Ответы на тесты / МИИГАиК / Риэлторская деятельность / 103 вопроса / Тесты 1-6
В файле собраны ответы к тестам из курса МИИГАиК / Риэлторская деятельность (Тесты 1-6).
Результаты сдачи представлены на скрине.
После покупки Вы получите файл, где будет 103 вопроса с ответами. Верный ответ выделен по тексту.
В демо-файлах представлен скрин с результатами тестирования, а также пример, как выделены ответы.
Все набрано в Word, можно искать с помощью поиска.
Ниже список вопросов, которые представлены в файле.
Также Вы можете заказать решение тестов и других работ у меня на странице по ссылке:
Тест к разделу №1
Вопрос 1
Особенности рынка риэлтерских услуг:
Выберите один или несколько ответов:
географические
конъюнктурные
социальные
правовые
информационные
организационные
системные
Вопрос 2
Риэлторская деятельность – это ...
Выберите один ответ:
профессиональная деятельность по оказанию услуг при совершении операций с объектами недвижимого имущества за определенное вознаграждение, которая осуществляется на постоянной основе;
услуги, которые оказываются при осуществлении риэлторской деятельности
деятельность физического лица от имени самостоятельного субъекта рынка недвижимости, направленная на получение прибыли и подразумевающая ведение переговоров или попытку их ведения
Вопрос 3
Физическое лицо, имеющее не менее 2-летнего стажа работы на рынке недвижимости, получившее квалификационный аттестат брокера, в соответствии с этим обладающее правом подписи документов от имени субъекта рынка недвижимости, работающее с клиентами и заключающее с ними договоры по осуществлению гражданско-правовых сделок с недвижимым имуществом, изменению прав собственности на него - это:
Выберите один ответ:
брокер
профессиональный участник рынка недвижимости
агент
поверенное лицо
Вопрос 4
Участки недр относятся к объектам недвижимости?
Выберите один ответ:
Верно
Неверно
Вопрос 5
В алгоритме предоставления риэлтерских услуг расставьте правильно нумерацию этапов:
• поступление заявки на продажу объекта недвижимости
• поиск покупателей
• проведение переговоров и открытие сделки
• сбор и обработка необходимых документов
• подписание договора на осуществление сделки
• оплата услуг в соответствии с договором
• получение нотариального заверения
• государственная регистрация объектов недвижимости по договору проведенной сделки
• проведение обмена документов по сделке на деньги
• завершающие операции по проведенной сделке с объектом недвижимости
Вопрос 6
К недвижимости (недвижимым вещам) относят:
Выберите один или несколько ответов:
только земельные участки, участки недр и предприятия
земельные участки
участки недр
обособленные водные объекты
леса
морские и водные суда
некоторые космические объекты
предприятия, как имущественный комплекс со всеми видами имущества (участки земли, оборудование, инвентарь, договора, права на продукцию, товарные знаки и др.)
Вопрос 7
Риэлтерские фирмы занимаются:
Выберите один или несколько ответов:
только куплей-продажей недвижимости
обменом
арендой
куплей-продажей недвижимости
расселением
Вопрос 8
Услуги по оценке недвижимости являются предметом риэлторской деятельности.
Выберите один ответ:
Верно
Неверно
Вопрос 9
Профессиональный участник рынка недвижимости - это ...
Выберите один ответ:
только юридические лица, которые осуществляют риэлторскую деятельность на рынке услуг в сфере оборота объектов недвижимого имущества и управления недвижимым имущество
это может быть юридическое лицо либо индивидуальный предприниматель, которые осуществляют риэлторскую деятельность на рынке услуг в сфере оборота объектов недвижимого имущества и управления недвижимым имуществом
Вопрос 10
Агент по недвижимости имеет право подписи документов по заключаемым сделкам от имени субъекта рынка недвижимости.
Выберите один ответ:
Верно
Неверно
Вопрос 11
Агент по недвижимости осуществляет свою профессиональную деятельность на основании:
Выберите один ответ:
трудового договора
гражданско-правового договора, заключаемого им с брокером
действуя как индивидуальный предприниматель от своего имени
Вопрос 12
Конфиденциальность сделок относится к следующей группе особенностей рынка риэлторских услуг:
Выберите один ответ:
Конъюнктурным
Правовым
Социальным
Информационным
Вопрос 13
Фиксация сведений по продаже или передаче в аренду объектов недвижимого имущества не относится к основным функциям риэлтерской организации.
Выберите один ответ:
Верно
Неверно
Вопрос 14
Агентская деятельность по недвижимости – это :
Выберите один ответ:
деятельность юридического лица для осуществления вспомогательных действий по совершению сделок и операций на рынке недвижимости, связанных с переходом прав на недвижимое имущество
деятельность физического лица по ию функций, делегированных ему брокером самостоятельного субъекта рынка недвижимости для осуществления вспомогательных действий по совершению сделок и операций на рынке недвижимости, связанных с переходом прав на недвижимое имущество
деятельность физического лица для осуществления основных действий по совершению сделок и операций на рынке недвижимости, связанных с переходом прав на недвижимое имущество
Тест к разделу №2
Вопрос 1
Определение понятия «сделка» дано в:
Выберите один ответ:
ГК РФ
ЖК РФ
НК РФ
ЗК РФ
Вопрос 2
Воля сторон при заключении сделки может быть выражена:
Выберите один ответ:
только в устной и письменной формах
путем умолчания и совершения конкретных действий
в устной и письменной формах, путем умолчания и путём совершения конкретных действий.
Вопрос 3
Юридическим признаком сделки является:
Выберите один ответ:
правомерность
добровольность
изъявление воли
Вопрос 4
Сделки могут быть:
Выберите один ответ:
односторонними, двух или многосторонними
только двух или многосторонними
только односторонними и многосторонними
Вопрос 5
Сделки с недвижимостью подлежат:
Выберите один ответ:
только государственной регистрации
в некоторых случаях нотариальному удостоверению и государственной регистрации;
государственной регистрации и нотариальному удостоверению для всех сделок
Вопрос 6
Отметьте пункты, которые относятся к основным видам сделок с недвижимостью:
Выберите один или несколько ответов:
купля-продажа
мена и обмен
дарение
наследование
рента
ипотека
аренда
лизинг
доверительное управление (траст)
взнос в уставный капитал
постоянное пользование
полное хозяйственное ведение и оперативное управление
приватизация
Вопрос 7
Впишите правильный ответ:
1.
- продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.
2.
– безвозмездная передача недвижимости собственником другому лицу, к которому переходит право собственности.
3.
осуществляется по закону и по завещанию.
4.
– вид сделки, в которой собственник объекта недвижимости передает объект в собственность плательщику ренты, а он, в свою очередь, обязуется в обмен на полученный объект периодически выплачивать получателю ренты определенную денежную сумму либо предоставлять средства на его содержание в иной форм.
Вопрос 8
Получение кредита под залог недвижимого имущества - это:
Выберите один ответ:
рента
наследование
купля-продажа
ипотека
Вопрос 9
Договор об ипотеке нотариально не подлежит заверению (в ряде случаев):
Выберите один ответ:
Верно
Неверно
Вопрос 10
Действительность сделок с недвижимостью определяется:
Выберите один ответ:
только одним условием: законность содержания
только одним условием: соответствие воли и волеизъявления участников сделки
через совокупность следующих условий: законность содержания; правоспособность и дееспособность физических и юридических лиц, совершающих сделку; соответствие воли и волеизъявления участников сделки; соблюдение формы сделки
Вопрос 11
Выберете правильное утверждение:
Выберите один ответ:
недействительная сделка влечет за собой юридические последствия, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения
недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения
Вопрос 12
Приватизация - это:
Выберите один ответ:
передача имущества в собственность гражданина на возмездной основе
в некоторых случаях бесплатная, а иногда платная передача имущества в собственность гражданина
бесплатная передача имущества в собственность гражданина
Вопрос 13
Безвозмездная передача недвижимости собственником другому лицу, к которому переходит право собственности – это:
Выберите один ответ:
рента
дарение
наследование
купля-продажа
ипотека
Вопрос 14
Недействительная сделка недействительна с момента ее совершения.
Выберите один ответ:
Верно
Неверно
Вопрос 15
Если сторона сделки недееспособна, то сделка считается недействительной.
Выберите один ответ:
Верно
Неверно
Тест к разделу №3
Вопрос 1
Пройти процедуру регистрации прав собственности возможно только в МФЦ.
Выберите один ответ:
Верно
Неверно
Вопрос 2
Заявление для регистрации права собственности подается:
Выберите один ответ:
только в бумажной форме
только в электронном виде
и в бумажной форме, и в электронном виде
Вопрос 3
Процедура регистрации прав владения объектов и учет недвижимости осуществляется:
Выберите один ответ:
только в Росреестре и его территориальных органах
в Росреестре и в Кадастровой палате
Вопрос 4
В 2018 году размер государственной пошлины за государственную регистрацию прав собственности для физических лиц составляет:
Выберите один ответ:
3000 руб.
2000 руб.
1500 руб.
1000 руб.
Вопрос 5
В 2018 году размер государственной пошлины за государственную регистрацию прав собственности для юридических лиц составляет:
Выберите один ответ:
30 000 руб.
10 000 руб.
20 000 руб.
22 000 руб.
Вопрос 6
Минимальный срок получения готового свидетельства о постановке на учет и регистрации прав владения имуществом составляет:
Выберите один ответ:
7 суток
5 суток
10 суток
14 суток
Вопрос 7
Зарегистрированное право может быть оспорено:
Выберите один ответ:
не только в судебном порядке
только в судебном порядке
в судебном порядке и в регистрирующем органе
Вопрос 8
Обязательность государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на недвижимое имущество установлена:
Выберите один ответ:
ГК РФ
Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018)"О государственной регистрации недвижимости»
ЖК РФ
Вопрос 9
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это:
Выберите один или несколько ответов:
единственное доказательство существования субъективного права на недвижимость
юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество
акт признания и подтверждения государством возникновения или прекращения права на недвижимость
Вопрос 10
Среди видов государственной регистрации выделяют:
Выберите один ответ:
регистрация прав, регистрация сделок
регистрация прав, регистрация ограничений (обременений) прав, регистрация сделок
только регистрация прав
Вопрос 11
Государственной регистрации подлежат следующие права на недвижимое имущество:
Выберите один или несколько ответов:
право собственности
право хозяйственного ведения
сервитуты
Вопрос 12
Среди сделок, подлежащих государственной регистрации, можно выделить следующие:
Выберите один или несколько ответов:
договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры
договор продажи предприятия
договор дарения недвижимого имущества
договор об ипотеке - залоге недвижимого имущества
Вопрос 13
Договор аренды недвижимого имущества не подлежит государственной регистрации.
Выберите один ответ:
Верно
Неверно
Вопрос 14
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав могут быть:
Выберите один или несколько ответов:
акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений
свидетельства о праве на наследство
вступившие в законную силу судебные акты
межевой план, технический план или акт обследования
договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества
Вопрос 15
Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с:
Выберите один или несколько ответов:
созданием объекта недвижимости
образованием объекта недвижимости
прекращением существования объекта недвижимости
Тест к разделу №4
Вопрос 1
Вопросам аренды посвящены следующие главы Гражданского кодека РФ:
Выберите один или несколько ответов:
34
35
33
Вопрос 2
При заключении договора аренды вправе требовать своевременность уплаты арендной платы и расторжение договора аренды, если арендатор пользуется объектом не в соответствии с его назначением или условиями договора:
Выберите один ответ:
арендодатель
арендатор
Вопрос 3
Выберете правильный вариант определения аренды:
Выберите один ответ:
это сделка, при которой арендодатель обязуется предоставить арендатору объект недвижимости за арендную плату в постоянное владение и пользование или только во временное пользование данный объект недвижимости
это сделка, при которой арендодатель обязуется предоставить арендатору объект недвижимости за арендную плату во временное владение и пользование или только во временное пользование данный объект недвижимости
Вопрос 4
Если объект недвижимости передается в собственность другому лицу, то арендный договор:
Выберите один ответ:
расторгается
не изменяется с новым собственником и не расторгается (если этого не желает арендатор)
Вопрос 5
Обязанность предоставить сданный в аренду объект недвижимости своевременно и в состоянии, соответствующем его назначению и условиям договора аренды возложена на:
Выберите один ответ:
арендатор
арендодатель
Вопрос 6
Право на часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для её использования:
Выберите один ответ:
передаётся одновременно с передачей арендных прав на недвижимость
не передаётся с передачей арендных прав на недвижимость
Вопрос 7
Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий:
Выберите один ответ:
семь лет
пять лет
десять лет
Вопрос 8
По договору поднайма жилого помещения наниматель:
Выберите один ответ:
с согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю (на возмездной основе)
без согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю (на безвозмездной основе)
без согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю (на возмездной основе)
Вопрос 9
Возможно наследование:
Выберите один ответ:
Только по закону
Только по завещанию
И по закону и по завещанию
Вопрос 10
Принять наследство можно путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства:
Выберите один ответ:
в течение года после смерти наследодателя
в течение полугода после смерти наследодателя
бессрочно
Вопрос 11
Под дарением с обременением недвижимости (квартиры или дома) понимается:
Выберите один ответ:
внесение дополнительной платы
ограничение прав собственника в отношении имущества
Вопрос 12
В социальный найм предоставляются изолированные жилые помещения нормируемого размера из государственных и муниципальных фондов для бессрочного проживания при условии оплаты части коммунальных услуг.
Выберите один ответ:
Верно
Неверно
Вопрос 13
В коммерческий найм предоставляются жилые помещения из государственных и муниципальных фондов без нормирования размера за договорную коммерческую плату на срок:
Выберите один ответ:
До 10 лет
До 5 лет
До 7 лет
Вопрос 14
Поднаниматель (по договору поднайма) приобретает самостоятельные права пользования жилым помещением.
Выберите один ответ:
Верно
Неверно
Вопрос 15
Наниматель (по договору найма) не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.
Выберите один ответ:
Верно
Неверно
Вопрос 16
Завещание — это не единственный способ оставить имущественные распоряжения на случай своей смерти.
Выберите один ответ:
Верно
Неверно
Вопрос 17
В завещании могут содержаться распоряжения нескольких лиц.
Выберите один ответ:
Верно
Неверно
Вопрос 18
Совершить завещание через представителя:
Выберите один ответ:
можно
нельзя
Вопрос 19
Гражданин имеет право завещать:
Выберите один ответ:
любое имущество, в том числе еще ему не принадлежащее
только то имущество, которое ему принадлежит
Вопрос 20
Открытие наследства производится только после смерти гражданина.
Выберите один ответ:
Верно
Неверно
Вопрос 21
Допускаются следующие формы завещания:
Выберите один ответ:
Только в письменной форме
В письменной и устной форме
В письменной, устной и в электронном виде
Вопрос 22
Закрытая форма завещания предполагает следующее:
Выберите один ответ:
когда о его содержании знают завещатель и родственники
когда о его содержании знает только сам завещатель
Вопрос 23
Нотариус открывает наследство в течение:
Выберите один ответ:
Полугода
10 дней
Года
Тест к разделу №5
Вопрос 1
Сделка купли-продажи – это
Выберите один ответ:
сделка, в которой продавец обязуется передать объект недвижимости в собственность, постоянное пользование, пожизненно наследуемое владение покупателю, а покупатель обязуется принять этот объект и уплатить за него определенную цену
сделка, в которой продавец обязуется передать объект недвижимости в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять этот объект и уплатить за него определенную цену
Вопрос 2
Договор купли-продажи объекта недвижимости заключается:
Выберите один ответ:
в письменной форме и не подлежит обязательной государственной регистрации
в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации
Вопрос 3
Публичный способ продажи объекта покупателю, предложившему максимальную цену без возложения на него каких-либо обязательств - это:
Выберите один ответ:
аукцион
тендер
конкурс
Вопрос 4
Обмен — это сделка:
Выберите один или несколько ответов:
между нанимателями-пользователями помещений с получением соответствующих документов
между нанимателем помещения (имеющим только право пользования) и собственником (обеспечивается обмен права пользования на право собственности).
Вопрос 5
Варианты приватизации могут быть:
Выберите один или несколько ответов:
в собственность одного лица
в общую совместную собственность всех лиц-участников приватизации
Вопрос 6
Приватизация является обязательной процедурой.
Выберите один ответ:
Верно
Неверно
Вопрос 7
Приватизация запрещена в общежитиях.
Выберите один ответ:
Верно
Неверно
Вопрос 8
Способ продажи, предусматривающий предложение покупателем максимальной цены при условии ия им по отношению к объекту определенных обязательств — социальных (с реализацией социально-значимых программ) или инвестиционных (с ием инвестиционных программ) - это:
Выберите один ответ:
аукцион
тендер
конкурс
Вопрос 9
Определите формы организации операций купли-продажи:
Выберите один или несколько ответов:
индивидуальные сделки (с участием посредника)
мена
публичные торги
Вопрос 10
В сделке обмена право собственности переходит к сторонам:
Выберите один ответ:
вне зависимости от передачи объекта недвижимости
одновременно после исполнения обеими сторонами обязательств передать объекты недвижимости
Вопрос 11
Срок рассмотрения заявления о бесплатной приватизации квартиры в регистрирующем органе:
Выберите один ответ:
2 месяца
4 месяца
полгода
Вопрос 12
Приватизация разрешена для служебного жилья.
Выберите один ответ:
Верно
Неверно
Вопрос 13
Конкурсная форма проведения подрядных торгов, на которых осуществляется продажа права заключения договора подряда на реализацию проекта – это:
Выберите один ответ:
Конкурс
Аукцион
Тендер
Вопрос 14
Комплект документов, необходимых для прохождения процедуры приватизации включает:
Выберите один или несколько ответов:
кадастровый паспорт на квартиру
информация из домовой книги о проживающих в квартире гражданах
заявление о согласии на приватизацию
документ, подтверждающий, что право на бесплатную приватизацию квартиры используется впервые
выписка из ЕГРП на всех лиц, участвующих в приватизации
Вопрос 15
Приватизация разрешена для жилфонда закрытых военных городков.
Выберите один ответ:
Верно
Неверно
Тест к разделу №6
Вопрос 1
К федеральным налогам относятся налоги:
Выберите один ответ:
поступающие в федеральный бюджет
устанавливаются НК РФ и обязательны к уплате на территории всей РФ
Вопрос 2
Налог на имущество физических лиц относится к:
Выберите один ответ:
федеральным
местным налогам
Вопрос 3
Предельная ставка налога на имущество организаций согласно НК РФ:
Выберите один ответ:
не более 2,2%, не более 2,0%
не более 1,5 и не более 2,0%
Вопрос 4
Налоговой базой земельного налога является:
Выберите один ответ:
кадастровая стоимость земельного участка
рыночная стоимость земельного участка
Вопрос 5
В НК РФ установлены предельные ставки земельного налога:
Выберите один ответ:
не более 0,3%, не более 1,5%
не более 1,5 и не более 2,0%
Вопрос 6
Налоговая база в отношении жилого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости...
Выберите один ответ:
20 квадратных метров общей площади этого жилого дома
50 квадратных метров общей площади этого жилого дома
Вопрос 7
Пенсионеры, получающие пенсии, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет, относятся к льготной категории налогоплательщиков по налогу на имущество физических лиц.
Выберите один ответ:
Верно
Неверно
Вопрос 8
К региональным налогам относятся налоги:
Выберите один ответ:
поступающие в региональный бюджет
поступающие в региональный и местный бюджеты
устанавливаются НК РФ и законом субъекта РФ, и обязательны к уплате на территории данного субъекта РФ
Вопрос 9
Налог на имущество организаций относится к:
Выберите один ответ:
федеральным
местным
региональным
Вопрос 10
К местным налогам относятся налоги:
Выберите один ответ:
поступающие в местный бюджет
поступающие в региональный и местный бюджеты
устанавливаются НК РФ и представительными органам местного самоуправления, и обязательны к уплате на территории местного уровня РФ
Вопрос 11
При установлении местных налогов представительными органами муниципальных образований определяются следующие элементы налогообложения:
Выберите один ответ:
налоговые ставки, порядок и сроки уплаты налогов
налогоплательщики, объект, налоговая база
сроки, объект, налоговая база
Вопрос 12
Налогооблагаемой базой по налогу на имущество организаций является кадастровая стоимость для следующих объектов:
Выберите один или несколько ответов:
административно-деловые центры
торговые центры
объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в РФ через постоянные представительства
жилые дома и жилые помещения, не учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета
любое имущество организации, находящееся на праве собственности
Вопрос 13
К налогоплательщикам земельного налога относятся:
Выберите один ответ:
только организации, обладающие земельными участками на праве собственности
только физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности
организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности
организации и физические лица, обладающие земельными участками по договору аренды
Вопрос 14
Налоговая база в отношении квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости:
Выберите один ответ:
20 квадратных метров общей площади этой квартиры
50 квадратных метров общей площади этой квартиры
10 квадратных метров общей площади этой квартиры
15 квадратных метров общей площади этой квартиры
Вопрос 15
Налоговая база в отношении комнаты определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости:
Выберите один ответ:
20 квадратных метров общей площади этой комнаты
50 квадратных метров общей площади этой комнаты
10 квадратных метров общей площади этой комнаты
15 квадратных метров общей площади этой комнаты
Вопрос 16
Налоговая база в отношении единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы один жилой дом, определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная:
Выберите один ответ:
на два миллиона рублей
на стоимость 50 квадратных метров общей площади комплекса
на один миллион рублей
Вопрос 17
Гараж, машино-место является объектом обложения налогом на имущество физических лиц.
Выберите один ответ:
Верно
Неверно
Вопрос 18
Налог – это безвозмездный платеж.
Выберите один ответ:
Верно
Неверно
Вопрос 19
Земельные участки не относятся к объектам налогообложения налогом на имущество организаций.
Выберите один ответ:
Верно
Неверно
Вопрос 20
Основные элементы земельного налога закреплены следующей главой НК РФ:
Выберите один ответ:
31
33
30
32
Вопрос 21
Налоговая база относится:
Выберите один ответ:
к основным элементам налогообложения
к факультативным элементам налогообложения
к прочим элементам налогообложения
Тест к разделу №1
Вопрос 1
Особенности рынка риэлтерских услуг:
Выберите один или несколько ответов:
географические
конъюнктурные
социальные
правовые
информационные
организационные
системные
Вопрос 2
Риэлторская деятельность – это ...
Выберите один ответ:
профессиональная деятельность по оказанию услуг при совершении операций с объектами недвижимого имущества за определенное вознаграждение, которая осуществляется на постоянной основе;
услуги, которые оказываются при осуществлении риэлторской деятельности
деятельность физического лица от имени самостоятельного субъекта рынка недвижимости, направленная на получение прибыли и подразумевающая ведение переговоров или попытку их ведения
Вопрос 3
Физическое лицо, имеющее не менее 2-летнего стажа работы на рынке недвижимости, получившее квалификационный аттестат брокера, в соответствии с этим обладающее правом подписи документов от имени субъекта рынка недвижимости, работающее с клиентами и заключающее с ними договоры по осуществлению гражданско-правовых сделок с недвижимым имуществом, изменению прав собственности на него - это:
Выберите один ответ:
брокер
профессиональный участник рынка недвижимости
агент
поверенное лицо
Вопрос 4
Участки недр относятся к объектам недвижимости?
Выберите один ответ:
Верно
Неверно
Вопрос 5
В алгоритме предоставления риэлтерских услуг расставьте правильно нумерацию этапов:
• поступление заявки на продажу объекта недвижимости
• поиск покупателей
• проведение переговоров и открытие сделки
• сбор и обработка необходимых документов
• подписание договора на осуществление сделки
• оплата услуг в соответствии с договором
• получение нотариального заверения
• государственная регистрация объектов недвижимости по договору проведенной сделки
• проведение обмена документов по сделке на деньги
• завершающие операции по проведенной сделке с объектом недвижимости
Вопрос 6
К недвижимости (недвижимым вещам) относят:
Выберите один или несколько ответов:
только земельные участки, участки недр и предприятия
земельные участки
участки недр
обособленные водные объекты
леса
морские и водные суда
некоторые космические объекты
предприятия, как имущественный комплекс со всеми видами имущества (участки земли, оборудование, инвентарь, договора, права на продукцию, товарные знаки и др.)
Вопрос 7
Риэлтерские фирмы занимаются:
Выберите один или несколько ответов:
только куплей-продажей недвижимости
обменом
арендой
куплей-продажей недвижимости
расселением
Вопрос 8
Услуги по оценке недвижимости являются предметом риэлторской деятельности.
Выберите один ответ:
Верно
Неверно
Вопрос 9
Профессиональный участник рынка недвижимости - это ...
Выберите один ответ:
только юридические лица, которые осуществляют риэлторскую деятельность на рынке услуг в сфере оборота объектов недвижимого имущества и управления недвижимым имущество
это может быть юридическое лицо либо индивидуальный предприниматель, которые осуществляют риэлторскую деятельность на рынке услуг в сфере оборота объектов недвижимого имущества и управления недвижимым имуществом
Вопрос 10
Агент по недвижимости имеет право подписи документов по заключаемым сделкам от имени субъекта рынка недвижимости.
Выберите один ответ:
Верно
Неверно
Вопрос 11
Агент по недвижимости осуществляет свою профессиональную деятельность на основании:
Выберите один ответ:
трудового договора
гражданско-правового договора, заключаемого им с брокером
действуя как индивидуальный предприниматель от своего имени
Вопрос 12
Конфиденциальность сделок относится к следующей группе особенностей рынка риэлторских услуг:
Выберите один ответ:
Конъюнктурным
Правовым
Социальным
Информационным
Вопрос 13
Фиксация сведений по продаже или передаче в аренду объектов недвижимого имущества не относится к основным функциям риэлтерской организации.
Выберите один ответ:
Верно
Неверно
Вопрос 14
Агентская деятельность по недвижимости – это :
Выберите один ответ:
деятельность юридического лица для осуществления вспомогательных действий по совершению сделок и операций на рынке недвижимости, связанных с переходом прав на недвижимое имущество
деятельность физического лица по ию функций, делегированных ему брокером самостоятельного субъекта рынка недвижимости для осуществления вспомогательных действий по совершению сделок и операций на рынке недвижимости, связанных с переходом прав на недвижимое имущество
деятельность физического лица для осуществления основных действий по совершению сделок и операций на рынке недвижимости, связанных с переходом прав на недвижимое имущество
Тест к разделу №2
Вопрос 1
Определение понятия «сделка» дано в:
Выберите один ответ:
ГК РФ
ЖК РФ
НК РФ
ЗК РФ
Вопрос 2
Воля сторон при заключении сделки может быть выражена:
Выберите один ответ:
только в устной и письменной формах
путем умолчания и совершения конкретных действий
в устной и письменной формах, путем умолчания и путём совершения конкретных действий.
Вопрос 3
Юридическим признаком сделки является:
Выберите один ответ:
правомерность
добровольность
изъявление воли
Вопрос 4
Сделки могут быть:
Выберите один ответ:
односторонними, двух или многосторонними
только двух или многосторонними
только односторонними и многосторонними
Вопрос 5
Сделки с недвижимостью подлежат:
Выберите один ответ:
только государственной регистрации
в некоторых случаях нотариальному удостоверению и государственной регистрации;
государственной регистрации и нотариальному удостоверению для всех сделок
Вопрос 6
Отметьте пункты, которые относятся к основным видам сделок с недвижимостью:
Выберите один или несколько ответов:
купля-продажа
мена и обмен
дарение
наследование
рента
ипотека
аренда
лизинг
доверительное управление (траст)
взнос в уставный капитал
постоянное пользование
полное хозяйственное ведение и оперативное управление
приватизация
Вопрос 7
Впишите правильный ответ:
1.
- продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.
2.
– безвозмездная передача недвижимости собственником другому лицу, к которому переходит право собственности.
3.
осуществляется по закону и по завещанию.
4.
– вид сделки, в которой собственник объекта недвижимости передает объект в собственность плательщику ренты, а он, в свою очередь, обязуется в обмен на полученный объект периодически выплачивать получателю ренты определенную денежную сумму либо предоставлять средства на его содержание в иной форм.
Вопрос 8
Получение кредита под залог недвижимого имущества - это:
Выберите один ответ:
рента
наследование
купля-продажа
ипотека
Вопрос 9
Договор об ипотеке нотариально не подлежит заверению (в ряде случаев):
Выберите один ответ:
Верно
Неверно
Вопрос 10
Действительность сделок с недвижимостью определяется:
Выберите один ответ:
только одним условием: законность содержания
только одним условием: соответствие воли и волеизъявления участников сделки
через совокупность следующих условий: законность содержания; правоспособность и дееспособность физических и юридических лиц, совершающих сделку; соответствие воли и волеизъявления участников сделки; соблюдение формы сделки
Вопрос 11
Выберете правильное утверждение:
Выберите один ответ:
недействительная сделка влечет за собой юридические последствия, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения
недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения
Вопрос 12
Приватизация - это:
Выберите один ответ:
передача имущества в собственность гражданина на возмездной основе
в некоторых случаях бесплатная, а иногда платная передача имущества в собственность гражданина
бесплатная передача имущества в собственность гражданина
Вопрос 13
Безвозмездная передача недвижимости собственником другому лицу, к которому переходит право собственности – это:
Выберите один ответ:
рента
дарение
наследование
купля-продажа
ипотека
Вопрос 14
Недействительная сделка недействительна с момента ее совершения.
Выберите один ответ:
Верно
Неверно
Вопрос 15
Если сторона сделки недееспособна, то сделка считается недействительной.
Выберите один ответ:
Верно
Неверно
Тест к разделу №3
Вопрос 1
Пройти процедуру регистрации прав собственности возможно только в МФЦ.
Выберите один ответ:
Верно
Неверно
Вопрос 2
Заявление для регистрации права собственности подается:
Выберите один ответ:
только в бумажной форме
только в электронном виде
и в бумажной форме, и в электронном виде
Вопрос 3
Процедура регистрации прав владения объектов и учет недвижимости осуществляется:
Выберите один ответ:
только в Росреестре и его территориальных органах
в Росреестре и в Кадастровой палате
Вопрос 4
В 2018 году размер государственной пошлины за государственную регистрацию прав собственности для физических лиц составляет:
Выберите один ответ:
3000 руб.
2000 руб.
1500 руб.
1000 руб.
Вопрос 5
В 2018 году размер государственной пошлины за государственную регистрацию прав собственности для юридических лиц составляет:
Выберите один ответ:
30 000 руб.
10 000 руб.
20 000 руб.
22 000 руб.
Вопрос 6
Минимальный срок получения готового свидетельства о постановке на учет и регистрации прав владения имуществом составляет:
Выберите один ответ:
7 суток
5 суток
10 суток
14 суток
Вопрос 7
Зарегистрированное право может быть оспорено:
Выберите один ответ:
не только в судебном порядке
только в судебном порядке
в судебном порядке и в регистрирующем органе
Вопрос 8
Обязательность государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на недвижимое имущество установлена:
Выберите один ответ:
ГК РФ
Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018)"О государственной регистрации недвижимости»
ЖК РФ
Вопрос 9
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это:
Выберите один или несколько ответов:
единственное доказательство существования субъективного права на недвижимость
юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество
акт признания и подтверждения государством возникновения или прекращения права на недвижимость
Вопрос 10
Среди видов государственной регистрации выделяют:
Выберите один ответ:
регистрация прав, регистрация сделок
регистрация прав, регистрация ограничений (обременений) прав, регистрация сделок
только регистрация прав
Вопрос 11
Государственной регистрации подлежат следующие права на недвижимое имущество:
Выберите один или несколько ответов:
право собственности
право хозяйственного ведения
сервитуты
Вопрос 12
Среди сделок, подлежащих государственной регистрации, можно выделить следующие:
Выберите один или несколько ответов:
договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры
договор продажи предприятия
договор дарения недвижимого имущества
договор об ипотеке - залоге недвижимого имущества
Вопрос 13
Договор аренды недвижимого имущества не подлежит государственной регистрации.
Выберите один ответ:
Верно
Неверно
Вопрос 14
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав могут быть:
Выберите один или несколько ответов:
акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений
свидетельства о праве на наследство
вступившие в законную силу судебные акты
межевой план, технический план или акт обследования
договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества
Вопрос 15
Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с:
Выберите один или несколько ответов:
созданием объекта недвижимости
образованием объекта недвижимости
прекращением существования объекта недвижимости
Тест к разделу №4
Вопрос 1
Вопросам аренды посвящены следующие главы Гражданского кодека РФ:
Выберите один или несколько ответов:
34
35
33
Вопрос 2
При заключении договора аренды вправе требовать своевременность уплаты арендной платы и расторжение договора аренды, если арендатор пользуется объектом не в соответствии с его назначением или условиями договора:
Выберите один ответ:
арендодатель
арендатор
Вопрос 3
Выберете правильный вариант определения аренды:
Выберите один ответ:
это сделка, при которой арендодатель обязуется предоставить арендатору объект недвижимости за арендную плату в постоянное владение и пользование или только во временное пользование данный объект недвижимости
это сделка, при которой арендодатель обязуется предоставить арендатору объект недвижимости за арендную плату во временное владение и пользование или только во временное пользование данный объект недвижимости
Вопрос 4
Если объект недвижимости передается в собственность другому лицу, то арендный договор:
Выберите один ответ:
расторгается
не изменяется с новым собственником и не расторгается (если этого не желает арендатор)
Вопрос 5
Обязанность предоставить сданный в аренду объект недвижимости своевременно и в состоянии, соответствующем его назначению и условиям договора аренды возложена на:
Выберите один ответ:
арендатор
арендодатель
Вопрос 6
Право на часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для её использования:
Выберите один ответ:
передаётся одновременно с передачей арендных прав на недвижимость
не передаётся с передачей арендных прав на недвижимость
Вопрос 7
Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий:
Выберите один ответ:
семь лет
пять лет
десять лет
Вопрос 8
По договору поднайма жилого помещения наниматель:
Выберите один ответ:
с согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю (на возмездной основе)
без согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю (на безвозмездной основе)
без согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю (на возмездной основе)
Вопрос 9
Возможно наследование:
Выберите один ответ:
Только по закону
Только по завещанию
И по закону и по завещанию
Вопрос 10
Принять наследство можно путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства:
Выберите один ответ:
в течение года после смерти наследодателя
в течение полугода после смерти наследодателя
бессрочно
Вопрос 11
Под дарением с обременением недвижимости (квартиры или дома) понимается:
Выберите один ответ:
внесение дополнительной платы
ограничение прав собственника в отношении имущества
Вопрос 12
В социальный найм предоставляются изолированные жилые помещения нормируемого размера из государственных и муниципальных фондов для бессрочного проживания при условии оплаты части коммунальных услуг.
Выберите один ответ:
Верно
Неверно
Вопрос 13
В коммерческий найм предоставляются жилые помещения из государственных и муниципальных фондов без нормирования размера за договорную коммерческую плату на срок:
Выберите один ответ:
До 10 лет
До 5 лет
До 7 лет
Вопрос 14
Поднаниматель (по договору поднайма) приобретает самостоятельные права пользования жилым помещением.
Выберите один ответ:
Верно
Неверно
Вопрос 15
Наниматель (по договору найма) не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.
Выберите один ответ:
Верно
Неверно
Вопрос 16
Завещание — это не единственный способ оставить имущественные распоряжения на случай своей смерти.
Выберите один ответ:
Верно
Неверно
Вопрос 17
В завещании могут содержаться распоряжения нескольких лиц.
Выберите один ответ:
Верно
Неверно
Вопрос 18
Совершить завещание через представителя:
Выберите один ответ:
можно
нельзя
Вопрос 19
Гражданин имеет право завещать:
Выберите один ответ:
любое имущество, в том числе еще ему не принадлежащее
только то имущество, которое ему принадлежит
Вопрос 20
Открытие наследства производится только после смерти гражданина.
Выберите один ответ:
Верно
Неверно
Вопрос 21
Допускаются следующие формы завещания:
Выберите один ответ:
Только в письменной форме
В письменной и устной форме
В письменной, устной и в электронном виде
Вопрос 22
Закрытая форма завещания предполагает следующее:
Выберите один ответ:
когда о его содержании знают завещатель и родственники
когда о его содержании знает только сам завещатель
Вопрос 23
Нотариус открывает наследство в течение:
Выберите один ответ:
Полугода
10 дней
Года
Тест к разделу №5
Вопрос 1
Сделка купли-продажи – это
Выберите один ответ:
сделка, в которой продавец обязуется передать объект недвижимости в собственность, постоянное пользование, пожизненно наследуемое владение покупателю, а покупатель обязуется принять этот объект и уплатить за него определенную цену
сделка, в которой продавец обязуется передать объект недвижимости в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять этот объект и уплатить за него определенную цену
Вопрос 2
Договор купли-продажи объекта недвижимости заключается:
Выберите один ответ:
в письменной форме и не подлежит обязательной государственной регистрации
в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации
Вопрос 3
Публичный способ продажи объекта покупателю, предложившему максимальную цену без возложения на него каких-либо обязательств - это:
Выберите один ответ:
аукцион
тендер
конкурс
Вопрос 4
Обмен — это сделка:
Выберите один или несколько ответов:
между нанимателями-пользователями помещений с получением соответствующих документов
между нанимателем помещения (имеющим только право пользования) и собственником (обеспечивается обмен права пользования на право собственности).
Вопрос 5
Варианты приватизации могут быть:
Выберите один или несколько ответов:
в собственность одного лица
в общую совместную собственность всех лиц-участников приватизации
Вопрос 6
Приватизация является обязательной процедурой.
Выберите один ответ:
Верно
Неверно
Вопрос 7
Приватизация запрещена в общежитиях.
Выберите один ответ:
Верно
Неверно
Вопрос 8
Способ продажи, предусматривающий предложение покупателем максимальной цены при условии ия им по отношению к объекту определенных обязательств — социальных (с реализацией социально-значимых программ) или инвестиционных (с ием инвестиционных программ) - это:
Выберите один ответ:
аукцион
тендер
конкурс
Вопрос 9
Определите формы организации операций купли-продажи:
Выберите один или несколько ответов:
индивидуальные сделки (с участием посредника)
мена
публичные торги
Вопрос 10
В сделке обмена право собственности переходит к сторонам:
Выберите один ответ:
вне зависимости от передачи объекта недвижимости
одновременно после исполнения обеими сторонами обязательств передать объекты недвижимости
Вопрос 11
Срок рассмотрения заявления о бесплатной приватизации квартиры в регистрирующем органе:
Выберите один ответ:
2 месяца
4 месяца
полгода
Вопрос 12
Приватизация разрешена для служебного жилья.
Выберите один ответ:
Верно
Неверно
Вопрос 13
Конкурсная форма проведения подрядных торгов, на которых осуществляется продажа права заключения договора подряда на реализацию проекта – это:
Выберите один ответ:
Конкурс
Аукцион
Тендер
Вопрос 14
Комплект документов, необходимых для прохождения процедуры приватизации включает:
Выберите один или несколько ответов:
кадастровый паспорт на квартиру
информация из домовой книги о проживающих в квартире гражданах
заявление о согласии на приватизацию
документ, подтверждающий, что право на бесплатную приватизацию квартиры используется впервые
выписка из ЕГРП на всех лиц, участвующих в приватизации
Вопрос 15
Приватизация разрешена для жилфонда закрытых военных городков.
Выберите один ответ:
Верно
Неверно
Тест к разделу №6
Вопрос 1
К федеральным налогам относятся налоги:
Выберите один ответ:
поступающие в федеральный бюджет
устанавливаются НК РФ и обязательны к уплате на территории всей РФ
Вопрос 2
Налог на имущество физических лиц относится к:
Выберите один ответ:
федеральным
местным налогам
Вопрос 3
Предельная ставка налога на имущество организаций согласно НК РФ:
Выберите один ответ:
не более 2,2%, не более 2,0%
не более 1,5 и не более 2,0%
Вопрос 4
Налоговой базой земельного налога является:
Выберите один ответ:
кадастровая стоимость земельного участка
рыночная стоимость земельного участка
Вопрос 5
В НК РФ установлены предельные ставки земельного налога:
Выберите один ответ:
не более 0,3%, не более 1,5%
не более 1,5 и не более 2,0%
Вопрос 6
Налоговая база в отношении жилого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости...
Выберите один ответ:
20 квадратных метров общей площади этого жилого дома
50 квадратных метров общей площади этого жилого дома
Вопрос 7
Пенсионеры, получающие пенсии, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет, относятся к льготной категории налогоплательщиков по налогу на имущество физических лиц.
Выберите один ответ:
Верно
Неверно
Вопрос 8
К региональным налогам относятся налоги:
Выберите один ответ:
поступающие в региональный бюджет
поступающие в региональный и местный бюджеты
устанавливаются НК РФ и законом субъекта РФ, и обязательны к уплате на территории данного субъекта РФ
Вопрос 9
Налог на имущество организаций относится к:
Выберите один ответ:
федеральным
местным
региональным
Вопрос 10
К местным налогам относятся налоги:
Выберите один ответ:
поступающие в местный бюджет
поступающие в региональный и местный бюджеты
устанавливаются НК РФ и представительными органам местного самоуправления, и обязательны к уплате на территории местного уровня РФ
Вопрос 11
При установлении местных налогов представительными органами муниципальных образований определяются следующие элементы налогообложения:
Выберите один ответ:
налоговые ставки, порядок и сроки уплаты налогов
налогоплательщики, объект, налоговая база
сроки, объект, налоговая база
Вопрос 12
Налогооблагаемой базой по налогу на имущество организаций является кадастровая стоимость для следующих объектов:
Выберите один или несколько ответов:
административно-деловые центры
торговые центры
объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в РФ через постоянные представительства
жилые дома и жилые помещения, не учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета
любое имущество организации, находящееся на праве собственности
Вопрос 13
К налогоплательщикам земельного налога относятся:
Выберите один ответ:
только организации, обладающие земельными участками на праве собственности
только физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности
организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности
организации и физические лица, обладающие земельными участками по договору аренды
Вопрос 14
Налоговая база в отношении квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости:
Выберите один ответ:
20 квадратных метров общей площади этой квартиры
50 квадратных метров общей площади этой квартиры
10 квадратных метров общей площади этой квартиры
15 квадратных метров общей площади этой квартиры
Вопрос 15
Налоговая база в отношении комнаты определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости:
Выберите один ответ:
20 квадратных метров общей площади этой комнаты
50 квадратных метров общей площади этой комнаты
10 квадратных метров общей площади этой комнаты
15 квадратных метров общей площади этой комнаты
Вопрос 16
Налоговая база в отношении единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы один жилой дом, определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная:
Выберите один ответ:
на два миллиона рублей
на стоимость 50 квадратных метров общей площади комплекса
на один миллион рублей
Вопрос 17
Гараж, машино-место является объектом обложения налогом на имущество физических лиц.
Выберите один ответ:
Верно
Неверно
Вопрос 18
Налог – это безвозмездный платеж.
Выберите один ответ:
Верно
Неверно
Вопрос 19
Земельные участки не относятся к объектам налогообложения налогом на имущество организаций.
Выберите один ответ:
Верно
Неверно
Вопрос 20
Основные элементы земельного налога закреплены следующей главой НК РФ:
Выберите один ответ:
31
33
30
32
Вопрос 21
Налоговая база относится:
Выберите один ответ:
к основным элементам налогообложения
к факультативным элементам налогообложения
к прочим элементам налогообложения
