Оценка стоимости активов.Росдистант ТГУ
Защита на ОТЛИЧНО!
Работа состоит из 8 промежуточных тестов и Итоговый тест.
Итоговый тест:
Вопрос 1
Ликвидационная стоимость определяется:
Выберите один ответ:
на основе рыночной стоимости;
на основе восстановительной стоимости;
на основе стоимости замещения;
как чистая денежная сумма, полученная собственником при продаже ликвидируемой недвижимости.
Вопрос 2
Вид стоимости объекта оценки определяется по утверждённым методическим рекомендациям для целей налогообложения:
Выберите один ответ:
ликвидационная стоимость
инвестиционная стоимость
рыночная стоимость
фискальная стоимость
кадастровая стоимость
Вопрос 3
Для каких объектов недвижимости применяется метод дисконтирования денежных потоков?
Выберите один ответ:
Для объектов со стабильными денежными потоками в прогнозном периоде
Для объектов с нестабильными денежными потоками в прогнозном периоде
Оба ответа верны
Вопрос 4
Федеральный стандарт оценки (ФСО №2) определяет:
Выберите один ответ:
цель оценки и виды стоимости
подходы и требования для проведения оценки
требования к отчету об оценке
этику оценщика
Вопрос 5
Показатель P/Е рассчитывается как:
Выберите один ответ:
отношение капитализации к прибыли
отношение капитализации к выручке
отношение капитала к прибыли
отношение капитализации к EBITDA
отношение капитала к выручке
Вопрос 6
Одной из основных задач международного комитета по стандартам оценки является достижение согласованности между:
Выберите один ответ:
национальными стандартами оценки и стандартами международного сообщества
стандартами оценки Европпы и стандартами США
Федеральными стандартами оценки и стандартами США
Федеральными стандартами оценки и стандартами Европпы
Вопрос 7
Показатель снижения стоимости движимого имущества предприятия по отношению к его абсолютно новому аналогу является:
Выберите один ответ:
коэффициент износа
сумма годовых амортизационных отчислений
сумма затрат на обслуживание и ремонт
количество ремонтов
Вопрос 8
Федеральными стандартами оценки предусмотрены требования к:
Выберите один или несколько ответов:
отчету об оценке
этике оценщика
целям оценки и видам стоимости
подходам и требованиям к проведению оценки
определению кадастровой стоимости к оценке недвижимости
саморегулируемым организациям оценщиков
оценщикам
Вопрос 9
При получении кредита определяется:
Выберите один ответ:
рыночная стоимость
залоговая стоимость
справедливая стоимость
инвестиционная стоимость
ничего из вышеперечисленного
Вопрос 10
При выкупе акций у миноритарных акционеров должна определяться
Выберите один ответ:
рыночная стоимость
залоговая стоимость
ликвидационная стоимость
налоговая стоимость
инвестиционная стоимость
Вопрос 11
Отчет об оценке стоимости предприятия включает разделы:
Выберите один ответ:
основные факты и выводы
анализ финансового состояния
пояснительную записку к бухгалтерскому балансу
расчет ликвидационной стоимости бизнеса
Вопрос 12
В соответствии с действующим законодательством, Оценщик имеет права осуществлять оценочную деятельность:
Выберите один или несколько ответов:
занимаясь частной практикой
на основании трудового договора между Оценщиком и юридическим лицом
на основании рекомендации саморегулируемой организации
после заключения договора со страховой компанией
не имея частной практики
после заключения трудового договора с некоммерческой организацией
Вопрос 13
Согласование результатов оценки проводится на основе следующих критериев:
Выберите один или несколько ответов:
Достость исходной информации;
Точность процедур анализа;
Соответствие цели и задачи оценки;
Трудоемкость расчетов;
Вопрос 14
Оценка стоимости уникальных объектов осуществляется при помощи более трех подходов к оценке:
Выберите один ответ:
да
нет
только к объектам военной техники
если объекты содержат государственную тайну
Вопрос 15
Виды стоимостей, которые могут быть указаны в отчете об оценке:
Выберите один или несколько ответов:
рыночная
ликвидационная
кадастровая
инвестиционная
справедливая
утилизационная
страховая
залоговая
Вопрос 16
Национальный совет по оценочной деятельности образован для целей:
Выберите один или несколько ответов:
формирования единых подходов к осуществлению оценочной деятельности
выработки единой позиции оценщиков по вопросам регулирования их деятельности
координации деятельности саморегулируемых организаций оценщиков
взаимодействия саморегулируемых организаций оценщиков с федеральными органами государственной власти
взаимодействия заказчиков оценочных услуг
Вопрос 17
Цель оценки это:
Выберите один ответ:
определение стоимости объекта оценки, вид которой определяется в задании на оценку
итоговая величина стоимости объекта оценки
дата оценки
дата составления отчета об оценки
согласование результата оценки с Заказчиком
Вопрос 18
Выбирая один инвестиционный проект из нескольких, в первую очередь следует руководствоваться:
Выберите один ответ:
IRR
NPV
PI
PP
DPP
Вопрос 19
К смешанным методам при оценке бизнеса относят:
Выберите один ответ:
метод чистых активов
метод избыточных прибылей
метод капитализации дохода
метод EBO
Вопрос 20
Индекс прибыльности рассчитывается как:
Выберите один ответ:
отношение NPV к инвестициям
отношение чистой приведенной стоимости денежных потоков к инвестициям
отношение доходов к расходам
отношение вложенных средств к прибыли
отношение выручки к себестоимости
Вопрос 21
Что из нижеследующего не является подходом к оценке недвижимости:
Выберите один ответ:
доходный;
рыночный;
восстановительный;
замещение;
с учетом износа;
затратный.
Вопрос 22
Вы рассматриваете инвестиционный проект и получаете следующие результаты: период окупаемости - 1 год, NPV отрицательный, IRR положительный. Такое возможно:
Выберите один ответ:
да
нет, так как проект с положительным IRR должен иметь положительный NPV
нет, так как проект с отрицательным NPV должен иметь отрицательный срок окупаемости
нет, так как проект с такой быстрой окупаемостью должен иметь положительный NPV
Вопрос 23
Два экономических показателя имеют наибольшее значение при проведении оценки:
Выберите один ответ:
уровень безработицы и валовой внутренний продукт
индекс Dow Jones и индекс цен производителей
ВВП и темпы инфляции
темпы инфляции и уровень безработицы
Вопрос 24
Оценка бизнеса осуществляется с целью:
Выберите один или несколько ответов:
повышения эффективности текущего управления предприятием
купли-продажи акций
принятия управленческого решения
купли – продажи предприятия ее владельцем целиком или по частям
реструктуризации предприятия
какой-либо части активов предприятия
Вопрос 25
К методам сравнительного подхода при оценке бизнеса относят:
Выберите один или несколько ответов:
метод рынка капитала
метод равноэффективного аналога
метод DCF
метод отраслевых коэффициентов
метод сделок
Вопрос 26
Федеральный стандарт оценки (ФСО №4) определяет:
Выберите один ответ:
цель оценки и виды стоимости
подходы и требования для проведения оценки
требования к отчету об оценке
этику оценщика
кадастровую стоимость объектов недвижимости
Вопрос 27
Нормативные акты, регулирующие оценочную деятельность в РФ:
Выберите один или несколько ответов:
Федеральные стандарты оценки
Федеральный закон об оценочной деятельности
Международные стандарты оценки
Государственные стандарты оценки
Международные стандарты оценки
Международные стандарты финансовой отчетности
Вопрос 28
Согласно Федеральным стандартам оценки, срок экспозиции объекта оценки – это период времени с даты представления на открытый рынок (публичной оферты) до даты:
Выберите один ответ:
постановки на баланс
совершения сделки с ним
определения стоимости
составления отчета об оценки
подписания договора на оценку
Вопрос 29
Саморегулируемая организация оценщиков это … организация созданная в целях регулирования и контроля:
Выберите один ответ:
оценочной деятельности, объединяющая оценщиков на условиях членства
оценочной деятельности, объединяющая заказчиков оценочных услуг
деятельности, связанной с экспертизой отчетов об оценке
национального совета оценочной деятельности
Вопрос 30
Аббревиатурой «DPP» обозначают:
Выберите один ответ:
срок окупаемости
оборачиваемость дебиторской задолженности
дисконтированный срок окупаемости
дисконтированный денежный поток
долю долгового финансирования в проекте
Вопрос 31
Для расчета ставки дисконтирования используется:
Выберите один ответ:
метод цены капитальных вложений;
метод динамики роста цен на недвижимость;
метод суммирования;
метод сложных процентов.
Вопрос 32
Субъектами оценочной деятельности являются:
Выберите один ответ:
физические лица, имеющие специализированное оценочное образование
физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавших свою ответственность
физические лица, осуществляющие частную оценочную практику
физические лица, работающие в оценочных компаниях
органы исполнительной власти РФ, субъектов РФ, муниципальных образований
клиенты оценочных компаний
Вопрос 33
Федеральный стандарт оценки (ФСО №3) определяет:
Выберите один ответ:
цель оценки и виды стоимости
подходы и требования для проведения оценки
требования к отчету об оценке
этику оценщика
Вопрос 34
Мультипликатор валовой ренты для офисных объектов составляет 6, для торговых объектов - 5. От оцениваемого офисного помещения годовой потенциальный валовой доход составляет 500 000 рублей в год, а чистый операционный доход составляет 300 000 рублей в год. Определить стоимость оцениваемого объекта.
Выберите один ответ:
1 500 000 рублей
1 800 000 рублей.
2 500 000 рублей
3 000 000 рублей
Вопрос 35
Отчет об оценке актуален, в случае если с даты составления отчета об оценки до даты:
Выберите один ответ:
до даты совершения сделки с объектом оценки прошло не более 6 месяцев
до даты публичной оферты объекта оценки прошло не более 3 месяцев
совершения сделки с объектом оценки прошло не более 12 месяцев
публичной оферты объекта оценки прошло не более 12 месяцев
Вопрос 36
Какой вид износа можно определить методом капитализации потерь от арендной платы:
Выберите один или несколько ответов:
Функциональный.
Физический
Внешний
Вопрос 37
Основные понятия оценочной деятельности прописаны в:
Выберите один ответ:
ФЗ «Об оценочной деятельности»
Федеральных стандартах оценки
Гражданском кодексе РФ
в Постановлении Правительства РФ №519
Вопрос 38
Дата оценки это:
Выберите один ответ:
любая в течение года
на конкретный день
на конкретный день в течении 6 месяцев
подписания отчета об оценки
Вопрос 39
Методы, реализуемые в рамках доходного подхода к оценке бизнеса:
Выберите один ответ:
прямой капитализации
дисконтирования денежных потоков
равноэффективного аналога
прямой капитализации и дисконтирования денежных потоков
прямой капитализации, дисконтирования денежных потоков и равноэффективного аналога
Вопрос 40
Период времени от сдачи объекта недвижимости в эксплуатацию до сноса - это:
Выберите один ответ:
Срок экономической жизни;
Срок физической жизни;
Хронологический возраст;
Эффективный возраст.
