Недвижимое имущество как объект гражданских прав предпринимателей

Предмет: Правовое обеспечение.

Сделана в январе 2019 года.

Объектом исследования является торговая сеть «Мария- Ра».

Также есть доклад и презентация к нему.

Целью работы является исследование недвижимого имущества как объекта гражданских прав предпринимателей на примере торговой сети «Мария-Ра».

Задачи курсовой работы:

- изучить понятие недвижимости;

- рассмотреть  виды недвижимости;

- раскрыть правовой режим недвижимого имущества,

- проанализировать порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество;

- провести анализ сделок с недвижимостью, совершаемых ТС « Мария- РА»;

- изучить судебную практику ТС по делам, связанным с недвижимостью.

Объектом исследования являются гражданско-правовые отношения, связанные с недвижимостью.

В качестве предмета исследования выступают нормативно- правовые акты, регламентирующие оборот недвижимости, научная и специальная литература по теме исследования, материалы правоприменительной и судебной практики.

Теоретическую базу исследования составляют труды таких ученых, как Астапова Е. В., Болотин В. С., Жиляева С. К., Бородина А. Ю., Булышева Н. Н., Быданов А. В., Васильев А. М., Васильева Н. А. и др.

Методологическую основу исследования составили общенаучный диалектический метод познания и неразрывно связанные с ним частнонаучные и специальные методы: логический, системно-структурный, формально-юридический, конкретно-социологические и иные методы научного познания.

Структуру данной работы составляет: введение, основная часть, включающая три главы, заключение, список использованных источников

Работа была успешно сдана - заказчик претензий не имел.

Уникальность работы по Antiplagiat.ru на 21.08.2020 г. составила 65%

Введение 3

Глава 1 Общие положения о недвижимости 6

1.1 Понятие недвижимости по российскому законодательству 6

1.2 Виды недвижимого имущества 11

Глава 2 Правовое регулирование отношений, связанных с недвижимостью 16

2.1 Особенности правового режима недвижимого имущества 16

2.2 Государственная регистрация прав на недвижимое имущество 24

Глава 3 Применение законодательства о недвижимости в хозяйственной практике Торговой сети «Мария-Ра» 29

3.1 Сделки с недвижимостью, совершаемые ТС «Мария-Ра» 29

3.2 Судебная практика ТС «Мария-Ра» по делам, связанным с недвижимостью 36

Заключение 42

Список использованных источников 45

1. Конституция Российской Федерации: принята всенародным голосованием 12.12.1993 г. ( ред. 21.07.2014) // Собрании законодательства РФ.2014. N 31. Ст. 4398

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017) // Собрание законодательства РФ.1994. № 32. Ст. 3301

3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 18.04.2018) // Собрание законодательства РФ .1996. № 5. Ст. 410

4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ (ред. от 31.12.2017) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс». - (Дата обращения – 22.02.2018 г.).

5. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс». - (Дата обращения – 22.04.2018 г.).

6. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) «О государственной регистрации недвижимости» // Собрание законодательства РФ.2015. № 29 (часть I). Ст. 4344.

7. Письмо Росреестра от 01.04.2014 N 14-исх/03596-ГЕ/14 О направлении писем [Электронный ресурс] // СПС Консультант плюс 2018 URL: https://online.consultant.ru дата обращения 20.05.2018 г. 

Научная и специальная литература

8. «МАРИЯ-РА» выложила за ТЦ кемеровского конкурента-банкрота 216 млн. рублей [Электронный ресурс] // Коммерсант URL: https://www.bankfax.ru/news/102992/ дата обращения 01.05.2018 г. 

9. «Мария-Ра» купила в Новосибирске помещение за 25,8 млн. рублей [Электронный ресурс] // Алтайский портал недвижимости URL: http://www.altayrealt.ru/ дата обращения 01.05.2018 г. 

10. «Мария-Ра» купила недвижимость футбольного клуба «Кемерово» [Электронный ресурс] // газета Капитал URL: http://biz.a42.ru/lenta/show/mariya-ra-kupila-nedvizhimost-futbolnogo-kluba-kemerovo.html / дата обращения 01.05.2018 г.

11. Астапова Е. В. О понятии недвижимого имущества и специфике его правового режима в гражданских и земельных правоотношениях. Наука и образование: хозяйство и экономика; предпринимательство; право и управление. - 2016. - № 7 (74). - С. 74.

12. Ахмадеева Н. Н. Особенности возникновения (приобретения) прав муниципальной собственности на земельные участки // Вестник экономики, права и социологии. – 2013. - № 2. - C. 116.

13. Булышева Н. Н. Правовой режим недвижимого имущества и особенности сделок с ним. Ленинградский юридический журнал. - 2017. - № 3 (49). - С. 108.

14. Быданов А. В. Вопросы определения понятия недвижимого имущества // Студенческая наука и XXI век. – 2017. – № 1(14). – С. 1.

15. Витрянский В.В. Реформа российского гражданского законодательства: промежуточные итоги. 2-е изд., испр. и доп. М.: Статут, 2018. С.231

16. Воробьев А. Движимая недвижимость. Проблематика правового статуса // ЭЖ-Юрист. – 2016. – № 19. – С. 12.

17. Задунаенко В. А., Ковин В. С. Источники правового регулирования рынка недвижимости. В книге: Неделя науки СПбГПУ материалы научно-практической конференции c международным участием. Институт гуманитарного образования СПбГПУ. - 2014. - С. 124.

18. Информация с сайта Мария Ра [Электроннный ресурс] : URL: http://www.maria-ra.ru/o-nas/ дата обращения 15.05.2018 г. 

19. Караев, Р.Ш., Полякова, О.А., Тавалаев, Т.Р., Шавхалов, А.А. Сущностные факторы, детерминирующие коррупцию и основные направления противодействия // Вестник Северо-Кавказского гуманитарного института. - 2017. - №1 (21). - С. 237.;

20. Кондратенко З. К., Кондратенко И. Б. К вопросу о признаках недвижимого имущества // Актуальные проблемы юриспруденции в современной России: сборник статей по материалам VI Всероссийской научно-практической конференции. – Йошкар-Ола: МОСИ, 2016. – С. 148. 

21. Кузьмина И. Д., Краснова С. А. Проблемы правового режима недвижимости. Алтайский юридический вестник. - 2013. - № 3. - С. 91.

22. Родина К. В. Недвижимое имущество: некоторые подходы к классификации. В сборнике: Научные открытия 2017 Материалы XXII Международной научно-практической конференции. - 2017. - С. 474.

23. Савенко, Г.В. Правовой режим земельного участка: от идеальных конструкций к практике / Г.В. Савенко // Право и экономика. - 2014. - № 1. - С. 72-79.  

24. Семенова Е. Г. Проблемные вопросы гражданского оборота недвижимого имущества. В сборнике: Актуальные проблемы развития гражданского права и процесса на современном этапе Материалы II Всероссийской научно-практической конференции. Краснодарский университет МВД России. - 2015. - С. 239.

25. Стародумова С.Ю. Понятие недвижимости в гражданском праве // Юридический мир. - 2015. - № 5. - С. 45.

26. Шеметова Н. Ю. Недвижимость в системе объектов гражданских прав. Недвижимое имущество как вещь. Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование. - 2013. - № 3-4. - С. 72.

27. Шеметова Н. Ю. Объективные пределы воздействия права на отношения по обороту недвижимого имущества. Имущественные отношения в Российской Федерации. - 2014. - № 5 (152). - С. 48.

28. Шеметова Н. Ю. Развитие института недвижимости в историческом аспекте. Вестник Удмуртского университета. Серия Экономика и право. - 2014. - № 2-4. - С. 208.

Материалы судебной практики

29. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2015. № 8. С.6

30. Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2016): утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016 г. // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2017. № 10. С.7

31. Постановление от 4 декабря 2017 г. по делу № А03-3499/2016 Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (ФАС ЗСО) [ Электронный ресурс] // Судебные и нормативные акты URL: http://sudact.ru/arbitral/ дата обращения 15.05.2018 г.

32. Решение от 8 ноября 2017 г. по делу № А67-3984/2017 Арбитражный суд Томской области [ Электронный ресурс] // Судебные и нормативные акты URL: http://sudact.ru/arbitral/ дата обращения 15.05.2018 г.