«Особенности функционирования рынка загородной недвижимости»
ЭТУ РАБОТУ ПРИМЕТ ПРЕПОДАВАТЕЛЬ С ПЕРВОГО РАЗА!
Работа была успешно сдана - заказчик претензий не имел.
Уникальность работы по Antiplagiat.ru на 23.01.2021 г. составила 68%.
В документе работы вшиты стили для быстрой обработки текстов по ГОСТам. Помогут сэкономить время на обработке документа.
Свои готовые работы, я могу оперативно проверить на оригинальность по Antiplagiat.ru и сообщить Вам результат
Оглавление
Глава 1. Теоретические основы рынка загородной недвижимости. 5
1.1. Понятие загородной недвижимости и ее виды.. 5
1.2. Особенности функционирования рынка недвижимости. 8
1.3. Потенциальный спрос на загородную недвижимость. 12
Глава 2. Текущее состояние рынка загородной недвижимости в Орловской губернии на примере риелторского вгенства недвижимости ооо «этажи». 15
2.1 Анализ рынка загородной недвижимости Орле. 15
2.2 Общие сведения и организационная характеристика агентства недвижимости ООО «Этажи». 18
2.3 Анализ конкурентной позиции компании «Этажи» на рынке загородной недвижимости. 22
Глава 3. Перспективы развития рынка недвижимости г. Орёл. 26
Список использованной литературы.. 31
ВВЕДЕНИЕ
Интересной особенностью, которая была пересмотрена особенно в прошлом году, является растущий интерес покупателей к загородной недвижимости: общая доля зарегистрированных квартир, то есть именно домов, а не дач и садовых участков. Рынок загородного жилья сегодня является наиболее динамичным и ориентированным на потребителя.
В последние годы многие решили купить или построить недвижимость на месте, чтобы воспользоваться уединением от шумного города и отдохнуть с семьей и друзьями.
Стоит отметить, что сейчас основной тенденцией, которая с каждым днем становится все более популярной, является экологичность. Люди не только пытаются следить за сохранением планеты, но и выбирают более чистые продукты, экологически чистую одежду и, наконец, обойдутся без пластика в ближайшем будущем. Поэтому рост спроса на загородную недвижимость также можно объяснить современными взглядами покупателя. Этот фактор также упоминается в «омоложении» покупателя: за 3-4 года средний возраст упал с 42,3 до 38,1 года, а младший, как известно, подвижен и, как правило, бежит из города «поддерживать тенденцию окружающей среды.
В ближайшем будущем все больше и больше людей будут пытаться поддержать экологию нашей планеты. Экологически чистые районы, леса, водохранилища и зеленые насаждения будут цениться в скором будущем еще гораздо выше, чем сейчас.
Кроме того, на выбор жилья все больше влияет текущая ситуация экономической нестабильности, в которой люди все чаще страдают от стресса, беспокойства и усталости.
По мнению экспертов, с развитием дорожного движения люди будут пытаться жить за пределами города, поскольку попасть в город будет намного быстрее и проще. Появятся новые виды строительных материалов, отвечающие требованиям эко-строительства.
Инвестиции в строительство фермерских деревень, районов и других пригородных объектов стали не только актуальными для потребительского спроса, но и для ориентации потребителей на средний класс. Разработчики достигли максимума, сосредоточившись на состоятельных покупателях, которые могут заплатить много денег за хорошую недвижимость и пространство (например, за дачу на Рублевке). Девелоперы активно развили землю для среднего класса.
Таким образом, мы можем с уверенностью сказать, что рынок загородной недвижимости сегодня актуален и будет развиваться только дальше. Поэтому тема данной курсовой работы также актуальна для изучения текущего состояния загородной недвижимости в рыночной системе.
Цель курсовой работы заключается в изучении особенностей функционирования рынка загородной недвижимости.
На достижение поставленной цели направлены следующие задачи:
- исследование теоретических основ ранка загородной недвижимости;
- анализ деятельности предприятия, в том числе его общая характеристика деятельности, характеристика его организационной структуры и оценка основных показателей деятельности, анализ организации;
- оценка сервиса и разработка рекомендаций по совершенствованию работы предприятия.
Объектом курсовой работы является деятельность компании «Этажи», осуществляющего деятельность по покупке, аренде и продаже недвижимости на территории города Орла в условиях современного рынка.
1. Бузырев, В. В. Современные методы управления жилищным строительством. Учебное пособие / В.В. Бузырев, Л.Г. Селютина, В.Ф. Мартынов. - М.: Вузовский учебник, Инфра-М, 2016. - 240 c.
2. Бусов, В. И. Управление недвижимостью. Теория и практика. Учебник / В.И. Бусов, А.А. Поляков. - М.: Юрайт, 2016. - 228 c.
3. Горемыкин, В. А. Экономика недвижимости. В 2 томах. Том 1. Общая модель рынка недвижимости и рынок прав аренды. Учебник / В.А. Горемыкин. - М.: Юрайт, 2016. - 400 c.
4. Горшков, Р. К. Формирование рынка доступного жилья в России / Р.К. Горшков. - М.: АСВ, 2016. - 238 c.
5. Грабовой, П.Г. Сервейинг: организация, эксТвердыйтиза, управление. Ч.2. ЭксТвердыйтиза недвижимости и строительный контроль в системе сервейинга / П.Г. Грабовой. - Москва: СИНТЕГ, 2018. - 212 c.
6. Грибовский, С. В. Оценка стоимости недвижимости / С.В. Грибовский. - М.: Маросейка, 2019. - 298 c.
7. Иваницкая, И. П. Введение в экономику недвижимости / И.П. Иваницкая, А.Е. Яковлев. - М.: КноРус, 2019. - 240 c.
8. Иванова, Е. Н. Оценка стоимости недвижимости. Учебное пособие / Е.Н. Иванова. - М.: КноРус, 2016. - 350 c.
9. Комаров, С. И. Оценка объектов недвижимости. Учебник / С.И. Комаров, А.А. Варламов. - М.: Форум, Инфра-М, 2017. - 352 c.
10. Кузин, Н.Я. Оценка стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности / Н.Я. Кузин. - М.: ИНФРА-М, 2017. - 123 c.
11. Максимов, С. Н. Экономика недвижимости. Учебник и практикум / С.Н. Максимов. - М.: Юрайт, 2016. - 310 c.
12. Марченко, А. В. Экономика и управление недвижимостью / А.В. Марченко. - М.: Феникс, 2016. - 352 c.
13. Маховикова, Г. А. Экономика недвижимости / Г.А. Маховикова, Т.Г. Касьяненко. - М.: КноРус, 2018. - 304 c.
14. Мурзин, А. Д. Недвижимость. Основы экономики, оценки и кадастра / А.Д. Мурзин. - М.: Феникс, 2019. - 224 c.
i. Тепман, Л.Н. Оценка недвижимости: Учебное пособие / Л.Н. Тепман, В.А. Артамонов. - М.: Юнити, 2015. - 591 c.
15. Ушак, Н.В. Оценка недвижимости / Н.В. Ушак. - М.: КноРус, 2013. - 752 c.
16. Фанис, Фалихович Шарипов Управление недвижимостью. Учебник для академического бакалавриата / Фанис Фалихович Шарипов. - М.: Юрайт, 2019. - 381 c.
17. Федотова, М.А. Девелопмент в недвижимости / М.А. Федотова. - М.: КноРус, 2019. - 284 c.
18. Брюханова Галина Анатольевна, Яременко Наталья Николаевна Состояние рынка недвижимости на современном этапе // Гуманитарные, социально-экономические и общественные науки. 2015. №1. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/sostoyanie-rynka-nedvizhimosti-na-sovremennom-etape (дата обращения: 06.05.2020).
19. Клочкова E. Н., Толстякова М. А. Рынок жилой недвижимости: тенденции и перспективы // Статистика и экономика. 2019. №3. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/rynok-zhiloy-nedvizhimosti-tendentsii-i-perspektivy (дата обращения: 06.05.2020).
20. Новакова С.Ю. Состояние, проблемы и направления развития рынка недвижимости города Орла // Ученые записки ОГУ. Серия: Гуманитарные и социальные науки. 2015. №2. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/sostoyanie-problemy-i-napravleniya-razvitiya-rynka-nedvizhimosti-goroda-orla (дата обращения: 06.05.2020).
