Отчет по практике. Синергия. Худяков С.С., Лещенко Д.Ф., Соколов А.И. (Содержание индивидуального задания на практику в нотариальном кабинете)

Нотариус Лещенко Денис Федорович,

расположен по адресу: 109052, г. Москва, Нижегородская улица, 84к1, пом. 2.

Худяков Сергей Станиславович

зарегистрирован по адресу: 109052, г. Москва, Ленинградский проспект, дом 74 к 2, кв. 44.

Соколов Александр Игоревич

зарегистрирован по адресу: 109052, г. Москва, Нижегородская улица, дом 70 к 2, кв. 44.

Худяков С.С. обратился в суд с иском к нотариусу «о возмещении ущерба и компенсации морального вреда», ссылаясь на то, что между ним и Соколов А.И., впоследствии умершим, был заключен договор пожизненной ренты, по условиям которого Соколов А.И. передал в собственность Худякова С.С. принадлежащую ему по праву собственности квартиру, на условиях пожизненной ренты за 45 000 рублей.

10.09.2019 при заключении сделки нотариусом была проверена принадлежность отчуждаемой квартиры Соколова А.И., по паспортным данным установлена личность сторон, подписавших договор, их дееспособность. Оснований для отказа в совершении нотариального действия в соответствии со ст. 48 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате не было. Никаких сомнений относительно дееспособности Соколова А.И. у нотариуса не возникло, поскольку последний ясно и четко выражал свою волю и имел намерение и действительное желание передать квартиру на условиях пожизненной ренты за 45000 рублей, которые он уже получил до подписания договора, что еще раз подтверждает его намерения. Указанный договор был прочитан вслух и содержал весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета договора. Договор пожизненной ренты был подписан собственноручно Соколовы А.И. и Худяковым С.С, расшифрованы их фамилии, имена и отчества.

На практике дееспособность гражданина, практически всегда, определяется нотариусом документально путем проверки документов, удостоверяющих личность гражданина, и визуально в ходе личной беседы, оценки адекватности поведения.

При удостоверении сделки Соколов А.И. сказал нотариусу, что дееспособности по решению суда он не лишался, под опекой и попечительством не состоял.

Договор пожизненной ренты был удостоверен нотариусом Лещенко Д.Ф. и прошел государственную регистрацию.

Решением суда первой инстанции 20.12.2019 указанный договор пожизненной ренты был признан недействительным по тем основаниям, что на момент совершения сделки Соколов А.И.. не мог понимать значение своих действий и руководить ими.

В иске к нотариусу Худяков С.С. указывает, что при заключении договора нотариусом были существенным образом нарушены положения Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, Закон «О защите прав потребителей», а именно: нотариус не проверил дееспособность лица, заключающего сделку, то есть совершил нотариальные действия, в которых должен был отказать, что привело к тому, что истец лишился собственности на вышеуказанную квартиру.

Худяков С.С. просит суд взыскать с нотариуса Лещенко Д.Ф.. в возмещение ущерба 50 000 долларов США или 1 400 000 рублей, а также компенсацию морального вреда в размере 1 000 000 рублей.

При этом Худяков С.С. неоднократно приходил в нотариальный кабинет к Лещенко Д.Ф., нецензурно выражался в адрес последнего в присутствии посетителей, а также разместил на своей странице в социальной сети пост, в котором в нецензурно форме описал привычки Лещенко Д.Ф. и оценил его профессиональную квалификацию как нотариуса.

Вам поручено представлять интересы нотариуса в суде.