ВКР Кадастровые работы при постановке на ЕГРН зданий (на примере индивидуального жилого дома ДПК «Чистый Ключ», участок № 58)

      Объем работы составляет 72 листа.

           Дипломная работа состоит из введения, трех логически взаимосвязанных глав, заключения, списка используемых источников и приложений.

           Дипломная работа посвящена изучению вопросов, связанных с постановкой на кадастровый учет объектов недвижимости. В работе дан анализ теоретических основ и нормативно-правовой базы кадастрового учета объектов недвижимости. Рассмотрены основные понятия кадастрового учета объектов недвижимости, нормативные документы по регулированию кадастрового учета, а также состав работ при кадастровом учете. Приведена общая характеристика исследуемого объекта: физико-географическое расположение и геодезическое обеспечение участка работ. Рассмотрен состав кадастровых работ для постановки на кадастровый учет жилого дома. В состав входят: подготовительные кадастровые работы, полевые геодезические работы, камеральная обработка данных и формирование технического плана. Проанализированы трудности и проблемы выполнения кадастровых работ и сделаны рекомендации по усовершенствованию проведения кадастровых работ.

При написании работы использованы различные литературные источники, нормативные документы, отчетность исследуемого предприятия и материалы производственных и преддипломной практик.

ВВЕДЕНИЕ. 5

1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ И НОРМАТИВНО-ПРАВОВАЯ БАЗА КАДАСТРОВОГО УЧЕТА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ.. 8

1.1 Основные понятия кадастрового учета объектов недвижимости. 8

1.2 Нормативные документы по регулированию кадастрового учета. 13

1.3 Содержание работ при кадастровом учете. 18

2 ОРГАНИЗАЦИЯ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ ДЛЯ УЧЕТА ЖИЛОГО ДОМА.. 23

2.1 Общие сведения об исследуемом объекте. 23

2.2 Подготовительные кадастровые работы.. 29

2.3 Полевые кадастровые работы. 31

2.4 Камеральная обработка данных и постановка на кадастровый учет. 43

3 ПУТИ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ ДЛЯ ПОСТАНОВКИ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЁТ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ.. 56

3.1 Юридические и технические проблемы кадастровых работ. 56

3.2 Пути совершенствования правовых и технических норм кадастровых работ 60

ЗАКЛЮЧЕНИЕ. 64

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ. 67

ПРИЛОЖЕНИЕ А. План этажа. 71

ПРИЛОЖЕНИЕ Б. Технический план 72

Нормативно правовые акты

1.                Конституция Российской Федерации [Электронный ресурс]: (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ) // СПС «Консультант плюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru/

2.                Гражданский кодекс Российской Федерации. Первая часть № 51-ФЗ от 30.11.1994 (ред. от 29.12.2017) // СПС «Консультант плюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru/

3.                Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 25.12.2018) // СПС «Консультант плюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru/

4.                Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (последняя редакция) // СПС «Консультант плюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru/

5.                Федеральный закон «Об обеспечении единства измерений» от 26.06.2008 № 102-ФЗ (последняя редакция) // СПС «Консультант плюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru/

6.                Федеральный закон «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) // СПС «Консультант плюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru/

7.                Федеральный закон О внесении изменений в статью 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и статью 45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 13.07.2015 г. № 251-ФЗ

8.                Постановление Правительства РФ № 457 от 01.06.2009 «О Федеральной службе государственной регистрации, картографии и кадастра» (в ред. ред. от 15.02.2017)

9.                Приказ Минэкономразвития России № 90 от 01.03.2016 «Об утверждении требований к методам и точности определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к методам и точности определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного на земельном участке строительства, а также требований к определению площади здания, помещения и сооружения»

10.           Приказ Минэкономразвития России от 12.04.2013 N 190 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии государственной услуги по предоставлению сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» (Зарегистрировано в Минюсте России 01.07.2013 N 28936) // Российская газета. – N 151, 12.07.2013.

11.           Приказ Минэкономразвития России № 953 от 18.12.2015 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений»

Научная и учебная литература

12.           Болотин С. А., Приходько А. Н., Симанкина Т. Л. Инвентаризация и паспортизация недвижимости: учеб. пособие. – СПб.: СПбГАСУ, 2010 – 100 с.

13.           Ионова А. А. Проблемы государственной регистрации прав на недвижимое имущество // Молодой ученый. – 2018. – №49. – С. 127-129.

14.           Клюшниченко, В. Н. Кадастр недвижимости [Текст]: учеб. пособие / В. Н. Клюшниченко, Ю. А. Мушич. – Новосибирск: СГГА, 2014.

15.           Колмакова Е. А., Стесева А. В. Сравнительный анализ международной практики применения 3D-кадастра / Е. А. Колмакова, А. В. Стесева // Молодой ученый. 2019. № 4. С. 44–46.

16.           Филиппова, Т.А. Совершенствование законодательства Российской Федерации в области кадастровой деятельности/ Т.А. Филиппова, С.К. Макенова // Вестник Омского государственного аграрного университета. – 2016. – №2. – С. 330 – 335.

17.           Яроцкая Е. В., Коваленко Е. В. Инновационное программное обеспечение в кадастровой деятельности и перспективы их развития в Краснодарском крае / Е. В. Яроцкая, Е. В. Коваленко // X Международный научно-практический конкурс «Лучшая научно исследовательская работа 2017». 2017. С. 70–74.

Справочная литература

18.           Батищев П.С. Руководство пользователя «ПолигонПро» – 2018

19.           Инструкция по развитию съемочного обоснования и съемке ситуации и рельефа с применением глобальных навигационных спутниковых систем ГЛОНАСС и ПВО. ГКИНП (ОНТА)-02-262-02, ЦНИИГАиК, 2002.

20.           СТАНДАРТ АССОЦИАЦИИ «САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ» Определение координат характерных точек объектов недвижимости СТО 94121715.614 – 2017

Электронные ресурсы

21.           Официальный сайт Росреестра [Электронный ресурс] – URL: www.rosreestr.ru (дата обращения: 14.09.2020).

22.           Публичная кадастровая карта [Электронный ресурс] – URL: https://pkk5.rosreestr.ru/ (дата обращения: 14.09.2020).

23.           Статистика городов России. [Электронный ресурс] – URL: http://www.atlas-yakutia.ru (дата обращения: 14.09.2020).

24.           Технические характеристики лазерного дальномера Leica DISTO D5 [Электронный источник] – URL: https://media.220-volt.ru/f/a0/ru/docs/61/61790.pdf (дата обращения: 14.09.2020).

25.           Технические характеристики спутниковой аппаратуры Trimble R6 [Электронный ресурс] – URL: http://geotronix.kz (дата обращения: 14.09.2020).

26.           Технические характеристики электронного тахеометра Sokkia FX-102 [Электронный ресурс] – URL: http://www.gis2000.ru (дата обращения: 14.09.2020).

27.           Credo Dat. Руководство пользователя [Электронный ресурс] – URL: http://dortver.ru/for-students/useful/411.html (дата обращения: 14.09.2020).