Задачи инвестиции 10 шт

1. Владельцы здания планируют сменить покрытие крыши через 10 лет. Сегодня это обходится в 125 млн руб. Ожидается, что данная операция будет дорожать на 6% в год (по сложному проценту). Какую сумму им следует вносить в конце каждого года на счет, приносящий 8%, чтобы к указанному времени иметь на счету достаточно средств для замены покрытия крыши.

2. Определить число лет, необходимое для увеличения первоначального капитала в 2 раза, применяя сложные проценты по ставке 12 %, при годовом начислении.

3. Из сопоставимых продаж определена стоимость земельного участка в 5000 долл. Объект недвижимости приносит 25 000 долл. Чистого годового операционного дохода; ставка дисконтирования (норма прибыли) определена в размере 15 %. Оставшийся срок экономической жизни здания составляет 30 лет. Сколько стоит земля и недвижимость вместе.

4. Рассчитайте средневзвешенную стоимость капитала, если: ­ номинальная безрисковая ставка, 6 %; ­ коэффициент бета, 1,8; ­ среднерыночная ставка дохода, 12 %; ­ процент за кредит, 8 %; ­ ставка налога, 24 %; ­ доля заемных средств, 50 %.

5. Предположим, что рыночная стоимость активов предприятия оценивается в 40000 долл., нормализованная чистая прибыль – 8000 долл. Средний доход на активы равен 15 %. Ставка капитализации – 20 %. Необходимо оценить стоимость гудвилла и компании в целом.

6. Определите стоимость одной акции предприятия. Информация для расчета, руб.:

­ чистая прибыль 450 000 ­ чистая прибыль, приходящаяся на одну акцию 4 500 ­ балансовая стоимость чистых активов компании 6 000 000 ­ мультипликатор цена/балансовая стоимость 3.

7. Определить обоснованную рыночную стоимость пакета акций в 54 % от находящихся в обращении акций открытого акционерного общества, которые тем не менее недостаточно ликвидны. Оценочная рыночная стоимость компании, определенная методом рынка капитала, составляет 90 млн руб. Рекомендуемая для использования при необходимости информация относительно характерных для данной отрасли (и компаний схожего размера) скидок (премий), которые могут быть учтены при оценке рассматриваемого пакета акций, такова, %: ­ скидка за недостаток контроля – 26 ­ премия за приобретаемый контроль – 41 ­ скидка за недостаток ликвидности – 33 ­ скидка, основанная на издержках по размещению акций на рынке – 11.

8. Номинальная ставка дохода по государственным облигациям составляет 25 %. Среднерыночная доходность на фондовом рынке – 19 % в реальном выражении. Коэффициент бета для оцениваемого предприятия равен 1,4. Темпы инфляции составляют 16 % в год. Рассчитайте реальную ставку дисконта для оцениваемого предприятия.

9. Владелец патента на производство фотоаппаратов Canon предоставляет компании Зенит право на его использование за определенное вознаграждение. Срок службы патента 5 лет, в течение которых компания Зенит предполагает произвести и продать следующий объем фотоаппаратов: 1 год – 1 тыс. шт; 2 год – 3 тыс. шт; 3 год – 4 тыс. шт; 4 год – 5 тыс. шт. Расходы, связанные с обеспечением патента, составляют 5 тыс. долл. в год. Маркетинговое исследование показало, что средняя продажная цена фотоаппарата Canon на сегодняшний день составляет – 100 долл. и будет расти в среднем за год на 25 %. Себестоимость равна – 80 долларов. Доходность, требуемая акционерами компании Зенит – 30%. Нужно ли компании Зенит приобретать патент?

10. Оцените предприятие «Байкал», годовая выручка от реализации которого составляет 750000 руб. Аналогом является предприятие «Гудок», годовая выручка от реализации – 8000000 руб. Пассив баланса предприятия «Гудок», руб.: ­ собственный капитал 8 000 000 ­ долгосрочные обязательства 2 000 000 ­ краткосрочные обязательства 4 000 000.