФ [от 28 апреля 2005 № 266 (с посл. изм.и доп.)] // Собр. законодательства Рос. Федерации. - 2005. - №19. - Ст. 1812.
10 Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации: приказ Минземстроя РФ [от 4 августа 1998 года №37] // Экономика и жизнь. - Сентябрь 1998. - №37.
11 Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (с изм. от 22.06.2022) "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176).
12 О самовольной перепланировке жилых помещений гражданами: информационное письмо Госжилинспекции МО [от 12 ноября 2004] [Электронный ресурс]. -http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=MOB&n=2444905451806056602471 (28 дек.2023).
13 Крашенинников П.В. Жилищное право: учебник / П.В. Крашенинников. – Москва: Статут, 2020. – 527 с.
14 Ностенко С.Н. Техническая эксплуатация жилых зданий. Учебник / С.Н. Настенко. – 3-е, перераб. и доп. – Москва: Студент, 2012. – 426 с.
15 Ромашкова И.И. Учебник: жилищное право / И.И. Ромашкова. – СПб.: Питер, 2018. – 385 с.
16 Сергеев А.П. Жилищное право РФ: учебник / А.П. Сергеев. – Москва: Проспект, 2020. – 417 с.
17 Алексикова О.Е. Проблемы отграничения правомочий собственника жилого помещения по российскому законодательству // Среднерусский вестник общественных наук. – 2015. - № 6. – С. 190-196.
18 Алешкевич А.М. Пробелы в сфере правового регулирования переустройства и перепланировки жилого помещения // Юридическая наука. – 2020. - № 5. – С. 64-68.
19 Сурова Т. П. Защита прав сособственников помещений при проведении переустройства и (или) перепланировки// Молодой ученый. — 2022. — № 41 (436). — С. 195-198. — URL: https://moluch.ru/archive/436/95368/ (дата обращения: 24.03.2023).
20 Гнездилова Д.С. Правовое регулирование переустройства и перепланировки жилых помещений // Символ науки. – 2017. - № 3. – С. 177-181.
21 Как согласовать перепланировку или переустройство квартиры? // Азбука права: электронный журнал. - 2020. - № 2. – С. 5-8.
22 Сурова, Т. П. Защита прав сособственников помещений при проведении переустройства и (или) перепланировки// Молодой ученый. — 2022. — № 41 (436). — С. 195-198. — URL: https://moluch.ru/archive/436/95368/ (дата обращения: 24.03.2023).
23 Марьюшкин И.Э. Перепланировка нежилого помещения: понятие, порядок согласования // Вестник Вятского государственного университета. – 2020. - № 2. – С. 85-89.
24 Мхитарян Л.Ю. Лишение права собственности вследствие самовольной перепланировки помещения // Вестник Прикамского социального института. – 2019. - № 8. – С. 32-39.
25 Наумова О. Самовольное строительство и реконструкция объектов капитального строительства // Жилищное право. - 2019. - №2. – С. 58-63.
26 Радковская М.Ю. Юридические последствия изменения самовольных объектов недвижимости // Инновации. Наука. Образование. - 2020. - №21. – С. 763-769.
27 Симонова А. А. Проблема неполноты сведений информационного банка данных Единого государственного кадастра недвижимости // Экономика и экология территориальных образований. - 2019 - №3 (2). - C. 123-128.
28 Тихонова К. В. Незаконное переустройство и перепланировка жилых помещений // Строительство и архитектура-2015: мат-ы междунар. научно-практ. конф. - Ростов-на-Дону. - 2018. - С. 249-250.
29 Тихонова К.В. Организационно-хозяйственная специфика внесения сведений в ЕГРН в результате переустройства и перепланировки помещения // Экономика и экология территориальных образований. – 2019. - № 1. – С. 82-90.
30 Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации. Главы 1-32.1. Постатейный научно-практический комментарий / Е.К. Антонович, Е.А. Артамонова, Д.П. Великий и др.; отв. ред. Л.А. Воскобитова. – Москва: Редакция «Российской газеты», 2019. – С. 102.
31 Ваша квартира. Сборник. - М.: Эксмо, 2022. - 704 c.
32 Ходыкин Д. Перепланировка жилья – проблема узаконивания и пути ее решения // Жилищное право. - 2018. - №10. – С. 33.
33 Ностенко С.Н. Техническая эксплуатация жилых зданий. Учебник. – 3-е, перераб. и доп. – Москва: Студент, 2020. – С. 245.
34 Определение Конституционного Суда Российской Федерации [от 12 мая 2005 года №166-О] // Вестник Конституционного Суда Российской Федерации. - 2005. - №6.
35 Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы жилищно-строительного кооператива «Волжский» на нарушение конституционных прав и свобод статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации: определение Конституционного Суда РФ [от 16 декабря 2010 года №1581-О-О] [сайт]. – URL: https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/1699076/ (28.03.2023).
36 Определение Верховного Суда РФ от 24 июня 2016 года по делу №305-КГ15-20305//Арбитражного суда Московского округа[сайт] –URL:https://base.garant.ru/71414744/ (28.01.2023)
37 Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ [от 2 августа 2016 года №36-КГ16-8] [сайт]. – URL:https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71400766/ (28.03.2023).
38 О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав: постановление Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 [от 29 апреля 2010 года] [сайт]. – URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_100466/ (28.03. 2023).
39 Решение Астраханского областного суда от 3 декабря 2014 года по делу №33-3865/2014 //Астраханского областного суда: [сайт]. - URL:https://sudact.ru/regular/doc/rYRkOuYkn4Z1/ (дата обращения: 28.01.2023).
40 Решение Арбитражного суда Московского округа от 26 сентября 2018 года по делу №А40-144203/16//Арбитражного суда Московского округа[сайт] –URL:http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=AMS&n=303937&dst=100002012811176481337316(28.03.2023)
41 Решение Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 26 мая 2020 года по делу №2А-1691/2020 // Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону: [сайт]. - URL:sudact.ru/regular/doc/X5Vh85nX4g5W/(дата обращения: 28.01.2023).
42 Решение Благовещенского городского суда Амурской области от 15 июля 2019 г. по делу № 2-6676/2019 // Благовещенский городской суд Амурской области: [сайт]. - URL:https://sudact.ru/regular/doc/rYRkOuYkn4Z1/ (дата обращения: 28.01.2023).
43 Алешкевич А.М., Рзаева А.К. Пробелы в сфере правового регулирования переустройства и перепланировки жилого помещения [сайт]. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/probely-v-sfere-pravovogo-regulirovaniya-pereustroystva-i-pereplanirovki-zhilogo-pomescheniya (30.03. 2023).
44 Пархоменко А.Г., Власова А.А. Проблемы правового регулирования переустройства и перепланировки жилого помещения [сайт]. – URL: https://izron.ru/articles/problemy-sovremennoy-yuridicheskoy-nauki-aktualnye-voprosy-sbornik-nauchnykh-trudov-po-itogam-mezhdu/sektsiya-3-grazhdanskoe-pravo-predprinimatelskoe-pravo-semeynoe-pravo-mezhdunarodnoe-chastnoe-pravo/problemy-pravovogo-regulirovaniya-pereustroystva-i-pereplanirovki-zhilogo-pomeshcheniya/ (29.03.2023).
45 Хуршида К. (2022). Разработка законодательства о правовом режиме самовольных построек. Американский журнал социальных и гуманитарных исследований, 3(12), 40-45. Получено из https://www.globalresearchnetwork.us/index.php/ajshr/article/view/1777(дата обращения: 30.02.2023).
