Особенности управления многоквартирными домами

Период изготовления: июнь 2022 года.

ВУЗ: неизвестно.

Цель данной работы заключается в исследовании особенностей деятельности по управлению многоквартирными домами, способов управления многоквартирными домами, рассмотрение правоприменительной практики по данным вопросам и разработка предложений по правовому регулированию выявленных проблем в управлении многоквартирными домами при управлении управляющими организациями.

Поставленная цель предопределила постановку следующих задач:

− раскрыть основные правовые положения управления многоквартирными домами;

– раскрыть правовые проблемы управления многоквартирными домами и разработать пути их решений.

Методологическая основа представляет с собой совокупность таких методов как анализ и синтез, обобщение.

Работа была успешно сдана - заказчик претензий не имел.

Готовые работы я могу оперативно проверить на оригинальность по Antiplagiat .ru и сообщить Вам результат.

ВВЕДЕНИЕ…………………………………………………………………………..3

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ РЕГУЛИРОВАНИЯ ОТВЕТСТВЕННОСТИ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ПЕРЕД СОБСТВЕННИКАМИ …………..6

1.1. Понятие и правовой статус управляющей организации…………………...6

1.2. Структура договорных связей в отношениях управления общего имущества МКЖД……………………………………………………………….16

1.3. Основания и пределы ответственности управляющей организации перед собственниками…………………………………………………………...……..22

2. ПРАКТИКА ПРИМЕНЕНИЯ НОРМ ОБ ОТВЕТСТВЕННОСТИ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ПЕРЕД СОБСТВЕННИКАМИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ………………27

2.1 Особенности ответственности УО за нарушение обязательств, возложенных на неё договором или законом………………………………….27

2.2. Ответственность УО перед собственниками при проведении капитального и текущего ремонта……………………………………………...36

2.3. Особенности материальной ответственности УО за повреждения имущества собственника и причинение вреда жизни и здоровью собственника………………39

2.4. Ответственность управляющей организации за работу подрядчиков и субподрядчиков. Разграничение ответственности между управляющей организацией и собственниками…45

ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………………………..50

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ………………………………53

1. Конституция РФ

2. Жилищный кодекс РФ

3. КоАП РФ

4. Гражданский кодекс РФ

5. Закон «О защите прав потребителей»

6. Уголовный кодекс РФ

7. Постановление Правительства Российской Федерации «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» от 28 января 2006 г. № 473

8. Постановление Правительства РФ «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» от 3 апреля 2013 г. № 2904

9. Постановление Правительства Российской Федерации «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» от 13 августа 2006 г. № 4915

Электронные ресурсы

10. Гассуль В.А. Управление многоквартирным домом в системе ЖКХ. – URL: http://lifeinbooks.net/chitat-online/veniamin-gassul-upravlenie-mnogokvartirnyim-domom-vsisteme-zhkh/

11. Коробко В.И., Цветлюк Л.С. Управление и экономика многоквартирного дома. – URL: https://lawbook.online/rossii-pravo-jilischnoe/upravlenie-ekonomika-mnogokvartirnogodoma.html

12. Моргунова Г.А. Проблемы определения и содержания термина «управление многоквартирными домами» на современном этапе. – URL: http://publ.naukovedenie.ru

13. [Электронный ресурс] – URL: http://publ.naukovedenie.ru

14. Электронная справочно-правовая система «Судакт.РФ» – URL: https://sudact.ru/

15. Официальный сайт Прокуратуры Костромской области. – URL: https://epp.genproc.gov.ru/web/proc_44

16. Электронная справочно-правовая система «КонсультатПлюс».

Научная литература

17. Бархатова Е.Ю. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (с постатейными материалами). М., 2015. – С. 211.

18. Крашенинников П.В. Указ соч. – С. 23.

19. Моргунова Г.А. Указ. соч.

20. Павлова Г.Г. Проблемы практики непосредственного управления многоквартирным домом // Вестник государственного челябинского университета. 2014. Выпус. 9. – С. 51-52.

21. Столяров Д.А. Содержание общего имущества и управление МКД с учетом нововведений // Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение. 2018. № 5. – С. 52-53

22. Свит Ю.П. Договор управления многоквартирным домом: заключение, содержание/ Ю.П. Свит// Жилищное право. – 2007. - №3. – С. 21-29.

23. Юрьева Л. А. Договор управления многоквартирным домом: монография / под ред. И. Д. Кузьминой. — М.: Юстицинформ, 2011. – 256 с.

Учебная литература

24. Альбов А.П., Николюкин С.В. Жилищное право: Учебное пособие. М., 2016. – С. 89

25. Белолипецкий С.А. Управление многоквартирными домами. Теория и практика. М., 2016. – С. 99.

26. Корнеева И.Л. Жилищное право Российской Федерации: Учебник и практикум для бакалавриата и магистратуры. М., 2017. – С. 117.

27. Ручкина Г.Ф., Баранов В.А., Венгеровский Е.Л. Жилищное право: Учебник для бакалавров. М.: Кнорус, 2017.